مشاوره حقوقی رایگان - تاخیر در تحویل ملک و خسارت
با سلام سال ٩6 ٢ باب مغازه بصورت تهاتری در ازای کارکرد پیمانکاری از مالک دریافت نمودم . با قطع همکاری بنده با ایشان بعلت عدم توان مالی ایشان در تامین مصالح، تقریبا ٣ سال است که پروژه را در مرحله اسکلت نیمه کاره رها کرده است و تعطیل میباشد . یکسال از زمان تحویل گذشته و متاسفانه ایشان حتی موفق به تکمیل اسکلت پروژه نشده اند . تکلیف چیست ؟ توضیح :
١- پروژه بسیار بزرگ و پر هزینه است و امکان تکمیل توسط خود بنده یا شخصی ثالث وجود ندارد .
٢- خسارت دیرکرد ذکر شده در مبایعه نامه ها بسیار ناچیز است آیا این رقم با گذشت زمان و تورم سنگین چند ساله گذشته قابل تعدیل هست یا خیر تا ابد همین خسارت ماهانه قابل مطالبه هست ؟
٣- در صورت عدم توان سازنده جهت تکمیل و تحویل ، آیا امکانی وجود دارد که به قیمت روز ملک آماده و مشابه ، مبالغ پرداختی محاسبه گردد . ( سال ٩6 ، ٣٠٠ میلیون پرداختی بنده بوده و تسویه کامل صورت گرفته فقط مبالغ تحویل و سند باقی مانده ) در واقع مبنای محاسبه رقم دریافتی از ایشان در صورت فسخ چیست که این کاهش ارزش سرمایه جبران گردد ؟
سپاس
پاسخ ها :
جناب آقای سعید صابر:
سلام
خسارت تاخیر همان است که در مبایعه نامه قید شده.
مطالبه شما همان دو باب مغازه می تواند باشد نه چیز دیگر.
در صورت فسخ همان ثمن پرداختی به شما تعلق خواهد گرفت.
این مورد بسیار شایع است و این پرونده ها سالها زمان می برد و گاهی فقط یک حکم دریافت می شود و اجرای آن عملاً ممکن نیست
12:26:14 1400/3/25
خسارت تاخیر در تحویل ملک عدم تحویل ملک ملک
سوالات مرتبط
تخلیه منزل
ضرر حاصل از دیرتر تحویل دادن ملک
محاسبه خسارت اجرت المثل
عدم تحویل بنچاق ملک توسط فروشنده
عدم تحویل محل کسب
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.