مشاوره حقوقی رایگان - شارژ واحدهای تجاری مجتمع تجاری

باسلام:
من رئیس هیئت مدیره یک مجتمع تجاری با 33 واحد تجاری در یک طبقه همکف هستم که دارای یک صورتجلسه تفکیکی یک پارچه و تاسیسات برودتی و حرارتی یک پارچه و یک برق سه فاز مشاع است. اما تعداد هشت مغازه از طرفی بر خیابان و داخل پاساژ مشترکا راه دارند و متاسفانه ( احتمالا غیرقانونی ) از خیابان درب و پله و از داخل پاساژ نیز راه دارند. با توجه به خلاصه وضعیت سه سوال مطرح است تا با توجه به جواب آنها اخطار لازم به کسبه خاطی اعلام و در صورت عدم تمکین تقاضای وکیل و طرح دعوی گردد ( این مجتمع پنج عضو هیئت مدیره با انتخاب اکثریت دارد که بنده یک عضو از همین پنج نفر هستم )
س1 - دو واحد تجاری عامدا از پرداخت شارژ ماهانه خودداری میکنند .
س2 - سه واحد اجناس خود را در مشاعات قرار داده و در فضای مشاع نیز کولر آبی نصب کرده و با وجود تذکرات مکرر تمکین نمیکنند .
س3 - چگونه میشود قوانین در بهای متعدد مغازه هایی که به خیابان راه دارند ساماندهی و تنها دربهای اصلی پاساژ برای رفت و آمد مورد استفاده قرار گیرد. باتشکر از صرف وقت مقام پاسخگو .

پاسخ ها :

حسام حسامی

حسام حسامی :

استان :
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    جواب سوالات:1-اظهارنامه عدم پرداخت شارژبها با صورت ریز بدهی برای ایشان ارسال و پس از پایان مهلت اعطایی نسبت به قطع انشعابات مشترک اقدام نمایید.
    2-می بایست دادخواست رفع مزاحمت نسبت به برچیدن اموال و اجناس شخصی در قسمت مشاعات ساختمان مطرح کنید.
    3-با تشکیل مجمع عمومی فوق الااده و اخذ مصوبه از مالکان


    22:56:22   1399/2/22

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم پرداخت شارژ واحد تجاری شارژ مجتمع تجاری استفاده شخصی از مشاعات مجتمع تجاری مشاعات مجتمع تجاری درب ورودی مجتمع تجاری رفت و آمد در مجتمع تجاری مجتمع تجاری قوانین مجتمع تجاری

    سوالات مرتبط

    شارژ واحد تجاری در مجتمع مسکونی
    سلام. در طبقه همکف مجتمعی مسکونی تعدادی واحد تجاری با آب برق و گاز مجزا وجود دارد. برخی از آنان دارای پارکینگ در داخل مجتمع و برخی نیز پارکینگ ندارند. همچنین ورود به مغازه ها از داخل مجتمع صورت نگرفته...
    مشاهده
    قطع کردن برق توسط فرد عادی
    قطع کردن برق مغازه توسط مدیریت پاساژ به دلیل چند روز تاخیر بابت شارژ ماهانه اونم بخاطر کرونا که بازار فروش خراب کرده قانونی هستش چکار باید بکنم...
    مشاهده
    عدم‌ پرداخت‌ شارژ‌ واحد‌ تجاری‌
    با‌ سلام‌ ‌ آیا‌ بند‌ قانونی‌ جهت‌ جلوگیری از عدم‌ پرداخت‌ شارژ‌ ماهیانه واحد‌ تجاری‌ که‌ فعال‌ نیست‌ در‌ مجتمع‌ ...
    مشاهده
    هیات امنای مجتمع تجاری اداری
    در مجتمع تجاری اداری چند نفر بدون برگذاری مجمع و رای اکثریت و صرفا با اخذ امضا از حدود 30٪ از مالکان یا مستاجران مدیریت مجتمع را دردست گرفته و طی سه سال اخیر بدون برگذاری حتی یک مجمع و پاسخگویی و مدام...
    مشاهده
    حق شارژ برج تجاری سال 1401
    سلام و عرض ادب مستاجر برج تجاری هستم که هیئت مدیره در تاریخ 30/4/1401 نامه ای ارائه کرده که 60% حق شارژ به نسبت 6ماه قبل افزایش می یابد و حتی از 1/1/1401 بایستی مابه التفاوت پرداخت گردد. آیا این افزای...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام