در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ندادن کلید پشت بام توسط مدیر ساختمان مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
یک واحد آپارتمان بالای پارکینگ (طبقه اول) که همکف نیست خریده ام. سازنده پارکینگ را 100 درصد مساحت زمین برداست که یک حیاط 30 متری در اختیار واحد بنده است و هیچ کدام از همسایه ها دسترسی به حیاط ندارند. هنگام معامله، متراژ حیاط رو یک سوم محاسبه کرده و هزینه آن را از من گرفته اند. آیا این کار قانونی اس ...
سلام. من یک واحد در طبقه 3 دارم که سرپشت ساختمان هست و پشت به اندازه 5 متر نورگیر هست که من میخاستم این قسمت رو بالکن کنم برا طبقه خودم. آیا همسايه ها میتونن از من شکایت کنن چون برخی واحدها فروش هنوز خالی اند و نقل و انتقال دارن، برای اونها زمان انتقال مشکلی پیش میاد، یا نه این خلافی از نظر قانونی ف ...
با سلام ما تو ساختمان دو طبقه و دو واحده زندگی میکنیم همسایه پایین ما بدون اجازه سرویس بهداشتی ساخته در زیر سرکش و طاق ساختمان و همچنین حیاط خلوت رو پوشانده آیا ما میتونیم از همسایه شکایت کنیم
تعداد 2 واحد از آپارتمان ما پارکینگ آنها در حیاط است واینکه حیاط هم به اندازه 2 ماشین می باشد آیا آنها می توانند پارکینگ خود را که در حیاط هست مسقف نمایند ؟ در صورت مسقف شدن روشنایی پیلوت و راه پله از بین می رود -طبقه اول مجبور می شود حفاظ جهت پنجره خود نصب کند
با سلام. بنده مالک یک واحد از آپارتمان هشت واحدی هستم. هفت واحد حق پارکینگ داریم و یک واحد کلا حق پارکینگ ندارد. میخواستم بدونم اون یک واحد که حق پارکینگ نداره، میتونه مثل سایر واحدها از پارکینگ حیاط که مشاع هستش استفاده کنه؟ یا قسمت حیاط مشاع هم بازم بصورت توافقی بین همون هفت واحد تقسیم میشه؟
سلام بنده صاحب یک واحد آپارتمان از یک ساختمان سه واحده می باشم ساختمان دارای حیاط مشاعی است ودو درب دارد وپارکینگ ندارد واحد زیر زمین هم از درب به کوچه عبور ومرور می کند وهم از درب حیاط داخل نقشه صورت جلسه تفکیکی که از اداره ثبت گرفتیم حق استفاده اختصاصی از حیاط را فقط به واحد زیر زمین داده است ...
با عرض سلام بنده ساکن یک ساختمان سه طبقه و سه واحد هستم طبقه دو و سه دارای پارکینگ هستند، حال طبقه یک ادعا دارد در حیاط پارکینگ غیر مسقف دارد، مگر حیاط جزو مشاعات نیست؟ چطور میتوانند در مشاعات پارکینگ در نظر بگیرند؟ با تشکر
با سلام یک واحد پیش فروشی در آپارتمان 9 واحده شمالی خریداری کرده ام حیاط قرار بود برای تمام واحدها باشد و ورودی همه ساکنین از درب اصلی و پارکینگ میباشد اما سه واحد طبقه همکف فقط یک راهرو باریک جلو درب ایجاد کرده اند و بقیه حیاط را اختصاصی خود نموده و با شیشه جدا کرده اند از نظر قانونی سایر واحدها ب ...
باسلام و عرض ادب و خسته نباشید. بنده در آپارتمان 8 واحدی ساکن و مالک هستم که هر 7 واحد پارکینگ اختصاص دارند و بنده پارکینگ ندارم در حالی که حدود صد وچهل متر حیاط مشاعی داریم ، آیا میتوانم ماشین را داخل حیاط پارک کنم ؟؟ در حالی که موقع پارک بودن مزاحم هیچ کدام از واحدها نیستم و به راحتی از پارکینگ خو ...
سلام. طبقه اول یه آپارتمان سه طبقه که از خیابان یک ورودی زیرزمین هم دارد راهش جداس را خریداری کرده ام در سند ذکر شده حیاط مشاع میباشد در صورتی که فقط طبقه همکف و زیر زمین از حیاط استفاده میکنند و کلا حیاط برای طبقه همکف و زیر زمین میباشد آیا از نظر قانونی میتوانم از حیاط استفاده کنم؟ و اگر میتوانم چ ...
سلام. یک مغازه ای اجاره کردیم پایین یک ساختمان 5 واحدی . یک سرویس بهداشتی در حیاط موجود است. ایا واحد تجاری اجازه استفاده از سرویس بهداشتی داخل حیاط را دارد؟ واحد تجاری دسترسی مستقیمی به حیاط ندارد و از درب حیاط باید وارد شود.
سلام خسته نباشید منزل واقع در شهرک میباشد طبقه پایین ما حسینیه و زیر آن یک مغازه ست که از خیابان راه دارد مغازه فقط یک کولر آبی در محوطه و جلوی ورودی ما دارد صاحب مغازه تغییر شغل داده آشپزخانه زده دوتا سوراخ جدید ایجاد کرده یک اگزوز فن زده که خروجی ش پشت بام شده و تا هم قفسه برای انباری در محوطه ...
باسلام خدمت شما. بنده دریک ساختمان زندگی میکنم که دو واحد پایین و دو واحد بالا جمعا چهار واحد هستیم و حیاط برای همه مشاع هستش ولی ساختمان دو درب دارد و همسایه های پایین برای پارک ماشین روبروی دو درب رو گرفتن و میگن چون روبروی خانه ما هست پارکینگ ما حساب میشه لطفا راهنمایی کنید که آیا همچین حقی در قا ...
سلام و عرض ادب ما مجتمع 196 واحدی هستیم با پارکینگ های مشاع. حالا هیئت مدیره بدون رضایت و توافق مجمع عمومی که مالکین هستن میتونن پارکینگ مشاع رو تقسیم کنند که مثلا واحد 57 متری کجا باید بزنه و واحد 88 متری کجا باید بزنه؟ باتشکر
سلام و عرض ادب ما مجتمع 196 واحدی هستیم با پارکینگ های مشاع. حالا هیئت مدیره بدون رضایت و توافق مجمع عمومی که مالکین هستن میتونن پارکینگ مشاع رو تقسیم کنند که مثلا واحدد57 متری کجا باید بزنه و واحد 88 متری کجا باید بزنه؟ باتشکر
سلام. ما هفت واحد هستیم همه جای پارک دارند طبق سند ولی همسایه ها تو مشاعات جلوی مسیر پارکینگ من تعداد زیادی موتور پارک میکنند و این برای من مزاحمت ایجاد کرده چکار باید بکنم ایا اگر گفتم گوش ندادن میتوانم شکایت کنم ممنونم راهنمایی کنید.
سلام ایا می توان از همسایگان به دلیل نصب دیش انتن ماهواره در پشت بام شکایت کرد و انها را مجاب به جمع اوری انتن ها کرد. البته تعدادی از انها دیش خودشان را به دیوار خر پشته و دو سمت درب پشت بام پیچ نمودند.
سلام بنده ساکن طبقه همکف از یک آپارتمان 4 طبقه 16 واحدی هستم، چهار واحد از سمت حیاط اصلی نورگیر هستند و 4 واحد دیگر از طریق 2 حیاط خلوت نورگیر پشت ساختمان، واحد بنده که در طبقه همکف قرار دارد تنها نورگیری آن از طریق حیاط خلوت است و در ورودی دارد، همسایه روبرویی که از سمت حیاط اصلی نورگیری دارد ، از ...
با سلام ما در اپارتمان 12 واحدی زندگی میکنیم که 6 واحد 83 متری و 6 واحد 65 متری هستن میخواستم بدونم رنگ کاری مشاعات نظیر راه پله و نرده ها به متراژ ساختمان ربط داره یا اینکه همه باید مساوی پرداخت کنن. ممنون
با درود دوستان یک ساختمان دو طبقه وجود دارد که طبقه همکف مغازه و تجاری است. هیچ کانال کشی کولر و .. به پشت بام ندارد و سند و درب ورودی هر دو ملک کاملا جداگانه است. آیا می شه طبقه همکف ( مغازه ) رو فروخت و در قرارداد ذکر کرد که حق استفاده از پشت بام فقط به ساختمان مسکونی طبقه اول داده می شود و مالک م ...
سلام.وقت بخیر.بنده واحدی را خریداری کرده قولنامه ای است که تا چند ماه دیگه سندش میاد.دو پنجره رو به حیاط خلوت داره و همچنین کولر هم در حیاط خلوت قرار داره. همسایه در از سمت واحد خود به حیاط خلوت داره.مدیر ساختمان میگن حیاط مشاع است ولی صاحب واحد بغلی میگه چون من در دارم حیاط برای من است و در نقشه سا ...
آیا نصب تابلو در نمای مجتمع تجاری ،در محلی که روی نمای مختص به واحد مورد اجاره هست وخسارتی به نما نمیزندنیاز به اجازه از سایر ساکنین دارددر ضمن مالکان ساختمان 2نفر هستندکه واحدها را جدا ومستقل کرده اند ولی دارای مشاعات ومشترکات هستند
سلام علیکم. واحد ما بگونه ای است که بالای رمپ ساختمان که در آن، پارکینگ و انباری ها می باشد حیاطی احداث شده است که از پارکینگ برای آن ورودی و پله به سمت بالا در نظر گرفته شده است. از طرفی ارتفاع حیاط ساخته شده بالا آمده و روی پارکینگ است. همچنین از واحد ما به حیاط در ورودی وجود دارد و پنجره های واحد ...
سلام همسایهای داریم که خودروی خود را در قسمت حیاط آپارتمان پارک میکند.برای جلوگیری قانونی و سفت و سخت از کجا و چطور باید شروع و اقدام کنیم.ضمن اینکه مطمئنا با گفتگو حل نمیشود. ممنون
یکی از مالکین در مجتمع 8 واحدی که چهار واحد دارد اقدام به پارک ماشین اضافی در مشاعات میکند ، و گردن کلفتی هم میکند نحوه اقدام قانونی با این فرد چیست لطفا راهنمایی فرمایید
بنده ساکن طبقه اخر یک ساختمان 5 طبقه می باشم.واحد من تکواحدی و طبقات پایین دو واحدی می باشند. پاگرد به توسط درب شیشه ایی(سکوریت) از راه پله جدا می شود.درب اسانسور طبقات داخل پاگرد باز می شود.در پاگرد واحدم اقدام به نصب دوربین مدار بسته نمودم .با توجه به تکواحدی بودن طبقه من ایا این کار من غیر قانونی ...
سلام در ارتباط با داشتن ماشین اضافی و علیرغم غیر مزاحم بودن و داشتن فضای کافی برای پارک دو تا ماشین با شکایت مدیر ساختمان مبنی بر اینکه بنده یک عدد پارکینگ داشته و دوتا ماشین پارک می کنم پس از 11 سال استفاده ، حکم به بیرون بردن ماشین دوم و همچنین موتور از مشاعات دادند.بنده قبول کرده و ماشین دوم را خ ...
باسلام. درطبقه 6 ساختمان 6طبقه تک واحدی که درب اسانسور مقابل درب واحد آپارتمان می باشد فضای پاگرد یک متر در یک متر مربع میباشد آیا همسایگان جهت رفتن به پشت بام بدون هماهنگ کردن مجاز به استفاده از پاگرد واحد ما میباشند یا خیر ممنون
آیا اقوام و آشنایان هرکدام از مالکین واحد مسکونی در یک آپارتمان حق استفاده از سونا و جکوزی احداث شده در بخش مشاعات آپارتمان را دارند یا خیر ؟ به عبارتی دیگر آیا مالک یکی از واحد ها در آپارتمان حق دارد اقوام خود را برای استفاده از جکوزی مشترک در ساختمان دعوت کند یا خیر ؟
باسلام ایا همسایه ای اجازه دارد سقف پاسیو را بردارد ؟ ما از اول ساختمان را با همین سقف تحویل گرفتیم ایا جزو خسارت ب مشاعات ساختمان نمیشود ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.