در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش خرید ملک ملک قولنامه ای» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ایا میتوان ملک قولنامه ای را توقیف کرد؟
سلام و درود میخواستم بپرسم ازتون که 20 روز پیش من از دفترخانه اقدام کردم برای مهریه ولی هنوز جواب ندادن آیا لازمه برم اداره ثبت پیگیری کنم یا باید منتظر باشم برای شوهرم پیامک بیاد ؟مغازه های بازار همه قولنامه ای از قدیم معامله شدن و سند ندارن آیا برای توقیف نمیشه گذاشت ؟
باعرض سلام وخسته نباشیدخدمت وکلای گرامی همسربنده یه خونه قولنامه ای دارن ک 3دنگ ازاون خونه به نام من و3دنگ ازخونه بنام خودش هست حالامن میتونم این 3دنگ ازخونه ک بنام همسرم هست روبابت مهریم توقیف کنم...درضمن حقوقی نداردوبیکارومعتادهم هستن...اگه میشه ازچه طریقی بایداقدام کنم
با سلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان.... یک سوال داشتم که آیا زن شخصی که فوت شده و شوهرش ملک بنام خودش دارد اما این ملک نه سند رسمی دارد و نه حتی بنگاه یا همچین جایی هم تنظیم نشده فقط یک برگه که متعلق به همون مرد فوت شده می‌باشد که دستی از طرف پدرش بهش رسیده ....آیا زن میتواند روی چنین ملکی بر ...
باسلام وخسته نباشید خدمت شما بزرگواران اینجانب یک واحد آپارتمان قولنامه ای و بصورت خام در برج سه سال گذشته خریداری نمودم که مقداری از پول آن را نقدآ و مقداری دیگر را چک دادم که تمامی چکها در موعد مقرر نقد شده است و مابقی را قرار شد منزل خود را فروخته و در تاریخ معینی پرداخت نمایم ولی متاسفانه در آن ...
سلام من یه زمین قولنامه ای چند سال پیش در سبزوار خریدم ولی مجوز ساخت نداشت الان یکی اومده تو زمین من دیوار کشیده و میگه مال منه من چجوری باید ثابت کنم با قولنامه
با سلام و وقت بخیر من همسرم فوت کرده و با توجه به اینکه مادرشون در قید حیات بودن و حتی بیشتر از سهم مد نظرشون درخواست پول داشتن من مهریه امو اجرا گذاشتم و ماشین همسرم رو از طریق اداره ثبت گرفتم و آپارتمان و زمین های ایشون که قولنامه ای هست رو هم از طریق دادگاه مطالبه کردم که در حال انجام است سوال ا ...
سلام شوهرم خانه قولنامه ای به ارزش 7 میلیارد تومن داره که میخواد 3 دانگشو بزنه به نامم ، چجوری باشه که بعدا نتونه پس بگیره؟
با سلام و وقت بخیر آیا آپارتمانی که همسرم به صورت قولنامه ای خریده و هنوز سندش به نامش نخورده را میتوانم برای مهریه توقیف کنم؟ عکس قولنامه خانه را دارم. من با فرزند مشترک مان در همان خانه زندگی می‌کنیم ولی همسرم مدتی است خانه را ترک کرده است و گاه و بی گاه سر می‌زند.
سلام شوهرم ملک قولنامه ای خودش رو فروخته به خاطر فرار از مهریه حدود یک سالی میشه من سال 1400 درخواست نفقه کردم چطوری این ملک رو ازش پس بگیرم؟
من بعنوان مهریه چند تا زمین و ملک قولنامه ای را توقیف زدم .هنوز به مرحله اجراییه در نیومد میخواستم بدونم چطور میشه ملک قولنامه ای رو بعنوان مهریه گرفت؟
با سلام چطور میتونم ملک قولنامه ای را بعنوان مهریه بگیرم
سلام یک واحد آپارتمان به صورت قولنامه که در سامانه خودنویس هم ثبت شده و کد رهگیری دارد و بصورت وکالت بلاعزل خریداری کردم آیا همسرم میتواند بعنوان مهریه آن را توقیف کند؟
شوهر میتونه منزل که سند رسمی نداره فقط قولنامه هستش رو صلح عمری برای همسر انجام بده ؟! منزل باید سند رسمی داشته باشه یا لازم نیست
سلام من نزدیک 2 ساله از همسرم جدا شدم و پارسال برای مهریه اقدام کردم دو ماه بعد از اقدامم همسر سابقم فوت کرد و حالا یک دانگ از یک ملک قولنامه ای با کد رهگیری و یک موتور دارد میخوام به جای مهریه ام اونارو بردارم ولی از ملک مدرکی ندارم فقط آدرسشو میدونم چجوری میشه ملک رو مصادره کرد؟
برادرانم با مادرم بعد از فوت پدرم ملک قولنامه ای او را بدون اطلاع و اذن و رضایت من فروخته اند و ریالی به من نداده اند و چون سند نداشته در جلسه تحریر ترکه سابقه ای از ملک مورد نظر پیدا نشده است و این کار را انکار می کنند درصورتی که یقین دارم ولی هیچ مشخصاتی از آن ملک را ندارم آیا امکان استعلام از سام ...
عرض ادب و احترام، مالك ملكى كلنگى، اقدام به ساخت و ساز ملكش در ٦طبقه ميكند، پنج طبقه را كه تقريبا تكميل كرده، ميفروشد اما هنوز تحويل نداده، در همين زمان طبقه ٦ را كه چون پول نداشته بسازد، پيش فروش مى كند و مبايعه نامه مى نويسد و وكالت بلاعزل فروش و انجام امور ادارى و نظارت بر ساخت را نسبت به يک دانگ ...
من یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام . الان که آپارتمان را تحویل گرفته ام سازنده انباری برای هیچ واحدی در نظر نگرفته است. در حالیکه در قولنامه نوشته انباری دارد. آیا الان من از طریق دادگاه می توانم شکایت کنم؟ آیا می توانم حداقل به اندازه متراژ یک انباری از مبلغ کل ساختمان کم کنم؟
سلام، آپارتمانی را در بهمن 98 در رشت پیش خرید کردم. سازنده تا 30 مرداد 99 هر ماه بر مبنای قرارداد، یک چک از من دریافت کرد، تا ساختمان را شهریور 99 تحویل بدهد. حالا مدعی است حداقل ساختمان 6 ماه تاخیر دارد. چون چک ها بر مبنای پیشرفت ساختمان ارائه و تنظیم نشده، چه اقدامی برایم ممکن است؟ سازنده مدعی است ...
با سلام، احتراما ارديبهشت امسال قطعه زميني رو از شخصي خريدم. فروشنده زمين و شريكش به تازگي زمينشون رو تفكيك كرده بودند. حدود 10 سال پيش هم اين دو نفر جهت تفكيك اقدام مي كنند؛ که شهرداري با نقشه تفكيكي موافقت نميكنه. اما اونا بر اساس اون نقشه اي که به سرانجام نرسيده، اقدام به پيش فروش قطعاتي كردن. يك ...
سلام. بنده ساختمانی پیش خرید کردم از مشارکت گیرنده، مالک به سازنده وکالت داده بود، مالک بر اثر کرونا فوت کرد. بین مالک و سازنده تقسیم نامه محضری انعقاد شده. الان پایان کار ساختمان گرفته شده و میخوام برای سند اقدام کنم. سند به اسم چه کسی صادر میشه؟ آیا اصلا میتونیم سند به اسم سازنده بگیریم؟
با سلام. اگر طی قراردادی که در بنگاه معاملاتی فی ما بین صاحب پروژه و شخص خریدار مبنی پر پیش خرید یک واحد آپارتمان طی مدت زمان معین و مبلغ مشخص شده بسته شود. با این که قرارداد در بنگاه و در حضور چند شاهد بسته شده و مبلغ 80 درصد از قرارداد پرداخت شده باشد، آیا پیمان کار میتواند با توجه به تورم و مقرون ...
با سلام. برج 10 سال 98 واحدی از یک ساختمان نسق را پیش خرید کردم. که موعد تحویلش خرداد امسال قرار داده شد اما خانه انشعاب گاز ندارد. به دلیل جلوگیری شهرداری از گازرسانی به خانه های فاقد پروانه ساخت. سازنده گفت که چون تعداد این طور سازه ها در شهر کم نیست نمیتونن جلوگیری کنند. ما هم 5 میلیون بابت انشعا ...
بنده ساختمانی را پیش خرید کردم و قرار شد تا واحد را در 10 فروردین تحویل بده . اما ساختمان به موقع تحویل نشد.به ازای هر روز تاخیر جریمه در مبایعه نامه پیش بینی شد. ساختمان حتی موقع تعیین شده برای سند هم ناقص هست از جمله کامل نبودن انشعاب مجزای برق و گاز. برخی از واحدها در شهریور به رغم ناقص بودن مبیع ...
با سلام و عرض خسته نباشید. بنده در مورخ 97/10/27، یک واحد آپارتمان از دو نفر به صورت قولنامه ای ( هنوز پایانکار اخذ نشده و سندها تفکیک نشده ) خریداری کردم. دو سوم پول رو به اون ها دادم و از اون جایی که شرط کردیم که باید مالک و سازنده رو بیارین برای تایید قولنامه ( هم شفاهی و هم کتبی در قولنامه قید ...
سلام وقت بخیر من در سال 99 آپارتمانی به متراژ 100 متر پیش خرید کردم وچون صاحب زمین داداشم بود قولنامه ای تدوین نکردیم. قرار بود در شهریور 1401 آپارتمان را تحویل دهد اما یک سال ودو ماه گذشته وهنوز تحویل نداده است و الان آپارتمان 110 متر شده یعنی نقشه عوض شده و 10 متر به متراژ آپارتمان اضافه شده وایش ...
با سلام یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید از سازنده که به صورت مشارکت با مالک زمین ساخته شده خریداری کردم بعد از اتمام ساخت و تحویل واحد به بنده وقبل از اخذ سند سازنده به دلایلی متواری شد با مراجعه به مالک زمین خواستار دریافت سند واحد شدم که مالک زمین عنوان کرده که سازنده برای چهار طبقه پروانه ساخت ...
یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید کردم که سهم سند عرصه ملک وقتی مالک به سازنده انتقال داد ، سازنده به من منتقل کرد. الان سازنده به جرم کلاهبرداری وفروش واحدها به چندنفر در زندان است و من هم در محضر پیش خریدم ثبت شده هم سند عرصه دارم و چون قرارداد اولم دارم رای اثبات بیع میگیرم اما مالک رفته درخواس ...
سال 1402 اپارتمانی پیش خرید کردیم قرار بود برج 3 .1403 تحویل داده شد که تحویل داده نشد سازنده محکوم کردم به اخذ پایانکار خسارت قراردادی و تکمیل ساختمان اپارتمان به همراه انباری پارکینگ بوده با حکم قضایی تحویل در شکوندم واحد تحویل گرفتم خسارت تا تحویل واحد محاسبه شد یا برای انباری پارکینک هم میشه جدا ...
سلام من واحدی در سال 403 با تحویل آبان 404 پیش خرید کردم با مبلغ خسارت تاخیر روزی یک میلیون میخواستم ببینم علاوه بر دریافت خسارت تاخیر ذکر شده در قرارداد به دلیل اینکه من واحد رو خام برداشتم و از آبان 404(زمان تحویل داخل قرارداد)تورم سرسام آور 200درصدی داشتیم و حداقل بابت یک آیتم(کابینت)حدود 700میل ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.