در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استرداد ودیعه اجاره ودیعه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. حدود 3ماه خانه ای اجاره کردم و کف اتاق و حال خانه کاملا رطوبتی هست و چند بار به صاحبخانه در میان گذاشتم و ایشان هیچ رسیدگی نمیکنه و قصد دارم خانه را تخلیه کنم اما صاحبخانه پول پیش را نمیدهد و میگه هر وقت خانه اجاره بره پول پیش را میدهد در صورتيکه این خانه نیاز به تعمیرات داره لطف ...
با سلام. مستاجرم به خانه خسارت زده و کارشناس دادگستری مبلغی رو بابت خسارت تعیین کرده، حالا مستاجر خانه رو تخلیه کرده ولی کلید رو تحویل نداده هست و از طرف دیگه در شورای حل اختلاف از من بابت عدم برگرداندن مبلغ باقی مانده از ودیعه شکایت کرده، در حالی که کلید رو هم تحویل نداده بهترین اقدام چیست؟
سلام خسته نباشید ما دوسال یه خونه ای رو اجاره کردیم با پول پیش 50 میلیون صاحب خانه میگه ندارم که پس بدم پولتونو 4ماهه که ما اون خونه رو تخلیه کردیم کلید خونه دست خودمونه حتی نیومده تحویل بگیره. از روی دلسوزی تا الان اقدامی برای شکایت نکردیم میخوام بدونم اگه شکایت کنیم چقدر خسارت باید پس بده؟ با تشکر
با سلام باتوجه به شروط قرارداد، در صورت عدم پرداخت اجاره بها به مدت 2 ماه، قرارداد منفسخ خواهد شد. شرط انفساخ محقق شده است. مستاجر در دسترس نیست و تخلیه نکرده است. - برای اجرای دستور تخلیه باید ودیعه به حساب دادگستری واریز گردد -اجور معوقه مستاجر بیش از ودیعه است. آیا راهی وجود ندارد که به دلیل عدم ...
باسلام مستأجری در مردادماه قرارداد نوشته به مبلغ250 ومبلغ200تومان از آن را پرداخت نموده ولی 50 تومان آن را طبق قولی که در قرارداد داده است تا پایان شهریور پرداخت کند ولی الان امتناع مینماید آیا میتوان حکم تخلیه و شکایت نمود.
باسلام بنده دستور تخلیه مستاجررا در شورا دادم.ولی به دلیل عدم آگاهی دادخواست اجور معوقه وخسارات وارده به ساختمان را ندادم.الان باید کل پول پیش را به دادگستری واریز کنم.در صورتی که کرایه نداده وپول تمام شده.الان باید چیکار کنم؟پولو بریزم یا برم دادخواست اجور معوقه بدم بعد پولو بریزم.؟ممنون
با سلام، بیش یک ماه از اتمام مدت قرارداد اجاره میگذره اما مالک پول پیش رو پرداخت نمیکنه و میگه باید صبر کنیم تا مستاجر پیدا بشه. تو قرارداد اجاره نوشته به محض اتمام مدت قرارداد موجر باید پول پیش رو برگردونه در غیر این صورت باید روزی 400 هزار تومان به مستاجر پرداخت کنه سوال 1)این مبلغ اجباری هست؟ ...
سلام مستاجر بنده که از سال 1391 تا کنون در خانه بنده سکونت دارند پایان آخرین قرارداد اول مردا 1404 بوده که ایشان از ابتدای برج 2 اجاره ای پرداخت نکرده و بعد از اینکه بنده به ایشان در ابتدای برج دو گفتم اجاره را پرداخت کنید گفتم ایشان سه ماه جلوتر از پایان قرارداد گفتند میخواهند خانه را خالی کنند من ...
سلام خدمت تمامی وکلای گرامی و ارجمند خسته نباشید من سه سال پیش سی و پنج میلیون به یکی دادم که هم فرزند شهید هست هم کارمند فرمانداری و در بنگاه قرارداد با بنده نوشت بعدا متوجه شدم بدون اجازه شخصی دیگر این مغازه را به من داده و بعداز اتمام قرارداد تبصره فرستادم پولم ودیعه را پس بده ولی این کار را نکرد ...
با سلام مستاجر بنده قبل از اتمام قرارداد تقاضای پول رهنی که پیش من داشت رو کرد و من چون پولی در دست نداشتم گفتم روز پایان قرارداد اجاره، تمام پول رهن شما رو میدم. الان رفته اظهار نامه پر کرده و نوشته اگر تا 72 ساعت پولی به من پرداخت نکنی اقدام قانونی میکنم. حالا مسئله این هست: 1، آیا واقعا این درخ ...
آیا اگر مالک پول ودیعه رو به موقع نده و در طول 8 ماه فقط مقداری از اون رو خرد خرد با فاصله زمانی زیاد پس بده و حالا الباقی هم در حساب دادگستری بابت طلب وجه التزام تخلیه توقیف کرده بنده میتونم با قانون حق حبس از خودم دفاع کنم؟ لازم به ذکره درخواست اجرت المثلش در دادگاه با قرار عدم استماع رد شده . حال ...
سلام خانه ای را به شخصی اجاره دادیم قرارداد تمام شده بنا این بود که خانه تخلیه شود برای تعمیرات واحد .مستاجر 2ماه بعداز پایان مهلت خانه را خالی کرده ولی برای استرداد مبلغ به مستاجر به مشکل خوردیم .حسابهای مستاجر به کل مسدود شده و درخواست کرده که مبلغ به حساب همسرش واریز بشه .اگه مبلغ ودیعه رو به حسا ...
باسلام مغازه تجاری با قرارداد 5ساله به داروخانه اجاره دادم.بعداز9ماه اعلام کرد مغازه تخلیه میکند.بنده ودیعه مستاجر الان ندارم پرداخت کنم.درمورداول اینکه چه زمانی ودیعه مستاجر باید عودت بدهم و دوما ازبابت ضرر وزیان چندماه اجاره باید به من اضافه تر پرداخت کند و مغازه چه موقع باید تحویل من نماید؟ممنون ...
باسلام مستاجر منکر خسارت به منزل است . میگوید منزل راچهارسال پیش همینجوری تحویل گرفتم .باتوجه به مدارک زیر میتوانم ثابت کنم که خسارت ازجانب مستاجر است؟ 1 _ اجاره نامه که درآن هیچ اشاره ای به خرابی ملک نشده . شاهد من امضازده ولی او شاهدی نداشته ونیاورده که امضا. بزنه 2_ مستاجر بعد ...
سلام ما 6 ماه از قرارداد خونمون مونده به دلیل شرایط بد مالی ک پیش اومده قادر به پرداخت کرایه نیستیم و یک ماه جلوتر اعلام کردیم منتها مستاجر جدید پیدا نمیشه برای خونه ما هم تا دو روز دیگه خونه رو تخلیه میکنیم باید چیکار کنیم که زودتر بتونیم ودیعه رو پس بگیریم؟
تاریخ 20 مهر مستاجر باید خونه رو تخلیه میکرده و نکرده.در تاریخ 7 آبان ازش شکایت کردم که تخلیه نمیکنه و روزی 500 هزار تومان جریمه هست.تاریخ 20 آبان تازه تماس گرفته تخلیه کردم و جواب قضایی هنوز بابت شکایتم برام نیومده.منم رفتم خونه رو تحویل بگیرم و پولش رو بدم که دیدم خونه رو کلا خراب کرده و رنگ کاملا ...
با سلام تاریخ 24 مهر 1402 یک باب مغازه را اجاره دادیم برای سال دوم و سوم بصورت شفاهی قرارداد را تمدید کردیم مستاجر پس از پرداخت یک اجاره سال سوم با قیمت جدید وقتی موعد اجاره دوم رسید گفت نمیتونم بدم و سر برج تخلیه میکنم اظهارنامه قضایی داد که پول پیش منو پس بدید و در جواب اظهارنامه عدم رضایت موجر نس ...
بنده بخاطر نداشتن ودیعه مستاجرم و پرداخت نکردن محکوم شدم و حکم جلبم گرفتن ندارم پول بهش بدم با دیر کرد 310 میلیون باید پرداخت کنم الان میتونم تقاضا اعسار کنم و اقساط بشه
سلام بنده در یک خانه 2 طبقه زندگی میکنم و مستاجربودم واحد اول که لوله های فاضلاب که مشترک هستند چند باری گرفت و آب بالا زد و هزینه اش رو دادم ولی کارساز نشد به ناچار زودتر از موعد مقرر خانه را ترک کردم و اجاره 2 ماه رو هم پرداخت کردم و حتی صاحب خانه هزینه مخارج را هم به صورت مساوی کم کرده اینج ...
با سلام، احتراماً خلاصه پرونده جهت دریافت مشاوره به شرح ذیل است: 1. منشأ دعوی: اینجانب با پدر و برادرم شراکت کاری داشتهام که پس از جدایی، یک ملک تجاری-مسکونی بابت سهمالشرکه به بنده واگذار شد. مقرر گردید ملک بهصورت تخلیه و پس از تسویه با مستاجر تحویل گردد. 2. شرح مشکل: بهدلیل ...
با سلام و احترام بنده برای پس دادن مبلغ رهن به مستاجر از ایشان تقاضای شماره حساب کرده ام ولی اصرار بر این دارد که به حساب خانمش واریز بشه برای اینکه بعدا احتمال داره شاکی بشه که این مبلغ را دریافت نکرده بهش میگم یک گواهی در دفتر خانه بدهد که این کار را انجام بدم امتناع میکنه به نظر شما گواهی ...
سلام مستاجر 7 ماه هست اجاره نداده الان قرارداد اجاره هم تموم شده اگه دستور تخلیه بگیرم باید همه مبلغ رهن رو به حساب دادگستری بریزم ؟ تکلیف اجاره ها و جریمه عدم تخلیه چی میشه؟
سلام. 3 ماه اجاره پرداخت نشده ایا میتونم از ودیعه کسر کنم ؟ داخل متن قرارداد نوشته شده موجر ملزماست در زمان تخلیه نهایی و با تسویه حساب بدهی های زمان اجاره نسبت به استراد قرض الحسنه اقدام نماید.
سلام من برج 12 سال 1404 قرارداد اجاره خونه تمام شده و مبلغ کل ودیعه بوده و اجاره در ماه صفر بوده و حدود یک ماه و نیم قبل از پایان قرارداد از طریق پیامک به موجر پیامک زدم که ما تمدید نمی کنیم و برای بازدید مشکلی نیست فقط سر وقت پول ما رو بده ایشان قیمت خونه رو بالا گذاشته و چندین نفر خواستند ولی ب ...
باسلام ما حدودا 2سال پیش منزلی اجاره کردیم که مالک اجازه اجاره به غیر داده بود شخصی که ملک را بما اجاره داد همزمان به چند نفر دیگر هم اجاره داد ولی درتصرف ماست شکایت کردیم و به عنوان کلاهبردار زندان افتاد الان زمان اجاره ما تمام شده و مالک اصلی منزلشو میخواد 130 میلیون بابت رهن از ما گرفتن مالک اصلی ...
سلام من خانه ای را رهن کردم به مبلغ پنجاه میلیون زمان قرار داد مالک نبود قولنامه تنظیم شد من امضا کردم و پول پرداخت کردم و خانه را تحویل گرفتم چون امضا مالک نبود بابت ودیعه از بنگاه رسید گرفتم تا مالک بیاید میخواستم ببینم مشکلی برام پیش نمیاد لطفا راهنمایی کنید. ممنون
سلام اگر مالک بدون پرداخت ودیعه مستاجر همزمان درخواست تخلیه مستاجر و دریافت خسارت از مستاجر بنماید کدامیک ابتدا اجرا میشوند؟
سلام. بنده خودرویی را برای 4 روز اجاره کردم و 100 م هم ودیعه گذاشتم. و مطابق قرارداد می بایست 15 روز بعد از تحویل خودرو مبلغ ودیعه رو به بنده برمی گردوند. الان 15 روز گذشته و 100 م رو نمیده. ضمن اینکه اون مبلغ ودیعه رو از یه پوز کشید و قبل از کشیدن گفت که پوز به حساب خودش وصل هست. اما بعد از کشیدن پ ...
سلام خودرو اجاره کردم و ودیعه رو پس نداد در صورتی که داخل قرارداد نوشته بود : مبلغ ودیعه (قرض الحسنه) 24 ساعت پس از تحویل خودرو به حساب امانت دهنده مبلغ واریز میگردد . و نکته دوم اینکه کد ملیشو ناخانا مخصوصا نوشت که نتونتم دادخواست مطالبه وجه حقوقی بدم و خطشم ثنا نداره - نکته سوم هم اینکه ماشین مال ...
سلام یک ماشین اجاره کرده بودم به مدت سه چهار روز. طرف اومد ماشینو تحویلش دادم چکمو پس گرفتم ولی پول ودیعمو گفت تا آخر هفته واریز میکنه. الان چند روز گذشته واریز نمیکنه اینو با چه عنوانی ازش شکایت کنم از پلاک خودرو شکایت کنم یا از شخصی که چکو به اسمش ثبت کردم چون نمیدونم ماشین ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.