در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آپارتمان قوانین آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. ما ساكن طبقه چهارم يك آپارتمان ٤ واحدي هستيم. مدت هاست به مدير ساختمان گفتيم پشت بام را تعمير كند ولي پس از چندين ماه، شلنگ يكي از كولرها پاره شده و سقف پذيرايي خانه ما نم داده. آيا هزينه تعمير سقف منزل ما به عهده ي ماست يا كل ساختمان؟
با سلام و احترام ما در یک ساختمان 12 واحدی ساکن هستیم؛ 4 تا واحد 100 متری و 8 تا واحد 40 و 50 متری. واسه هزینه ایزوگام واحدهای کوچکتر معتقدند که باید هزینه براساس متراژ محاسبه بشه ولی واحدهای 100 متری میگن پشت بام جز مشاعات هست و باید کل هزینه تقسیم بر 12 بشه و همه به صورت مساوی. اول میخواستم ببنم ...
با سلام. من ساکن آپارتمانی در طبقه ی دوم هستم. ایوان همسایه بالایی به سقف آشپزخانه ما نشتی داده (حدود 3 ماه) و هر روز خرابی ها بیشتر شده. واحد بالایی دست مستاجر هست و با وجود اطلاع دادن از خرابی موجود . مالک اقدام به تعمیر طبقه خود و رفع خسارت واحد ما کاری صورت نداده و ملک رو فروخته. مالک جدید هم زی ...
با سلام. بنده مدير يک مجتمع 30 واحدى هستم كه يكى از واحدها بدون داشتن دليل موجه از پرداخت شارژ امتناع ميكند چند روز پيش به ايشان اظهارنامه اى ارسال شد و مهلت 10 روزه اى به جهت پرداخت بدهى داده شده و در پايان برگه قيد شد كه پس از پايان اين مدت و عدم تسويه حساب از طرف شما امتيازات واحد مانند برق و آب ...
باسلام یکی از مالکین سهمش از هزینه ای که برای مشاعات شده را پرداخت نمیکند و اظهار میکند چون از نظر خودش لازم نبوده انجام شود بخاطر همین قصد پرداخت ندارد (نصب دوربین مداربسته) . ایشون تا چند ماه دیگر قصد اجاره مجدد واحد مربوطه را دارد حالا یا تمدید اجاره با مستاجر فعلی یا مستاجر جدید. آیا در آن زمان ...
سلام. در يك آپارتمان 3 طبقه و شش واحده، صاحبخانه طبقه سوم، بدون دريافت اجازه از ساير طبقات، اقدام به احداث پمپ در پاركينگ كرده است. با توجه به صداي زياد پمپ و مصرف برق بالا، باعث ايجاد مزاحمت و نارضايتي ساير همسايگان شده است. مي خواستم بدونم آيين نامه يا دستورالعملي وجود دارد كه بيان كند كه از ساير ...
با عرض سلام. واحد آپارتمان من توسط مالک قبلی تعمیرات اساسی و با گذاشتن پکیج مجزا از سیستم شوفاژ خانه مرکزی ساختمان تفکیک شده است. اکنون که هزینه تعمیرات اساسی برای لوله‌های آب گرم ساختمان پیش آمده است، این هزینه شامل من هم می شود یا خیر؟ شایان ذکر است که تاکنون شارژ ماهانه همانند دیگر واحدها پر ...
تعمیر پارکینگ آیا هزینه فوق براساس متراژ است ؟
با سلام. در مجتمع 5 طبقه ای هستم که در واحد طبقه سوم ساکنم. پنجره های واحد من رو به حیاط خلوتی است که توسط دو واحد همکف به دو قسمت تقسیم شده که مختص به آن ها است. از این که این حیاط مشاع هست یا خیر اطلاعی ندارم ولی مشکل این است یکی از واحد ها هر چند شب یک بار حدود ساعت 2 الی 4 صبح با روشن کردن منتق ...
سلام. یکی از واحد های آپارتمان، قسمتی از پشت بام را که مشترک است، کشاورزی راه انداخته و کوددهی میکند و همچنین به انباری تبدیل نموده و وسایل قرار داده. به عنوان مدیر ساختمان حق شکایت دارم؟ ضمن این که صاحب خانه هستم اما سند به نام فرد دیگری است.
با سلام و خسته نباشید. ساکن آپارتمانی هستم 10 واحدی که 5 واحد در آن ساکن هستند. مدیر ساختمان با جلب رضایت 4 واحد تصمیم بر این گرفته که نظافت بر عهده خود ساکنین باشد. با توجه به این که عرف تمام ساختمان ها جمع آوری شارژ از ساکنین و نظافت از طریق نظافتچی هست، آیا می توانم از تصمیم مدیر ساختمان امتناع ک ...
سلام در یک مجموعه پنج واحدی سه مالک و دو مستاجر ساکن هستیم. سه پارکینگ اضافی در مشاعات ساختمان وجود دارد. دو مالک و دو مستاجر می خواهند از این سه پارکینگ استفاده کنند. آیا اولویتی برای مالکین وجود دارد.؟ آیا در استفاده از این و سایر مشاعات می توان به این استناد کرد که تصمیم گیری در مورد مشاعات توسط ...
سلام. ما یکسال است که در منزل خود ارامش و آسایش نداریم. از سر و صدای همسایه ی طبقه ی بالا. هرچقدر هم صحبت کردیم و تذکر دادیم بدتر شده. سقف خونه ی ما میلرزه لامپ ها میلرزه. و این سرو صدا مقطعی نیست که تحمل کنیم، مدام است. و فقط خونه نباشن یا خواب باشن ما در اسایشیم. در جواب به ما میگویند ما صابخونه ...
سلام. سوال بنده درخصوص موتور خانه هست. در آپارتمان ما موتورخانه خیلی وقت پیش تغییر کاربری داده شده کل آپارتمان پکیج شده. و کسی سند آنجا را نمیدوم چطوری گرفته و فروخته به یکی از واحد ها. آیا میشود ثابت کرد که این مکان موتور خانه بوده و مشاع هست و سند آن طرف را با رای دادگاه باطل کرد. اگر بله چگونه با ...
با سلام. من در یک مجتمع 50 واحدی زندگی میکنم. قرار بر این شد که مشاعات ساختمان بازسازی شود. یکی از موارد بازسازی آسفالت کف پارکینگ بود. هنگام شروع اجرای آسفالت متوجه شدم که در صورت آسفالت کردن پارکینگ، پارکینگ واحد ما سرگیر خواهدشد. بنابراین از هیئت مدیره و تیم بازسازی کننده خواستم تا بخش پارکینگ من ...
باسلام ایا ایجاد فضای سبز روی تراس چنانچه با مخالفت سایر ساکنین به جهت تغییر نمای ساختمان مواجهه گردد جایگاهی دارد یا خیر ؟
اينجانب در آپارتماني ساكن هستم كه در طبقه اول واقع شده و داراي يك تراس يا نورگير مي باشد ، كه بدليل ساخت مجتمعي در روبروي اين واحد كه كاربري آموزشي دارد و افراد زيادي در تراس اين مجتمع رفت و آمد دارند ، اقدام به ساخت يك فريم آلومينيومي كرده و روي آنرا با يك ورق پلكسي سفيد پوشانده ام ، ضمنا مختصري وس ...
ببخشید آیا اگر شارژ آسانسور در ساختمان 4 طبقه به نسبت هر طبقه که بالاتر می رود افزایش یابد قانونی و صحیح می باشد؟ مثلا شارژ طبقه اول 7 تومن و طبقه دوم 14 تومن و طبقه سوم 21 تومن و طبقه چهارم 28 تومان می باشد. با تشکر از پاسخ جنابعالی
باسلام و عرض ادب آیا هزینه تعمیرات مشاعات آپارتمان مثل تعویض لوله‌های آب ساختمان و وصل به اگو و یا تعویض موزاییک های پارکینگ که محل عبور و مرور یکسان همسایه ها ست و هزینه های این چنینی ، هزینه بالسویه باید بین همسایه ها تقسیم شود باتوجه به اینکه موارد تعمیری جزو مشاعات است یا اینکه باید ...
سلام. بنده طبقه همکف ساختمان 5 واحدی هستم و حیاط اختصاصی دارم که در سند قید شده. بالکن طبقه اول رو به حیاط هست و ایجاد مزاحمت میکنه و همش در بالکن در حال دید زدن هست. همسر بنده از این موضوع شاکی هست که فضولی همسایه و دید زدن اون باعث آزار و مزاحمت شده. راهی برای شکایت هست؟ راهی از طریق شکایت هست که ...
با سلام نورگیر بین ما و واحد کناری مشترک است و ما دارای پنجره و واحد کناری دارای درب بوده و ایشان ده سال است که از فضای نورگیر استفاده و پشت پنجره آشپزخانه ی ما رفت و آمد دارند و ما پس از ده سال که از خرید ملک می گذرد متوجه شدیم که حق استفاده از نورگیر داریم چرا که در سند ما هم درب و پنجره هر دو ق ...
با سلام و عرض ادب. در ساختمانی 10 واحدی ساکن هستم که دو واحد در این ساختمان توسط مالکین به اجاره داده شده. در عرض 9 سال که این واحد ها تغییر کاربری ( اجاره ای) داده شده، بیش از 15 بار شاهد نقل مکان و اسباب کشی واحد ها بوده ایم که همگی از آسانسور جهت اسباب کشی استفاده کرده اند. با درخواست های م ...
با عرض سلام. بنده در یک آپارتمان 5 واحدی زندگی میکنم. 3 واحد شومینه خودشان را برداشته اند و حالا جهت پرداخت هزینه گاز درخواست سهم بیشتر برای من و یک واحد دیگر نموده اند. آیا این موضوع قانونیست؟ اگر این قضیه به میزان مصرف برمیگردد پس چرا با اینکه در طبقه همکف ساکنم و از آسانسور بندرت استفاده میکنم تم ...
سلام، خسته نباشید. من آذر ماه سال 98 یک آپارتمان خریدم و طی 3 فقره چک مبلغ 250 میلیون پرداخت کردم. قرار شد بعد از 45 روز آپارتمان نقاشی شده و تکمیل تحویل دهند و مبلغ 85 میلیون من بابت تحویل آپارتمان پرداخت کنم موعد تحویل رسید و آپارتمان برق نداشت. سازنده با مشاور املاک با هم تبانی کرده بودند. در ...
با سلام. مدیر ساختمان حسابی را بابت شارژ ماهیانه اعلام کرد و تمام مالکین هر ماه شارژ را به این حساب واریز می کردند. در این حساب فقط پول های شارژ ریخته میشد و مدیر هم تمام هزینه های ساختمان را از این محل پرداخت میکرد. مدیر ساختمان پس از یک سال و نیم از حساب پرینت میگیرد و به مالکین می گوید جلوی شماره ...
سلام من تو یک اپارتمان چهار طبقه تعداد هر طبقه چهار واحد میباشد بنده طبقه 4 هستم پشت بام بدلیل استفاده دیش و وسایل مابقی همسایه ها زیرشون نم کشیده راه حلی هست که من بتونم مجبورشون کنم جایی که خراب شده درست کنن
سلام. آپارتمانی را در برجی از یکی از کارکنان شرکت نفت خریده ام که هنوز تکمیل نشده است و سند ندارد و به صورت وکالتی در تعاونی مسکن به فروش می رسد. در وکالتنامه ای که از ایشان گرفته ام قید شده یکدستگاه آپارتمان بمساحت تقریبی ... با پارکینگ و انباری (در صورت وجود) و دقیقا به همین صورت تایپ شده و در تما ...
سلام من ساکن ساختمان 9 واحدی هستم که جلسه در آپارتمان برگزار شد برای شارژ و قبوض که قبلا محاسبه میشد که شامل 2 بار نظافت که با شارژ 50 تومانی و قبوض اب نفراتی و گاز برق بر هر واحد هزینه ها پرداخت می شد الان می گویند که مبلغ 250 که 50 شارژ و 200 هزینه قبوض هر واحد پرداخت کنند به صورت یکجا وبدون محاس ...
با سلام بنده پارسال یک واحد آپارتمان در طبقه 3 خریداری کردم که بعد از انتقال سند و جدیدا مشخص شده که آسانسور نصب شده در ساختمان بدون استاندارد توسط فروشنده و دیگر ساکنین و بدون قرارداد با شرکت معتبر نصب شده است. ساختمان 4 طبقه و 8 واحد است. درخواست تامین دلیل دادم و کارشناس تایید کرد که آسانسور فاق ...
با سلام به اساتید بنده آپارتمانی سال 99 فروختم که خریدار نصف ثمن رو قرارشد روز محضر پرداخت کند در قولنامه قید شده بود هریک به تعدادت عمل نکنن باید 25درصد ضرر زیان بده روز محضر نیومد ومن هم به بنگاه هم به خریدار اعلام فسخ کردم و از فروش ملک گفتن صرف نظر کردم از آنجا که بنگاه و خریدار دوست بودن همه جو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.