در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پرداخت ثمن معامله قبل از انتقال سند معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام.. حسن ملکی رو از احمد میخره - ثمن کاملا پرداخت و مبیع تسلیم میشه - حسن حدود 3 سال در ملک تصرف مالکانه داشته و از اون منتفع میشه - احمد فوت می‌کنه و یکی از وراث احمد ضمن طرح دعوی اثبات مالکیت ابطال مبایعه نامه فی مابین حسن و احمد رو میخواد - دادگاه ( بدوی )حکم بر بطلان معامله مذکور رو میده ...
سلام من و همسرم میخاهیم مغازه ای رو بصورت قولنامه ای خریداری کنیم ایا در قولنامه میشود ذکر کرد که 3 دونگ برای من و 3 دونگ دیگر برای همسرم باشد؟یا قولنامه فقط ب اسم یک فرد نوشته میشود یا ب اسم دو نفر هم میتوان نوشت
با سلام سال 1375 مبایعه نامه ای بابت فروش ملک مسکونی تحریر شده که یکی از شهود معامله فرزند فروشنده بوده که الان مشخص شده امضایی که زیر برگه زده امضای اصلی ایشان نبوده و منکر امضای خودشون شدن. لازم به توضیح هست که فروشنده در سال 1379 فوت نموده و با توجه به بی‌سواد بودن زیر برگه اثرانگشت زدن و ...
باسلام ملکی را به مبلغ 3000000000تومان فروخته ام که مبلغ 2500000000تومان توسط 13 نفر و به دستور خریدار ملک به حساب اینجانب واریز شده است . پس از اینکه متوجه این موضوع شدم به خریدار گفتم که این افراد رو بیاره و آنان اقرار کتبی کنند که این وجوه به دستور شما وبابت بخشی از ثمن معامله به حساب بنده واریز ...
سلام سال 96 من دارو ندارمو دادم از آقای بانفوذی آپارتمان در تهران شهرکی خریدم 600 میلیون که طبق نظر کارشناس 115 میلیون در همان موقع کلاه سرم گزاشته این به کنار قولنامه دستی نوشته ام وکالت بلاعزل فروش چک دادم دوتا یکی 450 یکی 150 پشت چک 450 تومن قید شده بابت خرید ملک و در هر دو نوشتم در وجه صا ...
چندین سال پیش یک قطعه زمین واگذاری مسکن و شهرسازی رو از شخصی با قولنامه عادی و وکالت در دفتر اسناد رسمی خریده و بر روی آن ساخت کرده ام.الان که برای سند اقدام کرده ام،مسکن و شهرسازی می گوید،فروشنده(شخصی که برگه واگذاری به نام اوست) سابقه دارد و فرم ج او قرمز است،باید به قیمت کارشناسی روز زمین رو خر ...
سلام و درود من 10 سال پیش 600 متر زمین رو قولنامه ای گرفتم و 5 سال گذشته اون رو به صورت سند به نام خودم زدم و تمام هزینه ها هم پرداخت کردم ولی الان با گذشت 5 سال فردی با سند اومده و میگه که اثبات کرده اون زمین ها برای اون بوده و من بدون اطلاع مال غیر خریداری کردم الان طرفی که من زمین رو از اون خرید ...
با سلام در دادخواست رجوع از هبه یک دستگاه آپارتمان به همسر سابقم دادگاه چون قرارداد بصورت عقدبیع تنظیم گردیده بود دادخواست بنده را رد کرد . در حال حاضر میتوانم طبق موضوع اخذ ثمن معامله به نرخ روز دادخواستی تنظیم کنم برای همان آپارتمانی که به همسرم هبه کردم ولی از روی نااگاهی از عقد هبه دفترخانه در ک ...
با سلام بنده فروشنده ی ملکی به ارزش یک میلیارد و صد تومن هستم.روز نوشتن قولنامه خریدار 50 میلیون در بنگاه کارت کشیدند و ما به املاک گفتیم بعد از برداشتن حق کمیسیون مابقی را برای ما واریز کنند.اما املاک پول را واریز نمیکند و ادعا میکند برای شریکش واریز کرده و باید از او بگیریم اما هیچ یک پول ما ...
سلام من یک آپارتمان خریدم و برای بخشی از پولش یک چک 500 میلیونی به فروشنده دادم ولی چون فروشنده ملک را سر موقع به من تحویل نداد و آن را رهن و اجاره داده، چک را نقد نکردم و ایشان چک را برگشت زد. و علیه من تا کنون 2بار شکایت کرد و متن دادخواستش مبنی بر این 3 مورد است: اعسار از هزینه دادرسی_دریافت مبلغ ...
با سلام ما یک منزل مسکونی خریداری کرده ایم که سه دانگ بنام مرد و سه دانگ بنام زنش بود و در دفترخانه اسناد رسمی معامله کرده ایم و هر دو آنها در دفترخانه حضور داشته و ملک را فروخته اند و ما سند رسمی را دریافت کردیم حالا بعد از یک ماه که مقرر شده بود ایشان منزل را تخلیه و به ما تحویل دهند زن خانواده ب ...
سلام ما یه خونه دو طبقه فروختیم و خریدار کل مبلغ رو به صورت چک یکماهه پرداخت کرد و توافق کردیم فرداش وسایلش رو آورد تو یه طبقه. ما کل چکها رو گرفتیم و دادیم به فردی که قصد خرید خونه ازش داشتیم. ما برای تامین الباقی پول میخواستیم یه ملک دیگه رو بفروشیم برای همین فردای نوشتن قولنامه که هنوز امکان فسخ ...
با سلام ما یک منزل مسکونی خریداری کرده ایم که سه دانگ بنام مرد و سه دانگ بنام زنش بود و در دفترخانه اسناد رسمی معامله کرده ایم و هر دو آنها در دفترخانه حضور داشته و ملک را فروخته اند و ما سند رسمی را دریافت کردیم حالا بعد از یک ماه که مقرر شده بود ایشان منزل را تخلیه و به ما تحویل دهند زن خانواده ب ...
با سلام وقت بخیر من ملکی را فروختم در محضر بنگاه دار تایید کرد ثمن معامله واریز شده و چک مستاجر گرفته شده که در هنگام تحویل چک به مستاجر داده شود الان با بررسی واریزیها مبلغی از پول واریز نشده و چکی دریافت نشده برای خریدار ابلاغیه فرستاده م اما توجه نکرده الان شکایت تنظیم کردم....بنگاه دار هم جواب پ ...
با سلام بنده یک زمین به متراژ تقریبی 2000 متر سال 91 خریداری کردم که چهار سمت زمین مشخصه صاحب زمین همه استعلامات از جمله حریم اداره راه از اداره راه استعلام کرده بود که قبلا 33متربوده و همون سال فروشنده زمینو به من تحویل داد و بنده گچ ریزی و دور زمین را کندم توی قولنامه قید شد که چنانچه زمین مذکو ...
سلام آپارتمانی را فروخته ام و تقریبا 15 درصد مبلغ آن را خریدار نگه داشته جهت انتقال سند.مراحل انتقال سند انجام و آماده ی انتقال است ولی خریدار جهت پرداخت مابقی پول و حضور در محضر حاضر نمیشود. چه اقدامی میتوانم انجام دهم؟ محضر هم میگوید اگر تا چندروز نیایید باطل میشود
باسلام یک ملک به مساحت 118متر که دارای عقب نشینی میباشد خریداری و سند رسمی نیز دریافت کرده‌ایم حالا بعد از یکسال فروشنده شکایتی مبنی بر این دارد که پول کمتری نسبت به متراژ زمین دریافت کرده . مبنی شکایت هم قولنامه میباشد که مبلغ بابت 80 متر دریافت کرده . آیا می‌تواند با توجه به اینکه سند دا ...
باسلام و احترام پدر اینجانب از پدربزرگم 2500متر زمین مزروعی و 150 متر مسکونی بصورت واگذارنامه در سال 1379 دریافت می کنند و اگر فرضا در غالب هبه هم باشد تا اینجا غیرقابل رجوع است طبق ماده 803 و قبض هم صورت میگیرد و کشت مزرعه تا پاییز سال 90 ادامه می یابد و در اسفند 1390فوت می کنند. پدر بزرگ اینجانب ...
باسلام چندماه پیش زمینی خریدم قرار بود در تاریخ مقرر در دفترخانه حاضر شویم و فروشنده مابقی ثمن معامله را دریافت و سند بزند منتهی هیچکدام در دفترخانه حاضر نشدیم و فروشنده هم کارهای دارایی و.... را انجام نداده حال تقاضای خسارت بابت دیرکرد پرداخت وجه را دارد در صورتی که خود نیز کاری نکرده آیا حق او قان ...
سلام خسته نباشید بنده الان نزدیک 4سال هست حسابم مسدودکردن چرا...من وزن بچه ام حساب بسته هست.. پدرم نیازفوری عمل بود به من وکالت نامه دادکه یک تیکه اززمینش بفروشم که عمل بشه منم قانونی فروختم تحویل املاک دادم که فروختش.. یکی بدون مدرک امده جلوساخت خریدارگرفته گفته یازمین به من بده یاهرچقدرفروش شده نص ...
سلام،بنده واسطه یه معامله زمین بودم که به از طرف شخصی که آگهی در سایت گذاشته بود به فامیل خودم معرفی و خریداری کردن،الان بعد سه سال مشخص شده که زمین جزو طرح ملی میباشد،حالا فروشنده از من شکایت کرده که من مطلع بودم و 4تیکه زمین به فامیل خودم معرفی کردم،نظرتون رو لطفا بگین
وقت بخیر من چند ماه پیش ملکی خریدم با استعلامات کامل و مطمئن اما به تازگی قصد فروشش رو داشتم متوجه شدم ممنوع و المعامله بوده و فرد فروشنده متواری شده لطفا راهنمایی بفرمایید که چطور میتونم پیگیری کنم
سال 1399 با خرید 500 متر زمین بصورت مشاع به مبلغ 2/200/000 طی مبایعه نامه .الان بعد 5 سال فروشنده 320 متر زمین بهم تحویل داده .آیا امکان شکایت،وجود دارد بعد گذشت زمان؟
ما ملکی سال 97 از کسی خریدیم حالا بعد از گذشت 5 سال مالک قبلی آمده و حکم محجوریت دارد دادگاه حکم را تایید کرده هنوز حکم ابطال معامله را ندادن.اگر معامله باطل شود من پول خونه رو می توانم از فروشنده که محجور پس بگیرم؟
سلام خسته نباشید، طرف دست سوم قولنامه، یک واحدآپارتمان داده، درعوضش یک واحدآپارتمان پیش فروش گرفته، که الان مشخص شده فروش مال غیرکرده، حال بنده که دست هشتم خریدم، معامله رواون بنده خدامیتونه فسخ کنه، یاادعای سندکنه ازسازنده
سلام بنده دعویی با عنوان تایید فسخ و خلع ید و ابطال سند رسمی و بطلان معامله در تاریخ هفتم فرودین 1403 به علت خیار تخلف از شرط و همچنین به استناد رای وحدت رویه 810 به دادگاه ارجاع داده بودم (بنده ملکی را به شخصی فروختم و چک های ایشان در تاریخ سر رسید چک پاس نشد و چون در مبایعه نامه حق فسخ برای خود در ...
سلام.روز بخیر. پدر اینجانب سه سال پیش خانه نوسازی را خریداری کردند که سند نداشت.متراژ خانه در مبایعه نامه 150 متر آمده و قیمت هر متر مربع نیز نوشته شده است. در قسمت مشخصات مبایعه نامه 2 متر انباری هم تیک خورده است.یعنی به همراه دو متر انباری. قیمت هر متر مربع که در مبایعه نامه آمده همان 150 متر مربع ...
سلام خسته نباشید .من در اردیبهشت باغی با متراژ 4000مترفروختم .آقای خریدار همراه املاکی باغ را دیده ومورد پسند واقع شدومعامله انجام شد .مقدار کمی از پول را آخر همان ماه 2 ریخت به حساب بقیه پول را چک داد تا آخر مرداد ،هر چه کردیم که مدت چک را کم کند وعده داد زمینی دارم برای فروش مشتری داره پول را زود ...
باسلام و درود ملکی نوساز قولنامه ای خرید کردم که در مبایعه نامه نوشته شده پارکینگ غیرمزاحم ولی جای آن مشخص نبود قرار بود مالک یک پارکینگ اختصاصی تحویل بنده دهد ، هنگام تحویل پارکینگ متوجه شدم که ورود خروج به سختی و با چند بار عقب جلو کردن به زور میتونم در بیام چون پارکینگ زیرزمین است و رمپ دا ...
باسلام ملکی خریداری کردم که هیچ امتیازی نداشت و ما خواستیم برای آن گاز بکشیم ولی وقتی به دهیاری مراجعه کردم گفتند که داخل بافت نیست و اجازه داده نشد مشاور املاک و مالک خانه هم به ما نگفت که خانه داخل بافت نیست حالا راهنمایی کنید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.