در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره سرقفلی بدون اجازه مالک اجاره سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، در قرارداد اجاره سرقفلی سند رسمی قانون 76,هزینه مصرفی گاز بعهده مستاجراست،موجر یک انشعاب لوله گازازخانه اش به داخل مغازه آورده که دودکش تعبیه نشده و استفاده از بخاری باعث گازگرفتگی...میشودوموجرراضی به تعبیه دودکش نیست،آیامی توان تخلف ازشرط قرارداد افشه کرد وسرقفلی رابه نرخ روزمطالبه کرد.لطفارا ...
درود من سرقفلی یک مغازه از بیست سال پیش ودارم حالا مالکم فوت کرده وراث خاستاره اجاره خط جدید با مبلغ بیشتر را دارند اجاره من بیست هزارتومان هست که هر سه سال تغییر میکرد سوال اینکه. وارثین میتونند چنین در خواست داشته باشند تا چند درصد میتونند اضافه کنند با سپاس
سلام مالک پاساژ بعد از سه سال، اجاره سرقفلی رو از متری 8 هزار تومن به متری 30 هزار تومن افزایش داده که با مخالفت کسبه مواجه شده ولی کوتاه نمیاد. آیا اجازه همچین افزایش رو دارد؟ لطفا بفرمایید برای درخواست کارشناس از کجا اقدام کنیم و هزینه کارشناسی برای پاساژی در مرکز شهر تهران با قدمت تقریبا سی ساله ...
سلام در شروط سند رسمی اجاره سرقفلی آمده مستاجر حق انتقال مورد اجاره را بغیر ندارد مگربا رضایت کتبی موجر.سوال: اگر موجر در اظهارنامه موافقت خود را اعلام کند، آیا مستاجر می تواند به استناد اظهارنامه انتقال بغیر را انجام دهد (فروش سرقفلی)؟ آیا نیاز به تجویز انتقال منافع از دادگاه است؟ لطفا پاسخ دهید مم ...
سلام.پدربنده سال69سرقفلی مغازه ای روخریداری کردن.بااجاره ماهانه 400تومان.وتا1401اجاره روپرداخت کردن وفیش رودادن به دفترخونه.در قرارداد نوشته شده 3سال اجاره 400تومان.حالا مالک تقاضای تعدیل کردن.میخاستم بدونم ایاتعدیل شامل 1401به بعدخواهدشد یا اون 29سالی که هیچ شکایتی نداشتن هم میشه؟ینی مابه تفاوت شام ...
سلام. پدر بنده سال69سرقفلی مغازه ای روخریداری کردن.ومبلغی هم بابت سرقفلی پرداخت کردن.بااجاره ماهانه 400تومن.درقرارداد نوشته شده اجاره سه سال شمسی 400تومن وازسال 69تا1401اجاره روبه بانک پرداخت کردن وفیشهاموجود هست.حالا مالک تقاضای تعدیل کردن.میخام بدونم اجاره چقدر افزایش پیداخواهد کرد؟؟ واینکه ایااون ...
سلام و عرض ادب. سرقفلی مغازه ای از طریق ارث به ما رسیده است و مالک فعلی نیز ورثه مالک اصلی قبلی است. مغازه چندین سال خالی بوده از زمان فوت مالک سرقفلی، و ورثه موجر به ما اعلام نکرده که چه میزان و به چه حسابی باید اجاره این چند سال پرداخت شود. تماس ها رو هم جواب نمیدهند. تکلیف سرقفلی را مشخص ...
با سلام و عرض ادب. مغازه ی سرقفلی که به ورثه رسیده و موجر هم فوت کرده و الان ورثه صاحب ملک هستند، چندین سال از زمان فوت مستاجر خالی بوده و کسبی انجام نشده و تا زمان حیات مستاجر تمام اجاره ها پرداخت شده است. ورثه موجر شماره حسابی برای دریافت اجاره اعلام نکرده اند و حتی مبلغ آن را. ایا باید اجاره ای ...
باسلام واحترام مدت سه ماه پیش مغازه پدرم که فوت شده است را بدون اجازه مالکین اجاره دادم ومتاسفانه مستاجرمان کلاهبردار از آب درآمده وکلی چک برگشتی دست مردم داشته وطلب کاران درب مغازه می آیند ومستاجر متوالی میباشد والان یکی از مالکین اعتراض کرده ومارو تحدید به تخلیه وگرفتن مغازه را خواستاره میخواستم ...
سلام خسته نباشین من از شهرداری امسال یه مغازه واقع پاساژ زنجان از مزایده برنده شدم که سرقفلی هست و الان میخوام مغازه رو اجاره بدم ( شهرداری بعلت تخلف صاحب پاساژ که موقع احداث پاساژ پارکینگ براش در نظر نگرفته 10 تا مغازه رو از مالک پاساژ به اسم خودش برداشته ) صاحب این پاساژ که ملکیت مغازه بند ...
با سلام ایا در حکم تجویز انتقال منافع صاحب سرقفلی می تواند سرقفلی را اجاره دهد
اجاره مغازه سرقفلی به پایان رسیده موجر اجاره نامه جدید تنظیم کرده ولی از من اجاره نامه قبلی را میخواهد آیا خواسته وی قانونی است؟
با سلام مغازه ای متعلق به پدرم که دارای سرقفلی سال 56 میباشد البته 4/5دانگ سرقفلی میباشد و 1/5 دانگ سند به نام پدرم میباشد. سال 96 یکی از مالکین سهم ملکیت خودش را فروخته به شخص دیگر که ایشان درخواست تعدیل اجاره بها دادند پس از تعدیل اجاره در طی مراحل داداگاه وقانونی ایشان از گرفتن اجاره امتناع کردند ...
با سلام پدر بنده درسال 67 یک باب مغازه نانوایی را به سرقفلی خریداری کردن و بعد از چند مدت فوت کردن الان خودم در نانوایی کار میکنم و چهار بار مالک عوض شده آخرین مالک درسال 90 خریداری کرده و هیچ نوشته ای بین ما و مالک جدید وجود ندارد 9ساله مالک از ما ماهیانه سرقفلی را نگرفته هردفعه گفتیم قبول نکر ...
ماده قانونی افزایش اجاره سرقفلی را بفرمایید؟
باسلام.پدربنده مالک سرقفلی مغازه ای هستن درسال 69بااجاره رسمی که دردفترخانه نوشته شده.باسرقفلی 750هزارتومن و اجاره ماهانه 400تومان.که تا1402.5.20اجاره هاپرداخت شده وفیش پرداختی به بانک روداریم. مالک قبلی فوت شدند وسال89مالک جدیدازوراث سند روخریدند. از ما شکایت کردن که ازسال 73اجاره پرداخت نکرد ...
ضمن عرض سلام واحترام.خسته نباشید. سرقفلی مغازه ای را سال 99 خریداری نمودم با اجاره سالانه 70هزار تومان.ماهی 6هزار تومان. سال گذشته پرداخت عوارض نوسازی شهرداری 12برابرشده ومالک آنرا پرداخته.چیزی حدود600درصدافزایش. اینک قصد افزایش دارد.ومیگوید خودتان کلاه خودرا بکنید قاضی وافزایش دهید.نمی دانم چنددرصد ...
دررابطه با موضوع مغازه ای سرقفلی که در سال 74 خریده بودم ، باید این نکته به عرض شما برسونم که تمام هزینه کمیسیون ماده 100مغازه را من پرداخته ام و صاحب ملک راضی نشد که ریالی بپردازد
سلام اینجانب مالک سرقفلی میباشم سرقفلی مطابق قانون 56 است از سال 94 ملکیت به فرد جدیدی فروخته شده و از آن سال مالکین جدید به بهانه های مختلف از گرفتن اجاره خوداری کردند و وقتی خواستم اجاره را به صندوق دولت بریزم دفترخانه گفت چون قراردادی با مالکین جدید نداری نمیشه انجام داد و اینکه مالکین جدید هیچ م ...
سلام. من سرقفلی یک مغازه را درسال 93 خریداری نمودم و در قرارداد اجاره ماهیانه 60 هزار تومان با افزایش هر سه سال سی درصد قید شده است.اکنون مالک تقاضای اجاره ماهیانه 700هزار تومان را دارد چه باید بکنم؟
مغازهای که سرقفلی دارد سرقفلی سال 1320 اجاره داده شده به شخص دیگری البته با رضایت مالک مالک اول مغازه از سالی 20 میلیون الان بعد از سه سال اجاره سرقفلی رو رسانده به سالی 100 میلیون آیا مالک که سرقفلی مغازه از سال 1320 است حق دارد چنین پولی بگیرد هر سال 50 میلیون بالا میبرد در صورت ...
سلام من چندین سال یک مغازه سرقفلی خریده ام. سه سال پیش صاحب ملک خانه و مغازه ملک رو فروخت صاحب جدید بعد از گرفتن اجاره ماهیانه به من رسید دریافت اجاره نمیدهد. اگر بعدا دبه کند و بگوید من اجاره نگرفتم من چه کار کنم؟ محبت بفرمایید راهنمایی کنید.
با سلام بنده سرقفلی مغازه ای خریدم (حدود 12 سال پیش) مالکها فوت شده بودند و کسی بعنوان نماینده وراث قولنامه رو امضا کرد ولی برای تنظیم اجاره نامه نیامد و بعد از مدتی گفت من نماینده نیستم حالا بعد از 12 سال که هنوز کسی اجاره نخواسته من چه کار باید انجام بدم. ممنونم
باسلام وعرض ادب خدمت و كلاء و حقوقدان محترم موسسه حقوقی دادراه به استحضار میرساند, در ماده ٢ بند ٢ آیین نامه اجرایی قانون موجر و مستاجر سال ٧٦ این جمله آمده است, روابط ناشی از انتقال حقوقی و قانونی مستاجر سابق به مستاجر جدید بارضایت موجر , در صورتی که قرار داد اجاره قبل از قانون٧٦ باشد مشمول قانون ...
باسلام من سرقفلی یک باب مغازه رو سال80خریدم نمیدونستم مالک حق تعدیل اجاره رو تو قانون76نداره و هر3سال مبلغی رو باتوافق مکتوب زیاد کردم و اجارم از10هزار تومن به حدود90هزارتومن رسیده سوال من اینه چون ایشون حق تعدیل اجاره رو نداشته من میتونم دوباره همون کرایه 10هزار تومن رو بدم؟؟
با سلام ملکی دارم ک مشاع میباشد و دو دانگ از ملک بنام بنده میباشد. جلوی این ملک ک خانه هست دو مغازه وجود دارد ک سر قفلی این مغازه ها 6 دانگ در اداره دارایی بنام بنده میباشد حال شریک ها بدون اجازه بنده مغازه هارا اجاره داده اند آیا بنده میتوانم کاری انجام بدهم ک بدون اطلاع بنده اجاره دادن و سرقفل ...
با سلام سرقفلی یک مغازه چای و برنج فروشی که نزدیک یک قرن است از پدربزرگ بنده به مادرم رسیده است مالک خانمی بودند که اجازه اجاره مغازه به غیر از چای فروشی را داده بودند سال 97 مالک فوت میشه و ورثه اش را نمیتوانستیم پیدا کنیم و به تلفن هم جواب نمیداد ما هم همچنان سرقفلی را به همان شخصی که در زمان حیات ...
عرف کرایه سرقفلی در منطقه 10 تهران برای یک مغازه 12 متری در خیابان خوش چقدر است؟ سوال من در مورد محدوده قیمت هست سن بنا حدود 50 سال هست
با سلام و تشکر از پاسخگویی یک مستاجر سرقفلی با قرارداد عادی منطبق بر قانون مصوب 56 دارم که قرارداد اجاره سه ساله با وی تمام شده، اکنون حدود 9 ماه از اتمام مدت اجاره گذشته و هر سه ماه یکبار اجاره را با درصدی افزایش به حساب بانکی من واریز کرده است و در فیش های بانکی واریزی نوشته که مثلا″ فلان مب ...
با سلام بنده مالک اصلی ملکی هستم که از پدر به ارث بردم که دارای چهار مغازه سرقفلی هست و صاحب سرقفلی در سال 88 با حضور مرحوم پدرم در بنگاه محل و رضایت پدرم سرقفلی را به دیگری واگذار کرد ولی با پدرم اجاره نامهای نوشته نشده حتی در سه نفر قبل از ایشان که واگذاری انجام شده هیچ اجارهنامه بی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.