مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی

با سلام خدمت اساتید گرامی
ما سال 60 ملکی خریدیم که دارای خانه و مغازه میباشد؛ موقع خرید مغازه به سرقفلی و شغل ساندویچی واگذار شده بود ؛ صاحب سرقفلی سال 62 سرقفلی ساندویچی را با رضایت ما به شخص دیگری واگذار کرد تا سال 88 که دوباره سرقفلی مغازه به شخص دیگری با رضایت ما واگذار شد؛ سال 99 صاحب سرقفلی فوت شدن که تا سال 1402 مغازه بسته بود، سال 1402 وراث آمدن که مغازه را فروختیم و مبایعه نامه تنظیم شده و نیاز به رضایت شما هست : من هم گفتم مغازه را خودمان نیاز داریم و مبلغی که فروختند خودمان برمیداریم که وراث گفتن ما فروختیم نمیشود باطل کنیم و بعد از چند وقت بنده خدایی آمد و مغازه را باز کرد و شغل میوه فروشی با ادعای این که مغازه را من خریدم و به دروغ میگوید شما شفاها رضایت دادید ؛ میخواهم بدونم اگر بنده شکایت بکنم حکم دادگاه چی میتونه باشد و آیا اگر شکایت کنم راهی به جایی میرسونم؟

از توجه شما سپاسگزارم

پاسخ ها :

محمود رئیسی

جناب آقای محمود رئیسی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    قرارداد شما مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است
    طبق قانون موجر و مستاجر ، مستاجر سرقفلی بدون موافقت موجر حق انتقال سرقفلی به شخص ثالث را نخواهند داشت
    و اگر مستاجر بدون موافقت موجر ، حق سرقفلی را به شخص ثالث منتقل نماید با شرایط خاصی امکان فسخ و تخلیه وجود خواهد داشت
    و ...


    14:52:31   1403/2/7

    موافق (0) مخالف (0)

    فروش سرقفلی بدون اجازه مالک سرقفلی ملک سرقفلی

    سوالات مرتبط

    فروش مغازه سرقفلی بدون رضایت مالک
    باسلام ما مغازه ای داریم که پدرم سال های قبل به صورت قولنامه ای به صورت سرقفلی واگذار کرده و چندین دست هم خرید وفروش گردیده و همه موارد فروش به امضا پدرم وکسب اجازه بوده و واگذاری ها به صورت درست بوده...
    مشاهده
    فروش سرقفلی بدون اجازه مالک
    با سلام پدرم سال68 مغازه غیر تجاری از مستاجر خریدیم در قولنامه مستاجر درباره حق فروش یا غیر سرقفلی چیزی نوشته نشده قرار بوده 6ماه بعد از سرقفلی مستاجر اول که سال 58 بوده مالک پایان کار بگیرد که تاکنون...
    مشاهده
    فروش سرقفلی مغازه ارثی
    با سلام. پدربزرگ بنده سال 54 مغازه ای رو در محضر با شروط اجاره به مدت یک ساله و حق واگذاری به غیر اجاره نمودند و دست خطی از مالک که فوت شده موجود هست که ملک مغازه در ازای مبلغی به پدر بزرگم واگذار گر...
    مشاهده
    فروش سرقفلی
    سلام. بنده سرقفلی مغازه م را بدون اجازه مالک فروختم و یک میلیون از خریدار گرفتم. بقیه مبلغ مغازه، در ازای امضای مالک، قابل برداشت بود تا ملک تحویل داده شود. سوالم این است حالا که مالک به هیچ عنوان رضا...
    مشاهده
    تخلیه ملک تجاری
    با سلام. مستاجر یک ملک تجاری که صاحب سرقفلی اش ما هستیم، بعد از گذشت بیش از 17 ماه از انفضای قرارداد اجاره نامه اش به بهانه های واهی و مختلف حاضر به تخلیه ملک نیست و دائم وعده های پوچ می دهد. خواستم ب...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام