در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک قولنامه ای ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده ملکی دارم سند بنام. برای ساخت اقدام کردم. پروانه صادره شهرداری 29متر بیش از مساحت زمین بود که در گودبرداری متوجه موضوع شدیم. از شهرداری برای اصلاح پیگیر شدیم. شهرداری طی یک نامه مکتوب اعلام کرد هرگونه تغییر در نقشه و پروانه از مطالبات احتمالی مالک کسر میشود. برای جلوگیری از خطرات اح ...
سلام. منزل قدیمی یک طبقه ویلائی خریداری کرده ام که در سند قید شده که با اشراق به اینکه بالاخانه همسایه مجاور روی اتاق یک دری ما واقع شده . لازم به دکر است که این اتاق 15 متری با همین همسایه دیوارهای اشتراکی دارد. در حقیقت زمین و طبقه 1 این اتاق مربوط به ملک ما و طبقه روی این اتاق مربوط به همسایه که ...
سلام ، قطعه زمینی کشاورزی به مساحت سه هکتار معامله شده است که سند آن حدی به حدی بوده است و دارای پلاک ثبتی می باشد که فروشنده در حد و حدود ملک با زمین مجاور که سند آن هم حدی به حدی است روی زمین سهوا اشتباه کرده اند و سهوا قسمتی جزیی از ملک شخص دیگری را نیز عنوان کرده است جز این ملک است و این در حالی ...
سلام من سال 97 به یکی تو بنگاه 80 میلیون پول دادم سه طبقه خونه 56 متری رو کامل قولنامشو کردم بنامم تو بنگاه و دوتا شاهد و تو دو سه مرحله پولو دادم که رسید پرداختی ها هستش قولنامه رو بعنوان ضمانت گرفتم و تمامی زیره قولنامه ها اصلی همش دستمه این ادم بعد سه ماه خونه رو که سند منگوله دار داشته وکالتی فر ...
با سلام بنده زمینی در روستایی دارم که از سمت راست مجاور خیابان اصلی میباشد که ظاهراً از مرکز آسفالت هفده متر باید فاصله داشته باشیم علیه حال همسایه پشت زمین اومده از حیاط بنده استفاده کرده و اقدام به جاده کرد و لوله گاز را هم از این جاده تصرفی گذر داده و حرفشان این است که اینجا عقب نشینی داره ...
با عرض سلام و وقت بخیر: ما سه همسایه هستیم که میخواهیم ملکهایمان را که قدیمی و فرسوده شده تجمیع کنیم و بسازیم با مشارکت سازنده،اما یکی از ملک ها که ورثه ای میباشد و تنها یک دانگ آن به اسم یک بردار هست مشکل ایجاد کرده (قیمت های نجومی پیشنهاد میکند) و هفده دانگ و چند خانواده را معطل کرده میخواستم لطفا ...
با سلام بنده ملکی را بصورت قولنامه ای خریداری کرده ام، الان شخص دیگری اومده دور زمین دیوار کشیده و بنده شکایت کردم، هنوز پرونده در جریانه، آیا من میتونم اون زمین رو بفروشم؟ باید چکار کنم؟
سلام من ملکی رو در مزایده جای طلبم برداشتم و بعد از گذشت دو ماه میبینم که همچنان از سوی مالک قبلی در حال ساخت هست و قصد فروش ملک رو دارم و مشتری مورد نظر میخواهد که ملک را بازدید کند، با توجه به حضور کارگران و مالک قبلی چه راه حلی رو به بنده پیشنهاد میدید
سلام 4 سال پیش یه منزل دو طبقه که فقط یه سند داشت با مادر زنم خریدیم و سندش در رهن بانک بود به واسطه قولنامه و وکالت تام بنام مادرزنم خریداری شد. و پشت برگه قولنامه طبقه بالا ظهرنویسی شد که طبقه بالا فروخته شده است به نام من و همسرم. مادرزنم و تمام فرزندانش هم آن را امضا کردند. الان که با زنم به م ...
سلام من 98 خانه و مغازه به نام خانمم زدم تا بتوان جواز کسب آرایشگاه بگیره البته خانه قولنامه هست که برای سند اقدام شده حالا که من گفتم برگردان من از خانه بیرون کرده و مدعی که مال خودش آیا من به استناد این که خانه قبلی به نام من بوده و این که خانم بنده خانه دار هست اقدام کنم تا خانه دوباره به نام من ...
با توجه به اینکه تمام قرارداد های تنظیم شده در بنگاه اعم از رهگیری دار و غیر رهگیری سه برگی هر دو سند عادی به حساب می آیند در هنگام تنظیم قرارداد خرید ملک چه نکاتی را رعایت کنیم و یا چه کار کنیم که فروشنده نتواند با یک قولنامه دیگر و تاریخ عقب تر کلاهبرداری کند و ملک را اصطلاحا به دو نفر بفروشد
با سلام بنده ملکی را سال 91 از کسی خریدم و امسال متوجه شدم که ملک به نام همسر(خانم) ایشان بوده است طی تماس تلفنی که با همسر ایشان داشته ام رضایت خود را اعلام کردند اما نظر شوهر خود را شرط کرده اند اما شوهر ایشان در خواست مبلغ اضافی جهت انتقال سند را خواسته است حکم این معامله بعد از 9 سال چیست ملک در ...
با سلام یه پلاک زمین دارم با سند تک برگ مشاعی فاقد ابعاد مساحت ، سند به نام مادرم است و بند وکالت تام دارم از ایشون میخواستم زمین را بفروشم ولی مطمئن نیستم که زمین مال ما باشه چون حالا سوال من اینه که با توجه به این که ما سند مشاع داریم میتونیم بفروشیم یا نه؟ اگر بفروشیم و مالکی پیدا شود جریان چی م ...
سلام بنده آپارتمانی را به شخصی فروختم و ایشان 50 میلیون زیر قیمت خرید چون بنده آپارتمان را اجاره به شرط تملیک خریده بودم و در قولنامه هم ذکر شده که آپارتمان اجاره به شرط تملیک است و من نتوانستم اقساط بدهم و آپارتمان را بانک جمع کرد آیا خریدار ثمن معامله رو میتواند بگیرد یا غرامت هم میتواند بگیرد با ...
سلام قطعه زميني خریداری کردم که قبلا در حریم منابع طبیعی و الآن در حریم شهر قرار دارد، بعد از شهر شدن زمین بنده کاربری مسکونی گرفت ولی زمینهای اطراف به همان حال باقی ماند ، بین زمین بنده و جاده اصلی چندمتری باقی مانده بود که ستون برق نیز در کنار زمین بنده بود و من با گرفتن مجوز از ادارات مربوط ...
با سلام آیا می شود ملکی که از دو طرف عقب نشینی دارد یعنی هم از طرف جاده اصلی و هم از طرف راه روستایی طرح هادی عقب نشینی دارد ، بازسازی کرد؟ لازم به ذکر است 20سالی می شود که این مغازه متروکه میباشد و سقف آن از بین رفت و در حال تخریب است...
با سلام آیا دیوار tv که به صورت ثابت داخل دیوار کار شده فروشنده حق جدا کردن آن را دارد یا خیر با توجه به اینکه داخل قولنامه به جدا کردن یا نکردن دیوار tv اشاره نشده است
با عرض سلام وخسته نباشید داخل یک منطقه یه 5 پلاک زمین وجود داشت من یک پلاک 10*25 سال 96خریداری کردم که فقط مبایعه نامه دارم این زمین رو سال 99 شروع کردم به ساخت وساز که الان یک واحد ساختمان شده خریدار زمین کناری که سال 95 زمین خریده بود متراژ زمین اون کم شده اون رفته از من بعنوان تصرف عدوانی کیفری ...
با سلام و احترام در خصوص یک ملک ورثه ای که دو نفر از 36 نفر وراث اقدام به فروش ملک نموده اند و یک مبایعه نامه عادی در سال 1396 در بنگاه معاملات انجام شده است خریدار و دونفر از وراث مبایعه نامه را امضاء کرده اند و در خصوص مابقی وراث در مبایعه نامه به یک وکیل اشاره شده که از طرف سایرین وکیل رسمی فروش ...
سلام بنده صاحب یک مجتمع آپارتمانی هستم که در زمان تفکیک سند برای زیرزمین کاربری لحاظ نشده و زیرزمین بعنوان پشتیبان در سند یک واحد مسکونی نوشته شده که اختصاص به این واحد میباشد و موتورخانه در زیرزمین میباشد و در توضیحات نوشته که دسترسی به موتورخانه از طریق زیرزمین میباشد.حالا برای جدا کردن سند واحد ...
با سلام. در صورتی که مالک متراژ کمتر با مالک متراژ بیشتر بابت خرید و فروش به توافق نرسند چه اتفاقی خواهد افتاد؟ و در صورتی که ملک به مزایده بره آیا ملک اون مالکی که متراژی کمتری داره و قصد فروش داره به مزایده میره یا کل ملک؟ مرسی
سلام بعد از انقلاب پدرم در روستاخونه ای ساخته که بخاطر اینکه آن زمان مشکلی برای ساخت و ساز نداشته هیچگونه مجوزی نگرفته الان بعد از نزدیک 40سال که قصد بازسازی داریم ورثه کسی که ادعا دارن پدرشون زمین را در اختیار روستا گذاشته میگن باید زمین از ما بخرین که بزاریم ساخت و ساز شروع کنید و از انجا که الان ...
با سلام . وکیل پس عزل شدن با قولنامه وتفویض وکالت زمین ما انتقال میدهد و اداره ثبت نمیپذیرد سپس اظهارنامه ای بروی سند در ثبت اضافه میکند به مضمون اینکه ملک را در زمان وکالت داشتن به خود انتقال داده و بعدا به خریدار انتقال داده که بعد ار زمان عزل شدن میباشد. چکار کنیم . در مورد این کلاهبرداری جایگاه ...
با سلام... در مبایعه نامه جریمه دیرکرد پیش بینی شده و مالک بعد از 13ماه سند به نام خریدار زده است سوال من این است که ،،، آیا بعد از اینکه سند زده شد به نام خریدار میتوان دادخواست داد برای گرفتن جریمه دیرکرد در انتقال سند ؟؟؟
منزل پدرم کلنگی با سه تا خانه نو معاوضه کردیم بقل دست ما کلنگی ولی حاضر نشده تجمیعی بسازه حالا خریدار منزل ما می خواد به هر روشی فسخ معامله کند مبایعه نامه تنظیم شده اول قرار نبود منزل ما که کلنگی پایان کار بگیریم الان بزور مجبور کرده برویم دنبال پایان کار،، الان دنبال گرفتن هستیم،، شکایت کرده که کل ...
سلام، بنده دو سال پیش به علت مشکلات مالی که برام پیش اومده بود ناچار به فروش مغازه 4متری خود شدم و یکی از دوستان بنده وقتی مشکل من را فهمید اون موقع گفت به دخترم میگم بیاد از شما بخره تا مشکل شما حل بشه ولی شما در همین مغازه بشینید و کار کنید وقتی پول دستتون اومد مغازه رو پس بگیرید، بعد از چندمدت از ...
با سلام بنده منزل مسکونی خریداری کرده ام اما آن را به اسم همسر خود زده ام، اما تمام مبلغ ان را خودم پرداخت کرده ام و مدارکش موجود است، اما سند به اسم همسرم میباشد، حال ادعای طلاق میکند، آیا راهی هست به اسم پشیمانی یا هبه سند را باطل کرد؟ حتی فروشنده ادعا کرده به عنوان شاهد میتواند حضور پیدا کند که ش ...
بنده مالک هستم طی اختلافی در ابتدا وکالت کاری سازنده رو لغو کردم بعد از داوری 6 ماه مجبور شدم زمان بدم و وکالت کاری رو بهش برگردونم در وکالت دوم حق توکیل رو ازش گرفتم حالا میگه باید مثل وکالت اول بدی این درخواست قانونی هست می تونه مجبور کنه ؟ تو قرارداد از حق توکیل حرفی نیومده اظهارنامه داده
با سلام چندی پیش در بنگاه معاملاتی ملکی را خریداری که در قرارداد قید شده که به ازاء اخذ مجوزهای انتقال و انتقال سند توسط بایع مبلغ چک دفتر اسناد پرداخت کردد بایع نه مجوزی گرفت و نه سندی منتقل کرد و چک را برگشت زده و اجراییه چک را دریافت کرد . بنده دادخواست ابطال دادم داده به نفع بنده رای صادر کرده . ...
با عرض سلام وخسته نباشید داخل یک منطقه یه 5 پلاک زمین وجود داشت من یک پلاک 10*25 سال 96خریداری کردم که فقط مبایعه نامه دارم این زمین رو سال 99 شروع کردم به ساخت وساز که الان یک واحد ساختمان شده خریدار زمین کناری که سال 95 زمین خریده بود متراژ زمین اون کم شده اون رفته از من بعنوان تصرف عدوانی کیفری و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.