سوالات مرتبط با " مشاعات "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مشاعات " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مشاعات " مشاهده کنید.

پارک خودرو در حیاط مشاع ساختمان
با سلام. در یک مجتمع 12 واحدی که 8 تا پارکینگ سندی داره و 4 تا دیگر ندارن. ولی در حیاط مشاع جای پارک دو ماشین هست. آیا ما که ساکن هستیم و پارکینگ نداریم، میتونیم در حیاط پارک کنیم یا نه؟...
مشاهده
مشاعات پاگرد طبقات
در طبقه سوم آپارتمانی ساکن هستم که هر طبقه شامل 2 واحد میباشد
واحد مجاور ما اکثر اوقات درب واحد خود را باز می گذارد
متاسفانه هرچه تذکر می دهیم ترتیب اثر نمیدهد
سر و صدا و بوهای مختلف باعث اذیت و آزار ما می شود
چه باید کرد؟...
مشاهده
ریموت درب پارکینگ در ساختمان
سلام. من در ساختمان 4 واحدی هستم. دو واحد پارکینگ داریم و درب پارکینگ از درب ورودی برای عبور و مرور جدا هست. تصمیم به ریموتی کردن درب پارکینگ گرفتیم. دو واحد دیگر که پارکینگ ندارند، انباری دارند که در انتهای پارکینگ هست و درب دیگری به جز در پارکینگ هست که از راه پله به پارکینگ راه داره و وارد پارکین...
مشاهده
استفاده شخصی از پاسیو
سلام. بنده ساکن در طبقه اول یک مجتمع هستم. درب پاسیو از داخل واحد من باز میشه. پاسیو محل تردد هیچ کس نیست. تا طبقه 6 ارتفاع داره و مسقف به نورگیر ایرانیت است.
بنده داخل پاسیو اسباب گذاشتم جلوی نور کسی را نگرفته و ارتفاع پنجره های طبقات بالا خیلی است. قانونی در خصوص استفاده افرادی مثل بنده در ...
مشاهده
حیاط مشاع و حق استفاده از حیاط
با سلام
به استحضار می رساند بنده مالک آپارتمان قدیمی هستم که کلا این ساختمان دو طبقه بوده که من طبقه دوم هستم.با توجه به اینکه ساختمان جنوبی می باشد تا کنون من استفاده ای از حیاط ننموده ام. طبق مذاکره ای که با طبقه اول داشتیم جهت تخریب و ساخت ایشان اظهار نمودن که زمان خرید حق استفاده از حیاط ...
مشاهده
نصب دوربین مدار بسته در مشاعات
با سلام و احترام.
از سال گذشته مشکلات فراوانی برای ماشین های پارک شده ی ما در کوچه و پارکینگ ایجاد شده. چند ماه قبل پلاک ماشین ما را از پارکینگ سرقت کردند. گزارش پلیس موجود است و هنوز هم پلاک جدید نگرفتم. در کوچه هم بار ها با این که ماشین را در جایی که مزاحم نباشد پارک میکنم یا برف پاک را میش...
مشاهده
پاركينگ ساختمان
سلام وقت بخير
بنده ساكن يه آپارتمان 9 واحدي هستم كه 4 پاركينگ دارد. من و ساير واحدهايي كه پاركينگ نداريم، ماشين هاي خود را داخل حياط مي گذريم.
از لحاظ قانوني امكان اين وجود داره كه داخل حياط رو مسقف كنيم و به جاي پاركينگ استفاده كنيم؟
اگر يك واحد با مسقف كردن حياط مخالف باشه (بدليل...
مشاهده
مشاعات
سلام. آپارتمان یک طبقه. همکف آن را خریدم. ورودی و همه چیز جدا.
دوتا حیاط خلوت و یک پارکینگ دارم که در نقشه حیاط رو مشاع نوشته. ولی در پشت سند قید شده که حیاط مال همکف است.
1.آیا طبقه بالا یا همان یک میتواند مزاحمتی برای من داشته باشد؟
2.من میتوانم برای هر دو حیاط که ورودی آنها از ه...
مشاهده
مخالفت یکی از واحد ها به ریموت دار کردن درب پارکینگ
با سلام. در یک مجتمع 5 واحدی اگر یکی واحدها برای نصب درب ریموتی پارکینگ مخالفت داشته باشد، بقیه واحدها میتوانند او را مجبور به رضایت کنند یا بدون رضایت او ریموت نصب کنند؟...
مشاهده
هزینه تخریب شیروانی سقف آپارتمان و آسانسور
با سلام
سقف شیروانی ساختمان و آسانسور در اثر طوفان تخریب شده است.

هزینه اش با واحد آخری است یا تمام واحدها؟
ممنونم...
مشاهده
مشاعات ساختمان
با درود و عرض ادب
در يك ساختمان 8 واحدي ساكن هستيم كه هفت واحد جهت اجاره پاركينگ مشاع به ساكنيني كه فاقد پاركينگ مي باشند موافق هستند و فقط يك واحد مخالف است . در حقيقت با مخالفت ايشان اهالي از درآمد صندوق ساختمان و كمك مالي به صندوق متضرر مي شوند . آيا راهي وجود دارد كه قانونا ايشان را ملزم ...
مشاهده
تصرف حیاط مشاع
باسلام در یک ساختمان 7طبقه ، حیاطی مشاع داریم به اندازه ی 70 متر که فقط از طبقه ی همکف راه داره اما مشاعه، اخیرا طبقه ی همکف اقدام به زدن سقف کاذب و ایجاد یک اتاق خواب در حیاط مشاع کرده و به بقیه ی همسایه ها که موافق هستند تعهد داده اما ما مخالف هستیم اگر شکایت تصرف عدوانی کنیم رای چیست و تاچه زمانی...
مشاهده
فروش مشاعات
سلام بنده طبقه همکف یه ساختمان سه طبقه رو خریداری کردم که سندش دو دانگ دو دانگ هستش حالا مالک طبقه دوم که پشت بام در اختیارش هست میخواد از پشت بام یه واحد دیگه بسازه. آیا می‌تونه این کارو انجام بده؟ ما اعتراض کردیم میگه سهم مشاع شما رو میخرم در صورتی که همان دو دانگمان بجا باشد. چنین امکانی هست...
مشاهده
استفاده واحد تجاری از حیاط مشاعی
سلام. ساختمان ما دارای سه واحد مسکونی است و یک واحد تجاری در همکف. در صورتجلسه تفکیکی ملک 2 پارکینگ یکی به طبقه دوم و دیگری ظاهرا متعلق به واحد تجاری است ( مالک واحد تجاری که تاکسی تلفنی است مدرکی ارایه نمی دهد !) و ضمنا در همان صورتجلسه تفکیکی حیاط مشاعی به غیر از پارکینگ به متراژ 99 متر ذکر شده اس...
مشاهده
هزینه تعویض درب پارکینگ مجتمع برای واحد بدون پارکینگ
با سلام. ما مجتمع 16 واحدی هستیم که 16 واحد انباری و 10 پارکینگ داریم.
مجتمع دو درب ورودی ساکنین دارد و یک درب دو لنگه برقی پارکینگ داشته است که خراب شده است. به جای تعمیر کردن، بدون اطلاع رسانی درب به قیمت 4 میلیون فروخته شده است و 12 میلیون درب کرکره ای برقی کار گذاشته شده است. الان میگویند ...
مشاهده
مسقف کردن حیاط مشاع
سلام. من مالک طبقه اول یک آپارتمان سه طبقه هستم که هر طبقه یک واحد است و یعنی در کل سه خانواده هستیم. همسایه طبقه دوم برای قسمتی از حیاط ایرانیت به عنوان سقف زده و قسمتی از حیاط را به عنوان پارکینگ به خود اختصاص داده که من راضی نیستم و گفتم ایرانیت رو میکنم که ایشون همچنان ادعای مالکیت حیاط مشاع رو ...
مشاهده
احداث باغچه در پارکینگ
با سلام.
پارکینگ آپارتمان مورد سوال دو طرفه بوده و از 9 واحد 5 واحد پارکینگ دارند. یک طرف که متراژی در حدود 90 متر است حالا به هر دلیلی یک پارکینگ اختصاص داده اند و جای دو تا ماشین دیگر هم سابقا بوده اما با مشکل پارک ماشین ها و گرفتن کروکی واحدها مشخص شده که آن 90 متر فقط یک پارکینگ دارد و ...
مشاهده
خاموش کردن پمپ آب توسط مدیر ساختمان
با سلام و خسته نباشید.
چون یکی از همسایه ها تعداد بالا هستند و مصرف آب آن ها بیشتر هست، مدیر ساختمان تصمیم گرفته از 11 شب پمپ آب رو خاموش کند که با این کار فشار آب طبقات بالا آن قدر کم میشود که کولر، پکیج ظرف شور و... از کار می افتد و مشکل فشار آب حتی در دستشویی داریم. آیا مدیریت حق انجام این ...
مشاهده
حیاط مشاع
سلام. ما یک واحد در طبقه همکف یک آپارتمان 5 طبقه خریداری کردیم. فروشنده در قولنامه ذکر کرده که حیاط در اختیار واحد همکف است و حیاط از تراس اتاق خواب ما که در سمت جنوبی ساختمان هست راه دارد و از پارکینگ که رمپ هست و در زیر زمین می باشد با چند پله به حیاط راه دارد و تمام پنجره های اتاق خواب های ما که ...
مشاهده
مشاعات
باسلام مالک واحدی در مجتمع 28 واحدی هستم که مشاعات ساختمان و تعداد 3 پارکینگ که در همکف بوده را به تجاریهایی که داشته اضافه کرده و به ما که از نفر دیگری ملک را خریده ایم میگوید شما پارکینگ و انباری ندارید در حالی در سند قید شده حالا اولا ما از چه کسی باید شکایت کنیم دوما مدیر ساختمان جهت درست کردن ک...
مشاهده
مدیر ساختمان و تصمیم مجمع مبنی بر قفل کردن پشت بام
بنده حدود دو ماهه که یک واحد مسکونی از یک مجتمع هشت طبقه 16 واحدی را خریداری کردم . برای تردد به پشت بام جهت تنظیم آنتن اقدام کردم ولی با درب قفل شده پشت بام مواجه شدم. با مدیر ساختمان تماس گرفتم ادعا کردن که تصمیم مجمع این بوده و نمی توانند پشت بام رو باز گذاشته یا کلید در اختیار من قرار دهند . هر ...
مشاهده
حیاط مشاع در سند تک برگ
سلام، خسته نباشید. من و همسرم یک دستگاه آپارتمان در طبقه چهارم خریداری کردیم و حیاط جزء مشاعات ساختمان هست. در سند تک برگی مشاعات حیاط قید میشود یا نه؟ لطفا راهنمایی کنید...
مشاهده
هزینه تعمیرات مشاعات
با سلام
مادر یک ساختمان 8 واحده جنوبی در طبقه اول (5 طبقه) زندگی میکنیم که پارکینگ نداریم. حال اعضای ساختمان تصمیم گرفته اند یک متر از حیاط را مسقف نمایند که ماشین ها بهتر در پارکینگ جای بگیرند. آیا با توجه به اینکه ما اصلا پارکینگ آن ساختمان نداریم و این امر در مشاعات انجام میشود، ما باید حق...
مشاهده
قفل کردن پشت بام
باید در قالب یک قانون در صورتجلسات جلسه ساختمان درآمده باشد.
این جواب یکی از وکلای محترم این سایت به سوال بنده در مورد چگونگی حق قفل کردن پشت بام توسط مدیر ساختمان است. الباقی وکلا نظرشون برخلاف ایشان بوده و گفتن به هیچ عنوان و مجمع و قانونی مدیر ساختمان حق قفل کردن پشت بام را ندارد .
چ...
مشاهده
قانون پارکینگ در مشاعات
ایا مالکی که دارای پارکینگ از نوع مشاع است اجازه دارد هم ماشین و هم موتور سیکلت خود را در پارکینگ پارک کند یا فقط مجاز به پارک یک وسیله نقلیه است؟...
مشاهده
حیاط و راه پله مشاع
سلام وقت بخیر
من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف.
درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت.
حالا ما میخوایم حیاط و راه پله را جدا کنیم.
اگر از وسط حیاط دیوار بکشیم باز هم همسایه حقی ...
مشاهده
فروش موتورخانه مشاع
سلام. من در یک مجتمع مسکونی پنج واحدی سکونت دارم و حدود سه سال پیش به علت این که موتورخانه فرسوده بود و هر چند وقت یک بار نیاز به تعمیر پیدا میکرد، من و یک واحد دیگر گاز خود و لوله کشی آب خود را از سایرین جدا کردیم و از سیستم پکیج استفاده کردیم. بعد از دو سال طبق جلسه ای که ساکنین گذاشتند موتور خانه...
مشاهده
شارژ واحد بدون پارکینگ
با سلام.
ساختمانی با 7 واحد هست که یکی از واحدها پارکینگ ندارد و مالک واحد بدون پارکینگ مدعی است برای هزینه نظافت محوطه ( که پارکینگ ها در محوطه هستند)، باید مبلغ کمتری برای شارژ بپردازد. زیرا فضای پارکینگ ها را جزء فضای اختصاصی واحدهای دیگر تلقی می نماید.
آیا ادعای او درست است؟ آیا اصول...
مشاهده
جلوگیری از استفاده از آسانسور توسط مدیر ساختمان
سلام. در پرند یکی از ساختمان های 20 واحدی زندگی میکنم. مدیر ساختمان جهت دریافت شارژ، کد رمز در آسانسور نصب کرده است. بنده از زمانیکه مستاجر هستم همه شارژها رو پرداخت کردم و لیکن 90 درصد ساکنین منتظر اعلام جدید بودند. در مردادماه مدیر ساختمان اعلام کرد مشکلاتی هست نفری 200 تومان پرداخت کنید و تقریبا ...
مشاهده
جلوگیری از رفت و آمد مستاجر به پشت بام
سلام ایا مالک میتواند از ورود مستاجر به پشت بام برا رخت اویزان کردن جلوگیری و پشت بام را قفل کند ؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.