مشاوره حقوقی رایگان - حکم تخلیه و پرداخت خسارت از مستاجر فراری
سلام و عرض ادب .
یک واحد مسکونی در کرج ( مسکن مهر ) از شخصی که به مستاجر اجاره داده بود خریداری کردم که مالک قبلی و مستاجر قولنامه ای در املاک نوشتند و قید شده که اگر تخلیه نکنه روزی دویست هزار تومان باید خسارت ( اجاره ) پرداخت کنه. و اینکه هنوز خونه بنام بنده نخورده و بنام مالک قبلی هستش . ضمنا وکالت داده شده به بنده ....
و مستاجر اساس رو در واحد گذاشته و درب رو قفل کرده و از اول مهر ماه که قراردادش تموم شده نه میاد قرارداد تمدید کنه نه اجاره میده نه شارژ میده و غیره .
موضوع با مالک در میان گذاشته شد و اقدام کردن به گرفتن حکم تخلیه. ولی بابت خسارت به مالک گفتند که با یه وکیل مشورت بکنید که خودتون باید شکایت کنید یا مالک جدید ( یعنی بنده ) چون امکان داره هزینه ای که الان پرداخت میکنید برگشت بخوره و سوخت بشه اگه اشتباه شکایت کنید.
الان میخواستم بدونم خود مالک قبلی که قولنامه هم با مستاجر نوشته بودن و الان اقدام برای حکم تخلیه هم کردن باید بابت خسارت و اجاره شکایت کنند یا بنده ؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
پاسخ ها:
سلام در زمانی که طبق مبایعه نامه شما اقدام به خرید نمودید طبق قانون از ان پس شما قائم مقام متلک هستید و میتوانید اقدام کنید نسیت به وقول مطالبات مربوط به ملک از تاریخ خرید تان به بعد ماقبل از ان بر عهده مالک قبلی میباشد
☆
☆
☆
☆
☆
15:19:38
1400/2/21
سوالات مرتبط
موضوع رهن و اجاره
با سلام
من یه مغازه اجاره کردم بابت کبابی به مدت 3 سال الان که یک سالش گذشته صاحب ملک تقاضای تخلیه کرده و میگه قراردادمون یک ساله هست طبق قولنامه که هر چند روزی که از وقت مقرر گذشته باشه روزی 500تومن...
عدم مراجعه مستاجر جهت تمدید قرارداد
مستاجر بنده به مدت 7 ماه است که برای تمدید اجاره نامه در بنگاه حضور پیدا نمیکند و به تلفن های من جواب نمی دهد بابت خسارت عدم تخلیه مبلغی به عنوان جریمه در قرارداد قید شده والان نامه احضاریه برای ایشان...
ضرر مالی در صورت عدم تخلیه مستاجر
با سلام
اینجانب یک ملک کلنگی دارم که بصور ورثه ای به من رسیده،مستاجری که داخل ملک بوده برای مالک مرحوم بوده،حالا ما چون سند ملک رو گم کردیم و مشکلاته وراٍثتی بین وراث داشتیم بعد سه سال سند گرفتیم اما ...
عدم تخلیه مستاجر
سلام وقت بخیر
مستجر من فامیله و به همین خاطر متاسفانه قولنامه محضری نداریم
الان 6 ماه از زمان قراردادمون گذشته و هنوز خونه را تخلیه نکرده است وهر دفعه 1 ماه یا 2 ماه وقت برای خودش خریده
لطفا راهنمایی...
تععین جریمه دیرکرد توسط مالک برای مستاجر قانونی است؟
منزلی رهن شد که سر سال مبلغ رهن به مستاجر داده نشد و مستاجر مجبور به شکایت. منزل تخلیه شد تا تکلیف شکایت روشن شود و بعد چند ماه نوبت دادرسی رسید و مبلغ رهن توسط مالک به صندوق دادگستری ریخته شد. در قول...
