در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره اجاره مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من یک ماه پیش یه قولنامه دستی برای اجاره یک مغازه با یک نفر نوشتم و یک چک 100 میلیونی که در وجه خودم بود به اون فرد دادم قرار بر این بود که یک خرداد ملکو به من تحویل بده ولی 31 اردیبهشت با فریب قولنامه رو از من گرفت و من جز یک شاهد چیزی ندارم اگر شکایت کنم میتونم ثابت کنم؟
سلام . من مغازه ای اجاره کردم و موجر تعهد داشت در تاریخی انشعاب گاز را وصل کند. سه ماه بعد از اون تاریخ گذشته. آیا میتونم قرارداد را بدون دادن جریمه فسخ کنم !؟ توی قرارداد جریمه ی فسخ ذکر نشده. طبق قانون جریمه ی فسخ زودتر از موعد چقدر است !؟
سلام خسه نباشین ببخشید من مغازه اجاره کرده بودم به خاطر سود نداشتن اون شغل دو ماه بود مغازه تخلیه بود بعد یک هفته پیش اومدن مغازه رو پلمپ کردن
باسلام و احترام بنده قصد اجاره مغازه ام رو دارم مستاجر چک نداره چک برادرش رو میخواد برای اجاره ماهانه در قولنامه بده و پشت چک رو بعنوان متعهد پرداخت وجه چک امضا میکنه آیا دریافت چک از بانک مشکلی نداره و اگر چک پاس نشد از چه کسی میتونم طلب کنم صادر کننده چک یا مستاجر یا هردو از راهنماییتون ممنونم
باسلام خدمت شما بنده مستاجرم و دیروز قراردادم به پایان رسیده از یکماه پیش هم صاحب خانه اعلام کرده که یا 60میلیون به پول پیش اضافه کنید یا 1میلیون تومان به کرایه اضافه کنید که چندین برابر مصوبه و خارج از توان بنده میباشد ،، بنده الان 600تومان اجاره میدم طبق مصوبه میشه 800تومان ولی بنده به ایشا ...
با سلام ملک با کاربری مسکونی جهت تاسیس مدرسه (باتوجه به قوانین تاسیس در آموزش و پرورش) و توافق موجر در سال اول، رهن کامل بدون اجاره ماهانه کرده با قولنامه کتبی در املاک. در سال دوم پشت قولنامه تمدید یک ساله انجام گرديد و در سال سوم مالک با واریز افزایش مبلغ ، به حساب خودش و دامادش در حضور شاهدین ، ...
سلام و ممنون از وقتی که در اختیار می‌گذارید. موعد مستاجر منزل بنده در 15/11/99به اتمام میرسد، بنده چند روز قبل به ایشان اطلاع دادم که می‌خواهند قرارداد را مجددا با تغییر کرایه و پول ودیعه تمدید کنند یا خیر، مستاجر گفتن که با همسرم اختلاف دارم و نمی خواهم بمانم. حال قرارداد بنام خانم ایشان ...
با سلام بنده سال گذشته خانه ای اجاره کردم و در آذر ماه امسال مهلت قرارداد به پایان رسید و بنده همچنین چند ماه اجاره پرداخت نکردم به محض اتمام قرارداد صاحب خانه در نبود بنده وارد منزل شده و تمام وسایل را در خیابان ریخته آیا بنده میتوانم از طریق قضایی نسبت ورود بدون اجازه به منزل شاکی باشم یا بدلیل ا ...
با سلام. با توجه به عدم تمدید قرارد بین موجر و مستاجر یک منزل مسکونی، موجر بعد از دو سال مال الاجاره بعد از تاریخ انقضای قرارداد را مطالبه کرده است. موجر قبل طرح دادخواست هیچ گونه اقدامی برای تامین دلیل یا داد خواستی مبنی بر تمدید قرارداد تا دو سال بعد از انقضای قرارداد انجام نداده است. مستاجر یک ش ...
سلام. من منزلم را به یک خانم به همراه پدرش، اجاره دادم و در اجاره نامه نوشتم باید با پدرش زندگی کند و مجرد نمیشه. به تعهد مالک و مستاجر هم مال برج بود که اون هم هر دو امضا کردیم که اگر ثابت بشه مجرد هست باید تخلیه کند. حالا هم مجرد هست و هم ازدواج سفید کرده. شکایت کردم دادگاه یک ماه دیگر وقت داده. چ ...
باسلام و وقت بخیر . سوال بنده خدمت عزیزان این هست که آیا می شود قرارداد اجاره چهارماهه منعقد نمود . چون من مستاجر ملکی هستم که حدود دو سالی قرارداد داشتم ولیکن باتوجه به وضعیت اقتصادی جامعه و احتمال ادامه دار شدن موضوع کرونا قصد دارم یک مدت چهارماهه با موجر قرارداد ببندم و بعد از مشخص شدن وضعیت کشور ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما مسئولین عزیز، الان یک سال است ملک مسکونی اجاره کردم به مبلغ 20میلیون پیش و 750هزار اجاره 6ماه اول سر وقت اجاره را پرداخت میکردم تا اینکه بیکار شدم. کارگر بودم صاحبکارم به دلیل کرونا خیلی ها رو اخراج کرد و منم 6ماه اجاره ندادم و صاحب خونه آبرو برام پیش اَحدی نزاشته. ...
سلام من پارسال مغازه ای از شخصي اجاره كردم كه سرقفلي مغازه را داشت و قبل از من مغازه را بصورت غير قانوني يعني اجاره به غير داده بود و صاحب زمين مغازه از كسي كه سرقفلي مغازه را داشت شكايت كرد و با وجود شكايت بر روي مغازه دوباره به من اجاره داد تا اينكه در مرداد ماه صاحب زمين مغازه در دادگاه پيروز شد ...
سلام. ملکی در اصفهان اجاره داده ام. با گذشت 6 ماه مستاجر اجاره را پرداخت نکرده. با ارائه دادخواست پیگیری نموده ولی خودم ساکن شهرستان دیگری میباشم. زمان رسیدگی با ارائه لایحه می توانم خودم به علت کرونا به اصفهان نروم و یا اگر رفتم برای پیگیری به تعویق بیافتد؟ سپاس از پاسخگویی شما
با سلام. آیا قرارداد اجاره دستی بین دو نفر مدرک معتبر در دادگاه محسوب میشود؟ یک شاهد امضا کرده و ضمنا اجاره کننده 17 سال هست و اجاره یک روزه بوده است و اثر انگشت نیز دارد.
مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه مغازه با سلام و درود. مالک یک مغازه در سال 56، ملک تجاری خود را طی اجاره نامه ای رسمی، به آقای الف جهت شغل خرازی و با شرط عدم اجاره به غیر به ایشان اجاره می دهد . پس از چند سال، آقای الف فوت می کند. پس از آن بستگان آقای الف کلید ملک را بدون هیچ گونه قراردادی در اختیار آق ...
با سلام بنده یک واحد تجاری از موجر کرایه کردم و در قسمت توضیحات نوشته شده است که در صورت توافق مستاجر با موجر برای سال دوم ده درصد به کرایه اضافه شود ولی اکنون بعد از پایان قرارداد سال اول موجر گفته باید ملکم را تخلیه کنید. خواستم بدانم آیا امکان دارد که ایشان بتوانند با وجود اینکه در قسمت توضیحات ن ...
آیا اجاره نامه ده ساله قانونی است ؟
با سلام ببخشید سوال بنده در مورد بستن قرارداد اجاره بود . مادر بنده در شهری خونه ای را برای بنده اجاره کردن ولی الان می خواستیم برای یک سال دیگر قرارداد را تمدید کنیم. ولی مادرم امکان اومدن به ان شهر و تمدید قرارداد را ندارن. می خواستم بپرسم امکانش است به من وکالت برای بستن قرارداد اجاره برای سال ج ...
با سلام خدمت شما من مغازه اجاره کردم و از بنگاه و صاحب ملک تقاضای اجاره نامه کد رهگیری دار کردم . اما گفتند که همینم اوکیه و اگر رهگیری دار بگیریم دردسره و پایان سال مالیاتت زیاده و از این حرفا . یکی بهم گفت اونا کد رهگیری دار ندادن به دو دلیل یکی اینکه بنگاه مسکن مالیات قرارداد نده و صاحب ملک پایا ...
با عرض سلام و ادب و تبریک سال نو و آرزوی سلامتی و موفقیت برای شما مشاور محترم. می خواستم بپرسم آیا قرارداد اجاره نامه ای که بصورت دستی با امضا و اثرانگشت بین زن و شوهری که ازدواج دایم نمودند، تنظیم شده و آن قرارداد اجاره نامه ی ملک بصورت رایگان برای مدت مشخصی از طرف یکی از این دو نفر به دیگری اجاره ...
با سلام و احترام. منزل خود را به فردی اجاره و رهن داده ام سال اول قرارداد یکساله امضا و پس از اتمام بصورت شفاهی و بدون نوشتن مجدد قرارداد با افزایش درصد یکسال تمدید نمودیم تا پایان خرداد 1400. لیکن مستاجر در حال حاضر اعلام نموده قصد تخلیه منزل تا پایان فروردین را دارد خواهشمند است راهنمایی کنید آیا ...
سلام ملک مشاعی به مساحت 300 متر زمین و یک واحد 90 متری و دو واحد 165 متری حال اگر دو دانگ ( یک سوم ) از ملک مزبور بنام یک نفر باشد و ان را به اجاره بدهد آیا مالیات اجاره به او تعلق میگیرد؟ اگر به مساحت زمین محاسبه کنیم سهم فرد 100 متر میباشد و کمتر از میزان مشخص شده در دارایی برای مالیات مستغلات ...
سلام اجاره من یک ماه دیگر تمام میشود ولی صاحب خانه اجاره رو دو برابر هم بیشتر افزایش داده و با توجه به اعلام حداکثر 25 درصد من باید چه کار کنم صاحب ملک توجهی به ای مصوبه نداره با توجه به اینکه در قرارداد برای هر روز اضافه ضرر و زیان گذاشته اند اگر کار به شکایت بکشه چه اتفاقی میوفته من طبق مصوبه کار ...
با سلام و عرض ادب ده سال پیش سه دانگ از منزلی که خریداری کردم را بعنوان مهریه به نام همسرم زدم و اکنون پس از ده سال به جهت اختلاف ، ده سال اجاره سه دانگ خودش را مطالبه کرده در حالیکه در آن زمان چنین قراری نداشتیم و بنده اقساط وام منزل را به تنهایی پرداخت نموده ام. 1- آیا این اجاره به ایشان تعلق می گ ...
سلام و وقت بخیر. برای مشاوره حقوقی فوری درباره تخلیه یک واحد مسکونی در مشهد نیاز دارم. قرارداد اجاره به نام همسرم است و حدود بیست روز دیگر به پایان میرسد. مستأجر حاضر به تخلیه نیست و بنگاه پیشنهاد داده قرارداد فعلی را فسخ کنیم و یک قولنامه دست‌نویس برای شش ماه دیگر تنظیم کنیم. ما در اسفرا ...
سلام وقتتون بخیر . سال 1402 ملکی رو در بنگاه اجاره دادیم همراه با کد رهگیری سال بعد بنگاه گفت میتونید پشت نویسی کنید وما هم همینکار کردیم . الان قرار داد 1402 رو که دیدم شاهد مستاجر رو امضا نگرفته بنگاه فقط اسم خالیه ولی امضا نداره و برای تمدید هم مارو گمراه کردن که پشت نویسی کنیم در صورتی که از سال ...
آیا امسال بر اساس مصوبه تصویب شده توسط اجاره نامه ها با افزایش 25 درصدی به صورت خودکار تمدید میشود ؟؟ یا نه ؟؟
سلام بنده یک مغازه ای رو اجاره کردم الان سه، چهار ماه میشه از کارم هیچ درآمدی ندارم و دیگه پول کرایه هم ندارم و صاحب ملک میگه باید تا یک سال کرایه بدی آیا میتونم قرار داد رو فسخ کنم داخل متن قرار داد این متن ها هست (چنانچه قبل از انقضا مدت اجاره مستاجر متمایل به فسخ قرار داد باشد علاوه بر انجام ت ...
ما ملکی را با مستاجر خریده ایم. الان به عنوان مالک جدید آیا باید قرارداد جدید اجاره البته با شرایط قبلی بین ما و مستاجر نوشته شود؟ یا باید پشت قرارداد قبلی ظهرنویسی شود؟ با توجه به اینکه اجاره نامه قبلی در سامانه ثبت نشده آیا مستاجر می تواند مانع نوشتن قرارداد جدید با شرایط قبلی و ثبت در سامانه خودن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.