مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه خسارت از سازنده

با سلام ممنون میشم من رو راهنمایی کنید تا از بلاتکلیفی در بیام.بنده مالک زمین هستم و یک قرارداد مشارکت با سازنده بستیم که سازنده با توجه به بد عهدی های فراوان اعم از مصالح فروش واحد خارج از قرارداد و ....بنده به عنوان مالک با توجه به شرط فسخ در قرارداد تایید فسخ رو از دادگاه گرفتم و باتوجه به بند فسخ موجود که این متن می‌باشد/چنانچه به هر علت انجام کار یا ادامه کار بیش از دو ماه متوقف گردد طرف دوم(سازنده)متعهد و موظف است به پرداخت خسارت به طرف اول قرارداد(مالک)می‌باشد همچنین طرف اول قرارداد حق فسخ قرارداد را خواهد داشت و طرف دوم قرارداد(سازنده)به موجب همین قرارداد به طرف اول وکالت داده تا در صورت حدوث شرایط مذکور ضمن تکمیل و انجام بقیه کار مراحل ساختمان توسط مالک نسبت به وصول خسارت قراردادی و هزینه هایی که جهت اتمام ساختمان خواهد نمود از ناحیه فروش آپارتمانهای جدید سهم طرف دوم قرارداد(سازنده)اقدام خواهد نمود وسهم باقیمانده طرف دوم (سازنده)بعد از کسر کلیه هزینه های مانده ساختمان که توسط طرف اول (مالک)پرداخت شده است به طرف دوم (سازنده)پرداخت شود و طرف دوم قرارداد هر گونه ادعایی رو از خود سلب نموده است و همچنین طرف دوم متعهد گردیده علاوه بر هزینه های انجام شده توسط مالک به میزان 15درصد اضافه خسارت قراردادی از ارزش ریالی کل ساختمان از همان فروش سهم سازنده توسط مالک کسر گردد و سازنده هر گونه ادعا و اعتراضی را از خود سلب نموده است.حالا سوالم اینه با توجه به این بند من که مالک هستم الان بقیه کارهای مانده ساختمان را بعد از تامین دلیل و تاییدیه فسخ تمام کردم.الان من میتوانم هزینه‌هایی که کردم و 15درصد خسارتی که نوشتم سازنده باید به مالک بدهد رو شکایت کنم نسبت به تسویه حساب.اصلا میتونم اون خسارتی که نوشتم رو بگیرم لطفا راهنماییم کنید

پاسخ ها:


با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

11:25:36   1402/11/15

سلام و احترام خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه در وهله اول باید عرض شود که پرونده های ملکی فرقی هم ندارد چه راضی باشد و چه باغات و آپارتمان ها به گونه ای نیست که صرفا با سوال و جواب کوتاه شما به راه حل قطعی و نهایی برسید پروسه رسیدگی و پیچیدگی های خود را دارد چرا که ابعاد مسائل ملکی گسترده است و نمی‌توان بدون رویت اسناد و مدارک جواب قطعی و کامل داد و اشتباه در پرونده های ملکی چه کیفری باشد و چه حقوقی و چه بخواهیم دفاع کنیم و یا دادخواست دهیم ممکن است نتایج مطلوبی به همراه نداشته باشد.

15:39:11   1402/11/15

بلی میتوانید مطالبه کنید

11:18:17   1402/11/15

نیاز به بررسی و توضیحات دارد

15:28:34   1402/11/15

درود بر شما ؛ می توانید طبق مفاد قرارداد تنظیمی شکایت کنید . موفق باشید .

11:28:07   1402/11/15

با توجه به قرارداد تنظیمی اقدام به طرح دعوی کنید

11:43:21   1402/11/15

سوالات مرتبط

جلب سیار و سراسری سازنده
سلام و خسته نباشید من از سازنده که بعد از گذشت 5سال واحدهارو آماده نکرده و3سال از تاریخ قرارداد هم به اتمام رسیده حالا بنده شکایت کردم تامین دلیل وخسارت روزمزد در قرارداد و اتمام واحدها و تنظیم ثبت ...
دریافت خسارت از سازنده
با سلام اینجانب در سال 99 قرارداد مشارکت احداث6 طبقه با سازنده منعقد نمودم که 3 طبقه سهم مالک و سه طبقه سهم سازنده باشد و چون سازنده در قرارداد حق فروش داشت در همان ابتدای کار متاسفانه 2 طبقه از سهم خ...
عدم تعهد سازنده
باسلام. بنده ملکی رو پیش خرید کرده ام که در مبایعه نامه ، نمای ملک به سبک رومی و سقف سالن رابیتس ذکر شده که سازنده در زمان اجرا ، اقدام به تعویض سبک نما کرده ( نمای کلاسیک کارکرده ) وسقف سالن را هم بج...
مطالبه خسارت از سازنده
سلام من 3 سال پیش آپارتمانی را از مالکی خریدم که این مالک ، ساختمان را از سازنده خریده بود.الان بعد از سه سال که در آپارتمان زندگی می کنم حمام دچار نشتی شده.آیا می توانم با شکایت از سازنده طلب خسارت ک...
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت توسط مالک
با سلام ممنون میشم من رو راهنمایی کنید تا از بلاتکلیفی در بیام.بنده مالک زمین هستم و یک قرارداد مشارکت با سازنده بستیم که سازنده با توجه به بدعهدی های فراوان اعم از مصالح فروش واحد خارج از قرارداد و ....