در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تاخیر در ثبت سند توسط خریدار سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده و شریکم سال 89یک قطعه زمین 200متری خریدم و جواز ساخت مشترک گرفتیم اما خودمان زمین را به دو قطعه صد متری تقسیم کردیم وجداگانه ساختیم من 2طبقه ساختم وشریکم یک طبقه حالا او هم میخواهد طبقه دوم را بسازد اما مجوز بهش نمی دهند آیا راهی هست ملک را کامل تفکیک کنیم وهرکس واسه خودش سند جداگانه بگی ...
باسلام در سال99 اقدام به فروش اپارتمانی به صورت قولنامه کردم که در ان قرارداد بنده ملزم به دادن سند به خریدار تایک سال بعد بودم ولی به علت شرایط کرونایی و مشکلاتی که اپارتمان از لحاظ نظام مهندسی داشت سند به تعویق افتاد حال که سند اماده است خریدار مطالبه خسارت روزانه تاخیر سند دارد باتوجه به این که ق ...
با سلام و احترام ما یه قرارداد مشارکت و تجمیع چند خونه و زمین داشتیم که متاسفانه بعد از گذشت بیش از سه سال از اتمام ساختمان هنوز سند واحدها آماده نشده است. سازنده هم امروز و فردا میکنه و آخرین بار به یکی از مالکین گفته باید تعهد زمین شهری بدید و شهردار جدید و کجا و کجا گیر دادند یه روز میگن طرح فلان ...
سه فقره سند ملکی سه سال پیش از دفترخانه به دست من رسید که من بر مبنای آنها معامله ای انجام دادم. الان مشخص شده که اسناد واقعی نمی باشند. از من شکایت شده. برای ادای توضیحات به اداره آگاهی رفتم و اعلام کردم که من از نادرست بودن سند اطلاعی نداشتم. روند کار چگونه خواهد بود؟ باید چکار کنم؟
من ملکی ازپدرم با قولنامه عادی با حضورشورای محل که شوراکاتب الورقه وشاهد معامله فیمابین بنده وپدرم می باشد که ثمن آن یک واحد مسکونی دیگرکه دارای سندرسمی هست در همان جلسه به شخصی دیگربابت پرداخت ثمن معامله من وپدرم که حواله کردم پولش به پدرم که خودش قبولش داشت ومن سندملک خودم ...
سلام من یک اپارتمان از تعاونی برق یک شهر خریدم وهمه مدارک مثبت راهم دارم ولی مدیر تعاونی از دادن سند خوداری میکند چگونه میتوانم سند بگیرم
درود و روز خوش آپارتمانی با پارکینگ و انباری خریداری کردم طبق تاریخ توافق شده در مبایعه نامه، مبلغ برای تحویل ملک به فروشنده پرداخت شد ولی فقط آپارتمان تحویل داده شد و پارکینگ و انباری هنوز تحویل داده نشده است. تاریخ انتقال سند امروز بود که اعلام کردیم چون تحویل هنوز کامل نشده در دفترخانه حاضر نمی ش ...
با سلام ما منزلی مسکونی داریم که قولنامه ای می باشد، چند سال پیش خواستیم سند بگیریم اما گفتند این منطقه جزو اراضی ملی می باشد، در حالی که تعدادی از همسایگان در آن کوچه سند گرفته اند بعضی از ماده 100 استفاده کرده اند.با توجه به قوانین جدید که گفتند زمین های قولنامه ای باید سند بگیرند آیا میتوان ...
من ساکن تهران هستم . با مشارکت دوستم یک ملک در چهاردانگه ساختیم . سه دانگ مالک ، سه دانگ من و شریکم . صدور سند طبق قرار با شریکم بوده است من فقط سرمایه گذاری کردم . بعد از ساخت به مشکل خوردیم و پس از ده سال هنوز سند نمیزند . چه کار باید بکنم . تنها مدرکی که داریم قراردادی است که خودمان با مالک نوشتی ...
سلام آیا پایان کار ملک بدون نما و آسانسور صادر و سند میشود؟ سازنده از تکمیل کردن ساختمان طفره میرود و اظهار دارد با پرداخت جریمه سند صادر میگردد.آیا میتوان از سازنده شکایت کرد؟
باسلام و وقت بخیر آیا میشه سند ملکی رو به نام کودک تازه متولد شده زد یا خیر؟
واحد خریدم همه چک هاش هم بنامم بود و قولنامه هم بنام خودم ولی فهمیدم همسرم سندبنام خودش زده بدون اطلاع من الان میتونم سند رو ابطال کنم؟ و اینکه چطور دفترخونه بدون قولنامه سند زده؟
سلام من پدرم ٨ماه فوت كرده و چهار سال پيش يک ملک تجاري قولنامه كرده به نام پنج پسر خود سوال من اين هست كه ما چطور ميتونيم اقدام كنيم برای دريافت سند انحصار وراثتم گرفتيم دو تا خواهرم داريم ايا احتياج به رضايت اونها هم هست.
باسلام اگر ملکی در مزایده به فروش برسد آیا لازم است فروشنده سند به نام خریدار بزند یا اینکه خود دادگاه این کار را می کند. سوال دوم: اگر فروشنده بنا به دلایلی در دفترخانه حاضر نشود برای به نام زدن سند چه اتفاقی می افتد؟
عرض سلام و احترام . در سال 99 واحد نوسازی را به صورت قولنمنه ای خریدیم و در ان ساکن شدیم که به دلیل اماده نبودن پایان کار، سند اماده نبود و به صورت قولنامه ای خریدیم و صدمیلیون باقی ماند که قرار شد در تاریخ معینی بعد از چندماه، سند زده شود و تسویه کامل انجام گیرد. پس از اماده شدن سند، مالک دچار بده ...
سلام و احترام بنده یک واحد آپارتمان را از یک نفر به صورت وکالتی خریداری کردم (مبایعه نامه هم دارم) الان سند این واحد آپارتمان توسط تعاونی آماده شده ولی متأسفانه متوجه شدم نفری که آپارتمان رو ازش خریداری کردم فوت کرده و وراث هم شامل همسر، یک فرزند پسر 22 ساله و دو فرزند 10 ساله می باشد که ظاهرا قیم ا ...
با سلام کلا کوچه و نواحی اطراف ما زمینش متعلق به یک نفر بود و زمین ها رو قطعه بندی کرده و به صورت قولنامه ای همه را تک تک فروخته. صاحبان زمین قولنامه ای الان همه شون آپارتمان کشیدن و هنوز به صورت قولنامه ای خانه ها معامله میشود آیا اکنون که دسترسی به مالک زمین اصلی که سند مادر در دست اوست ندار ...
با سلام بنده یک آپارتمان به صورت قول نامه ای خریدم. که به علت نو ساخت بودن و نگرفتن پایان کار برای انتقال سند مهلت 1 ساله به فروشنده دادم. الان مهلت مقرر تمام شده و گواهی عدم حضور رو هم از دفترخانه گرفتم. مشکل من اینجا است که من آپارتمان رو از خود سازنده نگرفتم و از فروشنده دوم گرفتم و در قسمت توض ...
ملکی رو پنج سال پیش خرید در مرحله پیش فروش امسال میگن سند اماده شده ولی چون من بخاطر اینکه تو قولنامه بهم ی پارکینگ سالم دادن والان از متراژ پارکینگ کم شده به دادگاه شکایت کردم و شنبه دیگه جلسه دادگاهم هست فروشنده ک همون سازنده ملکم هست الان منو تهدید کرده ک دادگاه بری ملک به کس دیگه میفروشم ایا این ...
سلام. ببخشید من یک واحد آپارتمان خریداری کرده و گواهی عدم حضور به موقع سازنده جهت تنظیم سند را گرفته ام، سند در حال حاضر بعد از 8 ماه تاخیر آماده شده است، میخواهم ببینم میتوانم شکایت را بعد از به نام زدن سند انجام دهم یا حتما باید شکایت را قبل از تنظیم سند انجام داد؟
با سلام وقت بخیر سند مالکیت خونه ای که خریداری کردم اومده و در قسمت مستنداتش نوشته شده تبدیل مشاعی بند 301 م . ب . ث شماره.... تاریخ.... توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره ... خواستم بپرسم یعنی چی آیا سند مشکلی داره ؟
باسلام و عرض ادب در شهریور1400 یک واحد آپارتمانی را به شرط وام خریداری نمودم وقرار براین شدکه درتاریخ1401/3/30دردفترخانه حاضرشده واقدام به تنظیم سند نمائیم ولی فروشنده به خاطر نداشتن پایان کارو سند حاضر نشدندوچون به شرط وام خریداری نموده بودیم نتوانستیم عدم حضور بگیریم انداز طریق خدمات قضایی در هم ...
با سلام ملکی را به یک شخص فروختم و قولنامه در بنگاه معاملاتی تنظیم کردیم ولی هنوز انتقال سند انجام نداده ایم... ایا شخص خریدار میتونه همین ملک را به شخص دیگری بفروشد؟ تشکر
6 سال پیش خانه ای خریدم که زمینش مشاع طایفه خودم بوده و کسی که در آن ساخت و ساز کرده بدون اجازه بوده و الان خانه را به من فروخته و طایفه ام زمین را به من بخشیده اند و امضا نموده اند سند خانه و زمین که به اسم فروشنده است نزد من است ولی هرچه میکنم نمیاد بنامم بزنه شکایت کردم دادگاه شکایتم و رد کرد
سلام در توضیحات نقشهی پشت سند تکبرگ "آپارتمان" واقع در یک ساختمان سه طبقه آمده است: "ملک مورد تثبیت در داخل منابع طبیعی قرار دارد و بر اساس نامهٔ شمارهٔ ... مورخ ... فیروزکوه تثبیت این ملک انجام شد." آیا این ملک داخل منابع طبیعی است و مسکونی بودن آن محل اشکال است. با ...
با عرض سلام و خداقوتی خدمت وکلای توانمند دادراه شرح سوال:آیا این امکان وجود دارد که خانه ای که هنوز سند آن نیامده است 2 دانگ آن را به نام کسی زد؟ اگر جواب خیر است راهکار این موضوع چیست که بتوان 2 دانگ از آن واحد را به نام کسی زد؟
سلام و وقت بخیر پدرشوهر بنده یک منزل داشتند به اسم خودشان بعد از فوتشون میخاییم ی خونه سه طبقه بگیریم دو پسر و دو دختر و همسرشون هم وراث هستن امکانش هست برای هر طبقه سند جدا گرفته بشه و بنام فرزندانشون باشه؟و اینکه زمین اصلی اون ساختمون سه طبقه به چه صورت تعیین تکلیف میشه؟
با سلام اینجانب یک واحد پیش فروش را به شخصی فروختم جریمه روزی 200 هزار قید شد و تاریخ سند را 4/3 زدن در صورتی ک تاریخ تحویل ملک 6/1بوده و داخل قولنامه ثبت شده بنگاه دار اشتباه نوشته و الان خریدار حاضر به تغییر قولنامه نیستن و ادعای دیر کرد میکنند ایا میشود ثابت کرد در دادگاه که تاریخ سند اشتباه ن ...
با سلام، بنده و یک شریک ملک وراثتی داشتیم که به دلیل مسافت وکالت نامه دادم به شریکم بره کارای ثبتی و فروش رو انجام بده، وکیلم که شریکمم هست قبل از وکالت کل ملک رو فروخته، بعدش رای قطعی اومد که من ضمنی قبول کردم معامله رو چون وکالت دادم اما خسارت به عهده وکیلم هست که بیع رو نوشته و برای من الزام تنظی ...
باسلام ملک من سند منگوله دار داشته و پس از معامله به من سند تک برگ توسط دفترخونه داده شد و سند منگوله دار هم به من داده شد و شنیدم که سند منگوله دار باید اخذ میشد، من در حال حاضر چه کاری باید انجام دهم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.