درود صرف گواهی انحصار وراثت برای استعلام ملک قولنامه‌ای کافی نیست و باید با طرح دعوای تحویل ترکه یا تقسیم ترکه و درخواست استعلام قضایی از مراجع ثبتی و ادارات مرتبط مشخصات ملک و معامله کشف شود  

برای استعلام، به دادگاه مراجعه و دادخواست اثبات مالکیت دهید.

گواهی انحصار وراثت فقط برای تعیین بازماندگان و سهم‌الارث قانونی آنها صادر می‌شود و ربطی به شناسایی یا احراز اموال و مالکیت ندارد حتما باید طرح دعوی کنید

موارد لازم در جلسه تحریر ترکه به انجام رسیده است فلذا اگر سندی و مدرکی دارید، می‌توانید ادعای خود را ثابت نمائید و به صِرف استعلام به نتیجه‌ای نمی‌رسید.

امکان استعلام املاک قولنامه‌ای بدون داشتن مشخصات و صرفاً با انحصار وراثت از ثبت اسناد وجود ندارد و نیازمند طرح دعوای حقوقی در دادگاه است.

سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی برای ثبت ادعای مالکیت است و سامانه عمومی برای جستجوی تمام املاک قولنامه ای اشخاص محسوب نمی شود. گواهی انحصار وراثت به تنهایی معمولا امکان استعلام نامحدود املاک قولنامه ای متوفی را فراهم نمی کند. بهتر است دادخواست تحریر ترکه یا دعوای مرتبط علیه مادر و برادران مطرح کنید و از دادگاه بخواهید از اداره ثبت، سامانه ثبت ادعا، شهرداری، دفاتر اسناد رسمی و سایر مراجع استعلام کند.

مادر و برادران فقط حق فروش سهم خود را داشته اند و فروش سهم شما بدون اجازه، نسبت به سهم شما معامله فضولی و غیر نافذ است