در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشارکت در ساخت انتقال سند» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ، بنده زمینی را قبل از آماده شدن سندش به صورت قولنامه ای فروختم و پس گذشت حدود دو سال سند آن آماده شد و به شخصی که فروختم اعلام کردم و ایشان رفتند آنرا اخذ کردند و سپس بنده به ایشان وکالت فروش بلا عزل جهت نقل وانتقال سند را دادم که آنرا بنام خود کنند ، ولی خریدار ادعا کرده که باید شما هزینه نقل ...
من و همسرم اختلاف شدید داریم و ایشان از من درخواست شناسنامه بنده و سند ازدواج دارند، آیا بدون آنها هم می‌توانند برای طلاق اقدام کنندیاوجود آنها الزامی است ، و اینکه من سندتک برگ خانه به نامم هست و‌ایشان عنوان کردند که سند را بدون اطلاع بنده به نام خودشون ثبت کردند و‌خانه هبه نبوده است ...
با سلام در دادگاه بدوی حقوقی ملکی رای به تنفیذ ملک و معامله فضولی داده شد و سازنده حکم قرار رد دعوی گرفت و مالک ملتزم به تفکیک ملک و انتقال سند شد با توجه به تنفیذ رای ابتدا به دیوان ، و سپس به تجدیدنظر رفت و حکم تایید شد و بعد از دوسال بعد در خواست اعاده دادرسی بند سوم ماده 426آیین دادرسی داده که ...
سلام آیا امکان تعیین زمان برای نقل و انتقال سند در وکالتنامه وجود دارد؟
با سلام خدمت شما عزیزان بنده ساله 94 بدون رفتن به بنگاه یا قولنامه ای چیزی ماشینمو فروختم به آشنامون،البته چون اشنا بود ازش نخواستم بریم بنگاه، الانم که ساله 99 هنوز نیومده بنام خودش بزنه، همه ی مدارکم دست اونه نمدونم چطور میشه از شکایت کرد که بیاد ماشینو بنام خودش بزنه، ممنون میشم راهنمایی ک ...
سلام. من یک واحد آپارتمان مسکونی خریداری کردم که مقرر شد در تاریخ 96/6/20 به دفتر خونه برای ثبت سند مراجعه کنیم اما متاسفانه سند بعد از 3 سال هنوز آماده نشده، لازم بذکره که من تو اون زمان عدم حضور نگرفتم چون به قولهای فروشنده که 3- 4 ماه دیگه حاضر میشه اعتماد کردم. اولین سئوالم اینه که اگه شکایت کنم ...
سلام دو سال پیش یه زمین مشاع به صورت قولنامه ای خریدم که صاحب زمین نمیاد سند بزنه، چیکار کنم؟
با عرض سلام، به استحضار میرسانم که در یک مجتمع 72 واحدی که شامل 6 بلوک 12 واحدی است ساکن هستم. دو نفر از مالکان با انجام تبانی با شخصی که خود را سازنده معرفی نموده به تک تک مالکان مراجعه می کنند و می گویند ملک شما کلنگی شده و بهتر است که همین حالا بیایید و قرارداد مشارکت امضاء کنید تا هم پول بلاعوض ...
با سلام. اینجانب وکالتی خودرو خریدم. آخرین چک بدهی اش 99/06/05 است. پس از تسویه، چند روز طول میکشه که سایپا به من فک رهن بده که به نام خودم سند بزنم؟ با تشکر.
با سلام .یک سهم زمین کشاورزی هیت هفت نفره که به دلیل عدم پیگیری وراث هنوز به نام مالک سند نخورده را از یکی از وراث که از سایر وراث وکالتنامه داشت طی قولنامه به مبلغ 500 میلیون خریداری کردم که 20 میلیون نقدا پرداخت و زمین را تحویل و کشت نمودم و قرار شد تا 2ماه کارهای اداری دریافت سند را انجام وهمزمان ...
با سلام. یک دستگاه زانتیا خریدم به صورت قولنامه ای برگ سبز و برگ کمپانی و کارت ماشین موجود است در اختیار خودم هست. الان یک ماه از تاریخی که مقرر شده فروشنده سند بزنه گذشته چون به صورت مال غیر بوده به صاحب اصلی اطلاع دادم . اون هم گفت من با فروشندتون معاوضه خودرو داشتم که مال خانمش بود تا اون سند نزن ...
با سلام. یک موتور سیکلت خریدم به صورت قولنامه ای. فروشنده کارت بیمه و کپی برابر اصل سند موتور بهم داده ولی اصلش رو رویت نکردم. موتور به صورت مال غیر خریداری شده. صاحب اصلی رو حتی از طریق راهنمایی و رانندگی پیدا نمیکنم. همه جور آشنا داشتم ولی اطلاعاتی ازش نیست. باید چکار کنم سند بزنم؟
با سلام. بنده یک ماشین خریدم. چند سال هست سند به نام دختری هست که تازگی فوت شده و من با پدر خوانده اش نقدا معامله کردم. دادخواست فروش مال غیر دادم، رد شد. حالا فهمیدم لیزینگی هم هست و مجبور شدم اقساط را بریزم. چون لیزینگ حکم توقیف داده بود. من باید چی کار کنم؟
با سلام. من قرارداد پیش فروشی با کسی بسته بودم و در قرارداد مشاور املاک را به عنوان داور تعیین کردیم. به علت عدم انجام تعهدات توسط طرف مقابل من در قرارداد پیش فروش من قصد میخام شکایت حقوقی بکنم اما الان داور که به نوعی دوست صمیمی طرف مقابل هست طی اظهارنامه خواستار تشکیل جلسه داوری شده و حتما به نفع ...
سلام. خونمون را برای مشارکت در ساخت آپارتمان دادیم که به علت نسقی بودن ملک توسط شهرداری پلمب شد و سازنده کار را نصفه کاره رها کرد و مدت قرار داد نیز تمام شده ، متاسفانه چک تضمین قرار داد دست بنگاه مشاور املاک قرار دارد و می گوید با فقط نامه از سمت مرجع قضایی به شما تحویل میدم. دادگاه هم شکایت کردیم ...
سلام در دی ماه سال 1400 دو واحد رو از سازنده که با صاحب زمین مشارکت داشت خریدیم در تیر ماه 1402 اعلام شد که برای تقسیط وام بریم بانک که همسرم نرفتن و پیگیر نشدن در مهر ماه متوجه شدیم وام 350م تومانی ما شده 410 میلیون ، البته همه ساکنین این مسئله رو متوجه شدن و که چرا هنوز تحویل نگرفتن تقسیط شروع شد ...
با عرض سلام .ما چهار همسایه همجوار خانه هایمان را جهت نوسازی در بنگاه املاک حدود دوسال پیش قرارداد نوشتیم ولی متاسفانه سازنده با همکاریه املاکی ازمون امضا تک تک گرفت وحتی یک هفته اتمام امضا ها طول کشید بعدا که بعد مدتی قرارداد و من گرفتم نگاه کرده دیدم چهار جا نوشته اضافه کردن که یکیش جای خالی داور ...
با سلام بنده سال 71 از شخصی به صورت وکالت بلاعزل زمین کشاورزی خریدم. که این زمین از سه نفر خریدار رد شده بود بنده چهارمین خریدار بودم که از نفر سوم وکالت بلاعزل دارم و وکالت ها از سند اصلی که به نام اقای ع است تا شخص بنده به صورت کامل است متاسفانه الان که می خوام سند قطعی بزن آقای ع در قید حیات نیست ...
سلام، خسته نباشید. پدرم در سال 71 سند زمینی رو از شخصی خریده و در دفترخونه انتقال داده. اما رونوشت آن یا همون خلاصه معامله رو برای اداره ثبت اسناد نبرده. الان شخصی که دفترخونه، اون شماره رو مدیریت میکنه میگه، تو بایگانی همچین پرونده و انتقالی نداریم. احتمال داره مدارک را گم کرده باشند؟ من میتونم با ...
سلام، وقت بخیر. سه سال پیش از شخصی ماشین پژو پارس به صورت قولنامه ای و قسطی برداشتم. قولنامه امضا و اثر انگشت زده شد. قرار بود بعد از پایان قسط ماشین سند زده شود. بعدا مشخص شده که فروشنده خودش هم ماشین رو قولنامه ای از بنگاهی خریده. بنگاهی از صاحب ماشین وکالت بدون تاریخ داره. ولی هر چی پیگیری میکنیم ...
سلام. بعد از ده سال دادخواست دادن برای ملکی در شهر رشت، در سال 97 به حق خود رسیدم. توسط همان بنگاه به مشارکت دادم قراردادی نوشته شد. بین من به عنوان مالک با حکم دادگاه و دو نفر از بنگاه داران بساز و بفروش. قرار شد، شخص بنگاه دار ملک 210 متر را هشت واحد بسازد. دو واحد به من دهد با چهل تومن پول نقد و ...
با سلام. احتراما به استحضار می رساند اینجانب یک واحد قدیمی در ملک 3 طبقه داشتم که به همراه همسایه بغلی و سازنده ای مشارکت در ساخت نمودیم و ساختمان 8 واحد ساخته شده به طوری که به ساکنان ملک ما 3 واحد و هر کدام از ما 1 واحد، ملک همسایه 2 واحد و سازنده نیز 3 واحد تعلق گرفت و تفاهم نمودیم. ساختمان ساخت ...
سلام، وقت بخیر. من یک ماشینی رو معامله کردم که فروشنده میخواد برای تعویض پلاک و انتقال سند وکالت بده. میخواستم بدونم اگر موقع تعویض پلاک مشکلی به وجود اومد بر عهده خریدار خواهد بود یا فروشنده و موقع سند زدن به نام خریدار، هزینه فقط توسط خریدار پرداخت می شود؟ ممنون.
با سلام. بنده دو ماه قبل در یک مزایده خانه مسکونی شرکت کردم و موفق به خرید آن شدم. ( مالک متوفی شد ) مبلغ را تمام و کمال پرداخت نمودم. با اجازه خواهان در این ساختمان سکنی گزیدم. حال با توجه به نوسانات بازار و ... آیا خواهان یا وراث می توانند مزایده را ابطال نمایند؟ به تازگی هم متوجه شدیم ملک از طرف ...
با سلام. چند سالی هست که ماشین خود را به یک نفر دادم ( آشنای نزدیک که الان به مشکل خوردیم ) و ایشان هم پول را تسویه و کارت ماشین و ماشین را تحویل گرفت و رفت و قرار شد تعویض پلاک کنیم و سند بزنیم ولی دیگر مراجعه نکرد. تماس گرفتم ولی نیامد تا این که پارسال متوجه شدم ماشین را قولنامه ای فروخته. من هم س ...
سلام. بنده در سال 95 یک واحد اپارتمان خریداری کرده ام که مشارکت در ساخت بوده و سه طبقه مربوط به پیمان کار و دو طبقه مربوط به صاحب زمین می باشد. به گفته آن ها همه چیز 60 _ 40 یعنی 60 درصد پیمان کار و 40 درصد صاحب زمین و سند باید ذی نفع باشند. پیمان کار وسط کار دیگر کار ها رو جا میزاره و میره و خودمون ...
سلام. سه سال قبل یک حواله پیش خرید که صلح نداشت رو با وکالت بلاعزل خریدم و رسید چک پرداختی هم از فروشنده دارم. با همون وکالت نامه ماشین از نمایندگی گرفتم و کلیه مدارک برگ سبز فاکتور فروش کارت ماشین و سوخت رو هم گرفتم. ضمنا وکالت نامه محدودیت زمانی نداره. اما چون در زمان وکالت نامه مشخصات مثل شماره ...
سلام ما ملکی داشتیم که سازنده 5 سال قبل تعهد داده برای ساخت و 4 واحد برای خودش و 6 واحد برای ما باید ظرف 2 سال تحویل میداده که الان واحد های خودش رو کامل کرده و مال ما رو نه. در قرارداد مشارکت تعهد داده که پیش فروش نکنه که 4 واحد خودش رو پیش فروش کرده. الان چطور میشه اون پیش فروش ها رو باطل کرد و ...
با سلام و وقت بخیر و خسته نباشید . سوالاتی در مورد تدلیس در قرارداد مشارکت در ساخت ملک دارم. 1- آیا اقامه دعوی تدلیس فقط می بایست در دوران مشارکت صورت گیرد و پس از پایان آن موضوعیت ندارد؟ یعنی چنانچه تدلیس در قراردادی بعد از اتمام مشارکت کشف و احراز و اثبات گردد، دیگر به لحاظ حقوقی قابل پیگیری نیس ...
با سلام وقت بخیر در یک قرارداد مشارکت در ساخت که سازندگان دو نفر بودند بعد از امضای قرارداد و اتمام تمامی مراحل قرارداد وکالت نامه.... یکی از سازندگان فوت میکنه الان حق‌العمل کاری مابین سازندن و املاک چی میشه املاک میتونه چک دریافتی رو پاس کنه یا نه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.