مشاوره حقوقی رایگان - چگونگی دادن اظهارنامه جهت معامله ملک

با سلام و خسته نباشید بنده به عنوان مالک و فروشنده آپارتمانی با خریدار خود به مشکل خورده ام و ناچارا باید اظهارنامه بدهم
خریدار بنده در تاریخ سی ام اردیبهشت موظف به پرداخت حدود 100 م جهت تحویل خانه به همراه مستاجر آن بوده اند که با 4 روز تاخیر در سوم خرداد با 5 میلیون پرداخت کمتر در اصل مبلغ بدون در نظر گرفتن 4 روز تاخیرشان مبلغ را شبا نموده اند و علی رغم آمادگی من خانه را تحویل نگرفته اند تا از من جهت محضر وقت بگیرند چرا که طبق توافقات مبایعه نامه تاریخ محضر جهت دریافت 100 م دیگر نهایی در بیست و دوم خرداد گذاشته شده اما از آنجا که ملک بنده دارای امتیاز وام مسکن بوده و بنده وام را به ایشان بخشیده ام تاریخ دقیق آماده شدن نامه بانک علی رغم استعلام ما از ریاست بانک نامشخص و بین 20 تا 40 روز به ما گفته شد از این رو تاریخ محضر را ما سقف 40 روز قرار دادیم با این شرط مذکور در مبایعه نامه که چنانچه دیرتر آماده شد تاریخ محضر تمدید شود و چنانچه زودتر آماده شد طرفین موظف به زودتر سند زدن و گرفتن می باشند اما علی رغم این شرط مندرج در مبایعه نامه و آماده شدن زودتر مدارک بانکی خریدار بنده در محضر حاضر نمیشود و خانه را هم به همین منظور تحویل نمیگیرد تا در روز چهلم به محضر بیاید و محضر هم به شرط مبایعه نامه کاری ندارد و صرفا میگوید تاریخ محضر ملاک ماست نه شروط مبایعه نامه .. اکنون من چه متنی باید جهت اظهارنامه بنویسم و چطور میتوانم طلب خسارت دیرکرد مبتنی بر شرط زودتر آماده شدن مدارک را از خریدارم طلب و وصول نمایم؟
لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید فردا صبح می بایست اظهارنامه بدهم که به تعطیلات بعد فردا نخورم ..
با تشکر فراوان از شما

پاسخ ها :

فاطمه اسدی نیا

فاطمه اسدی نیا :

استان :


سلام بر اساس بندهای مقرر در مبایعه نامه که در خصوص خسارت تاخیر هست در متن اظهارنامه از ایشان بخواهید پزداخت کنند در غیر اینصورت باتوجه به میزان مطالبه دادخواست را حسب مورد در شورای حل اختلاف یا دادگاه مطرح کنید


16:58:35   1399/3/19

موافق (0) مخالف (0)


اظهارنامه به خریدار به دلیل عدم حضور در دفترخانه عدم حضور خریدار در دفترخانه خرید و فروش ملک اظهارنامه قوانین خرید و فروش ملک

سوالات مرتبط

تاخیر در پرداخت پول در دفتر اسناد
باسلام بنده 4ماه پیش اپارتمانی خرید کردم به تعهداتم و پرداخت به موقع داشتم در زمان تحویل واحد متوجه شدم تعداد واحد بیشتر از تعدادی که در قرارداد قید شده میباشد (اعلامی 4واحدی در صورتی که 5واحدی میباش...
عدم حضور دفترخانه توسط خریدار
با سلام یه سازنده ام که ملکی رو قبل از تکمیل پیش فروش کردم از بهمن ماه هم آماده تحویل شده ولی خریدار چون پول برای موعد تحویل نداشت و برای تحویل نیومد موعد سند 18 اسفند بود که الان رفته عدم حضور گرفته...
عدم حضور خریدار در دفترخانه
با سلام و خسته نباشید. ملکی رو فروختم و نیمی از مبلغ رو گرفتم و مابقی قرار بوده موقع سند و در دفتر اسناد پرداخت بشود ولی پول خریدار آماده نبود و در دفترخانه حاضر نشد و برگ عدم حضور او را گرفتم . خواس...
مبایعه نامه
باسلام و احترام: بنده زمینی را در مورخه 99/6/1 به یک نفر با مبایعه نامه در بنگاه املاک فروختم. و 80 درصد قیمت زمین را از خریدار گرفتم و در مقابل سند زمین را به او تحویل دادم. و قرار گذاشتیم که مابقی ق...
فسخ قرارداد خودرو
با سلام. احتراما اینجانب یک قرارداد فروش اتومبیل منعقد کردم. خریدار موظف شد 100 میلیون حین العقد و مابقی در دفترخانه به بنده (فروشنده) پرداخت کند و در صورت عدم حضور، معامله منفسخ میشود. که ایشان موقع ...