در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان پشت بام ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده اقدام به خرید یک واحد مسکونی در طبقه چهارم کرده ام در قولنامه مالک ( سازنده ) بابت ساخت یک اتاقک در پشت بام از من امضا گرفت من هم به خیال انباری امضا کردم الان متوجه شدم که قراره سوییت ایجاد کنند و همچنین از انشعاب برق و گاز واحدی که من خریداری کردم استفاده شده. ممنون میشم راهنمایبم کنید ...
سلام، مالک واحد طبقه آخر در ساختمان 4 طبقه 8 واحدی هستیم. هر واحد اتاقکی برای نصب کولر دارد ولی به این علت که واحد ما سقف بلندی دارد کولر در اتاقک جوابگو نبود و حدود 25 سال پیش با حضور چندین مهندس و اطلاع همسایه ها قطعات کولر خورد شد و به پشت بام منتقل شد دقیقا به بالای سقف اتاقک کولر و بالای واحد ...
با سلام و خسته نباشید اینجانب مالک یک باب مغازه در یک ساختمان 2 واحدی هستم ( 2 طبقه روی پیلوت ) که ورودی واحد ها درب بزرگ آهنی جدا می باشد و متراژ حدودی مغازه من 50 متر و مسیر من هم مجزا می باشد .. بعد مدت ها مالکین 2 واحد بالای مغازه پیش من آمده و اعلام میدارند که سقف بام نیاز به تعمیر اساسی و کلی ...
سلام وقت بخیر.در ساختمانی 6 طبقه با 36 واحد زندگی میکنیم.که وسیله سرمایشی و گرمایشی که برای واحدها در نظر گرفته شده بود ایر واشر بود یعنی نه کولر آبی داشت نه آبی و چون اصلا سرمایشی و جواب نمیده معمولا ساکنین داکت اسپلیت نصب کردند.ما به تازگی طبقه ششم همین ساختمان 6 طبقه را خریدیم و کولر آبی نصب کردی ...
با سلام و وقت بخیر برای استفاده از اینترنت Point to Point نیاز به نصب یک رادیو کوچک در یک ارتفاع مناسب بالای ساختمان وجود دارد. برای این کار نیاز به نصب یک دکل 6 متری در بالای خرپشته (پشت بام) وجود دارد. نصب دکل به صورت استاندارد انجام شده و نصب و استفاده از این تجهیزات هیچ گونه منع قانونی ندارند و ...
با سلام سال گذشته به دلیل مشکل ایزوگام سقف رو تعویض کردیم با هزینه همه واحد ها و بعد از گذشت یک سال ساکن طبقه آخر مدعی هست که خودش سقف واحدش را رنگ کرده و تا هزینه را نگیرد شارژ نمیدهد. البته با علم این که هزینه کرد رنگ سقف با مشاعات هست ولی ایشون هیچ هماهنگی با مدیر بابت نقاشی نکرده و الان درخواست ...
سلام وقتتون بخیر، من دو ساله در یک ساختمون 3طبقه مستاجر هستم، الان برف باریده و صاحب خونه به من میگه یا باید خودتون برای پارو کردن برف بیایید(از هر واحد یک نفر)یا این که خودتون کارگر بگیرید و هزینه اش رو پرداخت کنید، سوال من اینه، آیا پارو کردن سقف خانه به عهده من مستاجر هم هست یا خیر با مالک هست؟ د ...
سلام واحد آپارتمانی که پارکینگ ندارد و در مشاعات پارک میکند چه باید کرد و آنهایی هم که ماشین دوم وماشین مهمان خودرا درمشاعات پارک میکنند به عنوان مدیرساختمان چه بایدکنم؟
سلام من مالک دو طبقه بالایی آپارتمان 5 طبقه هستم و در زمان ساخت سازنده ، کندانسور های کولر گازی را روی پشت بام قرار داده است بقیه واحد ها در داخل تراس ها قرار گرفته . بعد از دو سال واحد طبقه اول فروش رفت و حالا مالک طبقه اول شاکی هست که میبایست من کندانسور ها را از روی پشت بام جمع آوری کنم . آیا ا ...
با سلام. بنده بعد از حدود10 سال برای اولین بار به پشت بام مراجعه نمودم جهت پهن کردن لباس. (صرفا به خاطر زیاد بودن) فردای آن روز همسایه ی بالایی که شستشو بر روی پشت بام زیاد انجام میدهد،سد راه پسرم شده واز او میپرسد چی کار داری پشت بام؟بعد از آن از همسرم میپرسد شما لباس پهن کرده اید؟بعدش ...
باسلام یه ساختمان 2طبقه که ماطبقه2هستیم وطبقه پایین از زن و شوهری هست که جدا شدن و هرکدوم3دانگ سهم دارند از طبقه پایین که در برگه قولنامه ای که بین ما هست بنویسد که طبقه پایینی از پشت بام مالکیتی ندارد اگر من سوئیتی روش بندازم صاحب خانه پایین میتواند شاکی شود و ادعا کند از سوئیت؟
با سلام بنده رئیس هیئت مدیره یک مجتمع مسکونی با 294 واحد اعضا هستم که در لابی ما 6 تا سالن بزرگ خالی با متراژ 300 متری هستیم که با رای مجمع یکی از سالن هارو به مهدکودک اجاره دادیم الان یک سالن رو هم میخواهیم به باشگاه ورزشی برای استفاده اعضا اجاره بدهیم اما یک نفر تهدید کرده که شکایت میکنم اکثریت اع ...
باسلام و احترام مالکین واحدهای یک مجتمع آپارتمان 8 واحدی شمالی اگر بخواهند گلدان های خود را در پاگرد(به جهت نورگیر بودن) قرار دهند باید به چه صورت تقسیم پاگرد کنند؟ اصلا تقسیم پاگرد(نصف به نصف) درست است یا واحدهای هر طبقه میبایست در پاگرد طبقه خود گلدان بگذارند؟ ممنون از راهنماییتون
با سلام در مجتمعی چهارده واحدی زندگی میکنم که سیزده واحد انباری ندارند و در حیاط یک انباری وجود دارد که متعلق به کل ساختمان بوده اما به یکی از واحدها فروخته شده و سند خورده آیا این کار توسط سازنده مجتمع قانونی است؟
سلام و وقت بخیر من یک خانه در طبقه سوم خریداری کردم که درب اختصاصی جلوی راه پله من هست صاحب قبلی با رضایت طبقه اول و دوم نصب کرده است صاحب خانه طبقه اول و دوم رضایت دادن که پشت بام برای طبقه سوم وما به هیچ عنوان خرجی برای پشت بام مثل دورچینی(جان پناه)و ایزوگام نمیدهیم و در قولنامه های اول و دوم نوشت ...
سلام و خسته نباشید خدمت شما ما در ساختمان 6 طبقه 6 واحد زندگی میکنیم همه ساختمان پارکینگ دارند به جز ما و ما از مشاعات استفاده میکنیم و اونی که ما واحد ازشون خریدیم با توافق همسایگان برای ما گوشه حیاط به طور پارکینگ در آورده گوشه ترین قسمت حیاط متاسفانه یکی از همسایگان با ما به مشکل بر ...
با سلام- یک ساختمان 40 واحده هستیم که سه راه داریم و پمپ خانه ساختمان بین راه پله تعبیه شده و یکی از واحدها دربی را تعبیه کرده که به پشت بام پمپ خانه راه پیدا کرده و اقدام به نصب لوله کشی و کاشی کاری نموده و استفاده اختصاصی کرده با توجه به این که بارها به ایشان تذکر داده شده و نامه کتبی از طرف هیئت ...
سلام.ممنون میشم پاسخ بدین.در دوطبقه ای زندگی میکنیم ما طبقه پایین هستیم و طبقه بالا هم مالک یکی دیگه.تو قولنامه هامون نوشته راهرو و پشت بام مشترک و طبق قوانین اپارتمان نشینی. اما طبقه بالا ادعا میکنند که قسمت بالا ورودی مشترک مال اونهاست و وسیله گذاشتن و در طبقه پایین راهرو هم کفش میذارند و زیر راهپ ...
سلام و عرض ادب ساختمان ما 5 واحد است و کلیه واحدها از یکی ازکوچه ها راه دارند و واحد همکف ازدو کوچه و حیاط مشاعی راه دارد هر چه میگوییم کلید حیاط را بدهید و یک کنتور اب داریم که در حیاط است کلید نمیدهند شکایت هم کردیم بجایی نرسیدیم شما ما را راهنمایی کنید درپناه خدا باشید
بنده مالک یک واحد در آپارتمان 8 واحدی هستم مدیر ساختمان به دلیل واهی درب پشت بام را قفل نموده لازم به ذکر است که فقط کولر من که طبقه و واحد آخر هستم در پشت بام است آیا میتواند همچین کاری بکند؟
سلام. ما در یک ساختمان 10واحدی هستیم که سازنده باغچه ای درحیاط درست کرده بود که قسمت جلوی باغچه رو طوری ساخته بود که 3واحد که پارکینگ شان آن جا هست..به خاطر سختی در ورود و خروج از بغل باغچه راه برای ورود به پارکینگ داده بود و خروج آن ازسمت مقابل بود..تا6سال. مدیر ساختمان که عوض شد با تبانی 2واحد ا ...
سلام ما هوایی یه خونه رو خریدیم خونه ما میشه طبقه سوم خودمون بسازیم تو قولنامه نوشته که ما از پشت بام میتونیم به عنوان حیاط استفاده کنیم و حق ساخت نداریم حالا طبقه همکف که کلا راهش از ما جداست میگه منم سهم دارم پشت بام به اونا تعلق میگیره یا نه ممنون میشم
سلام وقت بخیر من موتور دارم و واحد بنده فاقد پارکینگ میباشد. فضای زیادی از پارکینگ بلا استفاده بوده و مزاحم نیست. تمامی ساکنین به جز یک نفر موافق پارک موتور هستند اما ایشان موجب اذیت شده اند. ایشان فضای راهرو پشت بام را انحصاری برای خودش کرده، هیچکس حق ورود به پشت بام را ندارد و آن جا میز و صن ...
سلام خسته نباشید من یه خونه خریدم که 4 طبقه طبقه آخر حالت دوبلکس درست کرده بالا پشت بوم اتاق خواب درست کرده حالا اون اتاق خواب قسمت مشاع میشه طبقات پایین تر میتون به من بگن حق استفاده نداری قسمت مشاع یا نه
سلام و عرض ادب آیا برای استفاده از قسمت مشاعات مزاحم حتی مزاحمت برای یکی از مالکین رضایت 100 درصد تمام مالکین از لحاظ قانونی لازم می باشد؟ یا این که یک نفر هم مخالف این قضیه باشد و استفاده از این قسمت غیر قانونی میشود؟
سلام و درود بنده یک واحد تجاری اجاره کرده ام و ساختمان کلا 3 طبقه و 3 واحد است. بعد از گذشت 2 ماه صاحب ساختمان ک در ساختمان حضور ندارد درب پشت بام را قفل کرده بنده تا ب حال از پشت بام هیچ استفاده ای نکردم و صاحب ملک میگوید من از پشت بام ب عنوان انباری خود استفاده میکنم و کلید نمیدهم. من حق استفاده ا ...
سلام وقت شما بخیر من و شریکم یه ساختمان 2طبقه درب ساخت با هزینه نصف نصف ساختیم و حياط اختصاصی میفته دست شریکم. آیا من از حياط سهم دارم که وسیله بزارم و یا اینکه میتونم بگم پشت بام دست من باشه حياط برای شما ممنونم راهنمایی کنید.
با سلام ، سازنده ملکی هستم که دارای 6 واحد میباشد و مالک ملک نیز خودم میباشم، قصد دارم با نصف کردن پشت بام و جدا کردن دسترسی هر طرف، نیمی از آن را پشت بام مشاع و نیمی دیگر را روف گاردن مخصوص طبقه 6 کنم، فعلا هیچکدام از واحدها را نفروخته ام ، چه اقدام قانونی انجام دهم که بعدا در صورت فروش یکی از واحد ...
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای عزیز ما در یک ساختمان 18واحدی زندگی میکنیم ،که مدیر ساختمان چندین سال هست که یک دکل مخابراتی را روی پشت بام نصب کرده ،که قار داد آن با ساکنین حدود چهار سال است که تمام شده ، ایشون هزینه ای به ساکنین نمیده و بقول خودش اون پول رو خرج مشکلات ساختمان میکنه ، که هرجور خو ...
سلام طبقه زیر آپارتمان ما که سه طبقه تک واحدی و مسکونی می باشد، شیرینی پزی است. که ایشان بدون اجازه ساکنین در پشت بام، دستگاه سانتیفیوژ صنعتی نصب کرده که باعث ایجاد سروصدا در 24 ساعت شبانه روز و لرزش ساختمان می شود! آیا ایشون این اجازه رو دارن یا خیر؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.