مشاوره حقوقی رایگان - دستور تخلیه بدون داشتن قرارداد کتبی از سوی شورای حل اختلاف و تحویل ملک به موجر با تعویض قفل
با سلام
ملک با کاربری مسکونی جهت تاسیس مدرسه (باتوجه به قوانین تاسیس در آموزش و پرورش) و توافق موجر در سال اول، رهن کامل بدون اجاره ماهانه کرده با قولنامه کتبی در املاک. در سال دوم پشت قولنامه تمدید یک ساله انجام گرديد و در سال سوم مالک با واریز افزایش مبلغ ، به حساب خودش و دامادش در حضور شاهدین ، موافقت خود را اعلام کرد ولیکن بعد از واریز به به بهانه بیماری و مسافرت، حاضر به حضور در املاک جهت تمدید قولنامه سال سوم نشد. و بعد از گذشت یک سال که قرارداد به صورت شفاهی بود. برای تمدید سال چهارم مبلغ دیگری را خواستار شد که چک مبلغ توافقی، جهت تمدید سال چهارستون مستاجر در حضور شاهدین نوشته شد ولیکن شرط موجر حضور در املاک و نوشتن قولنامه رسمی جهت تمدید در سال چهارم بود. که مالک در املاک حاضر نگردید. و درخواست تخلیه فوری در شورا داد که قاضی شورا بدون توجه به عدم مفاد قانون موجر و مستاجر 1376 و با توجه به سو نیت مالک جهت اقدام متقلبانه ایشان، دستور تخلیه فوری ملک را با توجه به قولنامه دو سال اول صادر کرده و با اعتراض مستاجر به رای قاضی : با توجه به استعلام از بانک و اثبات بیانات مستاجر، جهت واریز مبالغ جهت تمدید قولنامه سال سوم با حضور شاهدین و عدم داشتن مفاد قانون و مستاجر باتوجه به قرارداد شفاهی، قاضی شعبه، طی نامه ی به اجرای احکام عملیات لغو را صادر گردید. ولیکن در فردای آن روز بدون اطلاع به مستاجر، مالک با مامور کلانتری اقدام به تعویض قفل دربها. ورود به ملک را کردند و بعد از انجام عملیات دستور تخلیه مالک اقدام به واریز باقیمانده پول پیش به حساب دادگستری نموده است . و قاضی شورا به نفع موجر از او حمایت کرده، باتوجه به عدم ابلاغ به مستاجر و الصاق واقعی رای توسط کلانتری به مستاجر و نوشتن صورتجلسه کذبی که در پرونده موجود است. و حتی اکنون موجر، اجازه ورود به ملک برای تخلیه اسباب به بهانه خسارت به ملک را به مستاجر نمیدهند و پول پیش به حساب دادگستری میباشد و موجر حتی درخواست تعیین خسارت به دادگاه را ثبت کرده است. و کلانتری هم با همکاری که با موجر و شورای دارد این مورد عدم همکاری موجر همت تخلیه وسایل توسط مستاجر، را صورتجلسه نمیکند. (ضمنا ملک جهت تاسیس مدرسه بوده، با توجه به قوانین اداری اموزش و پرورش میبایست ملک با کاربری مسکونی توسط مستاجر تهیه میگردید و موجر از ابتدا در جریان بوده است.) لطفا بنده را راهنمایی فرمایید. با تشکر
پاسخ ها :
جناب آقای مصطفی اشرفی :
با توجه به موارد مطرح شده جهت مشاوره حضوری و بررسی دقیق تر موارد اظهار شده اقدام نمایید
17:42:12 1399/10/11
دستور تخلیه مستاجر تخلیه مستاجر اجاره موجر مستاجر
سوالات مرتبط
دستور تخلیه
تخلیه مستاجره
اضافه شدن نفرات مستاجر
اجرت المثل
دستور تخلیه ملک
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.