سلام و وقت بخیر. برای مشاوره حقوقی فوری درباره تخلیه یک واحد مسکونی در مشهد نیاز دارم. قرارداد اجاره به نام همسرم است و حدود بیست روز دیگر به پایان می‌رسد. مستأجر حاضر به تخلیه نیست و بنگاه پیشنهاد داده قرارداد فعلی را فسخ کنیم و یک قولنامه دست‌نویس برای شش ماه دیگر تنظیم کنیم. ما در اسفراین خانه داریم، اما به دلیل شرایط مربوط به تأمین گاز در خراسان شمالی، قصد داریم برای چند ماه به مشهد نقل مکان کنیم و در این ملک ساکن شویم. لطفاً با توجه به قوانین و مقررات جاری، به‌ویژه مقررات مربوط به تمدید قراردادهای اجاره و تخلیه در سال 1405، موارد زیر را بررسی بفرمایید: اول، آیا با توجه به پایان قرارداد و نیاز موقت به سکونت در مشهد، امکان قانونی درخواست تخلیه وجود دارد؟ دوم، آیا داشتن خانه در اسفراین مانع درخواست تخلیه به دلیل نیاز شخصی می‌شود؟ سوم، آیا پیشنهاد بنگاه برای فسخ قرارداد فعلی و تنظیم قولنامه شش‌ماهه به نفع ماست یا ممکن است حقوق ما را تضعیف کند؟ چهارم، بهترین اقدام قانونی چیست تا بتوانیم در کوتاه‌ترین زمان ممکن و بدون ایجاد مشکل حقوقی، ملک را تحویل بگیریم؟