مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه زودتر از موعد مغازه
پاسخ ها:
چون قرارداد اجاره پنج ساله بوده میتوانید مهلت بخواهید برای تهیه مبلغ و خسارات را نیز با نظر کارشناس مطالبه کنید و از مبلغ کم کنید
درود بر شما کاربر گرامی. اصطلاحا قراداد اجاره عقدی لازم است، بدین معنا که هیچ یک از طرفین تا زمان اتمام مدت قرارداد، حق برهم زدن و انحلال قرارداد را ندارد. مگر خلاف آن در قرارداد شرط شده باشد که با شرایطی حق انحلال قرارداد را دارند. بنابراین اگر در قراداد شما حق انحلال قرارداد اجاره به مستاجر تا پایان مدت اجاره داده نشده است، همانطور که شما تا پایان مدت حق انحلال و فسخ قرارداد و تقاضای تخلیه ملک را ندارید، ایشان نیز حق برهم زدن قراداد و مطالبه رهن خود را ندارند. بنابراین تکلیفی به استرداد مبلغ رهن و اقاله (انحلال با توافق) قرارداد را ندارید. بنابراین تا پایان مدت قرارداد، چه از ملک استفاده کنند چه آن را بلا استفاده رها نمایند، باید اجاره بها را ماهانه به شما پرداخت نمایند. اگر بخواهید با مستاجر کنار بیایید میتوانید بگویید که مستاجری جایگزین (به شرط پذیرش شرایط مستاجر از نظر شما) نمایند تا شما از محل اجاره جدید، رهن را از مستاجر جدید به ایشان بدهید. همچنین اگر الان قیمت ملک بالاتر رفته است میتوانید بگویید که به بنگاه های املاک با شرایط و قیمت جدید برای پیدا کردن مستاجر بسپارند. موفق باشید.
سلام
طبق مفاد قرارداد عمل کنید
