سوالات مرتبط با " کناره گیری از مدیریت ساختمان , مدیریت ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " کناره گیری از مدیریت ساختمان , مدیریت ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " کناره گیری از مدیریت ساختمان , مدیریت ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

صدور پروانه
آیا اگه ساختمانی پروانه ساختش تمدید شده باشه ولی نقشه ساختمان آن نظام مهندسی نباشه در ساخت ساز آن دچار مشکل میشه یا نه و امکان داره که پروانه تمدید باشه ولی نقشش نظام مهندسی نباشه راهنماییم کنید....
مشاهده
پروانه ساخت
سلام خسته نباشید. بنده قریب به 30 سال پیش یک ساختمان 3 طبقه احداث و جواز 3 طبقه را گرفتم و در زلزله اخیر کرمانشاه تخریب شده اکنون میخواهم جواز 5 طبق بگیرم شهرداری میگوید باید 5 طبق کامل جواز بگیری و جواز 3 طبق قبلی باطل شده آیا چنین چیزی صحت دارد؟ خواهشا اگر میشه زود جواب بدین ممنون...
مشاهده
تخلف ساختمانی همسایه
با توجه به طول پیشروی 5 متر ساختمان همسایه از ساختمان بنده بدون رعایت پخ 45 درجه جهت احقاق حق باید چه کار کنم؟...
مشاهده
تمدید پروانه ساختمانی بالای 20 سال
یک ساختمان نیمه کاره 3طبقه رو خریدم که طبقه اول کامل هست و درسال 1388 کامل شده و دوطبقه بالائی فقط نازک کاریش مونده و درب و پنجره و شروع پروانه ساختمانی آن 27/12/1374 میباشد یعنی 23 سال از زمان صدور گذشته و تمدید نشده آیا شهرداری پروانه را تمدید یا تجدید میکنه یا اینکه میگه بنا باید تخریب بشه ؟...
مشاهده
پایان کار ساختمان
باسلام ملکی به متراژ68 متر فروختم که در قولنامه قید شده پایان کار قدیم برای پایان کار جدید نیز درخواست داده بودم که املاک گفت خودش پیگیری میکند کارشناس گفته بود باید متراژ در سند 63/93 بشود که من باتوجه به اصلاحی فروختم یعنی مبلغ دریافتی برای 63متر بوده ملک بالای 30سال هست و داخل حیاط 20سال پیش سروی...
مشاهده
هزینه ی بیمه های ساختمان
باسلام/ می خواستم بدانم هزینه های مربوط به بیمه های مجتمع مسکونی (بیمه آتش سوزی٬ بیمه آسانسور و...) باید از شارژ ماهیانه آپارتمان (که هم مالکین میدهند و هم مستاجرین) داده شود و یا فقط باید توسط مالکین پرداخت شود. ضمن اینکه فکر نمی کنم بین مالکین و مستاجرین در این خصوص تفاهم و یا صحبتی شده باشد....
مشاهده
املاک
سلام. من یک زمین در حال ساخت دارم، سقف پارکینگ رو زدم. برابر همسایه کناری پیشروی کردم. و از سمت همسایه دومترونيم جا گذاشتم و بعد یک متر بالکن زدم از سمت حیاط پشت. الان همسایه میگه باید بالکن رو حذف کنی وگرنه شکایت میکنم و پلیس ساختمان میاد. سقف بالکن رو خراب میکنه...
مشاهده
پخ ساختمان
اگه یک ساختمان که مجموعا 6 واحد باشد که یک طرف ساختمان باید پخی بخورد (چون ساختمان مجاور پخ دارد)
1) آیا این پخی شامل واحد های طرف بدون پخی هم میشود (یعنی باید پولی پرداخت کنن به واحد های که پخی باعث کاهش متراژشان شده)؟
2) یا باید متراژی که پخی از واحدهای یک طرف ساختمان کم کرده حتما در ه...
مشاهده
توقف کار نظارت بر ساختمان توسط ارگان منطقه آزاد قشم
با سلام
من در سازمان منطقه آزاد قشم مشغول به کار هستم و متاسفانه در انتهای سال 98 طی نامه داخلی بخش بازرسی سازمان از مهندسین شاغل در داخل منطقه آزاد قشم درخواست تحویل پروانه اشتغال نظارت ما را ظرف مدت24 ساعت از تاریخ دریافت نامه نمود و سپس طی نامه مجزا به نظام مهندسی قشم فایل ما را در سیستم نظ...
مشاهده
انشعابات ساختمان
با سلام و خسته نباشید.
در سال 98 یک ملک خریداری کردیم بعد از سکونت متوجه شدیم که مالک و سازنده مشکل برخوردن و مالک قبول نمیکنه انشعابات ما را وصل کنه ما در ساختمان آب و برق و گاز نداریم و از هر طریق قانونی وارد شدیم نتونستیم مشکلمان را حل کنیم فقط میگن که مالک باید بیاد و اجازه وصل آب و برق و ...
مشاهده
پروانه ساختمان
برای یه زمین شش دانگ پروانه گرفتیم و حالا میخایم زمینو سه دانگ سه دانگ کنیم مشکلی پیش نمیاد برای پروانه؟...
مشاهده
پیشروی طولی ساخت ساز
سلام برای ساخت ساز طولی از یک طرف همسایه رضایت محضری داریم و طرف دیگر همسایه مان نداریم همسایه رفته مقیم کشور استرالیا شده و در ایران زندگی نمیکنند اینجا فقط خواهرش است میگوید هیچ مدرکی از خونه نداریم با خودش برده و تلفنی به خواهرش زنگ زده گفته رضایت نمی دهم حالا ما باید چکار کنیم لطفا راهنمایی کنید...
مشاهده
استفاده غیر قانونی از مهر هیئت مدیره ساختمان
با سلام یکی از مالکین از واحد ما به جرم هتک حرمت و تخریب قفل پارکینگی که ایشان ادعا دارند با نظر هیت مدیره در قسمت مشاعات ساختمان نصب کردند زدند و از ما شکایت کردنو استشهاد جمع کردن که از چهل واحد 4 نفر از مالکین امضا کردن و مهر هیت مدیره خورده اما یکی از اعضا اسبق هیئت مدیره که مهر هم دست ایشان بود...
مشاهده
ایفون اپارتمان
با سلام. ایا در یک ساختمان 8 واحدی می توان بصورت مجزا برای واحد خود ایفون شخصی نصب کرد. پنل مجزا باشد. اشتراکی نباشد....
مشاهده
اضافه طبقه ساختمان
باسلام بنده جواز ساخت زیرزمین و پیلوت و3طبقه مسکونی توسط شهرداری کرمانشاه بهم دادن و الان میخام قبل شروع به کار یک طبقه اضافه دیگر بزنم و به شهرداری منطقه مذکور مراجعه کردم و گفتن مبلغی به عنوان ماده100 به صورت علی الحساب به حساب شهرداری واریز کنم
الان سوالم این است که بنده اگر این مبلغ رو به...
مشاهده
انتخاب اسم ساختمان
با سلام .ما به عنوان مدیر ساختمان مسئول تهیه و نصب تابلو اسم جهت ساختمان شدیم...برای نام گذاری یکبار در گروه همسایه ها نظرسنجی کردیم ولی کسی نظری نداد..فرض رو براین گذاشتیم ساکنین باانتخاب نام از طرف ما مشکلی ندارن و اقدام به نامگذاری و نصب تابلو شدیم که دونفر از همسایه ها معترض شدن چرا برای انتخاب ...
مشاهده
ارسال اظهارنامه
با سلام. طبق صورت جلسه ی تنظیمی ، 10 واحد از 12 واحد موجود در ساختمان ، به مدیریت من رای دادند. چون کسی نبود که مدیریت را بپذیرد من پذیرفتم. من می توانم برای اجرای مفاد صورت جلسه ، یک اظهارنامه به کل مالکین و ساکنین بفرستم ؟ باتشکر...
مشاهده
عدم قبول مسئولیت مدیریت ساختمان
سلام واحترام
در یک ساختمانی که 4 واحد می باشد و 2 مالک در آن ساختمان زندگی می کنند ولی 2 مالک دیگر نیستند

متاسفانه پس از مدیریت قبلی در دوره جدید کسی مدیریت و پرداخت قبض ساختمان را برعهده نمی گیرد به این دلیل که می گویند باید ساختمان بیمه آتش سوزی و مسئولیت مدنی کارفرما انجام شود...
مشاهده
مدیریت گروهی ساختمان
بنده ساکن یک واحد از آپارتمان 13 واحدی با 9 مالک هست. ساختمان فاقد مدیر مشخص و صورتجلسه و هیئت مدیره و مسائلی از این دست می باشد و صرفا با همکاری دو نفر از مالکان (من و شخص دیگر) امورات جاری ساختمان پیگیری می شود. با توجه به مسئولیت های مدنی مدیر ساختمان، آیا این امکان وجود دارد که با تنظیم صورتجلسه...
مشاهده
مدیریت ساختمان
با سلام
دریک آپارتمان 10 واحده اگر هیچ واحدی مسئولیت مدیریت قبول نکرد از چه روشی باید اقدام شود؟...
مشاهده
مسئولیت حوادث ساختمان
بنده چند سال هست به علت عدم تقبل مسئولیت دیگران کارهای ساختمان از قبیل پرداخت قبوض گاز و آب و آوردن کارگر جهت نظافت را انجام میدهم درصورت اتفاق و یا حادثه ای در ساختمان آیا بنده مسئول هستم؟...
مشاهده
مدیر ساختمان
سلام قرار است مدیر ساختمان بشوم .چه بندی در قرارداد بنویسم که اگه اتفاقی در ساختمان رخ داد مسیولیتی متوجه من نشود ؟...
مشاهده
عدم پذیرش مسئولیت مدیریت توسط اعضای ساختمان
سلام وقت بخیر
داخل یک آپارتمان 16 واحدی ساکن هستم. چندین بار جلسه گرفتیم واسه تعیین مدیر و یا هیات مدیره. هیچ کسی قبول نمیکند و چندین بار آب و برقمون قطع شده چون کسی نبوده پول ها رو جمع کند و قبوض رو پرداخت کند. آسانسور هم همیشه خراب. چطور میتونم انجام این امور رو قبول کنم ولی مسئولیتی هم نداش...
مشاهده
عدم پذیرش مسئولیت مدیریت توسط اعضای ساختمان
با عرض سلام و خسته نباشید .
اینجانب در آپارتمانی 4 طبقه که 12 واحد دارد ، زندگی می‌کنم. 5 سال است که ساکن این آپارتمان می‌باشم، در طول این 5 سال هیچ شخصی حاضر به پذیرش مدیریت در ساختمان نیست و من بارها به خاطر خرابی هایی که در ساختمان ایجاد شده اعتراض کردم و بارها جلسه تشکیل دادم ...
مشاهده
تغییر مدیر ساختمان
باسلام وعرض ادب بنده حدودا 6ماه است مدیر ساختمان یک آپارتمان 24واحدی با صورت جلسه ای باامضای 15نفر ورای جمعا20 واحد در گروه مجازی،منتخب شده ام،آپارتمانی که بنا به دلیل کوتاهی هیئت مدیره سابق شرکت تعاونی وهیئت تصفیه منتخب شده بعد ازانحلال شرکت دارای نواقصات ساختمان چون نبود استاندارد آسانسور،نقص سیست...
مشاهده
مدیریت ساختمان
ساختمان 6 واحده که من مالک یکی هستم و بقیه مال 6 تا ورثه
یکی از انها خود رای مدتهاس حدود 12 سال مدیر ساختمانه الان‌به زور میخواد منو مدیر کنه و من اصلا شرایط اینکار رو ندارم
میگه بابت رد درخواستش به شورای حل اختلاف رجوع میکنه که حکم بگیره ایا میتونه منو به زور وادار کنه مدیر ساختما...
مشاهده
انصراف از مدیریت ساختمان
با سلام ، دوسال پیش مدیریت ساختمان را به صورت دوستانه از مدیریت قبلی تحویل گرفتم ، بدون هیچ امضا و صورتجلسه ، حالا چند ماه است که به ساکنین اعلام میکنم که نمیخواهم مدیر باشم اما قبول نمیکنند و همچنان بصورت عمدی شارژ به حساب من واریز میکنند ، واقعا از دست اینها چکار باید بکنم که دیگر مدیر نباشم و مسئ...
مشاهده
انتخاب هیئت مدیره ساختمان
آیا مالکی که در پایان دوره مدیریت قبلی خود در ساختمان، مبلغ مانده در صندوق را بعد از چند ماه و آن هم با شکایت مدیران بعدی اما با حکم صلح و سازش بازگرداند، می تواند مجدد مدیر شود؟ ضمناً آن فرد در دوره مدیریتیش بازرس داخل هیئت مدیره نبود....
مشاهده
مدیریت ساختمان
سلام و عرض ادب
بنده به مدت 7 سال به صورت توافقی و بدون امضای توافق نامه و ... مدیریت ساختمان را علی البدل تحویل گرفته‌ام اما در حال حاضر به دلیل مشغله توان ادامه روند را ندارم اما اعضای ساختمان 6 واحدی هیچ کدام قبول مدیریت نمی کنند و پاسخگو نیستند، آیا برای تحویل مدیریت نیاز به تایید اعضا...
مشاهده
مدیریت ساختمان
سلام بنده دو ماه هست در ساختمان ساکن شدم جلسه ای تشکیل دادند و اصرار بر اینکه نوبت شماست و شما باید مدیر شوید اگر قبول مسئولیت نمی کنید باید حتما مبلغ 4میلیون تومان به حساب صندوق واریز کنید .و اینکه آیا این مبلغ قانونی است و بنده هم شرایط مدیریت ندارم .سپاس...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام