در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک الزام به تنظیم سند رسمی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من سال 99 یک دستگاه آپارتمان خریدم که وام داشت و قرار شد الباقی اقساط رو من بریزم 60 قسط رو ریختم. الان صاحب قبلی رفته شکایت کرده که ضامن من رو عوض کن ضامن خودت رو بزار من سال 99 ضامن عوض کردم و در پرونده وام هم کسر از ضامن کسر از حقوق گذاشتم هم سفته ولی بانک مسکن میگن که زیر 50 میلیون ضامن ...
سلام من ملکی رو سال 1400 خریدم به متراژ 140متر الان سندش بعد حدود 4سال حاضر شده و حدود 115متر میباشد آیا میتوانم طبق قیمت روز ادای حق متراژ کمتر را بکنم؟ متاسفانه اون بنگاهی که مبایعه نامه رو نوشت براساس مبایعه نامه که از فروشنده که خودش خریداری کرده بود تنظیم نمود که درمورد متراژ قید شده در مبایعه ...
سلام.چند ماه پیش یه مغازه 6متری در شهرستان خریداری کردم.موقع خرید مغازه پر از وسیله بود و امکان بازدید کلی نبود بعد از معامله و پرداخت پول و خالی شدن مغازه متوجه شدم متراژ مغازه کمتر از 6 متره (حدودا 4متره) مغازه سند نداره و متعلق به شهرداریه قراردادی تو املاک به صورت قولنامه نوشتیم. حالا من بابت ا ...
با سلام و خسته نباشید من چندسال پیش یک واحد اپاتمانی را بصورت قولنامه ای خریدم از کسی که خودش هم بصورت قولنامه ای ملک را خریده و مالک کس دیگری است و ادعا داره که کل اپارتمان سند تفکیک نشده و مشاع داره.حالا امسال واحد رو فروختم به کسی که نصف مبلغ رو چک داد.الان که موعد وصول شدن چک هست میگه من پولی نم ...
عرض ادب و احترام اپارتمانی را خریداری کرده ام که در مبایعه نامه قید شده عدم انجام تعهدات از طرفین بیست درصد ثمن معامله بعنوان خسارت با عنایت به رسیدن زمان درج شده در قرارداد و عدم تهیه سند تک برگی و حتی عدم دریافت پایان کار از طرف فروشنده من از دریافت وام بانکی که اوراق بود از ایشان سرباز زدم و خو ...
سلام بنده زمین رو 6 دانگ خریدم اما فروشنده سند رو انتقال نمیداد به خاطر همین دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دادم اما بعداز مدتی متوجه شدم 3دانگ زمین مال غیر است و فقط 3 دانگ متعلق به فروشنده بوده است از این رو یک شکایت فروش مال غیر هم از فروشنده تنظیم کردم جرم در دادگاه کیفری مبنی بر محکوم شدن ف ...
با سلام خدمت وکلای عزیز بنده یک واحد مسکن مهر 99 ساله به شخصی فروختم که در مبایعه نامه ای که ایشان پیش اشنای خودشان تنظیم کرده اند و بنده امضا کردم متن مبایعه نامه متراژ خونه و پارکینگ اشاره شده و هیچگونه مشخصات دیگری برای پارکینگ اشاره نکردن حالا که سند زدم برای خریدار تو ثمن بقیه پول تاخیر میندازد ...
سلام در سال 98ملکی رو بصورت وکالتی خریده ام متاسفانه چند روز مانده به اینکه سند قطعی بزنم مالک فوت کرد. و مشاوره املاک که در آنجا معامله کرده بودم شخصی به عنوان وکیل به من معرفی کرد و کلی هزینه پرداخت کردم و وکالت بهش دادم که متوجه شدم تا الان هیچ کاری برام انجام ندادن و هرموقع زنگ زدم ی بهانه ای ا ...
زمین روستایی خریداری شده. قولنامه نوشته شده و مبلغ پرداخت شده. بنگاه املاک به دلیل عدم توافق بر سر حق معامله قرارداد را در سامانه کاتب ثبت نکرده و کد رهگیری نداریم. من و فروشنده چطور میتوانیم این قولنامه را ثبت کنیم؟؟ (زمینهای روستایی سند ندارند. اما فروشنده این قطعه زمین را در ازای مهریه دریا ...
سلام من یه اپارتمان نوساز خرید کرده ام که هنوز سندش اماده نشده و سند مادر تا 2 ماه دیگه رهن بانک، دفتر املاک میگه چون سند تفکیکی نیومده نمیتونم در کاتب برات کد رهگیری بگیرم. ایا قولنامه ای که در بنگاه نوشته شده میتونه کافی باشه؟ من باید چه کاری انجام بدم که به مشکل نخورم؟ الان کلید واحد تحویلم هست و ...
ملک یکی از آشنایان رو 5 سال پیش نقدا (وجه نقد -طلا و تسویه بدهی های قبل) قولنامه کردم بخاطر وام نشد سند تک برگ بگیرم؛ در ضمن جدا از مبایعه نامه وکالت بلاعزل برای ملک از فروشنده داشتم که الان با فوت فروشنده وکالت بی اعتبار شده، تکلیف معامله من چی میشه ؟ برای وجوه نقد و بدهی ها مدرک ندارم تکلیف چیه؟ ط ...
سلام من یه خونه خریدم پول کامل پرداخت کردم قولنامه دستی نوشتم تو قولنامه ذکر شده که صاحب خانه بعد از پرداخت پول یکماه فرصت داره تا تخلیه کنه الان 4ماه شده و سند هم به اسم من خورده باید چیکار کنم تا حکم تخلیه بگیرم
باسلام خدمت وکلای عزیز که وقت گرانبهای خود را در اختیار مردم میگذارند،، یه ملک ورثه ای رو به شخصی فروختیم در دفتر املاک با متراژ معین 462متر ولی اضافه متراژ داشت خریدار گفت طبق پروانه ساخت بعدا اگه مدرکی داشتید پرداخت میکنم و از بنده بابت پرداخت نیمی از چک اولش رسید گرفت و در رسید عادی اضافه متراژ ...
با سلام از سال 1399پرونده مالی در دادگاه آستارا بر علیه کسی ایجاد کردم موضوع پرونده فروش خانه به کسی بود که هنگام معامله نصف مبلغ مورد معامله را داد و قرار شد مابقی مبلغ را به حسابم واریز کند که متاسفانه واریز نکرد و از همان سال بر علیه ایشان شکایت کردم و مدام مرا به دادگستری گیلان و آستارا ارجاع می ...
سلام بنده ملک نوسازی خریدم که سندش هنوز آماده نیست اما طبق مدارک شهرداری 135 متر قید شده اما مالک ادعا میکنه این ملک 139 متره و میگه باید مبلغ خونه به این متراژ رو بهش پرداخت کنیم و میگه اگر متراژش کمتر شد بعدا که سندش اومد از مبلغی که برای سند نگه داشتیم کم میکنه ایا کارش درسته ؟
سلام وقت بخیر. من در سال گذشته ملکی را پیش فروش خریدم که داخل قولنامه ذکر شده که مصالح مورد استفاده باید طبق قرارداد مشارکت سازنده و مالک باشد ولی طبقه ای که من خریداری کردم سرامیک کف را مطابق با قرارداد مشارکت نزده و با سایر طبقات هم مغایرت دارد تحویل این ملک برج 12 امسال است چه اقدامی باید انجام ب ...
سلام. یک واحد آپارتمان و خریدیم بصورت قولنامه که هنوز سند نیومده چون نوساز برای خرید چک دادیم چک اولم پاس شده ولی بنگاه هیچ مدرکی جز کپی چک ها بهم نداده مگر نباید از قولنامه کپی هم به ما که خریدار هستیم بده؟ گفت بعد از پاس شدن آخرین چک بیاین تا کد رهگیری بزنیم و قولنامه به اسمتون بشه واحد
با سلام یک واحد آپارتمان قولنامه کردم ولی بعداً متوجه شدم که این آپارتمان یک واحد خلاف ساخته و به همین دلیل سندش فعلا مشکل داره و سند نمی دن چیکار باید کرد
سلام من یک ماه پیش یه خونه ای رو فروختم که گران شده بود و من خبر نداشتم و به مبلغی که قبلا گفته بودم فروختم و بنگاه به من نگفت که قیمتها افزایش پیدا کرده و حتی وکالت گرفت تا کارای انتقال سندو خودش پیگیر بشه و کارو زود تموم کنه و تسویه کرد آیا الان میشه کاری کرد ؟
من واحدی خریداری کردم که به ما گفتن 12سال ساخت است ولی بعد از بازدید بانک از خونه متوجه شدیم که خونه 17سال ساخت است و در مبایعه نامه قید نشده است چه کاری میتونم انجام بدم؟
سلام وقتتون بخیر. من یک واحد آپارتمان خریدم که متراژ آن توی پروانه 50 بوده اما توی سند 42٫45 حالا باید چیکار کنم؟ فروشنده میگه اگر میخواهی پولتو پس میدم و واحدم و الان با قیمت بیشتر میفروشم و منم با اون پول دیگه الان نمیتونم چیزی بگیرم. لطفا راهنمایی کنید. ممنون
سلام من یه آپارتمان معامله کردم و سند به نامم ثبت شده و 4روز از زمان تحویل آپارتمان گذشته اظهارنامه دادم ولی فروشنده طفره میره و واحد رو تخلیه نمیکنه چه راه حلی پیشنهاد میکنیدکه سریعتر واحد رو تحویل بگیرم باتشکر
سلام پدرم خانهای فروختن که سند 6 دانگ به نام خریدار زدند اما نسبت به 1/5 دانگ خانه وکالت بلاعزل دارند و میخواهند برای 1/5 دانگ وکالت داده شده از طرف خریدار سند مشاع بگیرند خریدار و فروشنده در حیات هستند آیا برای 1/5دانگ میتوانند با وکالت سند برای خود بگیرند یا نه؟
سلام. بنده آپارتمانی خریداری کردم که در قولنامه به بنده 50 متر مربع فروخته شد اما پایان کار و سند رسمی آن 36 مترمربع هست فروشنده گفت من خلافی را میدهم و سند میگیرم و احتمالا از مشاعات به مساحت ملک بعد از پایان کار و سند اضافه کرده است،ایا اگر شکایت کنم دادگاه رای به نفع بنده میدهد ؟
سلام وقت بخیر خسته نباشید. بنده چند ماه پیش یک واحد مسکن مهر به صورت قولنامه و وکالتی خریدم. این ملک سه دست چرخیده، یعنی من نفر چهارم هستم که خریدم. سوالم اینه که الان من باید بیفتم دنبال کارهای سند یا مالک اصلی باید کارهای سند را انجام دهد ؟ البته میگویند هنوز سند رسمی برای این ساختمان و بلوک صادر ...
من خونه خریدم الان فروشنده خونه رو تحویل نمیده چیکار کنم
سلام ببخشید سوالی دارم بابت مبایعه نامه ای که واحدی خریدم فروشنده شکایت کرده و بنده محکوم به پرداخت 2میلیارد تومان از ثمن قرارداد شده ام و هزینه وکیل طرف و هزینه دادرسی را پرداخت کنم اما در این شکایت تاخیر تادیه 2 میلیارد را نخواسته است آیا ممکن است بعدا دوباره شکایت کند تاخیر تادیه 2 میلیارد را مط ...
با سلام من یک واحد قولنامه ای خریدم که به عنوان پارکینگ مشاع درون حیاط به من فروخته شده، بعد از تمکین متوجه شدم که اصلا واحد من پارکینگ مشاع نداره، از همسایه ها استشهاد جمع کردم مبنی بر فروش مال غیر و فریب فروشنده، داخل مبایعه نامه هم قید شده حیاط مشاع داخل حیاط، شخصی هم که خونه رو قبلا به ایشون فرو ...
با سلام من یک واحد خام خریداری کردم که طبق قولنامه باید 9/30تحویل میدادن ولی هنوز الان 1/4هست هنوز تحویل ندادن و روزانه مبلغ 2 میلیون خسارت نوشتن میتونم از راه قانونی بگیرم؟صاحب ملک میگه نمیدم
با سلام آپارتمانی را وکالتی خریداری کردم که سه دست چرخیده وکالت نامه اولیه بلاعزل دارای اختیار تام از جمله فروش قبض ثمن اخذ سند تک برگ و... به وکیل داده شده حتی نوشته شده موکل کلیه اعمال منافی مورد وکالت را از خود سلب و ساقط نمود.که در بقیه وکالت ها این اختیار تفویض شده با نفر آخر یک مبایعه نامه هم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.