مشاوره حقوقی رایگان - ملک

سلام سال 96 من دارو ندارمو دادم از آقای بانفوذی آپارتمان در تهران شهرکی خریدم 600 میلیون که طبق نظر کارشناس 115 میلیون در همان موقع کلاه سرم گزاشته این به کنار قولنامه دستی نوشته ام وکالت بلاعزل فروش چک دادم دوتا یکی 450 ‌یکی 150 پشت چک 450 تومن قید شده بابت خرید ملک و در هر دو نوشتم در وجه صاحب سند که چک‌ها بروزبوده وهمان روز خوده صاحب سند پاس کرده و بمدت دوسال بعنوان مستاجر خوده صاحب سند که (برادر دوست صمیمی من بود) تو خونه نشسته ودر این مدت مبلغ کلا 80 میلیون به صورت ماهانه به حساب بنده واریز کرده ومن فقط اجاره نامه ننوشته ام وبعد از دوسال که من هر بار گفتم بیاید اجاره نامه بنویسم تفره رفتند و بهونه آوردن تا مجبور به شکایت جهت خلع ید شدم و ایشان نیز شکایت کیفری بابت خیانت در امانت و ربا شکایت کرد و همچنین ابطال سند که هم ابطال سند و هم ربا رد شد آخر با کدوم منطق ربا ماهی چیزی حدود 4 تومن کرایه ریخته شده اخه چه منطقی میگه 600 تومن بدی بعد ماهی 4 تومن به قول ایشان ربا بگیری که توی کیفری هم رد شد وقرار منع تعقیب صادر ‌تجدید نظر تایید کرد وبعد از آن حکم خلع ید برای خونه صادر شد و من خلع ید کردم ‌خونه رو تحویل گرفتم و نزدیک 400 میلیون خرج بازسازی ایش کردم چون طبق نظر کارشناس همه کابینت و قفل درب ‌شیر آلات همه و همه رو باز کرد بود برده بود وایشان رفت دوباره حقوقی بابت ابطال سند شکایت کرد با همان ادعاهایی که تو کیفری کرده بود من هرچی به قاضی گفتم که قبلا همین ادعا رو کرده و رد شده منو از دفترش انداخت بیرون و گفت به من داری تعیین تکلیف می‌کنی نشونت میدم همون شد که رای بر ابطال سند علی رغم اینهمه مدارک با ایراد چند تا نکته یک اون پول واریزی که تو کیفری رد شد و اینکه خونه در زمان خریدش به مراتب گرانتربوده یعنی من سر اون اقا کلاه گزاشتم وبه خطر این ها معامله باطل و سند ابطال گرددکه تو تجدید نظر من گفتم کارشناس بگیرم کارشناس گفت 485 میلیون بوده و اون سر من کلا گزاشته و حالا تجدید نظر رای بر خلاف بدی داد ‌نوشت چون خونه ارزون‌تر از اون پولی که من پرداخت کردم بوده ومن شغلم آزاد بوده پس این معامله صوری بوده و سند باید ابطال شود حالا برا من چند تا سواله من هر چی چه خونه رو ارزون میخریدم چه گرون خونه رو باید میدادم به اون اقا 2- اقا پول من که همون موقع خیلی پول بود ودارو ندار من بود با قرض و وام بازنشستگی و بیمه همه چیز والان قیمت خونه 12 میلیارد شده که با تورم بوده اقا به قول خودش داده بابت بدهی هاش که سر اون طرف مقابل هم تقریبا همچین بلایی آورده خلاصه بعد از گذشت 7 سال پول من که باید اقدام کنم واسه 600 میلیون که اونهم مبلغ واریزی که بابت اجاره ریخته بود و 480 میلیونی که باید بابت اجاره ای که دادگاه حکم داده بابت اون دوسال که من خلع ید گرفتم ومشغول بازسازی خونه بودم کم میشه 3- یعنی 600 تومن من هم بابت اینها میزه و صفر میشه باید از جیبم هم هزینه دادرسی بدم 4- اون اقا خونه رو که میگیره اجاره رو میگیره خونه هم که بازسازی کامل شده جالبه ماده 477 هم یک قاضی به نفع من رای داد ولی رییس کل نوشته چون اونجا متعلق به ارگان نظامی است این معامله باطل است

پاسخ ها:


به نظر می‌رسد با توجه به آرایی که علیه شما صادر شده حرفتان به جایی راه ندارد

11:44:14   1403/4/23

سلام توضیحات اضافی طرح سوالتان را با مشکل مواجه میکند چرا که فرصت مطالعه دقیق و بررسی را از وکیل میگیرد بهتراست با خلاصه گویی اصل مطلب و مشکل حقوقی خود را بیان کنید تا راهنمایی دقیقتری داشته باشم

20:30:12   1403/4/14

کار بر محترم پرسش بسیار طولانی می‌باشد و امکان پاسخگویی بدین نحو وجود ندارد توصیه می‌کنم از گفتگوی متقابل تلفنی استفاده کنید

09:41:42   1403/4/23

سوالات مرتبط

دعوای اثبات و بیع ابطال سند
باسلام. ازحدود سه سال قبل یک باب آپارتمان مسکونی را درمشهد ازشخصی طی معامله خریداری نمودم و پس از پرداخت وجه مورد معامله . سند شش دانگ ملک مذکور به نام اینجانب منتقل گردید. پس ازگذشت سه سال اخیراً داد...
ملک
سلام سال 96 من آپارتمان خریدم 600 میلیون قولنامه دستی نوشته ام وکالت بلاعزل فروش چک دادم دوتا یکی 450 ‌یکی 150 پشت چک 450 تومن قید شده بابت خرید ملک و در هر دو نوشتم در وجه صاحب سند که چک‌...
آیا سند زمین من ابطال می شود ؟
با عرض سلام بنده زمینی را به شرط ثبت سند ، داخل بافت بودن و داشتن اجازه ساخت در سال 97 در شمال کشور خریداری نمودم و پس از انجام استعلامات لازم سند به نام بنده شد و پس از آن درخواست صدور جواز ساخت از د...
باطل شدن سند ملکی
مستأجری در سال 87 یک واحد مسکونی را به صورت جعل سند به شخصی می فروشد دو سال بعد مالک اصلی سراغ خریدار می رود و ادعای مالکیت خانه خود را میکند و در همان سال ها دادگاه به نفع خریدار رای میدهد. که این مو...
ادعای ارزان فروختن ملک
سلام.من ی واحد آپارتمان سال 1401خریدم .بعد الان از طرف دادگاه احضاریه اومده.نفر اول شکایت کرده گفته ملک ازم اونموقع ارزون خریده .کسی که ملک ازش خریده وکیلش بوده. .من نفرچهارم هستم .من سند دارم..درخواس...