مشاوره حقوقی رایگان - درخواست تخلیه ملک در دوران کرونا
پاسخ ها:
سلام سقف افزایش سالانه نرخ اجاره بها در تهران 25 درصد در کلانشهرها 20 درصد و در سایر شهر ها 15 درصد می باشد همچنین در صورت داشتن شرایط لازم تمامی قراردادهای اجاره تا سه ماه پس از پایان شرایط کرونا و اعلام عادی شدن وضعیت سلامت کشور توسط به وزارت بهداشت تمدید می شود . این مصوبه حکم قانون را دارد و لازم الاجراست تمامی قراردادها با رعایت سه شرط تا یکسال با همین میزان افزایش قیمت تمدید می شوند و موجر حق فسخ ندارد ؛ شرط اول مستاجر در دوره اجاره فعلی به تمام تعهدات خویش عمل نماید دوم اگر مالک در دوره اجاره قصد فروش ملک خود را داشته باشد به شرطی که فروش رسمی صورت بگیرد نه قولنامه‌ای و نه صوری ،مستاجر باید ظرف دو ماه تخلیه کند. سوم انکه متقاضیان باید کد رهگیری دریافت کنند و اگر خارج از بنگاه معامله ای انجام شود باید حتما کد رهگیری اخذ شود . اگر مستاجر شامل تمام شروط مذکور باشد مالک نمی تواند مستاجر را وادار به تخلیه کند و مراجع قضایی نیز حکم تخلیه برای مستاجر صادر نمی کنند
