مشاوره حقوقی رایگان - ملک تجاری در حال تخریب
در صورتی که ملک تجاری فرسوده و خرابه باشد تمام کسبه و صاحبان سرقفلی حاضر به فروش سهم خود به موسسه ای خاص که یک جا کل ملک را می‌خرد باشند اما مالک به هیچ طریق راضی به فروش نباشد. تکلیف چیست؟ همه سرقفلی داران از دهه شصت به بعد آن را از صاحب قبلی خریداری کردند. اگر چند سال بعد ملک فرو بریزد آیا صاحبان سرقفلی هیچ سهمی دارند؟ آیا میشود از طریق سازمان نوسازی شهری و... مالک را ملزم به فروش کرد؟
پاسخ ها:
خیر امکان الزام مالک به فروش نیست
☆
☆
☆
☆
☆
11:01:28
1401/10/18
ممنون از شما . اگر نمی توان مالک را به دلیل فرسودگی ساختمان ،ملزم به فروش کرد هیچ راه دیگری نیست که اگر ملک فرو بریزد صاحبان سرقفلی سهمی داشته باشند؟
☆
☆
☆
☆
☆
13:36:03
1401/10/18
سوال دیگر اینکه آیا میتوانیم مالک را ملزم به انجام تعمیرات برای ملک کرد؟ (البته مالک میگوید چون درآمدی از آن ملک ندارد تعمیرات نمیکند)
☆
☆
☆
☆
☆
14:51:29
1401/10/18
سوالات مرتبط
هزینه های عمرانی ملک سرقفلی
سلام وقت بخیر
در پاساژ ها هزینه های عمرانی وزیر بنایی مثل فرسودگی آسانسوری که نیاز به تعمیر قطعه اساسی دارد نه سرویس های دوره ای ونگهداری یا فرسودگی کاشی ها و نمای ساختمان که عمرانی وزیر بنایی هست بر...
عدم استحکام بنای ملک سرقفلی
با سلام
سرقفلی مغازه ای رو سال 54 با کاربری شیرینی فروشی خریداری کرده ایم و مدارک آن موجود است، به علت عدم استحکام بنا امکان ایجاد سرویس بهداشتی نمی باشد. ( لزوم داشتن سرویس بهداشتی به دستور بهداشت ...
اجاره سرقفلی
باسلام خدمت شما خوبان
بنده در سال 74 مغازه سرقفلی را از شخصی خریدم که قبل از او صاحب ملک مغازه را به شخص دیگری فروخته بود، یعنی من سومین نفر بودم که مغازه را خریدم .صاحب ملک یک سال بعد به من گفت باید ...
انتقال امتیاز آب و برق ملک
من مالک مغازه هستم و چند روز هست که از طریق دادگاه به خاطر اجاره بدون اجازه سرقفل دار مغازه رو با حکم تخلیه پس گرفتم
و الان میخوام بدونم که برای به نام زدن امتیاز آب و برق چه باید بکنم؟ برق 3 فاز گرف...
