در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید آپارتمان آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام....یک واحد آپارتمان رو در سال 97 به صورت قولنامه ای با کد رهگیری خریدم و فروشنده تاریخ تنظیم سند رو 1/10/98 تعیین کرد و برای دیرکرد، روزانه مبلغ 200 هزار تومان تعیین شد ، فروشنده ملک، خودش ملک رو سال قبل از سازنده خریداری کرده بوده، ملک با توجه به مشکلات پارکینگ جهت اخذ پایان کار به ماده 100 ...
سلام آیا ساکنین مجاز به آوردن مهمان به استخر می باشند؟؟
سلام خسته نباشید،مدتی پیش در منزل و دستی و در صحت کامل ،یک صلح نامه جهت یک واحد که هنوز سندش صادر نشده نوشتیم،صلح نامه شامل مشخصات ملک و شرط فسخ و امضا و اثر انگشت هر دو طرف و شاهد هستش،ایا این صلحنامه قابل استناد هست؟اگر هست ،ایا بعد از صدور سند اصلی ،صلح نامه دستی باطل است؟
سلام و احترم. من مدیر یک مجتمع 20 واحدی هستم و یکی از واحد ها تازه میخواد از واحدش استفاده کنه که این مجتمع از سال 1394 تحویل داده شده است. الباقی واحدها یعنی 19 واحد هزینه درب های پارکینگ ، نصب آسانسور و برقکاری های داخل پارکینک و ... انجام دادیند ایشون هیچ هزینه ای نداده. و مدیریت برای وصل شدن امت ...
سلام وقت بخیر بنده یک آپارتمان همکف خریده ام و راه ام با بالایی جدا هست ساختمان کلا با واحد من 3 طبقه است یعنی روی همکف بنده 2 طبقه هست چون راه بنده جدا هست طبقه اول و دوم به بنده اجازه ورود یا استفاده از پشت بام رو نمی دهند و می گویند چون راهت جدا هست حق استفاده از پشت بام رو نداری مگر تو قولنامه ...
سلام وقت بخیر ما ساکن یک اپارتمان ٥ طبقه تک واحدی هستیم ما واحد زیر همکف هر سالی طبقه چهارم که سالهاست اقدام به قرق راه پله کرده و کلی وسایل و بدون اجازه سازه چوبی در پشت بام برای خود نصب نموده که برای ایزوگام باز هم ما هزینه حمل وسایل و انبار ایشان را پرداخت کردیم به بهانه های واهی همراه مدیر اق ...
با سلام و عرض ادب. اینجانب طبقه منهای 60 یک مجتمع سه واحدی هستم و برای نصب کولر دو تیکه ام، کمپرسور کولر را بالای تراس خونه خودم نصب کردم ولی همسایه بالایی (طبقه اول) اعتراض کردند که شما این کمپرسور را زیر اتاق خواب من نصب کردید و، موجب سر و صدا میشه و به حریم خصوصی من ورود کردید ایا حرف ایشون درسته ...
سلام مالک یک واحد از 5 طبقه آپارتمان دو واحدی هستم که انشعاب آب هر واحد جدا است. یکی از همسایگان اقدام به نصب پمپ مجزا بدون منبع کرده است و شخصا مشکلی با این موضوع ندارم. برخی واحد ها با طرح این موضوع که این کار موجب افت فشار بقیه واحد ها خواهد شد، تصمیم به نصب پمپ دارند. نظر من این است که پمپ بدون ...
سلام ،وقت بخیر ما توی طبقه آخر یک آپارتمان 4 طبقه که در هر طبقه یک واحد وجود دارد و طبقه آخرش 100 متر و بقیه واحد ها 130 متر هست میخوایم اون 30 متر باقی مونده رو روف گاردن بسازیم ولی صاحب طبقه پایین که برادرم هست میگه یا باید صد میلیون به او بدهیم یا نمیزاره کلا بسازیم ولی در کل برای اون چه فرقی م ...
انباری آپارتمان اینجانب که در سند آن وجود دارد توسط همسایه تصرف شده است و می گوید انباری شما در پشت بام ساختمان است به دادسرا شکایت نوشتم دادنامه آمده است که " موضوع به شورای حل اختلاف ارجاع می گردد تا با استفاده از ظرفییت های قانونی آن مرجع سعی در صلح و سازش..........." آیا خود دادسرا م ...
در یک آپارتمان 8 واحدی ، هزینه تخلیه چاه چگونه بین واحدها تقسیم میشود ؟ واحدهایی که سکونت دایم نیستند چه سهمی را پرداخت نمایند ؟
باسلام؛من دریک آپارتمان هشت واحدی هستم که در طبقه آخرمیباشم وبالای سقف خانه من پشت بام است،که تعدادی از واحدهای ساختمان فرش های خود راروی بام میشورن وبعد از چندین بار تذکرشروع به بی ادبی وفحاشی به همسرم وتحریک اهالی ساختمان برای شستن فرش و بی ادبی به همسرم کردن.ممنون میشم راهکار مناسبی پیشنهاد کنید ...
باسلام و عرض ادب. در آپارتمان 4 طبقه تک واحدی زندگی میکنیم و مستاجر طبقه 3 طی یکسال باتوجه به اخطار به خود آن و مالک به علت استفاده ناصحیح از آسانسور و سوارشدن بیش از ظرفیت آن باعث خرابی و هزینه سنگین آن شده و حال نه مالک و نه مستاجر از خود سلب مسئولیت میکنند و مبلغ تعمیر را نمیپردازند. لازم ب ...
سلام وقتتون بخیر من در سال 96یک واحد آپارتمان خریدم که صاحب آپارتمان گفتن سند هنوز آماده نشده ،در مبایعه نامه بنده پارکینگ با ذکر مشخصات دقیق ذکر شده ولی سازنده آپارتمان 12واحدی، 11واحد پارکینگ داره ،به من گفت با من همکاری کن که ماشین رو تو حیاط که سقف باز هست بزار من تا امسال باهاش راه اومدم ،امکا ...
با سلام دیواراین جانب به علت چک نکردن و پاک نکردن مسیر راه آب پشت بام نم زده آیا با توجه به اینکه مدیر ساختمان هر ماه شارژ دریافت نموده میتواتم از مدیر ساختمان به دلیل عدم نظافت راه اب قبل از فصل بارندگی شکایت کنم و خسارت بگیرم
با سلام. بنده سال یکسال پیش آپارتمانی بصورت پیش فروش خریداری نموده ام. پیش فروشنده در حال حاضر 7 ماه تاخیر در تحویل دارد ولی تقریبا آپارتمان رو به اتمام است. متراژی که در قرارداد محضری ذکر شده 128 متر می باشد. بر اساس قرارداد محضری بر اساس صورتمجلس تفکیکی اگر اختلاف متراژ بیشتر از 5 درصد باشد بنده ح ...
در ارتباط با آپارتمان های فاقد سند رسمی که طبق قانون جدید امکان اخذ سند امکان.ذیر هست ی چون بدون اخذ پایان کار و بدون پرداخت جرایم شهرداری امکان پذیر هست بعد از اخذ سند چنانچه من خواستم واحد آپارتمانم را بفروسم بدهی شهرداری اونم با مبلغ بالای یک میلیارد تومان بعهده کیست؟ سازنده و مالک یا کل واحدها ک ...
بنده دوسال پیش یک آپارتمان در منطقه ملارد کرج خریدم اون منطقه همه قولنامه ای هستند حالا یکنفر مدعی عرصه آپارتمان بنده و6 واحد بالای سر ما شده دادگاه کفته باید قیمت عرصه را به مدعی پرداخت کنید وگرنه خلع ید میگیرد من چطور میتوانم از فروشنده آپارتمان شکایت کنم آیا پرداخت پول عرصه آپارتمان باید توسط من ...
باسلام بنده سال 98یک واحد آپارتمان خریداری کردم که قرار بود سال 1400تحویل اینجانب بدهد فروشنده یک چک سفید امضا تحویل بنگاه دار داده برای تحویل واحد در من ای واحد 4دست چرخیده تا به من رسیده هر کدام از صاحب اصلی وکالت فروش داشتن این می دونست که خونه درست شدنی نیست مال سال92تا الانه آیا من میتونم روی چ ...
سلام عرض ادب خدمت تمام وکلای عزیز و ارجمند خواستم بگم خانه اپارتمان 3طبقه که هر واحد حمام داخل واحد داره اما سرویس دست شویی تو راه پله هست هرواحد برای خودش ایا طبقات بالایی میتونن به مجرد اجاره بدن چون واحد های پایین متاهل هستند و دختر جوان دارن دست شویی هم تو راه پله هست و مشاع نیست ایا میتون ...
با سلام و احترام بنده واحدی را به صورت پیش فروش از پیش فروشنده ای( پیش خریدار اول) خریداری کرده ام و به علت عدم ساخت و تکمیل آپارتمان دادخواست ساخت و تکمیل و تحویل به دادگاه ارایه کردم که هم پیش فروشنده به بنده و هم سازنده و مالک که قرارداد بنده را امضاء کرده است محکوم به ساخت و تکمیل و تحویل و خسا ...
باسلام .سال 91 از پیمانکاری واحد 75متری را پیش خرید کردم و در قرارداد تحویل یکساله بود و داور هم شرکت عمران مطرح شده. با گذشت پنج سال هنوز واحدی تحویل نگرفتم شرکت عمران معتقده پیمانکار قصور نداره طی این پنج سال قرارداد رو عوض کرده و متراژ رو رسونده به نود متر و پولش رو هم گرفته. الان نزد یک شصت مالک ...
طبقه 4 را پیش فروش خریدم و یک ماه به اقای الف فروختم. اقای الف از 150 میلیون فقط 20 میلیون داد و واحد را نقدا به اقای ب فروخت. پس از 2 سال طبقه 4 نبود و من مجبور شدم طبقه 5 را تحویل بگیرم.الان اقای ب از اقای الف به جرم فروش مال غیر شکایت کرده که طبقه 4 وجود ندارد. الان اقای الف به من بدهکار است و وا ...
سلام خسته نباشید سال 94 از سازنده ملک که نیاز مالی داشتند، آپارتمان به قیمت 100میلیون کمتر پیش خرید کرده ایم، و حال نیز برای تحویل مبیع شکایت کردیم، ولی با توجه به اینکه 100میلیون ارزانتر خریدیم ولی در قولنامه با احتساب 100میلیون به قیمت روز نوشته ایم، ولی حال فروشنده ادعا کرده که من چکها را نگرفته ...
با سلام و عرض ادب آیا برای پیش خرید آپارتمان با توجه به قرارداد مشارکت بین مالک و سازنده و وجود تقسیم نامه احتیاج به مجوز مالک می باشد؟ آیا قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال 89 لازم الاجرا ست؟
با سلام و احترام. اینجانب در اردیبهشت 98 اقدام به پیش خرید اپارتمان نموده و کلیه تعهدات خود پرداخت های اولیه ( دو مرحله ) پرداخت بعد از نازک کاری ( سه ماه زودتر از موعد مقرر ) ، قرار بود هنگام تحویل 200 میلیون پرداخت کنم سه ماه زودتر داده ام حال با این همه همکاری و حسن نیت پیش فروشنده تحویل واحد را ...
با سلام و عرض خسته نباشید. بنده یک واحد آپارتمان را در سال 97 پیش خرید کردم و قرارداد در بنگاه نوشته شده و به امضای بنده و فروشنده و 3 تن از شهود نیز رسید (مبایعه نامه رسمی). پرداختها نیز 5 بخش بودند که 4 بخش پرداخت شده و یک بخش آخر نه چون فروشنده حدود 10 درصد از کار را ناتمام گذاشته است و کابینتها ...
سلام. من یک واحد آپارتمانی از فروشنده پیش خرید کردم. حالا بعد از گذشتن از مدت قرارداد سازنده ملک را تکمیل نمیکند و تحویل نمی دهد. سازنده طبق قرارداد 40 درصد مبلغ کل قرارداد را نزد من دارد که میتوانم با اون ملک را تکمیل کنم ولی در قرارداد ذکرشده باید هنگام تنظیم سند به او تحویل دهم. از طرفی برای تنظی ...
با سلام و احترام. اینجانب در تاریخ 99/3 یک واحد آپارتمان به متراژ 75 متر را از سازنده خریداری کردیم. در قولنامه تاریخ تحویل 31 برج 4 قید شد. ولی تا امروز که 14 مهر ماه است هیچ پیشرفت چشمگیری مشاهده نشده و سازنده پاسخگو نیست. در ضمن با وعده این که سر موقع تحویل خواهد شد ما اسباب و وسایلمون رو با گفته ...
سلام. من سال 96 یه آپارتمان پیش خرید کردم که فروشنده آپارتمان کم آورده. الانم آپارتمان تکمیله. ولی تحویل نمیده. میگه چون ملک گرون شده یا باید پول اضافه بدی یا میگه ملک رو به یکی دیگه میفروشم. از طرفی میگه قولنامه میکنم به نام دوستم تاریخ قولنامه رو میزنم قبل قولنامه تو. میگه نهایتش میام تو دادگاه پو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.