در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «دریافت هزینه اضافه بر شارژ توسط مدیر ساختمان مدیر ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ما ساکنین یک بلوک 20 واحدی هستیم به دلیل عدم حضور برخی مالیکن در شهر برحی تصمیمات با وکالت آنها(به صورت پیامکی) به مدیر ساختمان صورت می پذیرد. به عبارتی زمانی که نیاز به آرا مالکین باشد، مدیر رای خود را 9 رای ثبت میکند چرا که نماینده 8 واحد دیگر نیز شده است. این مهم تا زمانی که مدیر قصد دخا ...
باسلام ما یک ماهه به منزلی جدید منتقل شدیم ک قبل از اجاره یک گازی بود ک با اطلاع صاحب خانه به پارکینگ زیر ساختمان در جای پارکینگ ماشین واحد خودمون موقتا گزاشتم تا اثاث ها بیادتاخودمون بیاریمش دوباره تو واحد یا صاحب گاز بیاد ببره 2تا شیشه از میزهای خودمونم روش بود که همسرمم شاهد بود شیشه هارو خودش گز ...
سلام وقتتون بخیر بنده به مدت 8ماه مدیر ساختمان بودم قرارداد دستگاه اطفا حریق از سوی بنده باشرکت مربوطه انجام شد بنده استعفادادم ولی درمدت مسئولیتم تمامی هزینه هاپرداخت شد. الان برای سرویس امدندازطرف شرکت ولی مدیرجدیدنمیخواندهزینه سرویس به شرکت پرداختی انجام بشه وشرکت هم میگه چون قراردادبه اسم بنده ه ...
با سلام، من در ساختمانی 6 واحدی ساکن هستم یکی از ساکنین متاسفانه خیلی اخلاقیات بدی دارند و هر کس که مدیر ساختمان میشود را اذیت میکنند،طی جلسه ای که در ساختمان برگزار شد قرار شد بنده مدیر ساختمان بشوم اما در حضور کلیه ساکنین شرط کردم که بنده در صورتی مدیر میشوم که نه مخارج را یادداشت میکنم و نه حساب ...
سلام،وقت شما بخیر بنده ساکن برجی هستم که حدود 90 واحد دارد،مدیر ساختمان هم ندارد.سازنده ی ساختمان هم ساکن برج هستن هم مالک تعدادی از واحدها. متاسفانه از نظر نظافت و سرویس آسانسور و ... همیشه مشکل داریم. شارژ ماهیانه رو فقط تعدادی از واحدها به حساب سازنده ی ساختمان واریز می کنیم. الان مدتیِ آسانسور ...
با سلام و وقت بخیر. ما یک واحد آپارتمان در یک ساختمان 20 واحده داریم که اجاره است / مدیر ساختمان هر چند وقت یکبار طلب مبلغ از مالکین جهت اجرای کارها در ساختمان می کند . از اول امسال تا الان حدود 9 میلیون از مالکین برای مخزن آب و ... دریافت کرده است. الان اعلام کرده یک جلسه برگزار کرده و 10 واحد از 2 ...
عرض سلام و ارادت .آیا مدیر مجتمع می تواند نگهبان را به کار باغبانی بگمارد و پست نگهبانی به امان خدا رها شود
آیا مدیر ساختمان از پرداخت هزینه های ساختمان (بعنوان مثال پول شارژ آسانسور و نظافت و غیره) معاف هست؟ یا مثل بقیه ساکنین ملزم به پرداخت هست؟
سلام من همراه خانواده 4نفری در یک مجتمع سه طبقه که 4 واحد دارد زندگی میکنیم در سال 1401وارد این مجتمع شدیم اول کار فهمیدیم که پرداخت قبوض مشترک هیچ برنامه ای ندارد همچنین سرویس اسانسور ونظافت مشاعات، با صحبتی که بااعضای ساختمان داشتیم چون یک واحد که خالی بود وصاحبش شهرستان زندگی میکرد ودو واحد دیگه ...
سلام و وقتتون بخیر پدر و مادرم که سن بالای 70 دارند در ساختمان 16 واحدی زندگی میکنند چند روز پیش مدیر ساختمان در واتساپ اعلام کرده ماشینها خارج بشه ولی متاسفانه چون والدینم نگاه نمیکنند و بار ها و بارها خواهش کردیم که تو بورد بزنند هزینه ها و… میگن همه واتساپ دارن نمیشه برای یک نفر بورد بزن ...
سلام آیا مدیر ساختمان میتواند هنگام نبودن برق زنجیر درب برقی را قفل کند و مانع از خروج افراد شود
باسلام به خاطر اینکه انگیزه مدیر ساختمان بوجود بیاید گفته شده مدیر ساختمان ازپرداخت رایگانه حالا با این وجود مدیر ساختمان از هزینه های مثل تعمیرات جزیی رایگانه
اگر مدیر ساختمانی در زمان مدیریت خود دچار مشکلات حقوقی شده و محکومیت قضایی برایش صادر شده آیا دوباره میتواند مدیر ساختمان شود ؟ و همچنین مشکلات عدم صورت جلسات سالیان مدیریت و دفاتر قانونی
سلام عرض ادب 3 ساله در کنار مدیر ساختمان به عنوان مدیر مالی فعالیت میکنم شارژها به حساب من واریز میشه الان میخوام تحویل بدم کسی تحویل نمیگیره در گروه ساختمان به مالکین پیام دادم که یکماه بهتون فرصت میدم نفر جدید مشخص کنید و حساب رو از من تحویل بگیرید در غیر اینصورت حساب رو مسدود میکنم تا واریزی نداش ...
آیا مدیر ساختمان میتواند وظایف و مسئولیتهای مدیریت را به همسر خود بسپارد؟
آیا انجام وظایف مدیریت ساختمان که به عهده مدیر هست را همسر وی انجام دهد، من حدودا یک سال و نیم هست واحدی خریداری کردم و در این مدت تمام کارها و وظایف مربوط به مدیریت را همسر مدیر انجام میدادند که به درستی هم انجام ندادند برای مثال ندادن فاکتور هزینهها و یا گرفتن هزینههای مرتبط با مستاجر ...
سپاس سلام من مدیر بلوک هستم ایا میتوانم سهم نگهبانی و. برق مجتمع را جدا به هئیت مدیره بدم بقیه را خرج بلوک خودمان بکنیم مجتمع 30 بلوک دارد
در یک ساختمان مسکونی شش طبقه ، یکی از همسایه ها شارژها رو جمع و هزینه های ساختمان رو انجام میدهد و هیچگونه صورتجلسه یا نوشته مکتوب مبنی بر مدیریت ساختمان امضا نکردیم ، آیا قانونا وی به عنوان مدیر ساختمان شناخته میشود ؟
باسلام وعرض ارادت ببخشید مزاحم شدم بنده در یک ساختمان 4طبقه دو واحدی جمعاً 8 واحد سکونت دارم که سه واحد آن مستاجر می باشد که از برج 12 سال گذشته بنده بعنوان مدیر ساختمان از طرف ساکنین منصوب شدم که از 8واحد سه واحد مستاجرمی باشد و یکی از مستاجران همیشه دنبال کلنج وعدم واریزبموقع شارژ ساختمان وپرداخت ...
اگر بخواهیم ساختمان با 19 واحد به صورت هیات مدیره ای امور ساختمان را انجام بدهد آیا قابل انجام است و نیازی نیست مدیر ساختمان داشته باشیم؟ ضمنا در صورت بروز مشکل حقوقی یا کیفری وقانونی باید کل هیات مدیره پاسخگو باشند یا وابسته به نوع مسئولیتی است که در صورتجلسه برای هرکدام اعضا اعلام شده است؟
سلام من در ساختمانی که پدر و مادرم ساکن هستند و پنج طبقه است و تمامی ساکنین غیر از پدرم مستاجر هستند برای نظافت ساختمان و پرداخت قبوض مشاعات هماهنگی های لازم رو انجام میدهم و خودم ساکن اون ساختمان نیستم خواستم بدونم مسئولیت مدیریتی این ساختمان آیا برای من ایجاد میشود؟ و من هیچ مدرک کتبی ندارم که من ...
باسلام . من دریک ساختمان 4 طبقه ساکنم و صرفا فقط هزینه اب و گاز که مشترکه حساب میکنم و میزنم رو دیوار و به صورت رسمی یا قانونی مدیر ساختمان نیستم و غیر از این کاری که گفتم کاره دیگه ای انجام نمیدهم و یکی از همسایه ها از روی کدورت ازیه موضوعی که ارتباطی به من نداره رفته شکایت کرده و ازمن به عنوان مدی ...
باسلام بنده دریک ساختمان مسکونی دوطبقه کلاسه واحد ساکن هستم ویکی ازهمسایه ها باهماهنگی همسایه طبقه همکف توافق کردند ومدیرانتخاب کردند بدون اینکه بابنده توافقی کرده باشن کارهایی رودرساختمان انجام دادند حال ایشان اربنده هزینه این کارها روکه انجام داده میخواهدآیامیتوانم قبول نکنم
سلام. آیا در جلسه هیئت مدیره می توان مدیریت ساختمان را از یک مدیر ساختمان به یکی از اعضای هیئت مدیره انتقال داد یا بایستی در مجمع عمومی مطرح و تصویب شود. اگر تاریخی برای واگذاری در صورتجلسه هیئت مدیره مشخص نشده باشد و هنوز تحویل و تحول مدارک انجام نشده باشد شخصی که قبول مدیریت کرده می تواند با توجیه ...
ساختمون دو در شیشه ای داره که داخل پارکینگ هستن و در بیرونی نیست یک درب ورودی پارکینگ اختصاصی من میشه که مدیر ساختمون اون در رو قفل کرده و راه من رو دور تر کرده و قبلشم بحثی داشتیم و تهدید به قفل کردن در کرد و درو از سر لجاجت قفل کرده
باسلام بنده ساکن ساختمانی هستم که مدیرساختمان درخواست زیر را مطرح کرده است. باعرض سلام و وقت بخیر خدمت همسایگان محترم طبق قانون ساختمان نشینی هر مشکلی برای ساختمان پیش بیاد مدیر ساختمان باید پاسخگو باشه بنا بر مشکلاتی که بوده و میدونم اگه درسری پیش بیاد باید من پاسخگو باشم نظرم بر اینه که حتما دوربی ...
در صورتیکه مستاجر در ساختمانی پر واحد ساکن باشد و شارژ را به موقع پرداخت کند و هیچ مشکلی با همسایه نداشته یا مزاحمت مشاعات نداشته باشد، با مالک واحد خود هم هیچ مشکلی نداشته باشد، مدیر ساختمان میتواند قانونا درخواست اطلاعات مالک واحد را بکند و مستاجر را با نامه رسمی تهدید قانونی کند؟ تحت فشار ب ...
باسلام. آپارتمانی در شهر آبادان دارم. که خالی میباشد و قصد فروش آن را دارم. ولی مدیر ساختمان کلید درب ورودی ساختمان را عوض کرده و میگوید کلید را فقط به ساکنین میدهم و جهت آوردن مشتری از طرف بنگاه نیز همکاری نمیکند. میگویید غریبه وارد ساختمان نشود دزدی میشود. من چگونه مدیر ساختمان را مجاب به تحویل کل ...
باسلام و خسته نباشید. بنده ساکن یک آپارتمان 12واحدی هستم. این ساختمان فاقد مدیر می باشد لیکن 3 نفر از ساکنین داوطلبانه به صورت ماهانه از همسایه ها مبالغی رو جهت انجام امورات ساختمان جمع آوری کرده و هزینه می نمایند. آیا درصورت رخ دادن اتفاقی در ساختمان بویژه آسانسور ساختمان و شکایت ساکنین، این افراد ...
با سلام احتراما، در ساختمان 16 واحدی ما شخصی از سالهای دور مدیر بوده و از زمان حضور اینجانب (چهار سال گذشته ) مشاهده شده که : 1- جلسه مجمع درین مدت تشکیل نشده است و صورت جلسه ای در خصوص تعیین/تمدید مدیر وجود ندارد( حداقل طی 4 سال گذشت) 2- ساختمان بیمه آتش سوزی ندارد (کپسول آتشنشانی هم موجود نی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.