در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر کاربری تغییر کاربری زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مادرم 7 سال پیش در یکی از روستاهای آمل زمینی خریده که تغییر کاربری داده نشده و آن را ساخته است. زمین کشاورزی به قطعات دویست متری فروخته شده ولی تنها 7 نفر آن را ساخته‌اند. برای سه نفر حکم تخریب صادر شده ولی هنوز اقدامی برای تخریب صورت نگرفته، و ما هنوز نامه‌ای مبنی بر تشکیل پرونده در جهاد ...
سلام، خسته نباشید. من چابهار زمینی به متراژ 379 متر رو دارم و بالای ده در آن سال سکونت دارم. شهرداری میگویید فضای سبز هست و حتی یک بار تخریب کرده و بنده دوباره حصار کشی کردم. آیا راهی دارد برای تغییر کاربری؟
سلام، وقت بخیر. بنده چند سال پیش زمینی به مساحت 700 متر از زمین مشاع 12000 متری دارای سند در محدوده طرح هادی روستایی در مشهد خریداری کردم. که طبق طرح هادی مصوب کاربری باغی دارد. یک سال پیش جهت تغییر کاربری در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان تشکیل پرونده دادم و حدود یک ماه پیش بنیاد اعلام کرد که در ...
با سلام زمینی مشاع به متراژ هزار متر با کاربری فرهنگی در صورت عدم جوابگویی از طرف شهرداری به درخواست تغییر کاربری کل مالکین به صورت مشترک میتوانند از دیوان دادخواست الزام شهرداری به صدور پروانه مسکونی را کرد و هم چنین ایا به صورت جداگانه راهی است که پرونده را جداگانه هر کس برای زمین خودش بفرستت زمین ...
با عرض سلام. بنده چند سال پیش یک قطعه زمین درون طرح هادی یک شهرک خریدم که هنوز کاربری کشاورزی داشت ولی در حال تغییر کاربری به مسکونی بود به طوری که درون قولنامه مسکونی ذکر شده و نقشه هم داشت.این زمین قسمتی از یک زمین بزرگتر بود که یک جا تغییر کاربری شد و نقشه هم تغییراتی پیدا کرد. تغییر کاربری به نا ...
با سلام. بنده در زمینی با پروانه دو طبقه مسکونی روی پیلوت اقدام به احداث 60 متر تجاری خارج از پروانه نمودم. با توجه به این که کاربری مصوب این منطقه که ملک بنده واقع شده تجاری مسکونی است و پارکینگ مسکونی و تجاری نیز تامین شده است. نحوه رسیدگی در کمیسیون ماده صد و محاسبه جریمه به چه صورت خواهد ب ...
سلام بنده یک زمین 7000 متری در روستامون خریدم که زمین کشاورزی هست ولی چسبیده به منزل مسکونی و دقیقا جزئی از روستا هستش ولی کاربرد کشاورزی دارد. آیا میتونم تغییر کاربری بگیرم و اون جا یک ویلا بسازم؟ زمین در روستا هستش در آذربایجان شرقی.
سلام. بنده فيش تغيير كاربري زمين زراعي را واريز كردم كه به صنعتي تبديل گردد. آيا امكان دارد بعدا زمين صنعتي بنده باطل گردد و دوباره زراعی شود؟
سلام، وقتتون بخیر.من یک زمین 2000 متری دارم که به مدت 10 سال است که هیچ کار کشاورزی و شالی کاری انجام نشده و درصد خیلی کمی در طرح هادی میباشد. آیا من میتوانم تغییر کاربری دهم؟ اگر نمیتوانم آیا میتوانم به متراژ کم برای ساخت خانه شخصی خود اقدام کنم؟ با تشکر.
سلام. باغی دارم که دستور تخریب داشت ولی در دادگاه تجدید نظر برای دیوارهایش مجوز داده شد ولی برای ساختمانش نه. البته جریمه تغییر کاربری را هم دادم. الان مدت 4 سال هست سند خانه ما بازداشت برای تخریب بازداشت هست. جهاد اقدامی نکرده. آیا من میتونم تقاضای رفع بازداشت سند را بکنم؟
با سلام. من یک زمین از اقوام چسبیده به ملک خودشان خریدم و در سال 93 دیوار کشی کردم. در سال 96 آن را ساختم. امتیاز آب و برق و ... را گرفتم. دهیاری هم پول گرفت اما مجوز ساخت نداد. من هم نمی دانستم که خارج از تغییر هادی هست و الان در سال 99 مهر ماه جهاد شکایت کرده رفتم دادگاه. قاضی من را ارجاع داده به ...
با لام. من 400 متر زمین باغی در طرح هادی در یکی از روستاهای اطراف لنگرود دارم. میخواهم تغییر کاربری به مسکونی دهم. آیا امکان پذیر است.
سلام و عرض ادب، زمین باغی به متراژ بیش از 3700 متر‌مربع از پدربزرگ ما با قدمت بیش از 80 سال دارای دیوارهای کاهگلی به ارث رسیده که این باغ خارج از محدوده است و فقط قسمتی از آن داخل محدوده افتاده و ورثه ها سند مشاعی دارند. 1_ حدود 10 سال قبل ورثه ها اقدام به تفکیک بدون مجوز باغ به پنج قسمت کرده ...
سلام یک قطعه زمین در روستا دارم که در طرح هادی روستا کاربری فضای سبز خورده برای تغییر کاربری مسکونی باید چکار کنم ؟
با سلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان،من یه ماشین ولوو ده چرخ به مدل 1365 شمسی،به کاربری تریلی کش دارم.میخوام این ماشین رو تغییر کاربری بدم و کمپرسی بکنمش.چه اقداماتی لازمه که انجام بدم،باید از کجا شروع کنم و هزینه های تعویض پلاک و تغییر کاربری به چه صورت هستش و آیا زمان زیادی برای تغییر کاربری میبر ...
سلام خسته نباشید من یک باغ در سال 1399 خریداری کردم و امسال(1401) برای باغ یک استخر درست کردم و خانه باغ 20 متری برای ادوات کشاورزی و نگهبانی. حالا جهاد اومده و میخواد خانه رو خراب کنه. میخواستم بدونم باید چیکار کنیم ایا باید بذاریم جهاد خراب کنه و 100 ها ملیون مارو بیچاره کنه یا راهی هست؟؟ در ضمن ب ...
سلام من یه کامیونت شیلر 6 تنی با کاربری مسقف چادری گرفتم ایا میتوانم تغییر کاربری بدم واسه باری ؟ ایا درسته که میگن نمیشه تا دو سال خودروی صفر رو نمیتوان تغییر کاربری داد؟
موضوع مربوط به شخصی که داخل زمین کشاورزی خود درخواست طرح دامپروری 200 قطعه ای دارد ولی چون زمین های اطراف آن کشاورزی هستند و هیچ راه عبور دیگری جز از میان زمین های کشاورزی همسایه ندارد ، همسایه ها به طرح او اعتراض کرده اند .در چه صورت میتواند طرح را اجرا کند؟ آیا اگر مجوز را گرفته باشد امکان لغو آن ...
سلام ما یه ملکی داریم در ابتدا 15 و بعد 40 متر تجاری شده حالا مجدد پشت این متراژ رو میخوایم تجاری کنیم یعنی تغییر کاربری از مسکونی به تجاری.آیاباید با هر بار تغییر کاربری و افزایش باید عوارض پذیره تجاری همکف. و آتش نشانی و ایجاد نگهداری پارک و بوستان هارو بپردازیم؟؟
با سلام و عرض ادب احتراما اینجانب سه سال پیش اقدام به خرید 6000 متر مربع باغ سردرختی به صورت قولنامه ای نموده ام و برای اخذ سند اقدام کرده ام که در مراحل پایانی آن می باشد ... اخیرا برای اخذ مجوز آبیاری تحت فشار(قطره ای) درخواست خود را به جهاد ارائه نمودم که جهاد هم پیرو درخواست بنده و متعاقبا طی ن ...
سلام.بنده یک واحد انبار تجاری واقع در زیر زمین ساختمان تجاری مسکونی خودم دارم که در حال حاضر به عنوان سالن ورزشی از آن استفاده میکنم. شهرداری پرونده من رو برده کمیسیون ماده صد و من رو جریمه کرده.الان چه کاری باید انجام بدم.ممنون
سلام سال 94 برای گرفتن جواز ساخت برای ملک شخصی دارای بنچاق محضری به دهیاری روستا مراجعه کردم به علت کاربری ملک در طرح هادی روستا که سال 84 پایانه حمل و نقل توسط بنیاد گذاشته شده بود حدود 1 سال پیگیر کار های اداری تغییر کاربری شدم تا دهیاری و شورا توافق نامه ای تنظیم کردن و بابت تغییر کاربری 14 میلیو ...
سلام و عرص ادب خواستم بدونم امکان این هست که از ملک با کاربری آموزشی به عنوان مطب پزشک استفاده بشه؟ و اینکه امکان داره که بتونیم کاربری آموزشی رو به تجاری یا مسکونی تغییر کاربری بدیم ؟با توجه به اینکه ملک 179متره و فقط دو تا اتاق داره و برای فضای آموزشی نسبتا کوچیکه ممنون از وقتی که میذارید
باسلام بنده یک زمین شالیزار دارم آیا میتونم بدون مجوز درختکاری کنم یا درختچه با گلدان بزارم؟
با سلام، زمینی به مساحت 1700متر مربع در روستای شهرک ولی عصر شهرستان بدره استان ایلام داریم. حدود 850 متر آن در حریم و تعریض جاده قرار گرفته. 850 متر دیگر را بنیاد مسکن برای فضای سبز در نظر گرفته است. حالا برای 850 متر فضای سبز، درخواست تغییر طرح کاربری به مسکونی دادیم. این قطعه بین مالکین که 7 نفر ( ...
با سلام. 140 نفر یک زمین هفت هکتاری در شهر گنبد کاووس تقریبا سی سال است خریداری کرده ایم. چند سال هم کشت و کار نمی شود. اطراف زمین مجوز ساخت دانشگاه، ساخت آپارتمان و...شده است. یعنی الان خود به خود داخل شهر شده. زمین فوق حالا برای تغییر کاربری هیچ ارگانی جواب نمی دهد. اطراف زمین تا فاصله 50 متری ساخ ...
سلام. ما از یک ملک 250 متری اوقافی بر خیابان محور تجاری 50 متر مغازه احداث کردیم. موقع احداث 23 میلیون به شهرداری به صورت قسطی پرداخت کردیم. بعد از گذشت دو سال اداره اوقاف کارشناس فرستاد و مبلغ هشتاد میلیون پول برای تغییر کاربری خواسته و پرداخت مبلغ رو به صورت قسطی قبول نمیکنه و میگه باید به صورت نق ...
با سلام. 40 هکتار زمین به تعداد 7 کشاورز واگذار شده به عنوان علوفه کاری. بنده وارث یکی از 7 کشاورز هستم. با توجه به نداشتن شغل ساخت گلخانه را انتخاب کردم. رفتم جهاد کشاورزی برای احداث گلخانه ولی متاسفانه گفتن این زمین علوفه کاری است و نمیشه گلخانه زد. در صورتی که بیشتر کشاورز ها زمین ها رو فروختن و ...
با سلام. بنده قطعه زمینی 1000 متری را خریداری نمودم که در سال 98 دور زمین مذکور یک متر دیوارکشی و فنس کشی شده و یک اتاقک و انباری 20 متری هم در آن ساخته شده و تا کنون هم جهاد اخطاری صادر نکرده ولی در تاریخ 1401/06/01 بر روی دیوار ابلاغ تخریب درج شده... آیا با توجه به مشمول مرور زمان بودن ساخت و ساز ...
سلام در تیر 99دو معامله زمین داشتم هزار متری بایر و دویست متری مشجر کنار هم و همان سال در مرداد یک خانه باغ 50متری و استخر 28متری و انباری 6متری و با مجوز تراس بندی به خاطر شیب زمین و زیرش خاک در جاده بالا و پایین 25متر دیوار همسطح کشیدم و در تاریخ 3/3/1400جهاد کشاورزی شکایت کرده در حالی که بنده یو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.