در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شرکت تعاونی مجتمع تجاری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام وعرض ادب خدمت وکلای محترم:مدت 10 سال هست تعداد120نفرازیک مجتمع مغازه خریدیم فروشنده وسازنده زمین دولتی را ازشخص ثالت بدون پرداخت پول زمین دولتی خریداری وبدون اخذپروانه بطورغیرمجازساخته وبادریافت کامل ثمن معامله فروخته است حال ازانجام تعهد برای تکمیل نواقصات ساختمانی وپرداخت مطالبات سازمانهای ...
با سلام. در مجتمع تجاری با حدود 600 مغازه دو سال پیش با هماهنگی و نظارت اتحادیه نسبت به برگزاری انتخابات هیأت امناء اقدام نموده ایم که با سپری شدن دو سال و اتمام مهلت قانونی مالک مجتمع با ابلاغ اظهارنامه رسمی در یکی از بندهای آن اعلام می دارد: 1-براساس اصول مسلم حقوقی و به ویژه ماده 30 قانون مدنی ،& ...
با سلام. من 3 سال پیش زیر پله ی یک پاساژ رو اجاره کردم و از اون جایی که فضای کافی برای دیده شدن جنس هایم نداشتم و جنس من شاپینگ بگ یا همون پاکت هدیه هست، من تعدادی رو به ستون بغل مغازه ام آویز کردم که و یک میز به عنوان پیشخوان هم جلوی مغازه گذاشتم. اما حالا مدیریت تصمیم گرفته که من نباید چیزی بیرون ...
با سلام. مجتمع یکصد واحدی هستیم و با صدور یک رای برای یک مالک، آیا سازنده برای کلیه واحدهای این مجتمع، برای اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی میتونه اقدامی کنه یا خیر؟ با توجه به محکومیت سازنده ملک (شرکت تعاونی) به اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی با صدور اخطاریه از دادگاه بدوی باز نسبت به انجام این کار ...
سلام، خسته نباشید. بنده سه سال پیش برای تغییر و افزایش بالکن مغازه سرقفلی و تغییر پنجره آلومینیومی به شیشه سکوریتی و زدن سنگ آنتیک به دیواره ها کتبا به هیات امنای پاساژ نامه نوشته ام و اقدام به تغییرات داخل مغازه نمودم. ولی الان اعضای هیات امنای جدید پس از 3 سال الان درخواست 20 میلیون تومان به غیر ا ...
سلام. من در مجتمع تجاری گالری نقاشی دارم و آموزش هم میدم. شارژ ماهانه را بموقع پرداخت میکنم. اما چون صبحها تحصیل میکنم و کارهای سفارشاتم را در منزل انجام میدم نمیتونم گالری را باز کنم. مجتمع قانون گذاشته اگه مغازه ای بیشتر از ده روز در ماه تعطیلی داشته باشه 50 تا100 درصد شامل جریمه شارژ خواهد شد. ای ...
در یک مجتمع تجاری که فاقد اساسنامه است ولی هیات مدیره بر اساس رای گیری انتخاب و به صورت کدخدا منشی مجتمع را اداره می کند اگر نسبت به مبلغ شارژ اعتراض داشته باشیم چگونه باید اقدام کنیم.؟ اگر میزان شارژ را کارشناس رسمی تعیین کرده باشد چطور؟ سپاس از لطف شما.
ایا مدیر عامل و هیات مدیره ای که در سال 1385 انتخاب شده اند،میتوانند در سال 1392، اموال شرکت را به فروش برسانند؟
سلام خداقوت سوال من این هست که تعیین زمان برای افزایش شارژ مجتمع تجاری چند ماه است ؟ در واقع من در مجتمع تجاری هستم که فروردین سال 1401 _50٪ اضاف شد و الان که برج 10 سال 1401 هست 100٪اضاف کردن ؟ میخوام بدونم قانون تعیین کرده چه زمانی یا نه هرموقعه دلشون بخواد هیئت امنا میتونند افزایش شارژ رو به ...
با سلام . در مجتمعي بنده ٢ واحد ١١٠ متري را با هم ادغام كرده ام هيات مديره شارژ دو واحد ١١٠ متري را از من مطالبه ميكند اين درحالي هست كه آب و گاز مشترك هست و در ديگر بلوك هاي مجتمع افرادي با شرايط من ١/٥ برابر شارژ را پرداخت ميكنند . لازم به توضيح هست كه ١/٤ شارژ را هر بلوك به دفتر مركزي جهت اداره ...
نحوه شارژ مغازه های زیر مجتمع تجاری که درب انها رو به خیابان میباشند ولی کنتوربرق آنها داخل مجتمع میباشند نحوه شارژ چگونه میباشد؟ همچنین این مغاه ها روی نمای مجتمع رفتند و حروف تبلیغاتی چلنیوم بدون اخذ مجوز نصب کرده اند با تشکر
سلام وقت به خیر، بنده صاحب یک طبقه از6 طبقه مجتمع پزشکی هستم، قسمت همکف تجاری می باشد و درب تجاری و پزشکی دریک امتداد و جدا ازهم هستند، مستاجر طبقه تجاری بدون نظرخواهی تابلو خود را در تمام بَر مجتمع که شامل درب ورودی خود و درب قسمت پزشکی می باشد، نصب کرده است، صاحب ملک قسمت تجاری صاحب 4طبقه از قسم ...
با عرض سلام در مجتمع تجاری ما هیات امنا بیشتر از ده سال است که انتخابات انجام نداده و همچنان در این مسند باقی مانده اند آیا از نظر قانونی این افراد هیات امنای پاساژ محسوب میشوند؟ کجا میتوان پی گیر موضوع بود؟ آیا بجای یکی از اشخاص فوت شده میتوانند شخص دیگری را به جای متوفی انتخاب کنند بدونه رای گیری؟
هیات مدیره اسبق یک شرکت تعاونی پلاک زمینی که دارای قطعات مختلف بوده دو تا کار خلاف انجام داده اولا تعدادی از قطعات را که مال الضل بوده به افراد غیر عضو فروخته که دادگاه تحت عنوان فروش مال غیر حکم ابطال اسناد آن ها و برگشت آن قطعات به شرکت تعاونی صادر شده که به بقیه اعضای تعاونی بدهند. تخلف دوم این ...
سلام یک مجتمع تجاری بین دو کوچه در خیابان اصلی واقع شده . درب ورودی و خروجی پارکینگ مجتمع تجاری داخل دو کوچه هست . چند روزی هست اقدام به نصب تابلو پارک ممنوع و ورود ممنون در کوچه ها کرده و یه طرف کوچه که ماشین پارک میکرده رو گلدان گذاشته به تعداد زیاد. با مدریت مجتمع که صحبت کردیم میگه مجوز دارم . ا ...
با سلام شرکت تعاونی داریم که در سال 95 با نامه اداره تعاون به اداره ثبت و به استناد ماده 54 قانون تعاون باعث انحلال شرکت تعاونی گردیده این در حالی است که در ماده 76اصلاحیه قانون تعاون به صراحت می گویید شرکت تعاونی ها باید ظرف سه ماه از تاریخ تصویب این قانون اساسنامه خود را با این قانون تطبیق داده د ...
سلام من سهامدار شرکت تعاونی هستم 9سهامدار هستیم رئیس هیئت مدیره بخشی از اموال شرکت را فروخته ایا اجازه چنین کاری داشته است بدونه مزایده و بصورت کیلویی 5نفر هیئت مدیره هستند اموال شرکت را فروختند 4نفر هم خانواده سهامدار
با سلام بنده و برادرم در سال 1381 از طرف وزارت راه و ترابری کشور موافقت اصولی برای ساخت مجتمع خدمات رفاهی بین راهی دریافت کردیم و در سال 1383 شرکت تعاونی تشکیل دادیم و بدون اجازه و اطلاع من موافقت اصولی بنام شرکت تعاونی شد و بنده هیچ اطلاعی نداشتم تا اینکه در تاریخ 99/02/07 در جلسه ای من متوجه این ا ...
با سلام. مجتمع یک صد واحدی هستیم و با صدور یک رای برای یک مالک. آیا سازنده برای کلیه واحد های این مجتمع، برای اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی میتونه اقدامی کنه یا خیر؟ با توجه به محکومیت سازنده ملک ( شرکت تعاونی ) به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی با صدور اخطاریه از دادگاه بدوی باز نسبت به انجام این ...
سلام و وقت بخیر بنده مدیر یک مجتمع تجاری هستم؛ بخش عمده از هزینه های مشاع مجتمع شامل پرداخت حقوق نگهبان و سرایدار و همچنین هزینه برق مشاع سالن میشه. در حال حاضر مبلغ شارژ با تایید اعضا به صورت مساوی بیت تمام 52 واحد موجود تقسیم میشه، اما به نظر بنده منطقی نیست واحد 8 متری و واحد 50 متری دارن شارژ مس ...
با سلام، من در یک پاساژ تجاری یک واحد دارم که سرقفلی است و هیئت مدیره مجموعه شارژ 800 هزار تومانی سال گذشته را به میزان بیش از 90 درصد در سال جدید افزایش داده و به مبلغ 1/5 میلیون تومان رسانده است. همچنین از مالکان سرقفلی تقاضای یک شارژ عمرانی اضافه به مبلغ سالیانه 18 میلیون تومان دارد بدون اینکه هی ...
در مجتمع تجاری اداری چند نفر بدون برگذاری مجمع و رای اکثریت و صرفا با اخذ امضا از حدود 30٪ از مالکان یا مستاجران مدیریت مجتمع را دردست گرفته و طی سه سال اخیر بدون برگذاری حتی یک مجمع و پاسخگویی و مدام مبالغ شارژ واحد ها را افزایش میدهند ضمن اینکه در این مدت حتی یک بیلان مالی و گزارش هزینه و درامد هم ...
باسلام: من رئیس هیئت مدیره یک مجتمع تجاری با 33 واحد تجاری در یک طبقه همکف هستم که دارای یک صورتجلسه تفکیکی یک پارچه و تاسیسات برودتی و حرارتی یک پارچه و یک برق سه فاز مشاع است. اما تعداد هشت مغازه از طرفی بر خیابان و داخل پاساژ مشترکا راه دارند و متاسفانه ( احتمالا غیرقانونی ) از خیابان درب و پله و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.