سوالات مرتبط با " سرقفلی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " سرقفلی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " سرقفلی " مشاهده کنید.

افزایش اجاره سرقفلی
سلام
مالک پاساژ بعد از سه سال، اجاره سرقفلی رو از متری 8 هزار تومن به متری 30 هزار تومن افزایش داده که با مخالفت کسبه مواجه شده ولی کوتاه نمیاد.
آیا اجازه همچین افزایش رو دارد؟
لطفا بفرمایید برای درخواست کارشناس از کجا اقدام کنیم و هزینه کارشناسی برای پاساژی در مرکز شهر تهران با ق...
مشاهده
مالکیت و سرقفلی
بنده صاحب سرقفلی یک باب مغازه می باشم.با اطلاع رسانی قبلی به مالک جهت انجام تعمیرات ، نسبت به این امر اقدام کردم
حالا مالک تقاضای وجه نقد جهت رضایت دارد.مالکیت بطور اشتراکی بین دو برادر می باشد.یکی توافق کرده و دیگری راضی نمی شود
در حال حار با توجه به رضایت یکی از شرکا ، شریک دوم از نظر ...
مشاهده
شکایت از مالک سرقفلی
سلام پدر بنده سال 36 سرقفلی دوباب مغاره از شخصی خرید بصورت محضری و بعد از فوت پدرم چندسال یعد یه شخصی خودرا بعنوان صاحب کل ملک معرفی کرد و اجاره سرقفلی هرسال گرفته و رسید داده حال ما تقاضا داشتیم که محضر قرارداد جدید بنویسه با ورثه و از اسم اون مالک قبلی در بیا د ولی حاضر شده و نامه تامین خواسته از ...
مشاهده
خرید مالکیت سرقفلی
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای گرامی ، سال 75 ما یک سرقفلی با سند تجاری با مبلغ زیادی خریدیم منتها الان با دخالت های مالک مواجه شدیم پیشنهاد کردیم با به قیمت کارشناسی سرقفل رو از ما بخرید یا مالکیت رو بفروشید ، میخواستم بدونم آیا امکان داره ما برای فروش سرقفلی مغازه بصورت قهری در دادگاه تنظیم شکوایه ...
مشاهده
شراکت در سرقفلی
با سلام
25 سال است سه دانگ سرقفلی محضری یک مغازه برای پدرم است سرقفلی سه دانگ دیگر برای شریکش میباشد .که فوت کرده است .و وراث برای تمدید جواز کسب هیچ گونه اقدامی نمیکنند.حتی از طرف اتحادیه هم جهت پلمپ مغازه اقدام نمودن . پدرم به ادامه فعالیت مغازه تاکید میکند. طبق قانون باید همه شرکا در صدور ...
مشاهده
حق مالکانه مغازه
آیا مالک یک مغازه می تواند جهت انتقال سرقفلی مغازه درخواست وجه از صاحب سرقفلی نماید ؟ میزان حق مالکانه چقدر است ؟ در صورت اختلاف بر مبلغ غیر از توافق راه حلی برای مالک وجود دارد ؟...
مشاهده
اجاره بهای سرقفلی
با سلام مغازه سرقفلی از پدرم به ارث رسیده طی توافقی که سال 98 با مالک داشت ماهی 40هزار تومان پرداخت می کردیم. خریدسال1361.بعد از فوت پدرم مالک از دریافت مبلغ اجاره امتناع کرد من هم به حساب دولت واریز کردم الان چند درصد باید مبلغ اجاره را افزایش دهیم؟ با تشکراز راهنماییتون....
مشاهده
اجاره بهای سرقفلی
با سلام مغازه سرقفلی از پدرم به ارث رسیده طی توافقی که پدرم سال 98 با مالک داشت مبلغ 40هزار تومان ماهانه پرداخت میشد چون مالک قبض قابل قبول نمی‌داد مبلغ اجاره را از طریق دفترخانه به حساب دولت واریز کردم.سال61 خریداری شده.الان سه سال تموم شده چند درصد باید مبلغ اجاره را افزایش دهم؟باتشکر از راهن...
مشاهده
سرقفلی مغازه
سال 72سرقفلی مغازه خریداری کردم وسال 93پسرش باداشتن وکالت محضری وگرفتن اجاره که موکل پدرش بود اجاره ملک را به اومیدادم ازاواجازه گرفتم مغازه را اجاره بدهم بعد3سال پسرو پدر فوت کردن وردررسال 1401 ملک 6دانگ بنام پسربعدی شدحال او مدعی شده ملک را بدون اجازه به اجاره دادم ومیخواهد ملک راتصرف کند ایامیت...
مشاهده
آیا تجویز منافع به غیر و تقسیم ترکه سرقفلی اثبات نشده امکانپذیر است؟
با سلام
بنده ملکیت مغازه ای با اجاره نامه محضری سال45و تمدید59دارم که در آن ها هیچ اشاره ای به پرداخت حق سرقفلی نشده و با توجه به قانون سال 56مستاجر فقط دارای حق کسب و پیشه شده اند, حال وراث مستاجر بنده بعد از فوت پدرشان درخواست تقسیم ترکه سرقفلی و تجویز منافع به غیر نمودند,با توجه به اینکه ا...
مشاهده
حق ملکیت واحد تجاری که فقط سرقفلی داشته است
سلام
من زمینی را از وراث خریده ام که یک واحد تجاری دارد و سرقفلی آن واگذار شده است .
حالا قصد نوسازی دارم و قصد فروش ملکیت به صاحب سرقفلی دارم .
اما او می گوید طبق قوانین جدید وقتی نوسازی میکنید مالکیت خود به خود به من واگذار می‌شود و نباید پولی پرداخت کنم . لطفا راهنمایی بف...
مشاهده
انتقال منافع از طریق اظهارنامه
سلام،اگرمستاجر از طریق اظهارنامه انتقال منافع(فروش سرقفلی)را از موجر بخواهد واوهم(موجر)کتبا در اظهارنامه موافقت نماید،آیامستاجر باستناد این اظهارنامه حق انتقال به غیر خواهد داشت؟،یااینکه همراه بااظهارنامه باید دادگاه هم تجویز انتقال منافع را بدهد،لطفا راهنمایی نماید ممنونم...
مشاهده
توقیف سرقفلی کد رهگیری
سلام وقت بخیر همسر من دارای یه سرقفلی هستند که تا اونجا که یادمه دارای کد رهگیری هست اما سند نداره میخواستم بدونم برای مهریه قابل توقیف هست؟چرا میگن برای توقیف باید حتما پلاک ثبتی و خود قولنامرو به همراه کد رهگیری داشته باشی ودر غیر این صورت قابل توقیف نیست ؟...
مشاهده
شروط در تمدید اجاره سرقفلی
سلام. آیا در سند عادی تمدید اجاره سرقفلی مشمول قانون 76، اگر در شروط حق انتقال بغیر قید نشود ؟ آیا برای مستاجر حق انتقال بغیر ممکن است (فروش سرقفلی)؟ (ولی در رسمی اولیه اجاره سرقفلی قید شده است، مستاجر حق انتقال مورد اجاره بغیر را ندارد، مگر با رضایت کتبی موجر) لطفاً پاسخ دهید. ممنونم...
مشاهده
حکم تخلیه به دلیل تغییر شغل سرقفلی
سلام بنده در سال 69 سرقفلی یک باب مغازه را خریداری نمودم و در سال 78 بدون اجازه مالک به صورت کتبی تغیر شغل دادم (مالک اجازه شفاهی داده بود ) و در تمام این سال ها حق مالکیت را دریافت کرده. آیا در حال حاضر میتواند شکایت کند و بعد گذشت 24 سال حکم تخلیه بگیرد؟؟...
مشاهده
ملک تجاری در حال تخریب
در صورتی که ملک تجاری فرسوده و خرابه باشد تمام کسبه و صاحبان سرقفلی حاضر به فروش سهم خود به موسسه ای خاص که یک جا کل ملک را می‌خرد باشند اما مالک به هیچ طریق راضی به فروش نباشد. تکلیف چیست؟ همه سرقفلی داران از دهه شصت به بعد آن را از صاحب قبلی خریداری کردند. اگر چند سال بعد ملک فرو بریزد آیا صا...
مشاهده
اظهارنامه
سلام در شروط سند رسمی اجاره سرقفلی آمده مستاجر حق انتقال مورد اجاره را بغیر ندارد مگربا رضایت کتبی موجر.سوال: اگر موجر در اظهارنامه موافقت خود را اعلام کند، آیا مستاجر می تواند به استناد اظهارنامه انتقال بغیر را انجام دهد (فروش سرقفلی)؟ آیا نیاز به تجویز انتقال منافع از دادگاه است؟ لطفا پاسخ دهید مم...
مشاهده
رضایت از مالک برای دریافت جواز کسب
سلام. برای مغازه ام از اصناف بابت نداشتن جواز کسب مسیر اتحادیه رو نشون دادن
و اتحادیه از من رضایت مالک را خواسته و ماک هم رضایت نمیده
حال سوال من از این قانون گذار این مملکت اینه!
بنده مالک 6دانگ سرقفلی هستم
و مالک 4/5دانگ از ملکیت هم هستم
ایا باید بشینم مغازم پلمب ...
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام. من سال 98 اقدام به خرید مغازه سرقفلی کردم که از طریق دفترخانه رسمی انتقال سند شده متاسفانه خود مالک که خانم پیری هستند رو پیدا نمیکنم ولی با مراجعه به پسرش درخواست اجاره نامه جدید بین من و مادرشان را داشتم که اعلام نمودند وکیلمان گفته اجاره نامه جدید به مغازه ندهید حال تکلیف من چیست ؟چگونه می ...
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام. من سال 98 اقدام به خرید مغازه سرقفلی کردم که از طریق دفترخانه رسمی انتقال سند شده متاسفانه خود مالک که خانم پیری هستند رو پیدا نمیکنم ولی با مراجعه به پسرش درخواست اجاره نامه جدید بین من و مادرشان را داشتم که اعلام نمودند وکیلمان گفته اجاره نامه جدید به مغازه ندهید حال تکلیف من چیست ؟ چگونه می...
مشاهده
تعدیل اجاره سرقفلی
سلام.پدربنده سال69سرقفلی مغازه ای روخریداری کردن.بااجاره ماهانه 400تومان.وتا1401اجاره روپرداخت کردن وفیش رودادن به دفترخونه.در قرارداد نوشته شده 3سال اجاره 400تومان.حالا مالک تقاضای تعدیل کردن.میخاستم بدونم ایاتعدیل شامل 1401به بعدخواهدشد یا اون 29سالی که هیچ شکایتی نداشتن هم میشه؟ینی مابه تفاوت شام...
مشاهده
تعدیل اجاره براساس ماده 4قانون روابط موجر و مستاجر
سلام. پدر بنده سال69سرقفلی مغازه ای روخریداری کردن.ومبلغی هم بابت سرقفلی پرداخت کردن.بااجاره ماهانه 400تومن.درقرارداد نوشته شده اجاره سه سال شمسی 400تومن
وازسال 69تا1401اجاره روبه بانک پرداخت کردن وفیشهاموجود هست.حالا مالک تقاضای تعدیل کردن.میخام بدونم اجاره چقدر افزایش پیداخواهد کرد؟؟
و...
مشاهده
خرید سرقفلی مغازه
سلام پدرم چند ساله پیش سرقفلی یک مغازه خرید به طور وکالتی بعد مالک مغازه که ملک مغازه برای ان بود قرار بود
بیاد سند رسمی بزنه وتمام پولی که قرار بود برای به نام زدن سند بگیرن گرفت ولی نیامد سند قطعی در محظر به نام بزنه وگفتن اختلاف داخلی دارن نیامدن به نام بزنند سابقه اماذه کردن سند در محظر م...
مشاهده
مبایعه نامه سرقفلی
با سلام
پدر من در سال 85 ملکی را به عنوان سرقفلی به شخصی میفروشد . و حق انتقال به غیر هم میدهد . و اقای خریدار بدون پرداخت الباقی ثمن معامله ملک را به شخص دیگری منتقل میکند و در قسمت ادرس پلاک ثبتی اصلی و فرعی را اشتباه وارد میکند. و خریدار دوم هم به همین ترتیب و با پلاک ثبتی اشتباه و بدون د...
مشاهده
پرداخت اجاره سرقفلی
سلام و عرض ادب.
سرقفلی مغازه ای از طریق ارث به ما رسیده است و مالک فعلی نیز ورثه مالک اصلی قبلی است‌. مغازه چندین سال خالی بوده از زمان فوت مالک سرقفلی، و ورثه موجر به ما اعلام نکرده که چه میزان و به چه حسابی باید اجاره این چند سال پرداخت شود. تماس ها رو هم جواب نمیدهند. تکلیف سرقفلی را...
مشاهده
پرداخت اجاره سرقفلی
با سلام و عرض ادب.
مغازه ی سرقفلی که به ورثه رسیده و موجر هم فوت کرده و الان ورثه صاحب ملک هستند، چندین سال از زمان فوت مستاجر خالی بوده و کسبی انجام نشده و تا زمان حیات مستاجر تمام اجاره ها پرداخت شده است. ورثه موجر شماره حسابی برای دریافت اجاره اعلام نکرده اند و حتی مبلغ آن را. ایا باید اج...
مشاهده
تغییر مالک سرقفلی و ادعای تغییر شغل
بنده سال1344سرقفلی مغازه راه خریدم که در آن قید شده برای شغل شیشه بری و در سال 1380 به ساعتسازی تغییر شغل دادم و در برگه ای که برای افزایش اجاره سالیانه هر سه سال یکبارتنظیم میکردیم تغییر شغل به ساعت سازی قید شد و مالک و پسرش و 3شاهد امضا و اثر انگشت زدند حال با فوت مالک و فروش ملک توسط ورثه ایشان ...
مشاهده
تغییر شغل در سرقفلی
سلام وقتتون بخیر
پدرم سرقفلی مغازه پروتئینی داشتن که به کبابی تغییر شغل دادن.
زمان تغییر شغل مالک فوت کرده بودن و ورثه در دسترس نبودن.
ایا الان میتونن حکم تخلیه بگیرن؟...
مشاهده
انتقال منافع سرقفلی
باسلام و عرض ادب. سرقفلی مغازه با حق واگذاری به غیر را سه سال پیش خریداری نمودم حالامیخواهم سر قفلی را به کس دیگری واگذار نمایم ولی مالکین راضی نیستند. آیا میتوانم در دفتر خانه با برگه انتقال منافع سرقفلی را واگذار نمایم. تبعات ندارد؟ ممنون از لطف شما...
مشاهده
استعلام مالکیت مغازه
باسلام خدمت کارشناس محترم ... سرقفلی مغازه ای را سال 1381 پدر بنده به همراه عموی بنده شراکتا به صورت صلح نامه و وکالتی از ورثه مالک سرقفلی که فوت شده بود خریدن...(ملکیت مغازه فوق هم شراکتا برای پدر و عموی بنده ست)ولی وکالت رو به دلیلی که بنده خبر ندارم نتونستن ببرن قطعی کنن و این موضوع تا الان که سا...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.