در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده یک اپارتمان سه خوابه اجاره کردم صاحب خانه پارسال 700000 تومان به مبلغ اجاره اضافه کرد امسال به من میگوید 2000000 دو میلیون به مبلغ اجاره اضافه کنم ایا قانونی بابت مقدار افزایش اجاره موجود است یا خیر مبلغ اجاره 40 تومان 2300000 میباشد که میخواهد به 90 تومان 2700000 اضافه کند متشکرم
سلام بنده ملکی تجاری را اجاره نمودم با *قرارداد 2 ساله* و اجاره بهای مشخص برای سال اول، همچنین در قرارداد قید شده که مبلغ اجاره بهای سال دوم طبق عرف بازار و نظر طرفین مشخص میگردد. حال موجر میخواهد اجاره بها را 2برابر کند و بنده قبول ندارم و ایشان هم راضی به کمتر نمیشوند. آیا این کا ...
با سلام. من پارسال یک آپارتمان در شهرستان اجاره کردم که امسال اعلام کردند سقف اجاره بها 15 درصد است. میخواستم بپرسم این 15 درصد فقط برای رهن محاسبه میشود یا اجاره؟ با تشکر.
صاحب خانه تا چه مقدار می تواند اجاره را زیاد کند ؟
سلام، مالک فوت کرده و دو سال از اتمام قرارداد گذشته و ورثه مراجعه نکردند، حال دو سوال داشتم 1_ مبلغ اجاره بر مبنای قرارداد قبل پرداخت کنم. 2_ افزایش مبلغ اجاره برای سه سال آینده با نماینده ورثه از تاریخ عقد قرارداد ملاک است یا از اتمام قرارداد قبل (قرارداد با مالک). لطفا راهنمایی نماید ممنونم
سلام. میخواستم بدونم که در شرایط اقتصادی 1400، در زمان تمدید اجاره برای مغازه، اجاره بها و رهن هر دو افزایش می یابد یا فقط یکی از ان ها؟ و لطفا میزان افزایش را هم بفرمایید. سپاس.
سلام من در جایی مستاجر بودم سال قبل سر سال که شد برای اینکه صاحبخونه اجاره بها رو نزدیک دو برابر کرد من گفتم می خوام بلند بشم اما دوسه ما بهم مهلت بده. در این دو سه ماه اجاره بها را از من دو برابر مطالبه کرده و گفته از پول پیش کم می کنم. آیا حق داره چنین کاری بکنه؟ من به کجا می تونم شکایت بکنم؟
عرض ادب بنده سه سال که سال اول قرارداد در املاک ثبت کرده بودیم و مبلغ 380 اجاره میدادم و در دوران کرونا سال بعد 480 میدادم و متاسفانه نرفتیم املاک برای تمدید چون گفت من هزینه املاک نمیدم و دو سال بدون قرارداد و توافقی با صاحب خانه اجاره میدادم ولی این سال و به دلیل کرونا و افزایش اجاره ، اجاره اصلی ...
باسلام، بنده یک منزل مسکونی درسال 99اجاره کردم برای یکسال، بعد از اتمام قراردادبا موجربصورت توافقی بدون مراجعه به بنگاه برای یکسال دیگر تمدید کردیم، ولی بعداز6ماه پرداخت اجاره موجر درخواست افزایش اجاره کرده ومیگوید یاا جاره را بیشتر کنید یا شکایت میکنم تخلیه کنید و از ودیعه ای که نزدایشان داریم کم م ...
سلام بنده یک سال مستاجر بودم 30 میلیون با ماه 250ت کرایه میدادم و الان قرارداد خونه تمام شده صاحب ملک کرایه خونه کرده ماهی 700ت ازما میخاد منم توانایی ندارم کرایه خونه ماهی 700ت بدم خواستم راهنمایی بکنید من باید چیکار بکنم مرسی
سلام بنده مستاجر هستم مالک بنده اومد بامن توافق کرد 25 درصد افزایش قیمت بدم بشینم ولی یک ماه بعد با ترفندوکیل مالک و قاضی شورای حل اختلاف میخوان هم 25 درصد افزایش و بگیرن هم حکم تخلیه داده قاضی شورا کجا باید از دست قاضی شکایت کنم شماره تماس بنده
با سلام من یک واحد آپارتمان را سال اول به مبلغ 1/050/000 تومان اجاره کرده بودم و برای سال دوم به مبلغ 1/750/000 تومان تمدید کردیم ( کتبی) ولی صاحبخانه وسط قرارداد سال دوم تماس گرفتن که مبلغ اجاره کمه و یا تخلیه کن یا اجاره رو افزایش بدیم که من هیچکدام را قبول نکردم حالا موقع تسویه و تخلیه خانه صاحب ...
با سلام من سرقفلی مغازهای درسال 1390با اجاره سرقفلی متری یک هزار تومان را خریداری نمودهام.سال 99 سند سرقفلی بنامم زده شد و اجاره سرقفلی به متری سه هزار تومان افزایش پیدا کرد.حال میخوام بدونم در سال 1402 که سه سال تمام میشه ایشان تا چه حد میتونه قانونی اجاره سرقفلی را افزایش بده.ممنون میشم اگر جواب م ...
باسلام باصاحب ملک تاپایان سال 97 تسویه اجاره دارم ازسال 98باید اجاره بها افزایش یابد پس ازمراجعه به صاحب ملک ایشان ادعانموده که به علت تورم زیاد اجاره شما باید 2میلیون تومان افزایش یابد درحالی که آخرین اجاره پردتختی بنده 75 هزار تومان بوده ضمنا سابقه سرقفلی بنده 51سال میباشد وموقغیت ملک درمنطقه 7 و ...
باسلام سابقه سرقفلی بنده 51سال میباشد که از پدرمرحوم به بنده رسیده تاآخرسال 97تسویه اجاره دارم ومبلغ پرداختی هم 75هزارتومان بوده ازسال 98 هم بایستی افزایش اجاره صورت گیرد پس از مراجعه به مالک ایشان ادعا نموده که به علت تورم شدید شما باید 2میلیون اجاره بدهید که اصلا بااجاره آخرهیچ هم خوانی ندارد میخو ...
باسلام وارادت..بنده 22ساله مغازه ای دارم سرقفلی که هرساله با ده درصد افزایش پرداخت میکردم اجاره رو..سال قبل با افزایش چند برابری منو وادار به پرداخت اجاره کردن یعنی150هزار تومن رو کردن 500 هزارتومن این سالم میخواد 200هزارتومن اضافه کنن حتمن هم سال دیگه میگن یک نیم یا دومیلیون...سوالم اینه مالک حق ای ...
با سلام و خدا قوت خدمت جنابعالی و همکاران محترم ما چند سال مراعات مستاجر را کرده و از همان ابتدا با نرخ پایین تر از عرف منطقه، خانه را به او اجاره داده و در هر سال مبلغ بسیار کمی اضافه کرده یا اصلا اضافه نکردیم. در اقدامی ناجوانمردانه، برای تمدید سال جدید، مستاجر ادعای افزایش 25درصدی ستاد کرونا را د ...
سلام مالک پاساژ بعد از سه سال، اجاره سرقفلی رو از متری 8 هزار تومن به متری 30 هزار تومن افزایش داده که با مخالفت کسبه مواجه شده ولی کوتاه نمیاد. آیا اجازه همچین افزایش رو دارد؟ لطفا بفرمایید برای درخواست کارشناس از کجا اقدام کنیم و هزینه کارشناسی برای پاساژی در مرکز شهر تهران با قدمت تقریبا سی ساله ...
مغازم رو سه سال پیش اجاره دادم به بانک و قرارداد رو خود رئیس بانک تنظیم کرد بصورت دستی و من خوندم و امضا کردم و نفهمیدم که ممکنه ضرر کنم توی قرارداد نوشته اجاره ماهانه مبلغ 700 هزار تومان و هرساله 25٪ به مبلغ اجاره اضافه بشه و قرارداد 7 ساله بسته این مبلغ سه سال پیش برای من خیلی هم منطقی بود ولی ا ...
باسلام آیاقانون 25 درصدی افزایش اجاره نامه تمدید شده یادرصدی بیشترپرداخت شود
سلام سه سال است که مستاجر یک موجر هستم امسال در شرایط خاص که من امکان جابجایی نداشتم درخواست افزایش مبلغ رهن تا بیش از 100 درصد را داده اند. تکلیف چیست باید تخلیه کنم یا میتونم بشینم و بگم طبق قانون باید 25 درصد افزایش قیمت داشته باشی؟! جالب اینجاست از ایشان درخواست کردم یک ماه بیشتر بشینم که بتون ...
سلام مغازه ای را 5ساله اجاره کرده ام الان 3سال گذشته در قرارداد نوشته شده طبق عرف افزایش پیدا کنه که 20-25درصد این سه سال اضافه شده الان موجر میگه که طبق اجاره بقیه مغازه ها باید کرایه اضافه بشه یعنی چندین برابرآیا موجر این اجازه را دارد یا اینکه مثل قبل یعنی 25درصد میتونه افزایش بده ممنون میش ...
سلام صاحبخانه بنده امسال اومدن و مبلغ پول پیش و پول اجاره رو هر دو رو دو برابر کردند. و این موضوع رو یک هفته قبل از اتمام قرارداد اعلام کردند. با توجه به اینکه جایی خوندم سقف افزایش اجاره در تهران 25 درصد اعلام شده، در این خصوص آیا اقدامی میشه کرد؟ توضیح اینکه قرارداد سال قبل رو مکتوب بین خودمون نو ...
با سلام ملکی را اجاره نمودم به مدت سه سال و پس از گذشت یک سال صاحب مغازه درخواست افزایش کرایه با توجه به بندی که در قرارداد نوشته بود را کرد و بیش از 50 درصد افزایش داد. امسال پس از گذشت دو سال برای سال سوم درخواست افزایش 200 درصدی را با توجه به افزایش تورم کرده و معیارش گزارش کارشناسی تامین دلیل ق ...
با سلام ملکی را اجاره نمودم به مدت سه سال و پس از گذشت یک سال صاحب مغازه درخواست افزایش کرایه با توجه به بندی که در قرارداد نوشته بود را کرد و بیش از 50 درصد افزایش داد. امسال پس از گذشت دو سال برای سال سوم درخواست افزایش 200 درصدی را با توجه به افزایش تورم کرده و معیارش گزارش کارشناسی تامین دلیل ق ...
ماده قانونی افزایش اجاره سرقفلی را بفرمایید؟
با توجه به ابلاغ سقف افزایش اجاره بها رو توی هر استان آیا این مصوبه قابل استناد هست؟ و الان که مالک میخواد 60 درصد اجاره رو زیاد کنه چجوری میشه از این مصوبه استفاده کرد؟
سلام و قدردانی از پاسخگویی تون، صاحبخانه اظهار میدارد که اگر بنده (مستاجر) قصد تمدید اجاره نامه با شرایط جدید را دارم سه ماه به پایان وقت اجارهنامه بایستی در پشت اجاره نامه تمدید با شرایط جدید نوشته شود، ضمن اینکه در سه ماه آخر بایستی پرداخت کرایه بر اساس شرایط جدید باشد. یعنی اگر در اجا ...
با سلام و احترام؛آیا رعایت نکردن افزایش سقف 25 درصد در اجاره آپارتمان مسکونی تصویب شده و قانون است؟
درود بر شما اینجانب سال 81 سر قفلی مغازه ای را خریدم و تا سال قبل اجاره را به مالک پرداخت کردم و رسید دارم سال گذشته مالک قبل سال 1402 قرار داد جدید بست و اجاره را 150000 تومان کردتا برج 8 سال 1403 اجاره را گرفت و رسید داد بعد ملک را فروخت مالک جدید هنوز برای اجاره نیامده آیا میتواند اجاره را اضافه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.