مشاوره حقوقی رایگان - اجاره
باسلام مستاجر منکر خسارت به منزل است . می‌گوید منزل راچهارسال پیش همین‌جوری تحویل گرفتم .باتوجه به مدارک زیر می‌توانم ثابت کنم که خسارت ازجانب مستاجر است؟
1 _ اجاره نامه که درآن هیچ اشاره ای به خرابی ملک نشده . شاهد من امضازده ولی او شاهدی نداشته ونیاورده که امضا. بزنه
2_ مستاجر بعدا پیامک زده که شما هزینه نکن من خودم تعمیرات راانجام می دهم کپی پیامک موجوده
3_یکبار هم شخصی را جهت تعمیر کابینت آورد که نتونست تعمیر کنه چون کابینت کار نبوده .
4_ درضمن خودش روز اول تحویل از منزل فیلم گرفته بود ولی انکارمیکنه هم من دیدم وهم همسرم دیده که فیلم گرفته
ازهیچ مدرکی برای حرفش نداره .
5_ تامین دلیل که کارشناس خسارت رو تایید وهزینه رو برآورد کرده.
ومورددیگه اینکه اینکه من دوسوم پولش رودادم و یک سوم پولش رو نگه داشتم تا خسارت رو جبران کنه .و کلیدهارو تحویل بده که هنوزبعد سه ماه کلیدهاروتحویل نداده آیا نگهداری یک سوم پول مشکلی ایجاد میکنه؟البته تامین دلیل ونظرکارشناسی معادل همون پولی که دست منه خسارت تعیین کرده .
لطفا به مطالب توجه وجواب دقیقی عنایت کنید . تا ازنگرانی دربیام .تشکر
پاسخ ها:
بستگی به تامین دلیل مطابق نظر کارشناس در دادگاه صلح بوده لذا مقصر به میزان تقصیر به استناد ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی ملزم به جبران خسارت خواهد بود
☆
☆
☆
☆
☆
16:40:36
1404/8/5
سلام درخصوص مطالبه خسارت باید درصورت عدم توافق طرفین ، اقدام به تقدیم دادخواست و طرح دعوی نمایید و خودتان راسا نمی توانید برآورد خسارت نموده و پول نگهدارید منظور در زمان تحویل مال الاجاره باید کل پول ودیعه پرداخت گردد فلذا باتوجه به اینکه هنوز مستاجر مال را تحویل نداده است شما می توانید مطالبه اجاره بها را بابت نگهداری پول درنظر گرفته ودر این خصوص نیز طرح دعوی نمایید.ولیکن خسارت را دادگاه باید رای صادرکند تا مستحق دریافت باشید و بتوانید از مبلغ باقی مانده برداشت نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
02:32:04
1404/8/8
سوالات مرتبط
اثبات خسارت وارده شده از جانب مستاجر به ملک
باسلام
مستاجر بعد از سه سال تخلیه کرده، مشخص شده خساراتی به درها و دیوار خونه وارد کرده، طبق اولین قرارداد برگه تغییر و تحول پر شده و در مشاور املاک بایگانی شده، اما مشاور املاک میگه این برگه رو پیدا ...
هزینه تعمیر هود مستاجر
ما تو خونه ی اجاره ای بودیم به مدت چهار سال . تو قرارداد ذکر شده هود سالم تحویل داده شده ولی مالک هود رو سرویس نکرده بهمون تحویل داد و اولا میگفت مستاجر قبلی میاد میبره تعمیر میکنه بعد از چندبار تماسی...
خسارت به ملک توسط مستاجر
سلام بنده چند ماه هست که خونه رو اجاره دادم مستاجر بنده به علت نبودن داخل خونه که لوله پیسوار ترکید و خونه رو آب برداشته و سقف و داخل خونه کلی خسارت وارد کرد چکار باید کرد ممنون از راهنماینون...
خسارت زدن به ملک
من یه ملک اجاره دادم
یک سال اول قرارداد بنگاهی بود ولی سالهای بعد پشت نویسی کردم
به مستاجر گفته بودم که خانه هر وقت خاستم 2 ماه بعد تحویلم بده گفت باشه ولی وقتی بهش گفتم گفت خالی نمیکنم 8...
