مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه ملک بدلیل فروش
سلام خانه ای خریدم مستاجر دارد و مستاجر تا پایان 405 قرارداد دارد بنگاه در موقع معامله گفت مستاجر را بلند می کند الان من دو ماه هست که با مستاجر بحث دارم بنگاه هم همکاری نمی کند من انتقالی از شهر دیگر گرفتم و به زادگاهم برگشتم دو تا بچه کوچک دارم ایشون حاضر نمی شود قرارداد جدید با مالک جدید بنویسد ایا می توانم قرارداد جدید با مبلغ جدید بنویسم ?
سوال دوم ایا می توانم حکم تخلیه بگیرم و قانون از چه کسی حمایت می کند؟
پاسخ ها
درود قرارداد تا پایان ۱۴۰۵ برای شما لازمالاتباع است و فروش ملک آن را زائل نمیکند و افزایش اجاره یا تخلیه پیش از موعد بدون رضایت مستأجر و تحقق سبب قانونی ممکن نیست وفق ماده ۴۹۸ قانون مدنی و ماده ۳ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶
شما به عنوان مالک جدید باید قرارداد قبلی رو رعایت کنید و نمیتونید مستاجر رو مجبور به نوشتن قرارداد جدید با مبلغ جدید بکنید مگر اینکه خودش راضی باشه.در مورد سوال دوم گرفتن حکم تخلیه هم قبل از پایان مدت قرارداد ممکنه نیست مگه اینکه مستاجر از شروط قرارداد تخلف کرده باشد.
سوالات مرتبط
تغییر مالک
با سلام وعرض ادب
بنده ملکی خریداری کردم با مستاجر و قرار بر این هم شده مستاجر تا اتمام قرارداد طبق اجاره نامه ساکن باشند.
فقط طبق درخواست طرفین مقرر شد اجاره نامه قبل باطل شود وبدون تغییر کوچکترین کلم...
امضا قرارداد
با سلام
بنده آپارتمانی خریداری کرده ام که مستاجر داشت قرار داد جدید در املاکی به نام بنده تنظیم شد با شرایط قبلی فقط نام مالک تغییر کرده، ولی مستاجر امضا نکرده و کرایه ماهیانه نیز پرداخت نمیکند لطفا ...
تخلیه ملکی که مستاجر در آن است
با سلام و احترام
من خانه ای را 1 ماه پیش خریداری کردم. قرارداد مستاجری که در آن است اولین بار 29 مرداد 98 بسته شده است و سال های بعد، به صورت شفاهی با مالک قبلی توافق کرده اند و کماکان همان مستاجر در ...
ملکی و قراردادی
سلام
من جدیدا یک خونه خریدم و قبل خرید فروشنده گفت مستاجر داره و تا مهر قرارداد داره ولی دنبال خونه هست و زودتر میره و خودم از مستاجر پرسیدم گفت من زودتر میرم حتی چن تا خونه براش پیدا کردن نرفت و الان...
موجر و مستاجر
سلام وقتتون بخیر. من یه خونه خریدم و سند به نامم شده ، در خانه مستاجر هستش که قراردادش تا خرداد ماه هستش. هر چقدر تماس میگیرم که با همون اجاره بیا قرارداد جدید بنویس با مالک جدیدکه صاحب خونه جدید هستم...
