در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک اعسار» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام گرم و خدا قوت . آپارتمانی خریده ام که مستاجر دارد . اجاره نامه منقضی شده را دست مستاجر دیدم ایشان گفت مالک شفاها گفته که بنشینم. هنوز مرحله آخر پرداخت که 50 میلیون برای زمان تحویل آپارتمان است را پرداخت نکرده ام. در بند 5 مبایعه نامه زمان تحویل آپارتمان 99/6/1 است که همان تاریخ تخلیه مستاجر اس ...
وقت بخیر . بنده حدود چند ماه پیش زمینی که قرار بود پدرم به نام من بزنه را به یک نفر فروختم و چکی بابت آن دریافت کردم . وقتی پدرم باخبر شد فهمید زمین را با قیمت ارزان تر از قیمت اصلی فروخته ام . ناراحت شده و گفت معامله را بر هم بزنم . من با خریدار صحبت کردم که بقیه مبلغ را بپردازد ولی به هیچ عنوان ز ...
با سلام و خسته نباشید بنده ملکی رو از کسی خریدم که مالک نیست و بنده اطلاع داشتم که مالک نیست و قولنامه کردیم قرار شد که از مالک وکالت بیاره حالا بعد چند وقت اومده میگه مالک راضی نیست به این قیمت خواهشن کمک کنید چکار کنم باید معامله رو فسخ کنم و ضرر زیان بگیرم یا برم شکایت کنم ممنون
من یک واحد آپارتمان به انضمام اینکه آپارتمان پارکینگ دارد، فروخته ام و در زمان تنظیم مبایعه نامه، توافقی با خریدار در خصوص اینکه حتماً پارکینگ خاص به واحد مربوطه اختصاص داده شود، بعمل نیامده و در متن مبایعه نامه هم شماره پارکینگ قید نشده است .. و همچنین پس از تفکیک آپارتمان و قبل از انتقال سند ...
با سلام بنده سال 1392 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم. فروشنده هم صاحب املاک بود و هم مشارکت کننده در ساخت همان آپارتمان. مبایعه نامه عادی شماره سریال دار نوشتیم و به جهت آشناییت فامیلی 90 درصد پول رو پرداخت کردم. مبایعه نامه را به فروشنده دادم تا کد رهگیری بزند و تحویل بدهد ولی بر نگرداند . بنده روی ...
سلام یک سوال داشتم من یک ملک خریدم ولی یکی از وارث نیامده امضا کن این ملک مال شهرستان میخواهم بدونم می تونم از اینجا شکایت کنم
سلام، من یه آپارتمان رو به صورت وکالتی از شخصی خریدم ، هنوز سندش آماده نشده و به علت آشنا بودن به بنگاهی و اشتباه خودم وکالت نامه طرف فروشنده رو مشاهده نکردم، فقط مبایعه نامه رو دیدم، قرار بود بیست روز بعد که وکالت نامه به نامم بشه، الان چند روزه متوجه شدم کسی که ملک رو به من فروخته اصلا وکالت نامه ...
سلام و خسته نباشید برای اینکه بدونیم زمینی که ما خریدیم (قبل از ما یا بعد از ما) به کسی فروخته شده یا نه چه کار باید بکنیم؟ آیا راهی هست؟
ده ساله ساکن عراق هستم و یک ملک رو در ایلام خریداری کردم که به دلیل عدم شناخت کافی من ملک رو خیلی گران تر از عرف منطقه بهم فروختن بایستی چیکار کنم ؟
با سلام یک قطعه زمین مسکونی به مساحت سیصد متر مربع را در تاریخ 1396/09/04 مطابق با یک فقره مبایعه نامه از اقای س خریداری کردم و ایشان در تاریخ 1397/05/15 در پشت برگه مبایعه نامه اقرار داشته من تمام مبلغ زمین به مبلغ یکصد و بیست میلیون تومان را از اقای ر گرفتم و در تاریخ 1397/05/20 در محضر حاضر و سند ...
سلام و با قبولی طاعات عبادات در ماه مبارک رمضان اینجانب سال 94 ماه ابان خانه ای خریدم البته برخلاف میل باطنی که مجبور شدم از خدا خواسته ارزش ملک چند برابر شد و متاسفانه فروشنده به همراه پدر و برادری که همسایه من هست از سال 96 ابان ماه شروع به ایجاد مزاحمت کردن به عناوین مختلف من جمله انداختن چند اوب ...
سلام همسر من چند سال پیش با پرداخت پول و چک به شخصی وکالت تام برای فروش ملکی به غیر و حتی اینکه به نام خودش بزنه و انجام امور اداری و ..... رو برای یک ملک رو از فروشنده گرفت و چون سند در گرو بانک بود به شرط کرد با دریافت پول از ما سند رو از رهن بانک درمیاره بعد متواری شد و ما چیزی جز وکالت تام یک سن ...
سلام خانه ای را از شخصی که از سال 90 وکالت بلاعزل برای فروشش را داشته چند ماه پیش خریدم ( بین وکیل و موکل هم مبایعه نامه ای نبوده ) و سند هم بنامم صادر شده، الان همسر آن مالک قبلی درخواست ابطال سند داده چون سال 92 بابت مهریه اش دادگاه همسرش را ملزم به انتقال سند آن خانه بعد از پرداخت اقساطش میکنه. و ...
زمینی را جهت فروش قولنامه کرده ام و شخص خریدار مقرر شده 80 درصد مبلغ را فردای معامله پرداخت و مابقی موقع سند. خریدار مبلغی را واریز نکرده و بعد از دو ماه که قیمت ملک تغییر کرده به استناد قولنامه مدعی ملک شده با قیمت و شرایط همان قولنامه شده است. ایا ادعا خریدار وارد است ؟
قرارداد قولنامه سلام اگه ملکی پیش فروش شود و به علت گرانی و تلاطم بازار موفق به تحویل به خریدار نشود و مالک از ساخت و ادامه ی کار ناتوان باشه دادگاه چه حکمی میده واسه خریدار اپارتمان نیمه کاره مونده
سلام بنده مالک سه دانگ از ملک دوطبقه نیمه کاره به صورت سند وکالتی می باشم و شریک بنده نه قصد فروش دارد و نه قصد ساخت و تکمیل ساختمان بنده تقاضای دستور فروش ملک را از دادگاه خواستار شدم ولی به دلیل اینکه ملک از تعاونی بنیاد مسکن می باشد سند مشاعی تا وقتی که تکمیل نشود صادر نمی شود و اداره ثبت تا وقتی ...
سلام وقت بخیر 5 ماه پیش از همسایه طبقه بالای خودم ملکی که در رشت و خانه روستایی بود خریدم . در قولنامه قید شد ملک دارای اب و برق و گاز قانونیه ولی بعد از خرید و 4 ماه بعد از طریق مامور اب فهمیدیم ملک اصلا آب قانونی نداره . به همسایه اطلاع دادیم گفت خبر میدم ولی هیچ نشد بیست روز بعد مجدد پیگیر شدم ا ...
سلام مالک یک سند نسقی را به یکی از فرزندان خود وکالت داده و ایشان موفق به اثبات مالکیت شده و تمام زمینهای تصرفی را از متصرفان میگیره ایا پدر می تونه تمام زمینهای گرفته شده از متصرفان بصورت یکجا به یکی از فرزندان بفروشه؟ ایا فرزندان دیگه هیچ سهمی ندارند؟
با سلام و خسته نباشید بنده به عنوان مالک و فروشنده آپارتمانی با خریدار خود به مشکل خورده ام و ناچارا باید اظهارنامه بدهم خریدار بنده در تاریخ سی ام اردیبهشت موظف به پرداخت حدود 100 م جهت تحویل خانه به همراه مستاجر آن بوده اند که با 4 روز تاخیر در سوم خرداد با 5 میلیون پرداخت کمتر در اصل مبلغ بدون در ...
باسلام و احترام خدمت بزرگواران؛ باغی خریده ام حدود سه هفته پیش. فروشنده زمین را از فروشنده اولی (دختر و پسر و پدرشان) هستند. که فروشنده دومی آخرین چک پرداختیش را به آنها به تاریخ 6/20 داده است. و پرداختیهای بنده جلوتر از آن تاریخند. مساله در این قسمت هست که: فروشنده اولی دایما مزاحمت در ساخت و ...
با سلام من میخواستم یه اپارتمان بخرم و اولین بارمه و تا حالا اصلا معامله ملک نداشتم . این اپارتمان نزدیک به ده ساله ساخته شده و هنوز سندش نیومده و مجتمعه و برگه واگذاری تعاونی دارن لازمه بگم قبلا تعاونی مربوط به سازمان تاکسیرانی بوده اما الان گویا ارتش ازشون خریداریش کرده و اختلاف حساب دارن . ممنون ...
درود ، من سال 92 از طریق بنگاه معاملات ملکی یک واحد 78متری در پرند را مبلغ 35 میلیون نقد خریدم. اما فقط بصورت مبایعه نامه. الان بخاطر بیماری در خارج از کشورم. حتا نگرانم اگر اتفاقی برام بیفته تکلیف قانونی اون ملک به چه شکلی ست. به یکی از آشنایانم وکالت دادم تا کار را پیگیری کند اما او فقط کپی مدارک ...
با سلام و عرض ادب و احترام . صاحب ملکی در سال 96 منزل خود را جهت فروش به بنگاه گذاشته بعد از بازدید از ملک و توافق در قیمت ، مالک اعلام نمود " من خانه ام در رهن بانک هست و مازاد بر سند رهنی هم چون ضامن بودم سفته هم امضا کردم چند بار به بانک مراجعه کردم تا بدهی سند رهنی را تسویه کنم کارکنان بانک ...
با سلام ، من سال 93 آپارتمانی در حکمیه شهرک شهید بهشتی خریدم به متراژ 60 متر تمام چکها را من کشیدم و پرداخت کردم دخترم چون دنبال خونه بود خریدم و به نام ایشان کردم از آن سال تا سال 98 اجاره ای دریافت نکردم ولی پارسال که اجاره داد و دخترم دیگرم که بچه ایشان را نگه می داره مبلغی را به ایشان می دهد نصف ...
500متر زمین اطراف کرج خریداری کردم ، فروشنده چهار طرف زمین را تحویل بنده نمیدهد و میخواهد جای دیگری غیر جای اصلی که در قول نامه ذکر شده به من بدهد چگونه قانونی عمل کنم؟
با سلام من سال 96 یک واحد اپارتمان فروختم، در موعد مقرر متاسفانه سازنده نتوانست به ما سند را واگذار کند که ما به دفترخانه برویم البته خریدار هم امادگی نداشت، بعد از یک ماه سند آماده شد و ما از خریدار درخواست کردیم که به دفترخانه بیاید تا سند منتقل و پنجاه میلیون باقیمانده رو بدهد که ایشان سر باز زدن ...
من حدود یه ماه پیش یه باغ خریدم قولنامه ای تو بنگاه فروشنده تو قولنامه حدودا 750 متر نوشت و شرق و غرب و شمال و جنوب زمین دقیق نوشته الان زیرش زده گفته یه طرف زمین مال پدرم بوده حواسم نبوده اون قسمت و نمیدم و چون با اون قسمت 1300 متر میشه در صورتی که اول هیچی نگفت آیا اون قسمت و میتونه بگیره؟
سلام خانه‌ای خریدم اوقافی با سند شش دانگ ولی بر دلیل آتش گرفتن منزل خریداری شده و از بین رفتن سند جوابگو نیست مبایعه نامه دارم 30 تومن ودیعه دادم چه کنیم ؟
باسلام بنده ملکی را که در سند 185 متر قید شده را به مبلغ معینی فروخته ام بدون صحبت از متر یا چیز دیگری. در ذیل قرارداد قسمت توضیحات این جمله اضافه شده (به گفته فروشنده باقی مانده مورد فروش 5متر عقب نشینی 180 مترمربع تحویل عقب نشینی شد) درج شده است. بیش از 90 درصد وجه معامله را هم دریافت نموده ام وکا ...
باسلام زمین ما داخل طرح هست خریدار از ما نامه از بنیاد مسکن و منابع خواسته میخواستم راهنمایی کنید که این نامه ها برای چی هست ممنون میشم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.