در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش فروش ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
عرض سلام و خسته نباشید خاله من به علت ضرب و شتم توهین و اهانت و ترک انفاق از همسرش شکایت کرده و فعلا گواهی پزشک قانونی اینا گرفته فعلا پرونده رفته دادگاه ، چون همسرش معتاد هست و سرکار نمیره ترسش اینه که خونه رو بفروشه ، آیا راهی هست که خونه رو ازش بگیرن؟ دوتا بچه هم دارن 17 ساله و 6 ساله . یا اینکه ...
من مشاور املاکم یک قرارداد پیش فروش نوشتم سازنده مشارکت نامه و وکالت نامه از صاحب زمین دارد ولی در شهرداری پرونده تشکیل داده هنوز پروانه ساخت نگرفته الان متاسفانه دنبال کار نمی رود کار را شروع نمی کند یک سال شده قرار داد را صاحب زمین امضا کرده ومن یعنوان مشاور املاک تمامی مدارک را به اطلاع خریدار ...
با سلام. شوهرم مسکن ملی ثبت نام کرده برای ساخت اولیه هیچ پولی نداش بنده یع زمین به نام خودم داشتم شوهرم گفت زمینتو بفروش پولشو بده من خرج مسکن ملی کنم بعدا سه دونگشو به نامت خواهم زد حالا من چجوری وچه مدرکی میتونم ازش بگیرم تادر آینده اگر زد زیر قولش بتونم سه دنگو ازش بگیرم
سلام خدمت وکلای عزیز. خسته نباشید٫ بنده نفقه و مهریه خودم را اجرا گذاشته ام و یک ملک پدرم بنام من زده اند ٫ایا این سند ملک در روند دریافت مهریه برای من مشکل ساز خواهد شد؟
باسلام و خسته نباشید مادربزرگم سندی را از خارج از کشور برای ما فرستاده که فقط مساحت زمین خریداری شده که حدودا ده جریب داخلش نوشته شده و دارای پلاک ثبتی است که کلا720جریب است و حاصل چند منطقه بزرگ شهر میباشد .ولی آدرس دقیق زمین را از هیچ راهی نتوانستیم پیدا کنیم از دفتر خانه‌ای که سند زدن تا با ...
سلام پارسال من مبلغی پول ب همسرم دادم تا خونه بخره اما رفت سند 6دانگ رو ب اسم خودش زد بعد بخاطر اختلاف پیش اومده رفتیم بنگاه و یک دنگ از خونه رو به من فروخت و دونفر شاهد امضا کردند اما بعد شنیدم که قولنامه اعتبار نداره بنظرتون در صورت جدایی اون سهم رو کاغذ به من تعلق میگیره یا سند مهمه ک ب اسم خودش ...
اگر پدر در زمان حیات ملکی را برای یکی از فرزندان خریداری کرده باشد در صورتی که سند مالکیت ان به نام فرزند است ایا بعد فوت میتوانید سهم ارث مساوی ببرد ایا ان ملک در سهم ارث تاثیر دارد
سلام وقت بخیر همسر من رفتن موتور بیمه کنن داخل سیستم یه منزل 65متری به نام ایشون ثبت اسنادشده که خودشون خبر نداشتن حالاباید چکار کنیم میشه شکایت کرد حکمش چیه واینکه لطفا راهنمایی کنین چکارکنیم به آدرس اون منزل هم رفتیم گفتن به چندنفر فروخته شده اینجا تکلیف همسر من در ثبت اسناد چی میشه و آیا مالیات ب ...
سلام و خسته نباشید از سال 80تا 90در پروژه کارکرده ام و پولش را به پدرم می‌داده ام سال 85پدرم یک خانه ای به نامش بود که خودش حساب کرد و سند تک برگ به نام من زد بعد ها کار کرده ام تا سال 90 و با خرید یک ده چرخ به نسبت 3.5 دانگ شریک شده ام که بعد از سه سال کار کرد ماشین 2.5دانگ دیگر را خریدم و بعد ...
منزل مسکونی به قیمت 2/5میلیارد جزو مستثنیات دین میشودیا توقیف میشود؟ سکونت بالفعل محکوم علیه چیست؟
یه واحد آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم ...اما بعد از مدتی شخص دیگری با قولنامه که تاریخش جلوتر از تاریخ قولنامه من هست پیداش شده ..اون شخص واریزی هاشو کامل انجام نداده و امضا صاحب ملک هم تو قولنامه ش قید نشد..اما واریزی های من تمام و کمال انجام شده و تو قولنامه امضای صاحب ملک هم دارم ..صاحب ...
با سلام برای یک آپارتمان پیش فروش شده و و اماده شده جک پارکینگی با سازنده و پیمانکار است یا با خریداران آپارتمان؟
من سال 99 امتیاز پیش فروش یه پروژه مربوط به نیروهای مسلح خریداری نمودم که بر طبق قرارداد باید 3 ساله تحویل میدادن، که متراژ هر واحد حداقل 115 متر هست، والان بعد از 5 سال واحدهایی با متراژهای متفاوت از 110 متر تا 137 متر ساختن که بر اساس متراژ از ما پول اضاف گرفتن، و قرار بود در آخر یه وام 200 میلیو ...
سلام 3 سال پیش آپارتمان پیش فروش از یک شرکت خریدم چند ماه بعد بدلیل مشکل مالی فروختم حالا خریدار بعد از سه سال ازم شکایت کرده گویا اون شرکت کلاهبرداری کرده کلاهبرداری اثبات شده و تمام نفرات اون شرکت الان زندان هستند حالا خریدار که از من شکایت کرده آیا من باید پولش رو به روز بدم؟
باسلام و خداقوت .عرض کنم بنده به عنوان سازنده از مجموع 5 واحد پروژه مشارکتی با مالک ، سه واحد مربوط به خود را در سال 1403 به تدریج پیش فروش کرده ام . اما متاسفانه با توجه به تورم شدید این دوسال به خصوص یکسال اخیر الان نمی توانم پروژه ساختمانی را به پایان برسانم و فعلا کسری چند میلیارد تومانی دارم ...
باسلام و خداقوت. عرض کنم بنده به عنوان سازنده از مجموع 5 واحد پروژه مشارکتی با مالک، سه واحد مربوط به خود را در سال 1403 به تدریج پیش فروش کرده ام. اما متاسفانه با توجه به تورم شدید این دوسال به خصوص یکسال اخیر الان نمی توانم پروژه ساختمانی را به پایان برسانم و فعلا کسری چند میلیارد تومانی دارم که ا ...
سلام.وقت بخیر. در خصوص پیش فروش یک واحد آپارتمان میان شخص سازنده و شخص الف قراردادی منعقد شده که تاریخ تنظیم سند 1403/12/1 میباشد با مبلغ تاخیر روزانه یک میلیون تومان. قبل از موعد تحویل آپارتمان، شخص الف طی یک مبایعه نامه عادی واحدی که پیش خریده نموده بوده را به شخص ب میفروشد با همان موعد انتقال سند ...
باسلام و عرض ادب.یکی ازوکیل های محترم جواب این پرسشم ودادن که مادرشون میتونن ضمانت پسرشون وکنن چون ما( ازدواج دوممون )هست کسی خبرنداره باخانواده ها ارتباطی نداریم که قراره عقدکنیم پس کسی نمیتونه ضمانت کنه بایستی چکارکنم؟؟ همسرم منزل ندارد فعلا میخوایم رهن کنیم در محضر ازدواج قبل عق ...
باسلام پدرم در سال 1329 قطعه زمین6دانگ را باسند منگوله دار خریده پی از فوت پدر متوجه شدیم سند با مجاورین همخوانی ندارد برای اخد سند تک برگ به اداره ثبت مراجعه مینماییم می گویند حدود پنجاه هکتار از زمین های کشاورزی آن روستا که باهم همسایه هستند هم خوانی ندارد .واداره ثبت جواب درستی نمی دهد می گویند ب ...
سلام زمین مسکونی در مرکز شهر مهران مرز پدرم خریده قولنامه اصلیش در جنگ تحمیلی گم شده فقط کپی قولنامه داریم شهرداری خیابان زده توی زمین پدرم چند بار شکایت فرمانداری شهرداری در آخر جوابشون میگن سند ثبتی میخوایم. کپی قولنامه قبول نیست. زمین به مساحت 230متر بوده فروشنده و شاهد قولنامه فوت کردند فقط کپ ...
با سلام و خسته نباشید بنده چند سال قبل یک قرارداد پیش فروش یک واحد مسکونی از یک مجتمع را با شخصی که عضو یک شرکت انبوه ساز تضامنی بود منعقد کردم که واحد را ساخت و تحویل داد. روی واحد مبلغ 35 میلیون تومان وام بانک مسکن بود که چندین نوبت به بانک مراجعه و برای تقسیط وام تشکیل پرونده دادم و حتی ضامن معر ...
با سلام خسته نباشید من از یک شخصی سال91 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم طبق قراردادی که دارم سال 92 باید تحویل میداد مبلغ 20 میلیون تومان وام مسکن مهر داشته باشه. ولی متاسفانه بین دونفر مالک زمین و دونفر سازنده اختلاف ایجاد شد هنوز هم تحویل نشد و وام مهر ماهم به 27 میلیون اضافه شد (در ضمن ما کلا یک م ...
سلام روز شما بخیر بنده ملکی را به مشارکت گذاشته ام و ساخته شده و سازنده بدون توجه به قرارداد و در جریان قرار دادن مالکین اقدام به پیش فروش و پارکینگ که قرار بوده پس از پایان نازک کاری اقدام به تقسیم بین مالکین صورت گیرد ولی حالا مشخص شده که واحدی را فروخته و پارکینگی که خود سازنده می خواسته در اختیا ...
سلام و عرض ادب . ما متاسفانه با شخصی سازنده قرارداد مشارکت ساخت بستیم و در قرارداد عنوان شد که طرفین برای فروش واحدهای خود با هماهنگی یکدیگر بصورت کتبی و حضور طرفین بعنوان شاهد قرارداد اقدام کنند. ضمنا عنوان کردیم که سهم هریک از کل بنای ساخته شده بصورت مسکونی پنجاه درصد است. سازنده سه ماه پس ا ...
آیا از سازنده ملک که مالکیت ندارد و سهم قراردادی خود را فروخته و کار ساختمانی را تعطیل کرده میشود شکایت فروش مال غیر مطرح کرد و از طریق دادگاه کیفری پیش فروش ها را ابطال کرد ؟ با توجه به اینکه در قرارداد عنوان شده سهم سازنده بصورت مسکونی ساخته شده پنجاه درصد. یعنی پس از اتمام ساخت پنجاه درصد مالکی ...
سلام یه واحد از اپارتمان در حال ساختو پیشفروش کردم نوسانات بازار باعث شد نتونم تکمیل کنم اگه پیش خریدار ازم شکایت کنه من پولی ندارم که تکمیل کنم دادگاه چه حکمی میده
عرض ادب و احترام، مالك ملكى كلنگى، اقدام به ساخت و ساز ملكش در ٦طبقه ميكند، پنج طبقه را كه تقريبا تكميل كرده، ميفروشد اما هنوز تحويل نداده، در همين زمان طبقه ٦ را كه چون پول نداشته بسازد، پيش فروش مى كند و مبايعه نامه مى نويسد و وكالت بلاعزل فروش و انجام امور ادارى و نظارت بر ساخت را نسبت به يک دانگ ...
آیا کسی که دو طرف بر موضوعی توافق شده که در توافق پیش فروش بعد از کد پستی گرفتن قرارداد را محضری می کنیم و بعد پیش خریدار به علت پاس نکردن چک از آن بند استفاده کند و طرح دعوی بدهد، و علیه پیش فروش کننده طبق قانون حکم صادر شود، سو استفاده از قانون نیست؟ اگر نیست چرا و اگر هست چگونه باید اقدام کرد؟
با سلام بنده یه واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام از مشاور املاک خواستم که کد رهگیری صادر شود ولی ایشان میگویند برای آپارتمان پیش خرید چون ساخته نشده امکان دادن کد رهگیری نیست میخواستم بدانم اولا این حرف صحیح هست یا نه در صورت صحیح بودن برای جلوگیری از امکان کلاهبرداری چه کاری باید انجام دهم. با تشکر
سلام من ملک خودم را با واحد پیش فروش معاوضه کردم . سند زمین پیش فروش به اسم سازنده است ولی در پشت سند اسم سازنده امده و امضا شده بنگاه میگوید تا وقتی سند جدید صادر نشود نمیتواند واحد های پیش فروش را با کد رهگیری در دفتر اسناد رسمی ثبت میشود بفروشد چند هفته طول میکشد تا سند جدید صادر شود بعد کد رهگیر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.