در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ادعای خرید ملک خرید ملک دارای مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده ملکی را خریداری کردم که مستاجر در آن سکونت داشت و در هنگام خرید هم مشاور املاک و هم مالک هر دو گفتند قرارداد تا آخر برج 5 هست و ما قبول کردیم. یک ماه از خرید ملک گذشت تا تونستیم مستاجر رو ببینیم و قرارداد جدید مابین خودمون که صاحب ملک شدیم و ایشون بنویسیم که متاسفانه متوجه شدیم قرارداد ...
من خونه را خریدم مستاجر افغانی دارد قرار بود یک ماه 90 تومن روی پول پیش بزاره الان میگه نمیدم و تا برج 3 قرارداد دارم آیا میتوانم مستاجر رو عوض کنم
سلام ما سال گذشته منزلی رو خریداری کردیم که تا برج هشت امسال مستاجر داره صاحبخانه قبلی در قولنامه ذکر کرد در ازای ده درصد از مبلغ خونه که نصفشم رهن مستاجر میشد اجاره رو خودش دریافت کنه و موقع تحویل ده درصد رو بگیره و تخلیه تحویل ما بده ماهم چون مستاجریم ناچار شدیم قبول کنیم چون اون ده درصد در واقع ...
سلام ما خونه ای خریدیم و مستاجر نشسته است.املاکی میگوید در همه قراردادها مهلت یک ماهه برای تخلیه نوشته شده است،ولی مستاجر میگوید من تا آخر قراردادم مینشینم و قرار دادش سه ماه دیگر تمام میشود. حالا میتواند سه ماه دیگر بنشیند یا باید یک ماهه تخلیه کند؟؟؟؟ و اینکه مشاور املاک میگوید در همه قراردادها ...
سلام .خونه خریدیم،مستاجر تا آخر مرداد وقت داره.ولی ما خرداد،خونه رو خریدیم. الان چه کارکنیم،از الان باید شکایت کنیم؟؟؟و اگر تا آخرمرداد خالی نکنه چه کارکنیم؟؟.ممنون
با سلام بنده آپارتمانی خریداری کرده ام که مستاجر داشت قرار داد جدید در املاکی به نام بنده تنظیم شد با شرایط قبلی فقط نام مالک تغییر کرده، ولی مستاجر امضا نکرده و کرایه ماهیانه نیز پرداخت نمیکند لطفا راهنمایی بکنید آیا اقدام قانونی باید انجام بدم تا در زمان انقضا به مشکل نخورم. با سپاس
سلام من ملکی را چهار ماه پیش خریداری کردم.مستاجر قرارداد سه ساله داشت. در قولنامه قید شده که مستاجر باید کرایه رو برا من پرداخت کنه.مستاجر با من قرار داد نبسته.و هیچ کرایه ای نمیده.تا الان هیچ اقدامی برا اجاره نکردیم .آیا میتونم.حکم تخلیه بگیرم
سلام وقت بخیر ملکی را خریداری کردم که دارای مستاجر بوده الان چند ماه می گذره مستاجر برای تمدید به بنگاهی که خانه رو خریدم مراجعه نمی کنه جهت تمدید و الان بنگاه هم اجاره نامه بنده که موقع خرید از فروشنده گرفتم رو گم کرده چه راه کاری هست برای بیرون کردن مستاجر . منون
ملکی خریداری کردم و200میلیون برای تخلیه خانه گذاشته ام و تا 4ماه دیگر خانه تحت تملک مستاجر است و من کل مبلغ را پرداختم به غیراز 200میلیون ایا اجاره خانه به من تعلق میگیرد یا خیر
سلام. بنده خانه ای خریداری کردم که مستاجر دارد موقع قولنامه نوشتن فروشنده با مستاجر صحبت کردند گفتند که من خانه را میخواهم بفروشم و پول رهن شما آماده است مستاجر هم قبول کرده. بعد از سه ماه پول رهن مستاجر پرداخت شده و مستاجر مکانی دیگر رهن کرده ولی حرفش اینه که من تا سه ماه دیگه اینجا قرارداد دارم. و ...
سلام خانه ای خریدم مستاجر دارد و مستاجر تا پایان 405 قرارداد دارد بنگاه در موقع معامله گفت مستاجر را بلند می کند الان من دو ماه هست که با مستاجر بحث دارم بنگاه هم همکاری نمی کند من انتقالی از شهر دیگر گرفتم و به زادگاهم برگشتم دو تا بچه کوچک دارم ایشون حاضر نمی شود قرارداد جدید با مالک جدید بنویسد ...
من منزلی را در دوماه گذشته خریداری کردم که در رهن مستاجر بوده است. مستاجر با مالک قبل تا برج 5 سال بعد قرارداد دستی دارند. میخواهم مستاجر منزل را تخلیه کند اما حاضر به تخلیه نیست. ایا از لحاظ قانونی میتوانم درخواست کنم حکم تخلیه بگیرم. خودم مستاجرم. بازار ارزو صاحب خانه شدم ... لطفا راهنماییم کنید.
من منزلی خریداری کردم که مالک قبلی آن منزل مورد معامله را به صورت مبایعه نامه دستی به مستاجر رهن داده، ایا من میتوانم با اطلاع چند ماه گذشته به مستاجر که منزل را خالی کند قانونی حکم تخلیه بگیرم؟
آپارتمانی که خریده ام مستاجری دارد که در مبایعه نامه 5 ماه دیگر موعد تخلیه آن را قید کرده ولی متوجه شدم قرارداد اجاره آن قبلا منقضی شده و مستاجر و فروشنده و بنگاه املاک هیچ قراردادی ارایه نداده اند و میگویند با مالک قبلی که قبل از فروشنده فعلی ملک صاحبخانه بوده به توافق رسیده اند آیا من میتوانم آخری ...
با سلام. ما یک خانه قولنامه ای خریداری کردیم که دارای مستاجر بود ولی بعد از معامله دیگر اجاره نامه را به نام خود تغییر ندادیم یعنی اجاره نامه بین مستاجر و صاحب خانه قبلی میباشد. حالا وقت مستاجر تمام شده است ولی در بنگاه حاضر نمیشود . ایا ما میتوانیم حکم تخلیه یا هر مرحله قانونی را انجام دهیم ؟
باسلام چند هفته پیش ملکی به صورت مبایعه نامه خریداری کردم. حال فروشنده حاضر نمی شود و مستاجر هم از این موقعیت استفاده می کند و تقاضای 10-15میلیون اضافه جهت تخلیه را دارد. حالا از فروشنده یا مستاجر شکایت کنم.
سلام بنده ملکی رو در بهمن ماه خریداری کردم که مستاجر داشت و تاریخ اتمام قرارداد ایشان شهریور سال بعد است با مستاجر هم قرارداد رو دوباره نوشتم ولی از مستاجر خواستم که همکاری کنه و اگه زودتر خونه پیدا کرد جا به جا شه مستاجر هم قبول کرد این متن هم داخل قرارداد نوشته شد بنده خودم الان مستاجر هستم و ما ...
سلام و عرض ادب . یک واحد مسکونی در کرج ( مسکن مهر ) از شخصی که به مستاجر اجاره داده بود خریداری کردم که مالک قبلی و مستاجر قولنامه ای در املاک نوشتند و قید شده که اگر تخلیه نکنه روزی دویست هزار تومان باید خسارت ( اجاره ) پرداخت کنه. و اینکه هنوز خونه بنام بنده نخورده و بنام مالک قبلی هستش . ضم ...
با عرض سلام من ملکی رو درتاریخ 99/ 3/12 خریدم که مستاجر داشت قراردادش هم 1400/2/20تمام شده خانه هم به تعمیرات اساسی نیاز داره ولی حالا مستاجر به خاطر کرونا تخلیه نمیکنه؟ خواهشن چیکار کنم؟
با احترام من آپارتمانی را در اسفند 99 خریداری کردم که دارای مستاجر و تاریخ اتمام قرارداد هم تیر 1400 بود، اینجانب در موقع خرید با فروشنده در مبایعه نامه قرار گذاشتم که ملک را در موعد مقرر تحویل اینجانب دهد و مابقی ثمن معامله را پرداخت نمایم و حضورا گفتم طرف معامله من برای تخلیه و تحویل فروشنده است ن ...
سلام مادر بزرگ بنده حدود 15 سال پیش فوت میکنه و پدر بنده و خواهر ایشان وارث بودند و عمه اینجانب مدعی میشود که زمین را از مادر بزرگ خریداری کرده و بعد از مرگ مادر بزرگ اقدام به گرفتن سند برای زمین 46هزار متری میکند چگونه میتوان پیگیر شد که آیا حرف ایشان حقیقت دارد یا خیر و آیا قابل پیگیری هست یا خیر ...
باسلام، یکی از نزدیکان دوسال قبل پولی از فردی قرض میگیره و قرار بوده ملک خود را که ارزش دو برابر قرض بوده بفروشه و پولش رو برگردونه، بخاطر همین یک مبایعه نامه را به صورت سفید امضا به آن شخص میده و وقتی ملک رو میفروشه و پولشو بهش پس میده آن فرد مدعی میشه شما ملک منو فروختیم قبلا به من فروخته بودید. ...
سلام ببخشید حدود 16ماه است که همسرم رو از دست دادم و یک دختر 11ساله دارم شغل همسرم آزاد بود یه مدتی مغازه داشت و بعدش تعدادی خرید و فروش خونه و ماشین کرد و بعد به صورت واسطه کار میکرد یعنی دلالی میکرد یه تایمی هم شرکت کار کرده. طی 15سال زندگی دو واحد آپارتمان به قیمت تقریبی3 و نیم بدست آوردیم که بنا ...
یک قطعه زمین مشاع کشاورزی ازدوتاشریک که به دلایلی تبدیل به زمین ساختمانی شدند.واطراف این زمینها ساخت شدواین زمین بایر ماند.اون دوشریک فوت شدند. تاحدود شش سال پیش یک قولنامه پیدا شد که این زمین راخریده اند.ماهم که مطمئن بودیم قولنامه شان جعلی هست روی اثرانگشت ها مانور دادیم که هیات سه نفره وپنج نفره ...
شخصی با آگاه بودن از بیسوادی پدرم امضا گرفته که ملک رو از پدرم خریده وفقط یک نسخه نوشته وهیچ شاهدی حضور نداشته و مبلغ در مبایعه نامه ذکر نشده و هیچ مدرکی وجود ندارد که مبلغ رو به پدرم داده نه رسید بانکی ونه رسیدی وجود دارد برای اثبات پرداخت ملک حال که پدرم فوت کرده مبایعه نامه دستی نوشته شده وادعا ...
سلام وقت به خیر بنده زمینی 4 سال پیش در شمال خریدم و در املاکی نوشتیم و از کسی که زمین را خریدیم طرف رفته بود مجوز ساخت گرفته و از جهاد سازندگی و ... امضا گرفته است و بعد از خرید مجوز به اسم بنده شده و بنده برای محکم کاری کردن مبایعه نامه که در املاکی نوشته بودیم را شورا و دهیار دادم امضا کردن و ا ...
با سلام و احترام در سال گذشته یک شکایت در خصوص پرونده ملکی حقوقی داشتم ، من در سال 1398 سند تک برگ ملکی در اندیشه رو اخذ کردم که در رهن بانک مسکن است و در حال حاضر اقساط رو دارم پرداخت می کنم ، اما سال پیش یک آقایی با عنوان اینکه قبل از من ملک رو خریده بود با داشتن یک مبایعه نامه شکایتی تنظیم کرد ...
با سلام اگر اینجانب زمینی را بخرم وسند تک برگ سبز به نام اینجانب صادر شود آیا امکان دارد شخصی در آینده با سند قولنامه ای مدعی خرید زمین از قبل شود؟
4 سال قبل واحد آپارتمانی تازه ساخت خریدم بصورت مبایعه نامه ای دارای کد رهگیری معتبر و در آن ساکن می باشم،حال شخصی در دادگاه صلح علیه بنده طرح دعوای نموده بعلت تصرف غیر قانونی و مدعی است که 7 سال قبل و روی خاک واحد را بصورت پیش مبایعه نامه خریداری و تمامی مبلغ آن را پرداخت کرده و فروشنده هر دوی ما که ...
با سلام و احترام خدمت شما یه خونست که کمیته امداد به مادرم داده و به اسم مادرمه و خواهرم مطلقه بود چند سالی با پدر و مادرم زندگی میکرد و به گفته خودشون،چون که خواهرم از پدر و مادرم نگهداری میکنه خود خواهرم گفته که من ازشون فروش نامه دارم که یعنی ازشون خریدم اون خونه رو میخواستم ببینم همچین چی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.