در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خسارت به مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده در آپارتمانی 8واحدی که شامل سه طبقه دو واحدی به متراژ 70متر و دو طبقه تک واحدی به متراژ 135متری هستم که کلا5 طبقه است پشت بام ساختمان به دلیل بارندگی نم داده است الان مشکل سر تقسیم هزینه مشاعات میباشد به چه صورت باید تقسیم شود هزینه ایزوگام پشت بام مدیرساختمان میگوید دو واحد بزرگتر ب ...
با سلام و احترام در خصوص مشاعات ساختمانی که در آپارتمان به ایراد خورده باشد و نیاز به ترمیم و بازسازی و تعمیرات باشد سهم همسایه ها به چه صورتی باید پرداخت شود ؟
بدلیل بی اعتمادی به همسایگان و قرار گرفتن ساختمان مجاور بغل با مشاعات حیاط خلوت ساختمان ما و داشتن دو پنجره و درب همچنین کولر آیا زدن نرده حفاظ آهنی به سقف که تنها محل ورود از مشاعات حیاط خلوت است که بجز واحد کسی حق ورود ندارد مجاز است.
سلام وقت بخیر ما داخل یه اپارتمان 6واحده زندگی میکنیم و حیاط مسکونی داریم که در قولنامه قید شده حیاط مسکونی هستش 3واحد از همسایگان ماشین خودشونو تو حیاط پارک میکنن مانند پارکینگ از حیاط استفاده روزمره دارند و در حال حاضر تصمیم گرفت کف حیاط رو بازسازی کنند و از نوع کاشی کنند ایا هزینه پرداختی توسط کس ...
حکم رفت وآمد همسایگان درحیاط مشاعی درساختمانی که جنوبی هست وفقط ازداخل طبقه همکف راه هست به داخل حیاط، چیست؟آیافقط طبقه همکف میتواندرفت وآمدکندیاطبقه بالاهم میتوانداستفاده کند؟واینکه شرط استفاده طبقات بالاازحیاط مجوزشهرداری هست یاحتمابایدتوافق کندباطبقه همکف؟(درضمن ساختمان به صورت همکف وطبقه اول ه ...
سلام ساختمان ما چهار طبقه است و طبقه 4 سه متر عقب روی دارد.دو تا مشکل داریم یکی اینکه سیمانکاری پشت دیوار ط3که مشرف به حیاط قطعه پشتی است ،مستهلک و تخریب شده و هنگام بارندگی به دیوار اطاق نم میدهد و مالک ط3 میگوید این دیوار مشاع است و هزینه سیمانکاری مجدد و ترمیم را کل مالکین باید بدهند. دوم اینکه ...
با سلام مدیران ساختمان با قفل کردن پشت بام مانع از ورود به پشت بام که مشاع است میشوند .با توجه به اینکه تنها نسخه تنظیمی مجمع عادی ساختمان که در آن مدیران ساختمان مشخص شده اند نزد خودشان است . نحوه شکایت از ایشان به چه نحو است ؟
باسلام آیا هزینه تعمیر پاسیو لوله فاضلاب پاسیو با همه مالکان است؟
سلام ما در ساختمانی 3 طبقه 2 واحدی سکونت داریم. یکی از همسایگان بدون اجازه از سایرین در حیاط گنجه ( کفتر ) زده ، حالا باید بابت تصرف اون مکان اجاره ای بده یا نه؟
سلام. ساختمان 2 طبقه هستیم،ما طبقه همکف ، ساختمان ی درب شمالی داره ک وارد راه پله میشه برای تردد 2 واحد و پشت بام،و یک در ماشین خور در قسمت جنوبی از داخل کوچه. و درب واحد ما مستقیم ب حیاط باز میشه و پنجره رو ب حیاط،ایا طبقه بالا برای استفاده از حیاط میتواند هر وقت ک‌بخواهد تردد کند،یا باید با ه ...
باعر ض سلام واحترام تشکر از اساتید و وکلای محترم از اینکه پاسخگویی سوالات هموطنان می باشند. عرض شود بنده یک واحداپارتمان( درطبقه دوم به متراژ 124) دریک مجتمع مسکونی دو طبقه ای با 5 واحد دارای متراژ متفاوت ( متراژ کل زمین مجتمع 500 متر با موقعیت جنوبی / مجتمع از شمال به کوچه 12متری و از جنوب که حیا ...
سلام و احترام من یک آپارتمان مسکونی در طبقه اول یک ساختمان 4 طبقه خریدم. جهت ساختمان شمالی است و یک حیات خلوت در ضلع جنوبی دارد که فقط برای واحد من قابل دسترسی و استفاده است، یعنی یک در ورودی فقط از اتاق آپارتمان من دارد، اما مسقف نیست و طبقات دیگر هم از آن فضا نور می گیرند. آیا این حیاط خلوت مشاع ...
شخصی در قطعه زمینی با سند عادی یک آپارتمان سه طبقه می سازد که طبقه همکف تجاری و طبقات اول و دوم مسکونی است و راه دسترسی به طبقه اول و دوم از درب راه پله ای است که جدای از درب تجاری است و تا پشت بام ادامه دارد. همچنین چاه فاضلاب دو طبقه مسکونی بالا در کف مغازه تجاری همکف قرار دارد و منبع ذخیره آب سه ...
یکی از همسایگان در زمانی که مدیر بوده، دوربین نصب کرده در پارکینگ مشاع جهت استفاده شخصی خودروی اضافه (2 خودرو ) در پارکینگ مشاع دارد نمای بیرون ساختمان خود را غیر هماهنگ با سایر ساکنین تغییر داده. در مورد مشکلات عنوان شده اگر یکی از همسایگان رضایت نداشته باشد . حکم قانونی چیست و کدام ماده قانونی و ...
سلام سالها است که همسایه طبقه اول از فضای مشاعی زیرزمین طبقه اول به عنوان فضای انبار استفاده می کند و یک درب آهنی هم بر روی آن نصب کرده چگونه می توانم شکایت نمایم لطفا راهنمایی بفرمائید؟
با سلام منزل ما طبقه ی هم کف هست کلا ساختمان 4طبقه تک واحدی بدون پارکینگ و انباری هست یک حیاط داره که فقط از منزل واحد اول که ما در آن زندگی میکنیم راه داره چون حیاط هم کف با ساختمان هست و سرتاسر خونه پنجره ی قدی داره اگر از درب حیاط وارد بشویم کل خونه ی ما دیده میشه و اینکه ساختمان 20سال ساخت هست د ...
بنده در یک آپارتمان 4طبقه 4واحدی هستم یکی از واحدها اعتراض بر گذاشتن جاکفشی دیگر واحدها دارد و می گوید که کسی حق استفاده از مشاعات ساختمان را ندارد و برعلیه ما شکایت کرده است در حالی که خود از حیاط خلوت استفاده شخصی می‌کند و اقدام به لوله کشی گاز و اب کرده است. آیا ما میتوانیم در دادگاه اعتراض ...
سلام وقت بخیر خانه ی سه طبقه ای قولنامه ای داشتیم و طبقه ی همکف را قولنامه ای فروختیم و در قولنامه قید کرده ایم که خریدار هیچ حقی در پشت بام نداره و اگر صاحبخانه بخواهد بالا پشت بام چیزی بسازد خریدار حق اعتراض ندارد، حالا خریدار قبول نمیکنه و میگه میرم ازتون شکایت میکنم و بالاپشت بام مشاع است. ایا م ...
سلام وقت بخیر بنده یه منزل از تعاونی خریداری کردم (هنوز سند دار نشدند) منزل دو طبقه و دو واحده می باشد و من طبقه بالا ساختمان هستم. حیاط و راه پله و پشت بام این ملک مشاعه. متاسفانه همسایه ما بدون اینکه حق همسایه گری رعایت کنه اومده یه قسمت از کف حیاط که نزدیک به ورودی خونه خودش هست رو ک ...
یکی از مالکین خانه ما که پنج واحد دارد خانه اش را اجاره داده ولی خودش اثاث یک خانه را در زیرزمین مشاعی خانه مدت دو سال است که گذاشته و به اعتراضات ما هم اهمیت نمی دهد. آیا این عمل قابل پیگرد است ؟
دو آپارتمان شمالی و جنوبی در طبقه سوم زیر پشت بام یک نورگیر مشترک دارند که واحد شمالی به وسیله یک در و پنجره به محوطه مشاعی دسترسی دارد. واحد جنوبی با یک پنجره کوچک به نورگیر اتصال دارد. برای اینکه واحد شمالی وسیله ای در این نورگیر بگذارد موافقت چند نفر از ساکنان برای این کار کافی است؟ ایا اکثریت مط ...
سلام. همسرم مالک وسازنده یک اپارتمان 16 واحدی هستش البته همه واحدها روفروختیم و10ساله که ساکن هستن از روز اول برای طبقه ششم که پنت هوس هستش وخودمون ساکن بودیم در پاگرد درب گذاشتیم وکسی به پشت بام تردد نداشت الان ما واحد رو فروختیم و همسرم تو قولنامه زده پشت بام اختصاصی اونی که واحد رو از ما خریده خو ...
با سلام. میخواستم بدونم در پارکینگ آپارتمان که مشاع میباشد می‌شود نیسان پارک کرد در صورتی که ساختمان 8 واحد است و کلا 3 پارکینگ مسقف و 2 پارکینگ روباز داریم
سلام در یک ساختمان ده واحدی اکثریت موافق نسبت به پارک خودرو دو م در مشاعات و حیاط هستند و صورت جلسه را امضا کرده‌اند بجز من با توجه به استناد اسناد رسمی و صورت مجلس تفکیکی هرکس یک جای پارک خودرو دارند و بنده در دادگاه کیفری به استناد ماده 4انها را تبریه کرده چطور میتوانم در دادگاه حقوقی طرح شکا ...
با سلام و خسته نباشید. من در یک مجتمع 16 واحدی زندگی می کنم که هر واحد دارای یک پارکینگ اختصاصی می باشد. چون سازنده بنا فضایی را به عنوان پارکینگ مهمان اختصاص نداده مهمان ها و یا آنهایی که 2خود رو دارند مشکل دارند. لذا بنده می توانم به صورت قانونی در شبهایی که مهمان نیست از ساعت 12شب تا 6صبح در گوشه ...
با سلام و درود خدمت اساتید محترم بنده مالک یک دستگاه آپارتمان در ساختمان 8 واحدی هستم که فاقد هیات مدیره و مدیر رسمی میباشد . احد از همسایگان واقع در طبقه دوم ساختمان 7 سال است که اقدام به ساخت یک باب انباری مسقف در قسمت نورگیر مشاعی کرده و این مستحدثات در پاسیو مشاعی موجب تسهیل راه دسترسی سارق از ...
با سلام همسایه های طبقه اول و دوم ساختمان ما قسمت نورگیر ساختمان که محل قرار گرفتن کولر و عبور لوله و کابل تلفن و.. هست و به صورت نورگیر هست را کف و سقف و دیوار زده و به ساختمان خود اضافه کرده اند و نقشه ساختمان را تغییر دادند میخواستم بدانم ایا امکان گرفتن حکم تخریب و آزاد سازی این قسمت از ساختمان ...
من از یک نفر بخاطر عدم رعایت قانون مشاعات شکایت کردم چون در عنوان دادخواست اعلام مزاحمت کرده ملک هنوز تفکیک و افراز نشده بود قاضی رد دعوی دادند حال خوانده از این رای سو استفاده می کنند و همچنان مانع استفاده بنده از حیاط مشاع ساختمان است .. آیا این رای قاضی باعث تضبیع حق بنده بعنوان شاکی پروند ...
در سند همسایه آمده است"ده متر پارکینگ در حیاط مشاع". با توجه به آنکه مشاعات نبایستی انتقال یابند، آیا امکان شکایت و اصلاح سند وجود دارد؟ با تشکر
با سلام در حیاط 4 خودرو هست درب سه خودرو از جنوب شرقی و یک خودرو از شمال شرقی 3خودرو پشت به خودرو بنده و بنده مستقیم به درب پارکینگ خودم هستم اجازه ریموت دار کردن نمی دهند مگر اینکه به آنها ریموت بدم و میگن درب مشاع و ماهم از این درب راحتیم بیاییم شما نباید درب را شخصی کنید حالا این درب مشاع هست یا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.