در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق کسب و پیشه تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ، خانه ام را اجاره داده ام و قرارداد اجاره يك ماهي هست كه به پايان رسيده است. اجاره در مشاور املاك نوشته شده و دوشاهد دارد. آقا و مجرد هستم و با پدرم بحث و جدل داشته ام و مرا به خانه راه نمي دهد ، يك هفته اي است كه در ماشين مي خوابم . آيا با توجه به نياز شخصي خودم به خانه ام و مصوبه ي ستاد كرون ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان در دی ماه 98 خریداری کرده و سند آن را به نام یکی از بستگان زده ام. در آن زمان ملک خریداری شده در 24 شهریور 98 توسط فروشنده در اختیار مستاجر قرار گرفته بود. با توجه به نیاز خودم که مستاجر بودم در همان زمان از مستاجر تقاضای تخلیه قبل از موعد بصورت شفاها دادم که مخالفت کر ...
باسلام و احترام باستحضار برسانم اینجانب مغازه ام را از 13 سال پیش به یک نفر به اجاره داده ام و هرسال نیز قرارداد اجاره جداگانه تنظیم شده اخیرا آن شخص میگوید که من 13 ساله که در این مکان کسب و کار کرده ام و به این آسانی مغازه را تحویل نخواهم داد من شاهد دارم که 13 سال در این مکان کار کرده ام . حال با ...
سلام خسته نباشید ملکی که تا 24 تیر رهن کامل بوده رو مستاجر تخلیه نمیکنه و میگه برو شکایت کن دولت پشتمه حکم تخلیه نمیدن، با این که کم کم سه ماه میگذره میشه شکایت کرد، شورای حل اختلافی رو که حکم تخلیه به بقیه نداده میشه ازش حکم تخلیه گرفت؟ برای درخواست جریمه دیرکرد در تخلیه از روز شکایت حساب میکنند یا ...
سلام، وقت بخیر. ما یک خونه را دو سال پیش رهن دادیم و سال بعد برای تمدیدش بنگاه نرفتیم و در منزل با امضای دو شاهد برای یک سال دیگر تمدید کردیم. اول شهریور قراردادشون تموم شد و ما 18 شهریور خونه رو فروختیم. ولی مستاجر تخلیه نمیکنه و برای دستور تخلیه اقدام کردیم که متاسفانه شورای حل اختلاف اعلام میکنه ...
سلام از موجر خود یک هفته زمان تخلیه خواستم ایشون اجازه نمیدهند و داخل قرارداد ذکر کرده در صورت عدم تخلیه مستاجر به هر دلیل روزانه مبلغ یک میلیون تومان دریافت کند این حق داره یا نه ? ما میتونیم یک هفته بیشتر بمونیم ? در صورت نارضایتی موجر
با سلام. بنده سال 94 طبقه دوم خانه ویلایی را به شخصی اجاره دادم که مبایعه نامه هم در بنگاه نوشته شد. ولی فقط برای همون سال مبایعه نامه نوشتیم و برای سال های بعدی به حالت ضمنی تمدید و هیچ نوشته ای انجام نشد. درصورتی که مستاجر اقدام به تخیله نکند. آیا امکان گرفتن حکم تخلیه را دارم؟ چه راهکاری میفرمای ...
ما مستاجر افغانی داریم که پاسپورت افغانی دارد و گویا سالی یکبار اقامتش تمدید میشود. بسیار با حیله و نیرنگ وارد شد و تعداد جمعیت خود را کم اعلام کرد اما مهمانی پرجمعیت زیاد دارد و بسیار باعث اذیت است. ماهواره برخلاف میل ما و برخلاف قانون نصب کرده و شارژ را به زور میدهد و.. چطور تخلیه اش بگیریم بعد 4 ...
سلام مستاجر بنده بدلیل ناراضی بودن اهالی آپارتمان رفت آمد مشکوک دعوا و سر و صدا مصرف مواد حتی 110 و مامور به واحد مراجعه کرده است و نوشتن استشهاد توسط ساکنین آپارتمان و در قرارداد نوشته شده اگر اجاره 2 ماه تاخیر بیفتد تخلیه و فسخ و در طی این 8 ماه چندین بار اتفاق افتاده ولی ایشان پرداخت کرده اند تو ...
سلام بهمن ماه 98 یکی از دوستان پدرم امد و در یکی از واحد های ساختمان ما به دعوت پدرم ساکن شد اسفند 98 پدرم بخاطر سانحه تصادف در گذشت الان بعد از گذشت 9 ماه دوست پدرم نه به ما اجاره میدهد نه تخلیه میکند . هیچ قولنامه ای هم این وسط وجود ندارد با این اوضاع کرونا ما دستمون به جای بند است ؟ ما ساکن ی ...
با سلام اینجانب دو سال هست مستاجر یک منزل مسکونی در شهر برازجان هستم. سال اول قولنامه در بنگاه نوشته شد و برای تمدید در سال دوم فقط پشت نویسی قولنامه طرفین انجام گرفت و خانم بنده و شوهر مالک به عنون شهود امضا کردند. بازه زمانی اجاره از تاریخ 1398/10/08 تا 1399/10/08 می باشد با مبلغ اجاره ماهیانه 900 ...
سلام.قبل از کرونا مغازه ای اجاره کردم با مدت قرارداد دو ساله. ولی با توجه به شرایط کرونا و شغل کاری خود که لباس عروس هست نمیتوانم از پس اجاره بها بر بیام و تقاضای تحویل زودتر از موعد دارم که موجر قبول نمیکنه. چی کار باید بکنم؟
با سلام و عرض ادب، ملکی رو سال گذشته به شخصی اجاره دادیم و امسال با دست اویز قرار دادن مصوبات ستاد مقابله با کرونا ملک رو تخلیه نمی کنند. این باعث شده حقیقتا مشکلات بسیار زیادی برای خانواده بنده ایجاد بشه و فضای پر تنشی در خانواده داشته باشیم. ما تصمیم نداریم ملک رو اجاره بدیم و قصد بازپس گیری کامل ...
با سلام در اخر خرداد ماه قرارداد سالیانه به پایان رسید. با مالک منزل صحبت کردیم و طبق توافق قرارداد را به صورت شفاهی تمدید کردیم. (بماند که هم اجاره و هم رهن بیش از 50 درصد اضافه شد) بعد از گذشت تقریبا به 2 ماه از توافق و گرفتن اجاره با قیمت جدید مالک گفت منزل را فروخته است و ما باید تخلیه کنیم. به ...
با سلام. منزل خود در پرند را توسط بنگاه همسایه به اجاره گذاشتم. بر اساس پیشنهاد بنگاهی قرار شد اجاره نامه ای در فرمت عادی بنگاه ها با 2 شاهد و مهر بنگاه تهیه و با مبلغ 30 تومان پیش و 1200 اجاره ایشان برای دریافت وام اقدام کند و در صورت تصویب وام اجاره نامه فعال شود که این امر در پشت اجاره نامه قید ش ...
با سلام مستاجر من قراردادش 98/12/19 تموم شده و از اردیبهشت ماه به ایشان اعلام کردم که واحد رو تخلیه کنه ولی به دلایلی بهونه میاره و تخلیه نمی کنه. این اجاره نامه قبلا تو بنگاه نوشته شده ولی بعدا برا تمدید دیگه به بنگاه نرفتیم و بین خودمون تمدید کردیم ولی دیگه از تاریخ ذکر شده به بع ...
چنانچه مستاجر از پرداخت اجاره بها از همان ابتدای قرارداد امتناع کند و با توجه به شرایط نا عادلانه در زمان ما دستور تخلیه می توان گرفت و اینکه قراردادی که کد رهگیری داره بازم نیاز به دو شاهد برای دستور تخلیه دارد
سلام. من 4 سال هست در یک واحد آپارتمان در جای خوب زندگی میکنم 3 هفته پیش پسر صاحب خونه عقد کرد و صاحب خانه چند روز پیش آمد و به من گفت پسرم داره وسایل های زندگیش رو میخره و میخواد تو خونه خودش بزاره و منزل رو به ما تحویل بدید.من دوست ندارم از این ساختمان برم جای دیگر. یکی از همکارانم گفت در شرایط ک ...
سلام، وقت بخیر. مستجر من الان زندان هست به گفته همسرش. 30 میلیون ودیعه برای پیش داده بودن. من چجوری باید این ودیعه رو به همسر ایشون بدم که قانونی باشه و مشکلی پیش نیاد؟ این آقا نیان بعدا ادعا کنن که چرا این پول رو به همسر من دادین و اصلا این خانوم همسر من نیستن یا ادعا کنن که مشکل خانوادگی داشتن ...
با سلام عرض ادب و احترام من چند ماهی داخل خونه ی که شخص دیگری اجاره کرده بود ساکن هستم و یکی از اتاقها را به من اجاره داده الان یکدفعه میخواد خانه را تحویل بده تکلیف من چی میشه چون اون با صاحب خونه قولنامه نوشته و به من یک اتاق کرایه داده الان صاحب خونه میتونه منو بیرون کنه من باید چیکار کنم ؟
با سلام. من و همسر یک خونه قولنامه ای در کرج داریم. پارسال اجاره دادیم. قولنامه برج 5 تمام شده. ولی تا الان مستاجر بلند نشده. شکایت کردیم شورای حل اختلاف میگه نمیشه بلندش کنید چون اصل خونه سند محضری نداره و فروشش هم تاثیری نداره. مستاجر هم میگه من پول ندارم جای دیگری رو اجاره کنم. واقعا مستاصل شدیم ...
من چند ماهیه داخل یک اتاق اجاره از کسی که خودشم مستاجره اتاق کرایه گرفتم قرار شد قراردادش تا برج 3 سال آینده اس الان میگه باید اتاق را تخلیه کنی البته خودش با صاحب خونه زد و بند کردن که به بهانه های الکی منو بیرون کنن الان داخل زمستون که من توان گرفتن خونه را ندارم باید چیکار کنم آیا اونا میتونن بدو ...
سلام خسته نباشین. من یه اپارتمان خریدم که مستاجر داشت و چندماهی صبر کردم که موعد قراردادش تموم بشه بعد خودم برم بشینم. در حال حاضرم خودم محل کارم زندگی میکنم. ولی مستاجرم قبول نمیکنه سر موعدش تخلیه کنه چیکار باید بکنم که بلندش کنم
سلام. یک مستاجر دارم که مواد مصرف می کند و همه همسایه ها به خاطر مصرف مواد ازش شاکی هستن بنده چند بار تذکر دادم. ولی هر دفعه میگوید منزل خودم هست یعنی اختیار منزل خودم رو ندارم. قرارداد این مستاجر چند ماه هست تمام شده. به او گفتم خونه رو تحویل بده ولی تخلیه نمیکند. این مستاجر جزء بهترین مستاجرهایی ب ...
سلام، خسته نباشید. مدت سه سال منزل را به کسی اجاره دادم که هر سال تمدید کردیم. امسال مهر ماه موعد قرارداد تمام و تقاضای تخلیه کردم که کرونا را بهانه و تخلیه نکرد. به حل اختلاف مراجعه و شکایت کردم و رای دادگاه نامه تخلیه سریع منزلی که خودم نشستم سازمانی هست را برای دادگاه بردم. گفتم من خودم نیاز دار ...
قانون جدید کرونا و حکم تخلیه الان چیه ایا حکم تخلیه میدن حتی اگه مالک خارج از کشور باشن
سلام من و مادرم هر دو کرونای مثبت هستیم و الان یک هفته هست که مادرم بعد از 10 روز بستری از بیمارستان مرخص شدند و از صاحبخانه فقط یک ماه مهلت خواستیم تا وضعیت سلامتمان به حالت عادی برگردد و صاحبخانه بدون توجه به این موضوع گفته به من ربطی نداره و باید تخلیه کنید خونه رو، الان با توجه ...
مستاجر من 9ماه هست که تاریخ قراردادش تموم شده خالی نمیکنه به بهونه کرونا، من حکم تخلیه گرفتم چون به شورای حل اختلاف مراجعه نکرد اجرای احکام هم تایید کرد الانم نامه ی قهریه دارم برای تخلیه ولی این یه نامه نشون داده که 2ماه وقت گرفته نامه دست اجرای احکام نرسیده میتونن همچین کاری بکنن؟ و اینکه من میتون ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده یه مغازه اجاره کردم و قرارداد 2ساله نوشتم بعد از یه مدت کپی سند مغازه و کپی پایانکار مغازه رو لازم داشتم که ببرم اتحادیه واسه پروانه کسب که پسر صاحب مغازه با وجودی که نه طرف قرارداد من و نه که بنگاه دار باشه دست در قرارداد برد و قرارداد 2 ساله رو مخدوش کرد و به یکسال ت ...
با سلام و خسته نباشید بنده 1 سال پیش خانه ای را اجاره دادم که تقریبا 4 ماه از اتمام قرارداد مستاجر میگذرد و با تمام تذکراتی که به خانه نیاز دارم بدون قرارداد در خانه مانده و قصد بلند شدن ندارد و میگوید تا زمان کرونا دولت این حق را به من میدهد اجاره ی چند ماه و حق شارژ هم نمیدهد حتی جواب تماس تلفن هم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.