در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی حکم تخلیه ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. بنده ساختمانی خریدم که دو مغازه آن در سال 1365 به صورت سرقفلی واگذارشده و اگر پروانه ساخت بگیرم و به جهت تخریب و نوسازی مغازه ها را با دادن حق سرقفلی با نظر کارشناس دادگستری پس بگیرم ولی تخریب و نوسازی ساختمان را انجام ندهم دادگاه چه حکمی میدهد؟ اگر مستاجرین شکایت کنند که تخریب نکرده.
سلام و عرض احترام حدود40 سال پيش قطعه زميني توسط چند شريك خريداري شد. سپس آن زمين ساخته و 2 دهنه مغازه و 3 طبقه مسكوني احداث گرديد. يكي از سرقفلي مغازه ها به 1 نفر اجاره و واگذار گرديد و ديگري را يكي از شركا اجاره كرد. و حق پذيره را هم خود خريدارهاي سرقفلي پرداخت كردند. 30 سال بعد مالكي كه سرقفلي يك ...
با سلام،مالک مغازم قصد خرید سرقفلی مغازه ام را دارد قیمت مغازه بر چه اساسی قیمت گذاری میشود؟
من مالک سرقفلی یک باب مغازه از سال 1381 هستم . متاسفانه مالک در سال 1395 به رحمت خدا رفتند و از آن موقع خریدار که یکی از نوه های آن مالک اولیه بوده حاضر به تنظیم توافق نامه جدید قولنامه با شرایط اولی نمیشوند و درخواست های مازاد دارند. از طرفی در متن سایت ها منجمله سایت شما که مطالعه کردم به وضوح ا ...
با سلام خدمت اساتید گرامی ما سال 60 ملکی خریدیم که دارای خانه و مغازه میباشد؛ موقع خرید مغازه به سرقفلی و شغل ساندویچی واگذار شده بود ؛ صاحب سرقفلی سال 62 سرقفلی ساندویچی را با رضایت ما به شخص دیگری واگذار کرد تا سال 88 که دوباره سرقفلی مغازه به شخص دیگری با رضایت ما واگذار شد؛ سال 99 صاحب سرقفلی فو ...
آیا بعد این همه سال میتوانم شغل خود دار تغییر داده بدون اطلاع با مالک در صورت این کار چه مشکلی از لحاظ قانونی پیش می آید؟ باتشکر از راهنمایی شما
سلام. من سرقفلی یک مغازه را درسال 93 خریداری نمودم و در قرارداد اجاره ماهیانه 60 هزار تومان با افزایش هر سه سال سی درصد قید شده است.اکنون مالک تقاضای اجاره ماهیانه 700هزار تومان را دارد چه باید بکنم؟
باسلام 34سال پیش مغازه سرقفلی خریدم با قرارداد های قدیم و کاغذی و امسال مالک میگه بیا قرارداد رو در دفترخانه تنظیم کنیم سوال آیا برای من مشکل ساز نمیشود و سابقه 34 ساله من در مغازه از بین نمیرود
بنده سرقفلی مغازه را از دوستم خریدم ولی مالک به دوستم میفرماید شما حق فروختن به دیگری ندارید وباید به من بفروشید ومن رضایت ندارم والبته در قرارداد ایشان بین مالک نوشته شده که مستاجر حق واگذاری کسب وپیشه وسرقفلی بدون اخذ رضایت مالک به دیگری ندارد حال مالک میتواند قرارداد من را فسخ کند
اگر سرقفلی درسال61 از شخصی خریده باشیم بعد مالک به شخص دیگری ملک را بفروشد احکام سرقفلی بنده چگونه میشود؟
با سلام در دادگاه دادخواست انتقال منافع سرقفلی را دادم و در جلسه مالک ملکیت اعلام کرد که خودش خواستار خرید سرقفلی هست سپس قاضی کارشناس تعیین کرد برای کارشناسی مبلغ کارشناس هنوز اعلام نشده ولی خیلی پایین تر شفاهی گفته اگه دادخواست و پس بگیرم میتونم سرقفلی خودم نگه دارم؟؟ممنون
روش و اسناد لازم برای اثبات وجود سرقفلی مغازه ای که با قانون 1356 مالک و مستاجر خریداری شده است چیست؟
در سال 1350 سه دانگ سرقفلی (زمین موقوفه) بدون رضایت مالک انتقال داده شده بعد از 50 سال مالک متوجه انتقال سه دانگ سرقفلی شده است حال چه دادخواستی میتوان داد؟؟
پدر بنده سرقفلی مغازه ای را در سال 56 برای من میخرد و صاحب سرقفلی برای رضایت از صاحب ملک یک دسته نوشته مینویسد که اینجانب مغازه را با اجازه صاحب ملک واگذر میکنم به پدر بنده و خودش با صاحب ملک امضا میکنند ولی پدر بنده این دست نوشته را امضا نمیکند و شفاهی اعلام میکند من مغازه برای پسرم(یعنی بنده) خرید ...
من و برادرم سال 1380 شراکت یک مغازه سرقفلی را با شرایط مندرج در که فروش به غیر را ممنوع کرده بعد چند سال سهم برادرم خریدم آیا مالک میتواند با این حق شکایت و حکم تخلیه مغازه بگیرد ملک جدید 5سال پیش ملک خریداری کرده
من دارای سرقفلی یک باب مغازه هستم. مالک قصد تخریب کل ساختمان و ساخت مجتمع دارد. چندین نفر از آشنایان به من گفته اند اگر رضایت ندهم و هیچ اقدامی هم نکنم، پس از ساخته شدن ساختمان، به طور خودکار یک باب مغازه (با ملکیت) و یک پارکینگ به من تعلق خواهد گرفت. این مطلب چقدر صحت دارد؟ لازم به ذکر است مالک بدو ...
پدرم در زمان قید حیات بعنوان مالک به مالک سرقفلی مغازه اجازه حق انشعاب داده است ولی مالک سرقفلی اقدام به انشعاب نکرده است اگر چنانچه مالک سرقفلی بخواهد به انشعاب آب اقدام کند وراث مالک می توانند مانع شوند یا همان رضایت مالک ملک بقوت خود باقی است؟ منظور اینکه مجددا باید از وراث مالک ملک اجازه می گیرد ...
دراجاره نامه عادی (سه ساله ) که 70 سال پیش تنظیم شده قید گردیده مستاجر حق سرقفلی و نظایر آن را ندارد! و حالا مستاجر و ورثه او تاکنون به تصرف ملکی ادامه داده اند و ادعای مالکیت سرقفلی دارند و از پرداخت اجاره روز هم به بازماندگان ملک استنکاف می ورزد حال سوال این است که به مستاجر سرقفلی و حق کسب و پ ...
سلام به وکلای محترم سال 79 سرقفلی مغازه ای را با سابقه تعمیرگاه خودرو خریداری نمودم در مبایعه نامه هیچگونه محدودیت شغلی قید نشده و حق انتقال منافع مسکوت گذاشته شده یعنی هیچگونه محدودیتی جهت انتقال گذاشته نشده، مغازه قبل از من جلوبندی سازی بوده و بعد لاستیک فروشی، مکانیکی، تنظیم موتورو.. ...
سلام. آیا مستاجر و صاحب سرقفلی برای تعویض کرکره و سنگ کاری مغازه، نیاز به اجازه محضری مالک دارد؟
درود خسته نباشید. پدرم قبل ازفوتش سال 96 شش دانگ سرقفلی وکسب وپیشه مغازه و 1دانگ ازملک به نامم زده ودرسند چیزی درمورد اجاره دادن یاواگذار کردن قید نشده، و4دانگ از ملک بنام وراث و1دانگ بنام مرحوم پدرم است، آیا من میتوانم مغازه را اجاره بدم.یاواگذار نمایم.
سلام وقت بخیر .بنده صاحب سرقفلی مغازه ایی هستم. مالک خواستار ساخت بنا هستن.طبق اطلاعاتی که بنده دارم بعد از ساخت بحث مالکیت و سرقفلی وجود ندارد.و طرفین سند شش دانگ ملکیت جداگانه میگیرند.این موضوع عرف هست یا قانون.اگر قانون هست شماره ماده و قانونش رو لطف کنید ممنون میشم.
سلام من یه مغازه سرقفلی دارم که صاحب این 5 سال پیش فوت شد و حق ارباب را به مادر ایشان پرداخت کرده بودم ولی رسیدی نگرفتم و 5 سال بعد از فوت وراث از من حق ارباب نخواسته اند ولی الان میگن شما حق ارباب را پرداخت نکرده اید و باید ملک رو تخلیه کنید الان من باید چیکار کنم فعلا اونها در حرف گفتن و هیچ ش ...
سلام وخسته نباشید حدود یکسال پیش سر قفلی یک واحدی تجاری رو خریداری نمودم بنده چون اگاهی از نحوه اجازه از ملک رو نداشتم مغازه رو اجاره دادم الان مالک حکم برای تخیله می خواهد بگیرد سوال اکر هم این کار را کرد بنده این حق رو دارم سر قفلی که پرداخت کردم به قیمت روز به خود صاحب ملک داد با تشکر
سلام ملک تجاری که دارای ملکیت سرقفلی هم هست اینجانب بابت مهریه 4 دانگ از ملک تجاری همسر سابقم را بنام زدم اما سرقفلی این ملک به نامشون هست ایا این آقا میتونه ادعای ملکیت داشته باشه یا مغازه رو به غیر واگذار کند؟آیا برای من مشکلی پیش نمیاد ؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
با سلام من یک مغازه سرقفلی دارم که بعد از سال 76 هست داخل مغازه دیوارش گچ کاری شده ولی وضعیتش خوب نیست من میتونم داخل مغازه گچ ها رو بکوبم و سیمان کاری کنم اشکال ندارد که؟ و چه مواردی داخل مغازه نمیتونم انجام بدم؟
سلام و خسته نباشید خواستم بپرسم اجاره اوقاف با توجه به این که سرقفلیش به سال 56میباشد بر چ بعنی اجاره یه سال قبل 18هزار تومان بوده ولی الان کارشناس زده 120هزار تومان معیار محاسباتشان چطوری هست؟
پایین خونه م مغازه ای دارم که مالک قبلی به صورت سرقفلی به کسی داده خودم الان می خواهم مغازه رو تخلیه کنم وتوافق کردیم ایا هنگام قیمت گذاری من به عنوان مالک چند درصد سهم دارم ایا سی در صد از مبلغ ملک درسته که از قیمت کل کم میشه؟ ممنون
سلام میخواهم سرقفلی یک باب مغازه که مالک آن اداره اوقاف هست رو از یکی از همکارام خریداری کنم!همکار بنده 50 سال پیش سرقفلی این مغازه رو از اوقاف خریده!سوال بنده این هست که تا چه زمانی سرقفلی مغازه برای بنده خواهد بود؟آیا 99 سال بعد از واگذاری سرقفلی ادارهی اوقاف امتیاز سرقفلی رو از بنده یا وراث ...
با عرض سلام واحترام آیا کسی که دارای کارت مباشرت دارد به شریک تجاری مالک سرقفلی است
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.