مشاوره حقوقی رایگان - اصلاح صورتمجلس تفکیکی و الزام به ایفای تعهد
من یک واحد آپارتمان به انضمام اینکه آپارتمان پارکینگ دارد، فروخته ام و در زمان تنظیم مبایعه نامه، توافقی با خریدار در خصوص اینکه حتماً پارکینگ خاص به واحد مربوطه اختصاص داده شود، بعمل نیامده و در متن مبایعه نامه هم شماره پارکینگ قید نشده است .. و همچنین پس از تفکیک آپارتمان و قبل از انتقال سند قطعی، سند تفکیکی و صورتمجلس تفکیکی به رویت خریداران و متصدی املاک رسیده و در ظهر مبایعه نامه هم در دفتر املاک ، شماره پلاک ثبتی جدید مفروزی از اصلی درج شده و توسط خریداران، شاهدین، متصدی املاک و اینجانب امضاء شده و معامله مورد تایید طرفین قرار گرفته است. و همچنین سند بصورت قطعی به خریداران منتقل شده است. حال بعد از یک سال خریداران شکایت نموده که شما بصورت شفاهی قول داده اید که مثلا پارکینگ شماره یک به واحد بدهید و بر خلاف آن عمل کرده اید. درخواست تصحیح و اصلاح صورتمجلس تفکیکی و الزام به ایفای تعهد نموده است. سوال اینجاست که شکایت و خواسته خریداران وجاهت قانونی دارد یا خیر؟
آیا دادگاه با توجه مستندات و صورتمجلس تفکیکی و سند قطعی غیر منقول، رای به نفع من صادر می کنند یا خریداران؟
پاسخ ها:
سلام. تنظیم صورتمجلس تفکیکی بر اساس پایانکار صادره از شهرداری صورت می گیرد و توافق فروشنده با خریدار تاثیری در موضوع ندارد. در خصوص چگونگی پارکینگ ساختمان ( مشاعی یا اختصاصی) به پایانکار شهرداری مراجعه شود.
☆
☆
☆
☆
☆
07:33:49
1399/1/26
سوالات مرتبط
اصلاح صورتمجلس تفکیکی
سلام. صورت مجلس تفکیک پارکینگ ها بر اساس پایان کار و نقشه پارکینگ تایید شده شهرداری صادر نشده.
جهت اصلاح صورت مجالس پارکینگ بر اساس نقشه شهرداری چه کسی و چگونه باید اقدام کند؟
با سپاس....
الزام به ایفای تعهد
سلام
خواهان طی یک قرارداد عادی یک باب آپارتمان و یک قطعه زمین از خوانده خریداری نمموده ام و قرارداد کلی بوده و مشخصات ملک ها را توی قرارداد ذکر نکردیم فقط تاریخ تنظیم سند تعیین کردیم
آیا می توانم داد...
الزام به تعهد
با سلام و خدا قوت
یه پرونده الزام به ایفای تعهد داشتم قاضی هم رای داده و محکوم کرده طرف را ولی طرف نه اعتراض زد نه اومد کار را انجام بده، میشه بفرمایید الان من باید چی کار کنم؟...
دعوی آقای فلان به طرفیت شما مبنی بر الزام به ایفای تعهد (غیرمالی)
سلام
پدرم خونه کلنگی ای داره که به سازنده ای داده اما چون خونه ما تو یه بن بست هست عقب نشینی داره.توی هر بن بست چهار تا خونه هست.شهرداری گفته در صورتی عقب نشینی نمیشه که چهارتا خونه با هم بسازن.یکی ا...
مطالبه هزینه دادرسی از خوانده
دادخواستی را با موضوع الزام به ایفای تعهد مبنی بر تحویل یک دست مبل در دفتر خدمات قضایی در تاریخ 1402/07/23 ثبت کردم ،و پس از دو روز در تاریخ 1402/07/25 خوانده مبل را تحویل داده است ،حال باید برای گر...
