سلام. من خونه ای خریدم که مستاجر داشته و مالک قبلی فقط باهاش قرارداد اجاره داشته دوتا مشکل دارم یک اینکه مستاجر به ملک خیلی خسارت زده و من باهاش به عنوان مالک جدید اصلا قرارداد اجاره نداشتم فقط سند تک برگ منزل را دارم ولی فقط مالک قبلی قرارداد اجاره داشته آیا میتونم مطالبه ی خسارت از مستاجر کنم یا خیر سوال دوم اینکه مالک قبلی اصلا باهام همکاری نمیکنه و قرارداد اجاره بین خودش و مستاجر رو‌اختیارم نمی‌ذاره چیکار باید کنم اظهار نامه ام دادم جواب نداده بهم چطور به حقم برسم ؟