در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و احترام خدمت وکلای محترم بنده سال 97 یک واحد از یکی خریدم که واحد ها برای عمران بوده و وجود خارجی نداشته چون تو مبایعه نامه تاریخ تحویل قید نشده گفتند که نمیتونی حقوقی شکایت کنی ولی میتونی کیفری شکایت کنی که واحد فروخته شده وجود خارجی نداشته و تامین خواسته هم بدید ممنون میشم راهنمایی کن ...
سلام خسته نباشید خواهر من یک منزل مسکونی داشته 7سال پیش واین خونه در دو بنگاه معاملاتی برای فروش گذاشته بود که درهردو بنگاه برای خونه خریدار میاد یکی از خریدارها کل پول رو پرداخت می کنه اون یکی از 380 میلیون فقط 170 میلیون رو پرداخت کرده خواهرم هرکاری می کنه پولش روپس نمی گیره و بخاطر همین پول پیش خ ...
سلام ؛آپارتمان خریداری کردم پولش را بصورت طلا یا دلار میخواهد آیا برای من مشکل قانونی ندارد انجام دهم با تشکر فراوان
سلام من یه واحد با قولنامه خریدم که سازنده گفته خانه مبلغ سیصد میلیون وام دارد که در زمان سند زدن که یک سال و نیم دیگه هست وام به من انتقال پیدا میکنه الآن متوجه شدم که وام نداره و دروغ گفته میتونم الان ازش شکایت کنم یا باید بمونم یک سال و نیم دیگه موقع سند ازش شکایت کنم ؟
سلام علیکم. بنده یکسال پیش آپارتمانی را خریداری کرده و سند قطعی سبز رنگ بنام بنده منتقل شد. ابلاغیه ای آمده مبنی بر اینکه در سال 1400 معامله پیش خریدی بین مالک اول و یک سازنده انجام شده و بعنوان بخشی از ثمن معامله این واحد درنظر گرفته شده اما به جای انتقال سند به سازنده، ملک به فرد دیگری فروخته شده ...
سلام من ملکی معامله کردم مالک مفاصا شهرداری نگرفته دفترخونه هم به من اعلام نکرده که این ملک مفاصا نداره و سند زده، بعد از سند زدن من متوجه شدم.الان میتونم شکایت کنم؟مثل که ملک تخلف هم داره
سلام من یک واحد آپارتمان خریداری نمودم طبق توافق ظهر قرارداد من تا تاریخ آخرین چک 15 6 1404 مهلت پرداخت کلیه ثمن معامله داشتم و طبق همین توافق برای هر چک دو ماه مهلت داده شده و پرداخت خرد و چکهای مشتریان من بلامانع شد مهلت تحویل ملک با پایان کار 15 11 1403 بود من تا تاریخ 10 11 1403 بیش از 3 م ...
من زمینی خریدم فیت 400متر. مبایعه نامه فروشنده قید کرده حدوداا9در 40متر..حالا دیدم میشه 360متر بنده یک متر ازسمت راست که زمین فروشنده بود گرفتم شد سر راس 399متر که درست شد. چون شکل زمین قناسی داشت. حال فروشنده میگه تو باید از ته زمین میگرفتی نه از بر زمین تکلیف چیه؟
سلام وقتتون بخیر بنده یک زمین تو روستا خریدم معامله در خانه انجام شده است و مهر مشاور املاک هم خورده است ( در واقع خود فروشنده زمین مشاور املاکی بود) و مهر شورای روستا و امضای شورای روستا هم هست ....حالا بعد از 11 ماه یکی از برادران فروشنده اومده و میگه من تو اون زمین حق داشتم ما حین معامله قولنام ...
سلام یک آپارتمان خریدم قولنامه ای توی قولنامه قیدشده گاز وبرق جدا واینکه فروشنده تعهد داده تا برج 2 آسانسور راه اندازی وخانه تحویل بده ولی نه آسانسور راه اندازی شده نه خانه برق وگاز جدا داره من چیکارکنم
سلام علیکم: بنده حقیر واحدی از آپارتمان نیمه ساخته و در حال تکمیل خریداری سپس ایشان به تعهدات در مبایعه نامه درست عمل نکرده و با ترفندهایی اعلام تکمیل ملک و ثمن معامله را از طریق دادگاه گرفته و بدون تحویل سند و نواقصات در مبایعه نامه متواری و الان باج خواهی و نه به تعهدات عمل و نه سند مالکیت می دهد ...
زمین خریدم از شخص ثالث پرونده مالک فروخته به شخص دوم الان ادعای مالکیت دارد مالک چه باید کرد
سلام. من یک آپارتمان را که مشارکتی ساخته شده بود و سندش رفته برای تفکیک 2 ما پیش خریدم و کل ثمن معامله را پرداخت کردم اما در این دوماه هر روز فروشنده ادعای پول بیشتر کرده به خاطر افزایش قیمت ملک که من مخالفت کردم و گفتم طبق مبایعه نامه 15 تیر تاریخ تحویل آپارتمان است و فروشنده بهانه میاورد برای تحوی ...
21 سال پیش آپارتمانی را با تلفن مستقیما در محضر خریدم و مبایعه نامه ننوشتیم.من حتی 1 روز در آن خانه ننشستم و بعد از 4 ماه فروختم و قرار شد تلفن ثابت را مالک خط بنام خریدار جدید کند.الان متوجه شدم که خانه 2 بار دیگر خرید و فروش شده و هنوز تلفن بنام نفر اول است و تا الان هیچ مشکلی پیش نیامده.من نگرا ...
باسلام من یه معامله ای انجام دادم که قبل از معامله ملک بازداشتی بوده ایا میشه معامله را باطل کرد ودرضمن ارزش اون ملک دوبرابر شده ایا بعد از بطان معامله میشود به نرخ روز مبلغ معامله را از فروشنده گرفت؟
اگر ملکی را خرید باشی زمان خرید نیاز به قانون الزام نبود در دفترخانه ثبت شود الان اگر کد رهگیری بگیرم نیاز به الزام در دفترخانه هست یا همان اصل مبایعه نامه مهمه
من منزلی را فروختم و تا سند زدن پول برام واریز نکرد چون نیاز داشتم یک برگه اجاره بدون نوشتن امضا کردم که صبحش سند زدم و مقداری گرفتم اما حالا موقع تخلیه برای من اجاره زده و مبلغ که بابت فروش باید میداد اجاره نوشته من در قرارداد گفتم تا تاریخ فلان باید کل پول بدهی وگرنه قرارداد کنسله حالا طرف از من ا ...
حدود ده سال پیش، عموی من ملکی را از پدرم خریده است و به پدرم گفته پولش را به دخترت داده ام و پدرم آن روز حرفش را قبول کرده چون به او اعتماد داشته. الان پدرم و عمویم به اختلاف خورده اند. پدرم فهمیده که عمویم دروغگو است. و با پرسش از من فهمید که عمویم پول ملک را به من نداده. آیا ما الان می توانی ...
در معامله يک باب مغازه مبلغی مازاد بر ثمن معامله به فروشنده پرداخت کردهام که دليل آن تطمیع و فریفتن فروشنده در معامله بمنظور به اشتباه واداشتن خریدار و ایفای ناروا میباشد که میخواهم آنرا مسترد نمایم. آیا این دلایل با مواد 301و302قانون مدنی همخوانی دارد (ماده 301قانون مدنی: کسی که ع ...
باسلام و خسته نباشیدبنده 3دانگ ملکی را از خانمی خریداری کرده بودم و بعد از کشمکش های چندساله سند3دانگ خود را از طریق دادگاه رسمی کردم چون ملک مشاعی درتصرف فروشنده بود دادخواست فروش ملک رادادم بدلیل پرونده های زیادی حدود60پرونده درطی 6سال لجبازی زیادی میکرد فروشنده وملک راتحویل نمیدادبعدازدادخواست فر ...
سلام خدمت کارشناسان محترم. بنده 5 ماه پیش یک ملکی خریداری کردم بصورت شرایطی. 50 درصد پیش دادم مابقی مبلغ طی یک سال هر سه ماه یک فقره چک.چند ماه پیش یک شکایتی توسط مالک اولی علیه مالکی که من از اون خرید کردم تنظیم شده قاضی حکم موقت توقیف سند را دادن. از موعده چکهام گذشته و در اون تاریخ چک من پاس نش ...
سلام ، یک هفته پیش یه خانه ی قولنامه ایی خریدم و با صاحب ملک به دفتر املاک رفتیم و مبایعه نامه نوشتیم و امضاء کردیم و کد رهگیری رو هم گرفتم ولی صاحب ملک چند روز بعدش گفت پشیمونم و ده میلیون دیگه میخوام و الان میگه کلا نمیفروشم و رفته شکایت کرده و زیر ورقه کد رهگیری رو امضاء نمیکنه ، میخواستم بدونم ...
با سلام و احترام اینجانب ملکی را از دلال خریداری نمودم حال نفر فوق فراری بود و صاحب ملک قرار است سند شش دانگ را به نام من کند. من مابقی پولی که برای زمان محضر نگه داشته ام میتوانم به صاحب ملک بدهم یا باید به دلال فراری بدهم ؟ در ضمن صاحب ملک میگوید تا پول را به او ندهم ملک را بنام من نمیکند راهنم ...
از بابت بدهی شخصی ،ملکی را که بنام همسرش کرده بود طی قراردادی قطعی فی ما بین بنده و صاحب ملک (همسر بدهکار) با رعایت ارکان اصلی یک قرارداد فروش (مشخصات فروشنده و خریدار، موضوع معامله، ثمن معامله، زمان تحویل مبیع و غیره) به ثمن پانصد میلیون تومان که کل ثمن از بابت بدهی فروشنده و همسرش میباشد، خریداری ...
با سلام اینجانب در تاریخ 5/98 آپارتمانی را با 300 میلیون پرداخت اضافه با آپارتمان خودم معاوضه کردم. چون سند من تا پایان سال اماده نبود و سند ایشان هم در رهن بانک بود در مبایعه نامه قید شد که هر دو سند تا پایان سال زده شوند ولی ایشان تا بحال طفره رفته و اخیرا متوجه شدم که سند ایشان بدلیل معوقات بانک ...
سلام وقت بخیر ما یه معامله ملک انجام دادیم که قرار گذاشتیم در یه تاریخی در دفترخانه حاضر بشیم قولنامه نوشتیم بین خودمون. بعد از معامله رفتیم دفترخانه گفتن سند شما قدیمی هست باید سند تک برگی بیاد دادم سند بیاد طول کشید که از وقت دفترخانه گذشت قولنامه هم تمدید نکردیم حالا سند رو اماده سند نمیاد انتقال ...
باسلام و درود فراون و سپاس ویژه از دادراه و مشاورین محترم، بنده و سه برادر دیگرم خانه پدری را فروخته ایم و اعظم وجه آنرا هم گرفته این فقط مقدار کمی مانده که خریدار با اینکه وکالت تام الاختیار و بلاعزلی به وی تفویض کرده ایم بعلت عدم پایانکار از سوی شهرداری از پرداخت باقیمانده وجه خودداری میکند حتی ما ...
با سلام. قصد معامله ملکی با فردی ساکن اسکاتلند دارم. سند شش دانگ ملک همراهش هست و کسی را در ایران ندارد که به او وکالت دهد و همچنین نمی تواند خودش وارد ایران شود. میخواستم بپرسم که اولا چگونه میتوانیم این معامله را انجام دهیم و نهایتا سند ملک رو به اسممون بزنیم؟ ثانیا مبلغ رو چگونه واریز کنیم بهتر ا ...
سلام خسته نباشید بنده در 22 خرداد 99 منزلی را خرید کردم چکهای منزل را هم پاس کردم فقط مانده پول سند که فروشنده به دلیل اینکه سند رهن بانک بود و الان نمی خواست وامشو تسویه کنه گفت سال دیگه سند منزلی که خریدم آماده می شه و جایگزین سند می کنه و سند را تیر1400 به نامتون می زنم من هم اعتماد کردم و پذیرفت ...
سلام من یک ملک را که مستاجر داشت در سال 97 خریداری کردم و ان موقع مبلغ معامله ما شد 1 میلیارد و دویست میلیون تومان معامله کردیم و در قولنامه هم مشخص کردیم که مبلغ معامله به صورت چند چک پرداخت شود که پس از یکسال همه چک ها پاس شدند و فروشنده هم سند را در سال 98 و پس از پاس شدن همه چک ها سند را انتقال ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.