در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «وظایف مشاور املاک در معامله ملک مشاور املاک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام وقت بخیر مشاور املاک با همدستی سازنده اصل نسخه قرارداد مشارکت رو تحویل من نمیدهند و به من کپی قرارداد رو دادند و یک برگه جعلی با مهر مشاور املاک دارم که ثابت شد امضای اینجانب و اثر انگشت من برای اینجانب نیست ولی برای تعیین جاعل شکایت کردم هم مشاور املاک هم سازنده در اقرارنامه نوشتن برگه جعلی ...
سلام روزتون بخیر بنگاهی که بنده قرارداد نوشتم دوماه پیش هنوز به من کد رهگیری نداده و هروقت که مراجعه میکنم جواب درستی نمیدهد بهم لطف میکنین راهنمایی کنید.
درود اگر مشاور املاک در قولنامه عمدا به جای سن 15 سال 18 سال بنویسد مرتکب چه جرمی شده است؟ توضیح
سلام وقت بخیر ببخشید من جز مشاور املاک هستم فروشنده حق کمیسون پرداخت نمیکند چطور باید اقدام کنم
با عرض سلام خدمت همگی عزیزان.آیا چنانچه برای اجاره آپارتمانی اجاره نامه معمولی نوشته شود و در اجاره نامه قید گردد که موجر و مستاجر با توافق یکدیگر از دریافت, اجاره نامه ,که کد رهگیری و هلو گرام دارد استنکاف نموده و اجاره نامه را امضاء کنند شاهدها هم این اجاره نامه را امضاء کنند. آیا مستاجر میتواند ا ...
با سلام بنده مشاور رسمی املاک هستم و یک قرارداد مشارکت در ساخت بستم و مالک از پرداخت کمیسیون خودداری نموده و کارمون به دادگاه کشیده شد ایا مالک میتونه کمیسیون رو به صورت قسطی پرداخت کنه ؟
بنده یک واحد آپارتمان به قیمت 222000000 تومان فروخته ام ، بنگاه املاک حق الزحمه کمیسیون خود را چهل میلیون تومان مطالبه میکند و من چون نیاز به فروش این واحد بدلیل بدهی و داشتن چک که تاریخش نزدیک است میباشم مجبور به پرداخت آن میباشم، سوالم این است که من بعد از انجام معامله و تحویل واحد که حدود چهل رو ...
باسلام طریقه اخذ کمیسیون تهاتر یا معاوضه به چه شکل است و چگونه باید محاسبه گردد ک در چارچوب قانون باشد
اگر خریدار وفروشنده ای ملک را از سایت درج آگهی پیدا کردند به املاکی مراجعه کنند واردات خود را در این املاک بنویسند وپس از مدتی معلوم گردد که فروشنده کلاه بردار بوده وملک را به چند نفر فروخته است در این حالت برای صاحب املاک چه مشکلی ایجاد می گردد
با سلام و احترام آیا مشاور املاک برای شکایت از مستاجر که حق الزحمه املاک را پرداخت نمیکند میتواند شکایت کند یا صاحب مجوز فقط کدام یک مورد قبول دادگاه می باشد . با تشکر
مشتری براش ی واحدخریدیم بعدازچندروزامد ودرخواست داشت که قراردادرافسخ وخریدارملک پرشان بشود یعنی یک پیش نویس دیگرتنظیم شد بنام پدر وپسرقرادادرافسخ کرد وبعداز چندروز مجدد قرارشد پدر مبایعه نامه ای که بنامش هست رافسخ کنه وبنام پسربازمبایعه نامه پیش نویس تنظیم شود وسوال محاسبه کمیسیون به چه صورتی میباش ...
سلام .دوسوم از مبلغ مورد اجاره در دفترمشاوراملاک به موجرپرداخت نمودم ولی مشاوراملاک نسخه قرارداد اجاره را به مستاجرنمیدهد.لطفا راهنمایی فرمایید
بنده مشاور املاک هستم معاملهای انجام دادم که کمیسیون آن 9 میلیون میشد و بنده 300 میلیون از فروشنده گرفتم کمیسیون بنده طی چکی داده شد که من چک را به نام یک خانم نوشته و ثبت کردم و فروشنده برگهای به عنوان ضمانت از من خواست و داخل برگه نوشتم اینجانب آقای ... در صورتی که تمام چکه ...
آیا مشاوری که در سال قبل مستاجر پیدا کرده و قرارداد نوشتند وسال بعد تمدید میکند آیا مشاور دوباره میتواند در صد کمیسیون از مدیر دفتر بگیرد؟
من مستاجر هستم و بعد از عقد قرارداد و واریز وجه رهن، مشاور املاک و مالک به من اعلام کردند که به علت مالیات کد رهگیری به من داده نمیشه. در زمان تخلیه مالک میتونه پول رهن من رو پرداخت نکنه؟ الآن من باید چیکار کنم؟
با سلام . من یک واحد مسکونی را که چند سال پیش به صورت قولنامه ای خریدم . در آن زمان بنگاه فقط آخرین قولنامه که بین من و فروشنده بوده را به من داده است و بقیه قولنامه را نداده . الان که قصد فروش واحد را دارم بنگاه قولنامه ها را به من نمیدهد ،به خاطر نداشتن قولنامه های قبلی ، نمیتوانم آن ...
با سلام ما ی خونه اجاره کردیم بعد از چند وقت رفتیم برای وام مستأجری مسکن ثبت نام کنیم که گفتن کدرهگیری میخواد ما با صابخونه املاک در میان گذاشتیم صابخونه اومد بنگاه گفت من خونه زیاد دارم بخاطر مالیات نمیتونم کدرهگیری بدم منم ی کارگر ساده ام الان کرایه هام عقب افتاده میخواستم ببینم الان چه کاری از دس ...
سلام ملکی با قیمت 4 میلیارد و دویست معامله کردم بنگاه دار از من مبلغ 20 میلیون کمیسیون می خواد یعنی نیم درصد با توجه به این که 25درصد باید پرداخت کنیم و باید 11 میلیون بدهم الان هم میگن که تا این مبلغ رو ندید کد رهگیری نمیدم و براتون مشکل درست می کنم و کلی تهدید می کنند چه کاری باید انجام بدهم
سلام من یک معامله در مشاور املاک میخواستم انجام دهم که نشد و معامله انجام نگرفت مبلغ اولیه که میخواستم بدهم دست املاکی بود که برام بازگرداند و از همان پول مبلغ دویست و بیست میلیون تومان پولم مانده دست املاکی که سه ماه نمیده ومن هم هیچ مدرکی ندارم ولی شاهد چندین نفر دارم و میتونم استشهاد محلی در مسجد ...
سلام. من یه زمین مسکونی طرح های به صورت قولنامه ای خریدم و کل زمین سند تک برگ داره و تفکیک شده و من یه تیکه از اون زمین کلی خریدم حالا مشاور املاک از ارائه کد رهگیری امتناع میکند و هر روز یه بهونه میاورد چه میشه کرد(در ضمن خریدار و فروشنده کاملا اماده دریافت کد هستیم اما جون کد رهگیری زمین توسط بنگا ...
اتباع هستم پولمواملاک نمیدهد املاک خانه راهنمایی داده 190پول دادیم فهمیدیم خانه 100باماهی 2700املاک گفت اجاره میدهم دست اخر90ملیون به شمابرمیگرده الان نمیدهد واولش صاحب خانه اتباع بودالان ایرانی شده این میگه بلندشوبرواملاک نودمیلیون نمیده چیکار کنم
حق مشاور املاک در سال 1404 چند در صد هست و خریدار و فروشنده باید پرداخت کنند ؟چون به من گفتند یک درصد هست و خریدار باید پرداخت کنه بعد از اینکه معامله انجام شده و امضا کردم .
من مشاور املاکم یک قرارداد پیش فروش نوشتم سازنده مشارکت نامه و وکالت نامه از صاحب زمین دارد ولی در شهرداری پرونده تشکیل داده هنوز پروانه ساخت نگرفته الان متاسفانه دنبال کار نمی رود کار را شروع نمی کند یک سال شده قرار داد را صاحب زمین امضا کرده ومن یعنوان مشاور املاک تمامی مدارک را به اطلاع خریدار ...
سلام وقت عالی بخیر . من در مشاور املاکی قرارداد فروشی بستم و مشاور املاک با ذکر در قرارداد خرید و فروش ما اضافه نمود که 1 درصد از طرفین دریافت کند . ماهم قرارداد رو امضا کردیم . حالا عرف کمیسیون مشاور املاک نیم درصد است و من الان متوجه شده ام که ایشان زیاد از ما کمیسیون گرفته . راهی برای شکایت وجود ...
سلام و عرض ادب مجدد خدمت شما سروران ارجمند چند روز پیش سوالی ارسال کردم خدمتتون راجب اینکه حدس زده بودم در فروش منزل پدری بین دامادمان و املاکی تبانی صورت گرفته و مبلغ واقعی رو در مبایعه نه نامه ننوشتن و از شما عزیزان راهکاری جهت رو کردن این موضوع خواسته بودم که لطف کردین و راهکارهایی ارائه نمودین ک ...
باسلام ملکی را خریداری کردم و دوسوم قیمت ملک را پرداخت کردم ولی املاک کدر هگیری را نمیده چکار کنم لازم به ذکر است که باقیمانده بدهی راهم چک دادم
خانه ای خریداری شده و حق کمیسیون بنگاه به صورت وجه نقدی پرداخت شده اما ایشان ادعا کرده پولی ندادیم و دوباره تقاضای کمیسیون کرده منم مدرکی ندارم که پول دادم ضمن اینکه قولنامه کد رهگیری نداره و ساده است چکار کنم؟
سلام. وقت بخیر. خدمت شما سوالی داشتم، ممنون میشم پاسخ بدید. از یک سازنده و مشاور املاک طبق ماده 23 و 24 ساختمان شکایت کردم. امروز پرونده به شعبه کیفری ارسال و ابلاغیه صادر شد. در ابلاغیه زمان دادگاه مشخص شد. در متن ابلاغیه تنها از سازنده نام برده شده و گفته شده بابت شکایت شما از شخص فلان و از شخص م ...
به نام خدا با سلام و خسته نباشید پدر بنده یه مغازه ورثه ای داشته که اقدام بفروش اون کرده ، منتهی روز قولنامه بدلیل راهنمایی املاک و واسطه که همون شوهر عمه ام میشه و عدم اگاهی از تاریخ تنظیم و روند اداریش تاریخ تنظیم سند و گرفتن بیشتر ثمن معامله رو 40 روز بعد زده .بعد از بیست روز متوجه این شدیم که ...
ملکی را به قیمت 3150000000 تومان خریداری کردم و در ساعت 10 شب قولنامه ای در مشاور املاک نوشتیم و مبلغ 50 میلیون تومان به فروشنده دادم بعد در ساعت 10 صبح روز بعد با فروشنده به توافق رسیدیم و معامله را فسخ کردیم ولی مشاور املاک برای قولنامه ای که حتی کد رهگیری هم نداشت از من کمیسیون دو طرف معامله را ه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.