مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک

سلام ما خونه ای خریدیم و مستاجر نشسته است.املاکی میگوید در همه قراردادها مهلت یک ماهه برای تخلیه نوشته شده است،ولی مستاجر میگوید من تا آخر قراردادم مینشینم و قرار دادش سه ماه دیگر تمام میشود. حالا میتواند سه ماه دیگر بنشیند یا باید یک ماهه تخلیه کند؟؟؟؟ و اینکه مشاور املاک میگوید در همه قراردادها مهلت یک ماهه آمده است درست است؟؟؟

پاسخ ها:


سلام و عرض ادب
مستأجر حق دارد تا پایان مدت قرارداد بماند ، مگر اینکه توافق کتبی دیگری داشته باشید

22:58:56   1404/4/24

با سلام 

اگر در قرارداد شما چنین شرطی وجود نداشته و طرفین توافق نکنند باید تا پایان مدت قرارداد اجاره صبر کنید.

18:32:07   1404/4/27

سلام تا پایان قرارداد مستاجر میماند

03:31:36   1404/4/26

اگر در قرارداد اجاره زمان مشخصی برای پایان قرارداد ذکر شده باشد، مستأجر تا پایان آن تاریخ حق سکونت دارد و مهلت یک‌ماهه برای تخلیه تنها زمانی معتبر است که قرارداد صراحتاً به آن اشاره کرده باشد وگرنه ادعای مشاور املاک فاقد اثر قانونی است.

 

 

04:12:27   1404/5/5

با درود مفاد قرارداد حائز اهمیت است وگرنه مستاجر تا انقضاء مهلت مالک منفعت تلقی می‌شود 

18:48:32   1404/4/31

قرارداد اجاره به قوت خود تا انقضا باقیست مگر شرط خلاف ضمن آن شده باشد

22:09:38   1404/4/28

سوالات مرتبط

تغییر مالک
با سلام وعرض ادب بنده ملکی خریداری کردم با مستاجر و قرار بر این هم شده مستاجر تا اتمام قرارداد طبق اجاره نامه ساکن باشند. فقط طبق درخواست طرفین مقرر شد اجاره نامه قبل باطل شود وبدون تغییر کوچکترین کلم...
تخلیه ملکی که مستاجر در آن است
با سلام و احترام من خانه ای را 1 ماه پیش خریداری کردم. قرارداد مستاجری که در آن است اولین بار 29 مرداد 98 بسته شده است و سال های بعد، به صورت شفاهی با مالک قبلی توافق کرده اند و کماکان همان مستاجر در ...
ملکی و قراردادی
سلام من جدیدا یک خونه خریدم و قبل خرید فروشنده گفت مستاجر داره و تا مهر قرارداد داره ولی دنبال خونه هست و زودتر میره و خودم از مستاجر پرسیدم گفت من زودتر میرم حتی چن تا خونه براش پیدا کردن نرفت و الان...
موجر و‌ مستاجر
سلام وقتتون بخیر. من یه خونه خریدم و سند به نامم شده ، در خانه مستاجر هستش که قراردادش تا خرداد ماه هستش. هر چقدر تماس میگیرم که با همون اجاره بیا قرارداد جدید بنویس با مالک جدیدکه صاحب خونه جدید هستم...
عدم انتقال اجاره نامه و پرداخت اجاره
سلام ملکی رو بنده خریدم و برای آن خانه کابینت سفارش دادم که کابینت ها عوض بشه .کابینت کار به مستاجر اعلام میکنه برای تعویض کابینت ها 1 ساعت زمان لازم هست اما کار ایشون 4 سال طول میکشه و بحث و جدلی بین...