سوالات مرتبط با " اخذ به شفعه , حق شفعه , شرایط اعمال اخذ به شفعه , فروش ملک مشاع بدون رضایت شریک , فروش سهم مشاع , شفعه , ملک مشاع ارثی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " اخذ به شفعه , حق شفعه , شرایط اعمال اخذ به شفعه , فروش ملک مشاع بدون رضایت شریک , فروش سهم مشاع , شفعه , ملک مشاع ارثی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " اخذ به شفعه , حق شفعه , شرایط اعمال اخذ به شفعه , فروش ملک مشاع بدون رضایت شریک , فروش سهم مشاع , شفعه , ملک مشاع ارثی " مشاهده کنید.

شراکت مغازه
سلام و خسته نباشید من در یک مغازه با شخصی سه دنگ سه دنگ شریک هستم و پروانه مغازه هم به نام بنده است و خودم در آن کار میکنم به مدت شش سال و ایشان جای دیگری خود مغازه و پروانه دارد هم اکنون قصد فروش مغازه به غیر را دارد میخاستم بدانم چون این مغازه را به صورت سرقفلی خریداری کرده ایم آیا حق شفعه به اینج...
مشاهده
زمین مشارکتی
با سلام. در سال 55 چهار نفر از اعضا خانواده من یک نفر دوست خانوادگی اقدام به خرید 1500زمین مشاعی بصورت قولنامه عادی میکنن که اسم هر 5نفر در قولنامه ذکر شده است. فرد دوست همان سال/اقدام به فروش 300متر از زمین میکند و مابقی زمین هم بین خانواده بنده تقسیم میشود و بفروش میرسد. حال بعد از گذشت 45سال از ق...
مشاهده
فروش ملک تجاری دارای چند شریک
با سلام مغازه ای دارم به متراژ 220متر که 2دانگ به نام خودم و 2.5مال پدرم هست که فوت کردن (1برادر2خواهر و مادرم ) و 1.5مال شخص دیگری هست و مغازه هم در تصرف بنده هست و کار میکنم. هر کاری کردم که سهم بقیه را به قیمت منطقه بخرم موفق نشدم فکر میکنم تصورشان اینه که چون من روی این مغازه کار میکنم باید بیشت...
مشاهده
ملک مشاع
با سلام.
ده سال پیش خانه ای با مادرم خریدم. چهار دانگ به نام من و دو دانگ به نام ایشان.
ملک فروش نامه ای هست و پایین آن قید شده که مادر تا وقتی زنده است در آن سکونت داشته و چنان چه مادر فوت گردید دو دانگ سهم ایشان به من برسد.
مادرم پارسال به رحمت خدا رفته. چطور میتوانم شش دانگ آن ر...
مشاهده
عدم همکاری یکی از ورثه
با سلام خدمت اساتید.
متاسفانه پدر من فوت نمودند و از ایشان یک ملک به متراژ 1800 متر به ارث رسید که البته در رهن بانک هست. 200 متر از این زمین به خواهرم و 1600 متر به من رسید و ورثه به هر کدام از ما یک وکالت تام بلاعزل دادند و در وکالت هر کدام متراژ مشخص شد. متاسفانه خواهر من در تقسیم و تسهیم ا...
مشاهده
حق شفعه
با سلام
ما طبقه همکف یک دو طبقه رو خریدیم که سند هر طبقه تفکیک هست ولی راه پله و حیاط داخل سند مشاع هست .... در داخل قولنامه روز اول نوشتیم که هر طرف بخواهد بفروشد طرف دیگر (طبقه دیگر) شفیع و ذینفع هست. حالا 2 سوال؟ آیا حق شفعه به این ملک تعلق میگیرد؟ اگر بله آیا می شود با فروش ملک خود به نفر ...
مشاهده
مطالبه سهم از ملک مشاع
سلام. از پدرم یک حلقه چاه و یک هکتار زمین به جا مونده است که اون هم با عموی من شریک هستیم. ما چند تا برادر هستیم ولی برادر بزرگم با آن چاه و زمین کار میکند و حق استفاده از چاه را به من نمیدهد. آیا راهی هست که بتونم حقم را بگیرم؟ ممنون میشم راهی شفاف جلوی پای من بگذارید....
مشاهده
فروش سهم ملک مشاع
با عرض سلام و وقت بخیر.
منزل پدری بعد از انحصار وراثت بین وراث تقسیم شد و هر شخصی بنا بر سهم خود، سند تک برگ دریافت کرد.
با توجه به این که خواهر و برادر من توانایی خرید سهم اینجانب را ندارند، آیا من میتوانم برای فروش سهم خود که سند تک برگ دارد به شخصی غیر از خواهر و برادرم اقدام کنم؟
مشاهده
فروش ملک ارثی
با سلام. اگر سه دانگ یک خانه به کسی واگذار شده باشد و سه دانگ آن ارثی باشد و یک نفر نیم دانگ به آن رسیده باشد و 12 سال باشد که در آن جا زندگی کند. آیا میتواند امضا نکند؟ در این صورت میتوان کل خانه را فروخت یا رضایت همه باید باشد؟...
مشاهده
لایحه استرداد دعوی فروش سهم مشاع
با سلام و درود.
برای لایحه استرداد دعوی فروش سهم مشاع به دادگاه که در دفتر خدمات الکترونیکی ثبت میشود شماره پرونده یا شماره ابلاغیه را بدهم؟ من شماره ابلاغیه را اعلام کردم و مدت 13 روزی میگذرد ولی از دادگاه نباید پیام برای من ارسال شود؟...
مشاهده
فوری ...ملک مشاع و افراز شده
با سلام اینجانب دارای زمینی می باشم که در سال 1342 به من ارث رسیده ... در تقسیم نامه تمام ملک ها حتی خونه و مغازه و ... بصورت مشاعی بین وراث ذکر شده است .. در سال 1369 اقدام به فروش اب و زمین های مشاعی خودم طی قولنامه دستی بین کشاورزان نموده ام .... اما این زمین اختصاصا متعلق به پدرم بوده و بین دیگر...
مشاهده
فروش سهم ملک ارثی
سلام. ارثیه پدری من زمین کشاورزی است و انحصار وراثت شده است. برادر های من نمی خواهند زمین را بفروشند ولی من میخواهم سهم خودم را بفروشم. چی کار باید بکنم؟...
مشاهده
حقه شفعه
زمینی در شهرستان با برادرم به ارث رسیده و ده سال است که حصر وراثت گذشته و سهم هر کدام نصف است بنده سال گذشته سهم ارث خودم ارث خودم را با نوشتن مبایعه نامه به شخصی که زمین ما در باغ اک بکد واگذار کردم اول از نظر قانون اشکال دارد و دوم برادرم دادخواست حق شفعه داده الان بعد از گذشت ده ما با زهم حقه شفع...
مشاهده
اخذ به شفعه
سلام. اینجانب ساختمانی را با شخصی شریک بوده ام و از انجا که سند به نام بنده بود سالها قبل وکالت تام برای 3 دانگ سهم خودش به او داده ام حال متوجه شدم ایشان به تازه گی سهم خود را فروخته. دادخواست حق شفعه دادم ولی از انجا که در وکالت نامه حق فروش به غیر نیز قید شده قاضی محترم عنوان مینماید که نمی شود ا...
مشاهده
حق شفعه
اگر مال موقوفه به فروش برود آیا برای طرف مقابل حق شفعه به وجود می اید ؟...
مشاهده
ثبت سند
سلام مادرم از خانه ی پدرم دو دانگ به نامشه الان مادرم میخاد سهمشو به نام من و خواهرم کنه باید کجا برای ثبت کردن مراجعه کنیم و اینکه رضایت پدرم لازمه ؟...
مشاهده
حق شفعه در مالکیت مغازه
مالکیت مغازه ام سه دانگ سه دانگ است شریکم قصد فروختن سهم خود را دارد آیا می توانم از حق شفعه در خرید مالکیت سهم شریکم استفاده کنم؟...
مشاهده
حق شفعه در خرید مالکیت مغازه
من در مالکیت مغازه سه دانگ سه دانگ شریک هستم؛شریکم قصد فروختن مالکیتش را دارد؛می خواستم بپرسم آیا در خرید مالکیت مغازه می توانم از حق شفعه استفاده کنم؟...
مشاهده
شفعه و وضعیت معامله ی آن
سلام خسته نباشید

دونفر در زمینی پلاک ثبتی در مالکیت شریکند و شفیعند و بصورت عادی در کاغذ افراز و تقسیم کردند اما ثبت قانونی و رسمی نکردند حالا یکی بدون رضایت و اجازه ی دیگری سهم جدا نشده ی قانونی خود را فروخته .

آیا شکایت بعنوان فروش مال غیر میشه از شریک کرد؟ ! و از خری...
مشاهده
انتقال حق شفعه
آیا شفیع میتواند حقی که برای اعمال نسبت سهم دیگر دارد میتواند بدون آنکه مالکیت خود را منتقل کند فقط حق شفعه را منتقل کند...
مشاهده
فروش سهم الارث
سلام
ارث پدری زمینی که انحصار ورثه صورت گرفته است و بدون اطلاع به بنده زمین را دو خواهر دیگرم بفروشند، آیا قابل پیگیری است؟ و آیا حق شفعه در این حالت وجود دارد که بگویم برای خرید آن زمین من نسبت به فرد غریبه برای خرید مال در اولویت هستم(یعنی با همان قیمت و شرایطی که به فرد غریبه فروخته آمد)؟...
مشاهده
مزایده با حق شفعه شریک
با سلام

من مالک چهار دانگ از شش دانگ هستم و شریکم مالک دو دانگ از ششدانگ میباشد

1- ملک قابل افراز در صورت اختلاف شرکا به مزایده میرود ؟ چکار کنم که به مزایده نرود

2-درصورت اینکه به مزایده برود و وشریکم که مالک دو دانگ است برنده شود آیا برای من که مالک چهاردا...
مشاهده
حق شفعه ملک مشاع
سلام واحترام
اینجانب نصف اراضی پدرم را از او خریدم و تصرف زراعی تمام چاه را برای کشاورزی واگذار نمود
وقرارداد تنظیم برای حق زراعی نشد فقط خرید قید شد و شریک بودیم که اب چاه کم بود و حفر چاه جدید اقدام نمودم .
برای احیا دوباره هزینه نکرد پدر
موقع بهره برداری که رسید پ...
مشاهده
اخذ حق شفعه
با سلام و تشکر.
آیا فروش 3 دانگ از یک واحد آپارتمان غیر قابل افراز که عرصه آن اوقافی می باشد برای مالک 3 دانگ دیگر حق شفعه ایجاد می کند. آیا می‌توان متولی وقف ( اداره اوقاف) را شریک سوم ملک دانست و چون از شرایط حق شفعه وجود دونفر شریک است مانع اعمال حق شفعه شد؟...
مشاهده
حق شفعه در ملک مشاع غير قابل افراز
يك ملك غير قابل افراز هست كه ٣دانگ ٣دانگ شريک هستيم. هر كدوم يک سند جداگانه تك برك داريم . كه داخل سند نوشته شده زمين (ساختمان سه طبقه غير قانونی ساختيم) دستور فروش گرقتم . حال ميخوام بدونم من ميتونم قبل از مزايده خودم سهم شريكمو بخرم؟ يا چطور ميتونم از طريق داداگاه سه دانگ طرف مقابل رو بخرم ؟...
مشاهده
شفعه
منظور از ماده 819 قانون مدنی چیست؟...
مشاهده
حق شفعه
احتراما
ماده 808 درمورد حق شفعه
مغازه قابل تقسیم باشد
اگر قابل تقسیم باشد مالک مشاعی درسهم خود میماند و هر کس سهم قانونی خودش را می فروشد ملک غیر افراز باعث درد سر و اختلاف می باشد
و حق شفعه با معنی میشود
منظور قانون گزار چیست
لطفا توضیح دهید؟...
مشاهده
فروش ملک ارثی بدون اطلاع
سلاام
من وبردادرم 16 هکتار زمین کشاورزی موروثی داریم سهم من که خواهر هستم مشخص شده 6 هکتار و الباقی هم سهم برادر بین خودمان تقسیم نامه نوشتیم کدام منطقه مال من کدام مال بردارم امسال بردارم بدونه اطلاع من در خرداد ماه سهم خودش را فروخته من تازه متوجه شدم آیا شامل حق شفعه می‌شود که من ملزم ...
مشاهده
فروش سهم مشاعی ملک موروثی
با عرض ادب و سلام
اگر یک نفر از وراث سهم مشاعی را بفروشد. دیگر وراث چگونه می‌توانند از حق شفعه برخوردار شوند.باید چکار کنند.؟...
مشاهده
ملک مشاع
خانومی هستم 36 ساله و دارای یک فرزند پسر 2 ساله ، دارای یک باب خانه که من و همسر هر دو به صورت 3/3دنگ در ان شریک و در حال زندگی میباشیم ، با توجه به عدم سازش و احتمال جدایی میخوام بدونم اگر در اینده من اقدام به اجرای مهریه بکنم تکلیف 3 دنگ خانه همسرم چیست میتواند بدون رضایت من خانه رو به نام کس دیگه...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام