مشاوره حقوقی رایگان - عدم تخلیه خانه اجاره ای

سلام مستاجر بنده که از سال 1391 تا کنون در خانه بنده سکونت دارند پایان آخرین قرارداد اول مردا 1404 بوده که ایشان از ابتدای برج 2 اجاره ای پرداخت نکرده و بعد از اینکه بنده به ایشان در ابتدای برج دو گفتم اجاره را پرداخت کنید گفتم ایشان سه ماه جلوتر از پایان قرارداد گفتند میخواهند خانه را خالی کنند من هم قبول کردم ولی ایشان از تحویل خانه خوداری کرد و ودیعه ای که 50 میلیون پیش من دارند درخواست مبلغ 104 میلیون را کردند که ادعا میکنند کمد دیواری بدون اجازه بنده نصب کرده اند حدود 32 میلیون تومان که که بنده رویت نکرده ام زیرا امکان بازدید به بنده را ندادند و گفتند من شهرستان هستم حالا شکایت کرده که ودیعه به مبلغ 104 میلیون و هزینه های دادرسی را بگیرند ایشان از ابتدای برج دو تاکنون اجاره ماهیانه یک میلیون و دویست وپنجاه هزار تومان را نداده و تا الان هم خالی است و پول شارژ از ابتدای سال 1404 را نداده و از ابتدایی که خانه را تحویل گرفته سال 1391 تا الان هم پول شارژ را من داده ام و به بنده بدهکار است و در ضمن بابت کمد دیواری که به گفته خودشان نصب کرده اند از ابتدای برج شهریور سال 1403 مبلغ یک میلیون از اجاره را کم کرده و تا ابتدای برج دو سال 1404 فقط مبلغ دویست و پنجاه هزار تومان به حساب بنده واریز کرده اند و من نیز از ایشان شکایت کرده ام که خانه را خالی کند و تمام بدهی ها و اجاره من را پرداخت کند

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام شما می‌توانید دادخواست به خواسته‌های تقاضای صدور حکم تخلیه، مطالبه وجه مبنی بر اجور معوقه و مطالبه خسارت قراردادی بابت عدم‌ تحویل خانه به انضمام مطالبه خسارات دادرسی را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید. از سوی دیگر، کمد دیواری اشاره شده، بدون دستور و اجازه شما بوده است، فلذا هزینه‌ای بر عهده شما نیست.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:28:15   1404/7/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام اگر در قرارداد اجاره ذکر شده که مبلغ ودیعه  ۵۰ میلیون است مستاجر نمی تواند درخواست ودیعه به مبلغ  ۱۰۴ را مطرح نماید  

    اگر مستاجر هزینه هایی برای ملک مورد اجاره انجام داده است مستاجر ابتدا باید اثبات نماید که انجام هزینه ها با اجازه و موافقت موجر بوده است و 

    شما می‌بايست دادخواست مطالبه اجور معوقه را مطرح نمایید  . برای مدت بعد از پایان مدت قرارداد  اجاره  شما باید درخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری را نمایید  

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:32:25   1404/7/15
    این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
    profileImage

    در مورد نصب تجهیزات مانند کمد دیواری بدون اجازه، طبق ماده ۵۰۲ قانون مدنی، "هرگونه تغییر در مستأجره باید با موافقت موجر انجام شود." اگر ایشان بدون اجازه شما تغییری داده باشد، مستحق مطالبه هزینه آن نیست. شما می‌توانید با استناد به عدم پرداخت اجاره ، درخواست تخلیه فوری کنید. همچنین، هزینه‌های دادرسی و شارژهای پرداخت نشده و... را می‌توانید مطالبه کنید.

    عدم تحویل ملک توسط مستاجر عدم پرداخت شارژ توسط مستاجر ودیعه مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    عدم تحویل ملک توسط مستاجر
    با سلام و درود بنده خانه ای در خرمشهر دست مستاجر دادم که بیشتر از ده ماه کرایه نداده و کولر و وسایل خانه را خراب کرده است و زیر بار هزینه های تعمیر نمیرود قرار بود زودتر از قرار داد خانه را تخیله کند...
    مشاهده
    تهدید موجر توسط مستاجر
    سلام خدمت شما وکلای عزیز و زحمتکش من تازه 15روز نمیشه خونه ام را که مستاجر قبلی به علت اینکه زودتر از وقت موعد خونه رو تحلیه کردن وکلبد ومنزل را تحویل من مالک ندادن به املاکی که در آنجا قولنامه نوشته ...
    مشاهده
    تخلیه مغازه
    باسلام خدمت کارشناسان محترم بنده درسال 99مغازه ام رااجاره دادم وقرارداددردفتراملاک نوشتیم ولی درسالهای بعدبدون تنظیم مبایعه نامه بصورت توافقی وشفاهی مدت اجاره تمدیدشد0ولی الان مستاجراجاره نمی دهدوعل...
    مشاهده
    عدم پرداخت پول رهن بعد از گذشت دو ماه
    با عرض سلام و وقت بخیر از موعد اجاره آپارتمان مسکونی 2 ماه گذشته و موجر در موعد مقرر توانایی پرداخت و بازگرداندن پول پیش مستاجر به مبلغ 570 میلیون را نداشته، مستاجر جهت بازدید ملک همکاری ننموده و مل...
    مشاهده
    تحویل قهری ملک به موجر
    سلام. حکم فسخ اجاره نامه به علت تخطی مستاجر از مفاد اجاره صادر شده و به اجرا احکام ارسال گردیده (لازم به ذکردر دادخواست تخلیه خواسته نشده است و حکم تخلیه نیز صادر نشده). جهت موجر از اجرای احکام ابلاغ ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    زین العابدین محیط
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    پریسا عطاریان
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.