در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ثمن معامله پیش خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. من چند سال 97 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم، قرار بود سازنده سال 98 تحویل بده. اما سازنده به دلیل مشکلات مالی کار را رها کرده و متواری شد. بعد از گذشت حدود یک سال من به همراه سایر خریداران هزینه کردیم و ساختمان را به اتمام رساندیم و مجتمع قابل سکونت شد.الان حدود 4 سال از اتمام کار مجتمع می ...
من یه واحد داخل بنگاه پیش خرید کردم که زمین سند سبز داره و تاریخ صدورش 13دی ماه 1403هست قرار داد رو داخل سامانه خودنویس در تاریخ یازده شهریور 1404بنکاه نوشت با توجه به قانون ثبت اموال غیر منقول ماده یک تبصره چهارش الان من دعوای الزام به تحویل و الزام به سند بدم عدم استماع می خوره؟ چه راهکاری ج ...
با سلام و خسته نباشید . من واحدی پیش فروش خریداری کردم که به صورت لفظی گفتن 1 اسفند تحویل میدن اما قراردادمون تا 25 اسفند بود اما باین شرایط که الان 7 شهریور 1405 هست هنوز تحویل نداده و اینجور که کار پیش میره تا اواسط مهر ماه شاید تحویل بده شاید هم نده ،بهانه ایشان جنگ و اعتراضات برای تحویل دیر واحد ...
واحد پیش خرید کرده بودم متاسفانه سلزنده فروخته به یکی دیگه چکار کنم؟
سلام. ما واحد آپارتمانی بهمن 1404 پیش فروش خریدیم تاریخ تحویل آخر تیر 1405بود ولی هنوز تحویل ندادن طبق قرارداد روزی یک میلیون بابت دیرکرد باید پرداخت میشد ولی هر بار میریم صحبت میکنیم میگن چون جنگ بود وسایل گرون شد پول دیرکردم نمیتونم بدم واحدم هنوز آماده نکردن اول گفت تا شهریور منتظر بمونین تحویل م ...
سلام وقتتون بخیر من یک واحد اپارتمان در اذر ماه 1403 پیش خرید کردم از مالک و سازنده زمین که یک نفر بوده و 50% معامله به عنوان پیش پرداخت ,پرداخت کردم و 50%باقیمانده قرار بوده که با پیشرفت ساختمان طی پنج چک پرداخت بشه که چک اول هم که با شروع سقف 4 طبق قرارداد تنظیم شده پرداخت کردم و پروژه در سقف 4 م ...
سلام من خونه پیش خرید کردم 100متر الان که آجر چینی کردن شده 92متر بیست روزم از موقعه تحویلش میگذره و هنوز چک دارم دسته سازنده. میشه جلو چک ها بگیرم؟
سلام دوسال قبل از یک فرد اپارتمانی پیش فروش کردیم که کلا سه واحد بود اییشان از یک آقای گرفته بودند که با صاحب زمین قولنامه نوشته اند که یک واحد از این ساختمان را برای ایشان بسازند ودو واحد را بفروشند که واحد سوم برای ما هست پولی که از ما گرفتند فقط دو سقف زدند وحالا متواری هستند حالا صاح ...
سلام من ماشین خودم را با یه ماشین دیگه معاوضه کردم وهر دو تعویض پلاک انجام دادیم اما سندها انتقال ندادیم ماشین من نسبت به ماشین دیگر 30میلیون گرانتر بود و ایشان 15میلیون بعد تعویض پلاک به من پرداخت کردند و برای ما باقی پول مهلت خواستند الان 1سال میگذره طرف نه پول منو میده و نه میاد سندشو بزنه منم ...
سلام پدر من 2 ساله فوت کرده حالا یکی از برادرانم دو عدد قولنامه در اورده که در ان قولنامه نوشته که پدرم 18من ملک به قیمت 7میلیارد به اون برادر فروخته و نوشته ورثه حق دخالت ندارن باتوجه به اینکه برادر هم با قونامه ان 18 من را به کسی دیگه فروخته کل ورثه میدانیم که به پدرمان کلاه گذاشته به پدرمان ان پو ...
آیا تغییرات در قسمت ثمن معامله باید در سه نسخه نوشته شود یا فقط در نسخه املاک. چون چک آخرم که مربوط به تحویل ملک بوده به خاطر درخواست فروشنده مبلغش از 40تومان به 30تومان تغییر کرد و مبلغ 10تومن که کم شد رو دو تا چک 5میلیونی به خریدار دادم اما وقتی به مشاور املاک گفتم که پشت قولنامه توضیح بدهد گفت نه ...
مغازه ام را طی مبایعه نامه ای فروخته ام. کار دارایی آن در حال انجام است. دارایی گفته که برای ادامه تعیین مالیات ابتدا خریدار و فروشنده حاضر شوند و فرم های مربوطه را پر کنند و امضا کنند. زمان دفترخانه و سند زدن دهم اسفند تعیین شده است. از سه میلیارد قیمت مغازه دو میلیار و چهارصد میلیون تومان را پردا ...
من یه پژو 206داشتم که برج 6 فروختم و یه قولنامه دستی بین خودمون نوشتیم و من کارت ماشین و بیمه ماشین و خود ماشین به خریدار دادم و قرار شد 3 برج 8 الباقی پول که مبلغ 4میلیون تومان هست را بدهد تا سند را به نام بزنم ولی حالا خریدار زده زیر حرفش و میگه ماشین نمی‌خواد به جاش پولشو بهش پس بدم منم به د ...
با سلام سه دانگ مشاع یک باغ را در سال 93 خریداری نمودم. به دلیل عدم افراز و تقسیم باغ، امور مربوط به باغ را شریک انجام می داد و قرار شد هر سال زراعی، سهم من را پرداخت نماید. من ساکن تهران و باغ در شهرستان بوده و امکان سرکشی نداشتم. تا کنون صورتحساب قطعی بین ما انجام نشده است اما علی الحساب پرداختی ه ...
با سلام بنده زمینی را از شخصی خریداری کرده ام با قولنامه بنگاهی همراه با 3 شاهد در مشاور املاک این زمین بدون سند میباشد و از فروشنده بعلت مهاجرت به خارج وکالت تام گرفتم و چند سال بعد زمین را با وکالتی که از فروشنده داشتم فروختم و در زیر مبایعه نامه وکالت قید شد الان پس از گذشت چند سال فروشنده زمین ا ...
سلام ماشین فروختم 5 میلیون پول مونده پیش خریدارا مدارک ماشین همه رو تحویل دادم حالا نه پول میده نه میاد تعویض پلاک بدون مدارک چطوری توقیف کنم همه چی بنام خودم ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام آپارتمانی را پیش خرید کرده بودم که پس از آماده شدن به شخص دیگری فروختم. 20 در صد ثمن معامله برای سند نزد خریدار باقیماند و سند را سازنده در موعد مقرر آماده نکرد پس از پیگیری و شکایت موفق به اخذ سند از سازنده شدم ولی خریدار ملک پس از آماده شدن سند اقدام به شکایت از بنده نمود که حق درخواست گرفتن ...
با سلام اگر جنسی را بفروشیم و ثمن را دریافت کنیم و پس از مدتی قیمت جنس مزبور بواسطه شرایط اقتصادی مثل نوسانات ارزی چند برابر شود آیا امکان دادخواست تعدیل قرارداد وجود دارد یا خیر؟ تشکر
با سلام من یک قطعه زمین مسکونی به مساحت سیصد متر مربع را در تاریخ 1396/09/04 مطابق با یک فقره مبایعه نامه از اقای س خریداری کردم و ایشان در تاریخ 1397/05/15 در پشت برگه مبایعه نامه اقرار داشته من تمام مبلغ زمین به مبلغ یکصد و بیست میلیون تومان را از اقای ر گرفتم و در تاریخ 1397/05/20 در محضر حاضر و ...
خرید و فروش خودرو سلام خسته نباشید خدمت همه وکلای عزیز. مشکل من در مورد فروش ماشینم هست من برج 6سال 98 یه خودرو پژو 206 مدل 82 به مبلغ 20میلیون زیر قیمت فروختم اونم به اسرار 16میلیون گرفتم و 4میلیون ماند که قرار شد خریدار دوماه بعد پول آماده کنه تا سند و پلاک به نامش کنم برج 8 آمد و خریدار پولش آماد ...
سلام اپارتمانی فروختم و مقداری نقد دریافت کردم و الباقی رو چک گرفتم چک پاس نشد و پس از کش و قوس های فراوان دادگاه معامله را فسخ کرد البته به درخواست بنده. حالا اون پول نقدی که ابتدای معامله گرفتم رو اون اقا نمیاد پس بگیره منم پول رو نزدیک 1ساله پیشم مونده البته رفتم دادگاه درخواست دادم که بیاد پولش ...
فروشنده علیرغم اینکه تمام ثمن معامله را تحویل گرفته از اینجانب که خریدار هستم به جرم عدم پرداخت الباقی ثمن معامله از من شکایت نموده من میتوانم بجرم کلاهبرداری و افترا و اظهارات کذب از فروشنده ملک شکایت کیفری نمایم
سلام و وقت بخیر در ذیل برگه قرارداد با خودکار با توضیح اینکه نوشته شده که پس از اینکه مبلغ الباقی ثمن بایستی فروشنده کلیه ی مدارک زمین را تحویل دهد. ایا مگر نه اینکه با این توضیح داشتن مدارک زمین دلیل بر تسویه الباقی ثمن معامله نیست ؟!؟!؟
خسته نباشید پدر من سال 84 85 نصف یه زمین رو از یه آقایی خرید و با هم ساختنش بعد یکی دیگه هم اومد ادعای مالکیت کرد یعنی زمین مستحق للغیر شد و اون آقایی که زمین رو به پدرم فروخته بود چیزی در این مورد نگفته بود و خودش هم پول اون صاحب تازه رو داد چون پدر من توانایی مالی نداشت پدر من چند سال پیش رفت شکای ...
سلام. من دو ماه پیش آپارتمان فروختم. قولنامه کاملا درست ولی خریدار مبلغ زیادی برای پای سند نگه داشته و مستاجر نمی امد قولنامه جدید تنظیم کنه. اخرش امد و با درگیری بهم خورد رفت کار بی فایده موند. زمان محضر هم گذشته. در موعد محضر هر دو طرف حاضر بودیم ولی سند خونه دست بنگاه بود و نمیتونستیم کارای اداری ...
سلام و وقت بخیر. من سال 71 وکالت بلاعزل به شوهرم دادم. چند سال بعد شوهرم ملک منو فروخت و بنام خودش ملک دیگه ای خرید. من چه مطالبه ای رو میتونم داشته باشم ؟ با توجه به ماده 668 قانون مدنی (وکیل باید حساب مدت وکالت خود را به موکل بدهد و آنچه را که به جای او دریافت کرده است به او رد کند.) 1. ایا فقط ام ...
با سلام من اول خرداد خانه ای را در بنگاه معامله کردم و خریدم . و برای پیش پرداخت به عنوان ثمن 10 میلیون در بنگاه کارت کشیدم و معامله انجام شد و تمام چک ها پاس شد و فروشنده باید خانه را آخر خرداد تحویل میداد . حالا حدود 1 ماه از زمان تحویل خانه گذشته و فروشنده خانه را هنوز تحویل نداده و بعد از 1 ماه ...
سلام خودرویی را فروخته ام به مبلغ 56 میلیون اما پولم را نداده است 10 میلیون آن را پرداخته است اما بقیه را نداده.
با سلام بنده ملک خود را فروختم. خریدار طی دو فقره چک 85 درصد مبلغ را پرداخت کرده و 25 درصد مبلغ برای روز سند مانده است. در قولنامه ذکر شده که خریدار الباقی ثمن معامله را از طریق رهن ملک فراهم خواهد کرد بنابراین املاک متعهد میشود که ملک مذکور را رهن بدهد و فروشنده همکاری لازم را انجام دهد. 85 درصد ا ...
سلام بعد انشای قرارداد خریدار ثمن معامله را به شخص فروشنده ندهد مدعی شده به جای شما به فرزندت پرداخت گردیده حکم ان چیست در صورتی نه وکالت داشته فرزندت و نه بصورت کلامی هم این عمل حواله از طرف پدر عنوان نشده حکم ان چیست ایا معامله نافد است
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.