در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش آپارتمان سند آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
زمین با نه شریک با قدرالسهم متفاوت خریداری و ساخته شده. واحدهای ساخته و بهره برداری شده دارای متراژهای متفاوت و نا برابر قدر السهم هستند. در هنگام دریافت سند (پس از بیست و پنج سال بهره برداری) ایا می تواند قدرالسهم زمین هر یک از مالکین در سند قید شود یا ملاک فقط متراژ واحد ها است. برای رسیدن به حق م ...
قصد داریم آپارتمانی از خانم خرید کنیم که سند تکبرگ به نام آقاست و این آقا آپارتمان را به خانم فروخته ولی خانم سند تکبرگ به نامش نیست و گفته یک هفته طول می کشه تا آماده بشود. کاغذی بنگاه نشان داد که بدهی به دارایی.... ندارد در این کاغذ فقط اسم خانم بود. چطور مطمئن شویم؟ چرا سند نام خانم نیست علتش مشک ...
سلام چند روز پیش برادرم یک واحد آپارتمان را قولنامه کرده که 3 سال ساخته شده است فروشنده همان بنگاه دار است و در قولنامه نوشته که 20 تیر سند راتحویل می دهد که به ازای هر روز دیرکرد 50 هزار تومن خسارت بدهد برادرم باید کل پول را به فروشنده بدهد و فقط 8 میلیون را تا موقع تحویل گرفتن سند پیش خود نگه دارد ...
سلام وقت بخیر شهریور 97 بنده یک واحد آپارتمان مسکونی رو در بنگاه املاک برای فروش قولنامه (مبایعه نامه) کردم، در سند آپارتمان آمده متراژ 77 و پشت سند نوشته شده به انضمام 6.5 متر تراس مسقف و 14 متر پارکینگ و...در مبایعه نامه متراژ آپارتمان نوشته شده طبق سند 83.5 بدون توضیح ( یعنی جمع 77به اضافه 6.5 م ...
سلام و عرض ادب یه اپارتمانی واقعا در پرند 58 متری به فروش رسیده سندش پنج برگه ی میخواستم بدونم مشکلی نداره که سندش پنج برگه ؟
سلام. وقت بخیر 6 ماه پیش برای اپارتمانم جهت جریمه تاخیر و الزام به تنظیم سند شکایت کردم. سند در مرحله اماده شدن ولی هنوز قاضی رای نداده اگر تا زمان سند قاضی رای نداد تکلیف چیست ؟
با سلام خدمت شما. سه سال پیش سر اعتماد یک اپارتمان به همرا پارکینگ خریدم ( قولنامه ای ) و قرار شد سه ماه بعد سند به نام بشه. ولی به علت مشکل حذف پارکینگ بعد سه سال سند داده نشده. سوال اول: آیا بعد حذف پارکینگ ممکن است پارکینگ تعلق نگیره ایا با قولنامه میشود کاری کرد؟ قولنامه دستی است. و در آن به مبا ...
باسلام بنده 7 سال پیش آپارتمانی پیش خرید کردم بعد از تحویل آنرا به خریدار دوم فروختم سازنده بعنوان شاهد مبایعه نامه را امضا کرد و خریدار دوم را به عنوان دریافت کننده وام مسکن مهر به شهرسازی معرفی کرد، اکنون مشخص شده هنوز انتقال سند انجام نداده است و بنده بی خبر بودم، حال خریدار دوم از بنده و سازنده ...
سلام. من سال 92 مسکن مهر پرند رو تحویل گرفتم و الان قصد فروش دارم و سند 5 برگی ندارم و خودم دیگر ساکن تهران نیستم. باید چطور این مدارک رو پیگیری کنم؟ شماره پرونده هم ندارم.
سلام خدمت دادراه، یک واحد آپارتمان با پارکینگ مزاحم و سایر منضمات که توسط فروشنده به رویت من رسید خریداری و مبایعه نامه تنظیم گردید، هنگام تحویل واحد فروشنده پارکینگ را واگذار ننمود و اظهار کرد که با صاحب زمین که بصورت مشارکتی ساخته دچار مشکل شده و پارکینگ من را که به نسبت 3دانگ_3دانگ شراکت داشته به ...
با عرض سلام. بنده یک واحد مسکونی در تهران و منطقه 15، 40 واحدی از آشنایان خریداری کردم. آپارتمان در بافت فرسوده و به مالکیت سازمان نوسازی است. سازمان زمین ملک را در اختیار پیمانکار قرار داده و اکنون پس از گذشت 9 سال به دلایل مختلف از تحویل سند خودداری میکنند. چرا که مدت ها جهت سند تجمیع، پس از ...
سلام و احترام بنده خرداد 98 یک واحد آپارتمان نوساز خریداری کرده بودم و مرداد 98 زمان تنظیم سند بود و در مبایعه نامه مبلغی را روزانه بابت دیرکرد ثبت سند نوشتیم. که در روز مقرر فروشنده در دفترخانه حاضر نشد و گواهی عدم حضور ایشان را گرفتم. الان فروشنده تماس گرفته که تا 10 روز آینده (اواسط بهمن 99) سند ...
با سلام.. بنده در سال 97 یک واحد مسکونی آپارتمان خریداری کردم.. فروشنده و بنگاه املاک یک جریمه روزانه 200 هزار تومن برای احتمال خلف وعده هر طرف نوشتند. و فروشنده در قولنامه قید کردند که تا پایان سال 1398 سند را تحویل بنده میدهند. ولی نگفتند در کدام دفترخانه و کجا .. الان ساختمان به دلیل تخلفات فروشن ...
با سلام. چنانچه شخصی ملکی را بنام همسر خود قولنامه نماید . ولی زمان انتقال سند در دفترخانه اسناد رسمی همسر وی حاضر نشود سند بنام اون شخص تنظیم شود ، راهکار چیست؟ در صورتیکه تمام چک های ثمن معامله توسط اون شخص صادر و پاس شده است.با تشکر
با سلام بنده 3 سال پیش یک آپارتمان از فروشنده ای خریدم که ایشان هم از مالک آپارتمان که بساز بفروش بود،خریداری کرده بودند. با توجه به نوساز بودن آپارتمان گفتند که مالک دنبال پایان کار و سایر کارهای باقیمانده است و بعد از اتمام کارهای مربوط به شهرداری برای بنده و سایر اعضای آپارتمان سند تنظیم می گردد، ...
با سلام بنده 3ماه پیش یک واحد آپارتمان نوساز را در یک مجتمع 20واحدی خریداری نمودم که فروشنده گفت سازنده ملک تا یک ماه دیگر سند آپارتمان را حاضر میکند وبنام میزند و بعدا بنده فهمیدم که سازنده قرار بوده یکسال پیش سند تمام واحدها را بنام خریداران بزند ولی کوتاهی میکند و بنده با فروشند ...
با سلام و ادب ما درگیر پرونده حقوقی الزام به سند رسمی و تحویل یک باب آپارتمان هستیم ، حکم به نفع ما صادر شد و فروشنده موظف به تنظیم سند شد ، پرونده با اعتراض فروشنده به تجدید نظر رفته است ، مدارک آپارتمان نزد بنگاه و محضر اسناد رسمی است ، حالا فروشنده به دلیل ندادن مدارک از ما و متصدی بنگاه شکایت ک ...
من 25سال پیش آپارتمان خریدم وکالت محضری بلا عزل دارم بنچاق به اسم خانوم است همه کاراش را انجام دادم آخرش به بازدید خانه رسیدم گفتن شوهرش قبلاً خانه دولتی خرید باید مشگل حل بشه چکار کنم خانه به اسم خانوم است
سوال داشتم ازتون ما یه قولنامه خونه نوشتیم تاریخ 1401٫04٫03 و همزمان شخص دیگری همون خونه رو قولنامه نوشته از تاریخ 1400/9/01 تا 1401/06/02 که فسخ کرده و در قولنامه نوشته به صورت مشارکت در ساخت خریده حالا شخص سوم بعد فسخ قرارداد نفر اول تاریخ 1401/6/20 قولنامه نوشته و الان ساکن خونه هست خونه هم ...
سلام. یک واحد آپارتمان خریدم که مبلغ یک سوم آن را پرداخت کرده ام و مبلغ یک سوم دیگر به صورت وام میباشد که اقساط آن را پرداخت میکنم و الباقی باقی مانده. الان نزدیک به دو سال است که ملک را خریده ام اما سند واحد ها 4 ماه است که جهت انتقال به خریدارها آماده شده لذا چندین بار با فروشنده تماس گرفته ام و پ ...
باسلام و خسته نباشيد آپارتمانی خريداری كردم كه بعد از 4 سال فروشنده از ارائه سند به بهانه های واهی خودداری ميكند در نتيجه اقدام به دادخواست و شكايت نمودم و تاريخ رسيدگي 24/4/98 ميباشد در مبايعه نامه ام طرف داوری درج و مشخص نشده آيا بنده بايد قبل از مراجعه به دادگاه داوری انتخاب كنم يا نيازی نيست و ...
سلام وقت بخیر شهریور 97 بنده یک واحد آپارتمان مسکونی رو در بنگاه املاک برای فروش قولنامه (مبایعه نامه) کردم، در سند آپارتمان آمده متراژ 77 و پشت سند نوشته شده به انضمام 6.5 متر تراس مسقف و 14 متر پارکینگ و... در مبایعه نامه متراژ آپارتمان نوشته شده طبق سند 83.5 بدون توضیح ( یعنی جمع 77به اضافه 6.5 م ...
با سلام. ما در تاریخ 15بهمن 98 یک واحد آپارتمان را در بنگاه به صورت مبایعه نامه خریداری کردیم. سند اصلی به نام فرد اول است و 4 دست خانه به صورت مبایعه نامه دست به دست شده. سند خانه هنوز در دسترس نیست به دلیل اینکه خانه قسط دارد. آیا داشتن مبایعه نامه کافی است. تا اقساط پرداخت کنیم بعد طرف اول بیاد س ...
سلام یک واحد اپارتمان در سال 96 خریده ام. 40میلیون جهت انتقال نداده ام و در قولنامه صادره در املاک قرار شد پس از 8ماه چنانچه فروشنده تاخیر کرد ماهی 1/5میلیون از لبش کسر گردد الآن نزدیک به 1/5سال است که بدلیل اختلاف با سازنده سند را صادر نمی کند من چه کار باید بکنم که به سند برسم
در سال 93 آپارتمان پیش خرید کردم و فروشنده در قراداد 98 متر فروخت زمان تحویل 92 بود 6متر کمتر 1سال دیر واحد تحویل داد و سند هم طبق قرارداد 2سال بعد گفت حاضر (سال 97) در سال 97 خانم من که مبایعه نامه به نامش در تهران نبود. فروشنده سند بدون اطلاع به نام کس دیگه انتقال داده و صاحب سند جدید شکایت کرده ...
باسلام و خداقوت ده سال پیش آپارتمانی را به صورت قولنامه دستی برای خرید یک واحد آپارتمان نوشتیم. قولنامه در دفتر املاک یا هیچ جای دیگری ثبت نشده است. الان فروشنده برای رسمی کردن قولنامه یا ثبت سند همکاری نمیکند. ضمنا اصل زمین قولنامه ای است و فروشنده برای سایر آپارتمان های آن مجموعه 4 واحدی هم سند نگ ...
سلام من یه آپارتمان خرید کردم دو قسط ان را داده ام و قسط آخرش که همزمان با سند زدن هست فروشنده بدون اینکه مورد معامله را تسلیم کند تقاضای ثمن معامله را کرده و مستاجر آن هم قراردادش به اتمام رسیده و تخلیه نمیکند و نکته بعدی که اجاره نامه ای با مستاجر ندارم و فقط یک قرارداد مبایعه نامه دارم و طرف فروش ...
با سلام من اگر واحدی از یک آپارتمان رو خریداری کنم که سند اصلی بدون مشکل هست ولی واحدها همگی قولنامه ای ... اگر بخوام بعد از خرید قولنامه رو تبدیل به سند کنم، همه واحد ها باید با هم اقدام کنن که درخواست من هم انجام بشه یا نه به تنهایی هم میتونم اقدام کنم؟
پیش فروش واحد اپارتمانی خرید کردیم که قرار بوده 1399/5/30 تحویل بده از یه طرف واقعا موجب تنش روانی ما شده ..... الان 1399/09/01 هنوز واحد رو به ما تحویل نداده در صورتی که طبق زمان درج شده در قولنامه که هر ماه باید مبلغ 100 میلیون میدایدم رو من دادم و در قولنامه درج کرده که روزی 500 باید ضرر و زیان ...
سلام. من مرداد ماه یک واحد آپارتمان خریداری کردم. به این شرط که تا دو ماه دیگر برای من سند بزنه. اما بعدا متوجه شدم که آپارتمان فقط سند زمین دارد و هنوز به آپارتمان تفکیک نشده. الان بعد از چهار ماه هر روز به من وعده امروز و فردا میده و در حال حاضر تمام مراحل رو انجام داده و در حال تحویل به اداره ثبت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.